2025标准的商铺租赁合同范本

关于商铺租赁合同，这是长沙家政网为您解析的2022年标准商铺租赁合同详细内容。让我们一探究竟！

租赁，是出租人将资产使用权在一定期间内让渡给承租人，以获取租金的商业行为。在此，我们着重关注标准商铺租赁合同的构建及其要点。

标准的商铺租赁合同，首先要有明确的标题，如《商铺租赁合同》。接下来，合同应包含以下几个重要部分：

一、合同双方的明确信息：包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的公司名称、地址和法定代表人等。

二、租赁内容概述：甲方将位于某市某区某号的门面租赁给乙方，并明确房屋的合法产权。要详细列出房屋的建筑面积和使用面积，以及乙方所租房屋的经营范围和营业执照范围。

三、租赁期限：合同需明确租赁期限，自某年某月某日起至某年某月某日止。

四、租金及费用：合同应列出详细的租金金额、支付方式和时间。还需列明其他费用，如电费等，并说明这些费用的计费方式和支付时间。

五、双方的权利和义务：甲方应确保房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养。乙方则有权在国家法律允许的范围内进行经营。

六、房屋装修或改造：如乙方需对房屋进行装修或改造，必须先得到甲方的书面同意。合同结束时，除可移动设施外，装修及改造的相关设施归甲方所有。

七、续租条款：合同期满后，乙方有优先续租权。如需续租，应在租期届满前二个月提出，并签订新合同。

八、其他重要事项：包括双方法定代表人变更、企业迁址、合并等情况下合同的履行问题；补充协议的签订方式；双方财产保险的各自办理；营业时间的调整等。

九、违约条款：明确任何一方违约时的责任及处理方式，如延期违约金、单方面取消合同的通知时间等。

一、房屋坐落与租赁期限

出租方将其产权明确的房屋，位于____号，建筑面积____平方米，出租给承租方。双方依据国家相关法律法规，经友好协商，订立本合同。

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金与支付方式

1. 年租金为人民币____元整（____元）。月租金每平方米不超过____元，每米柜台不超过____元。

2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加____元（即第二年为____元，第三年为____元，第四年为____元）。

3. 为减轻承租方负担，出租方同意承租方租金分____期付款。具体付款期限及金额如下：

第一期租金为____元，付款时间为____年____月____日。

第二期租金为____元，付款时间为____年____月____日。

第三期租金为____元，付款时间为____年____月____日。

若承租方未按时缴纳租金，出租方给予7天宽限期。从第8天开始，出租方有权按实欠租金每日1%加收滞纳金。

三、房屋修缮与装修

出租方交付房屋后，承租方的装修及修缮由承租方自行负责。当承租方不再租赁该房屋时，不得破坏已装修部分及房屋结构。

四、费用缴纳

1. 物业管理费由承租方直接向物业管理公司缴纳。

2. 水电费由承租方承担，起始底数分别为水表_____度，电表_____度。

五、出租方与承租方义务

1. 出租方需制作租赁柜台标志并监督承租方在明显处悬挂或张贴。

2. 出租方需监督承租方遵守经营场所内的规章制度，并及时报告承租方的违法行为。

3. 承租方不得超出核准的经营范围，并在明显处悬挂或张贴租赁柜台标志。

4. 承租方不得私自转租、转让承租的柜台，也不得以出租方的名义从事经营活动。

5. 承租方需文明经营，礼貌待客，出售商品时需明码标价，并提供正式的销售凭证。

六、合同变更与解除

超过60日，若承租方未能按约定支付租金，出租方有权采取措施收回房屋。因不可抗力导致合同无法正常履行时，不视为违约。出租方需退还承租方已预交的租金。若因出租方原因导致承租方无法正常营业，造成的经济损失由出租方承担。

七、合同生效与纠纷解决

本合同经双方法定代表人或授权代理人签字后生效，具有法律效力。若发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

八、其他未尽事宜

第八章：出租方与承租方的变更规则

在租赁旅程中，若出租方将房产所有权交给第三方，合同依旧对新的房产所有者具有约束力。对于承租方而言，若其有意将房屋转卖，需在三个月前告知承租方，且在同等条件下，承租方享有优先购买的权利。

在租赁期间，若承租方希望将房屋转租给第三方使用，必须先书面申请并得到出租方的书面同意。第三方一旦获得使用权，便成为本合同的承租方，享有原承租方的权利，同时需承担原承租方的义务。

第九章：违约金与违约责任详述

如果出租方在承租方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，则视为出租方违约，需支付违约金——元。相反，若承租方在未违约的情况下提前解除合同，需负责赔偿违约金——元。若承租方违反合同规定，擅自转租房屋，应支付违约金——元，如造成房屋损坏，还需负责赔偿。

第十章：续租条款

若承租方希望在租赁期满后继续租赁商铺，需在租赁期满前一定日数内书面通知出租方。出租方应在期满前答复是否同意续租。如同意，双方应重新签订租赁合同。若出租方未予答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金依旧按照本合同规定。承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，享有商铺的优先租赁权。

第十一章：合同中止情形

当承租方出现以下情形时，出租方有权中止合同并收回房屋：1）承租方擅自转租、转让或转借房屋；2）承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3）承租方拖欠租金达30天并需赔偿违约金——元。

第十二章：合同的终止

当本合同期限届满且双方不再续签合同，或者双方通过书面协议解除本合本合同即告终止。

第十三章：免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或给承租人带来损失，双方均不承担责任。在租赁期间，如因不可抗力导致承租方无法使用房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十四章：争议处理方式

本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可请有关部门调解。如协商或调解不成，可按以下第——种方式解决：（1）提交——仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。

第十五章：通知与地址变更

所有与本合同有关的通知、文件往来等必须使用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。如地址变更，应在变更之日起一定时间内以书面形式通知对方。否则，未通知方需承担相应责任。通讯地址——。

第十六章：解释与文本理解

本合同的解释应基于合同目的和文本原义进行。标题仅为方便阅读而设，不影响合同解释。

第十七章：补充与附件说明

对于本合同未尽事宜，依据相关法律、法规处理。法律、法规未规定的，双方可达成书面补充合同。补充合同和附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八章：合同效力及期限

本合同自双方或双方代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。合同有效期为——年，自——年——月——日至——年——月——日。合同正本一式——份，双方各执一份份，具有同等法律效力。 这是一个更生动和详细的版本，保持了原文的风格和特点，同时增加了更多的细节和流畅性。标准的商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

一、出租物位置及用途

甲方将位于____________建筑面积为____的商业房屋出租给乙方作为____场地使用。乙方同意承租，并对经营范围作出承诺，在租赁期内不得擅自更改，否则视为违约。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

二、租赁期限

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，乙方不再继续租赁。

三、租赁保证金

甲乙双方商定本房屋租赁保证金为____元（人民币大写____________）。在本合同签订之日起一次性支付。合同期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏并将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。

四、租金价格与租金交付时间

月租金单价为____元/平方米，月租金总计（按产权建筑面积计）____元（大写____）。支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

五、商铺修缮和装修

1. 乙方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）。

2. 乙方因使用需要，可以对所承租商铺进行装修，但装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方约定：

（1）租赁期满，双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，但乙方应承担隔墙及室内设施恢复责任。

（2）租赁期满，双方未达成该商铺续租协议时，如乙方需拆除室内固定装修物，应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

六、甲、乙双方责任和义务

1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3. 甲方与物业管理公司签订的相关物业管理文件，在本合同期内由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳）。

4. 乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为放弃优先购买权。

5. 乙方应遵守本物业的管理制度，并与物业管理公司签订相关物业管理文件，遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。

6. 该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁应承担相应赔偿责任。

七、违约责任

1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；

（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；

（3）拖欠房屋租金累计30日以上。

以上内容仅供参考具体条款及细节，可根据实际情况调整并咨询专业法律人士的意见进行修改。商铺租赁合同模板

出租方（甲方）：____________ 联系电话：__________________

承租方（乙方）：____________ 联系电话：__________________

鉴于甲方拥有产权的商铺，现同意将其出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

甲方将坐落于_________的商铺，占地面积_________平方米，配套设施完备的商铺出租给乙方。乙方承租商铺的具体用途为_______（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租期

租期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金和租金交纳期及条件

1. 租金总额为_________元。租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金支付方式：每_____个月交一次。第一次租金于合同生效后_________天内支付，以后每次租金支付应在上次租金到期前完成。如乙方逾期支付租金，甲方有权自逾期之日起按日向乙方收取滞纳金。

3. 乙方在签订本合同时需向甲方缴纳_____元的押金。合同期满或终止后，乙方应将商铺恢复原状并缴清所有费用后，甲方无息退还押金。

四、商铺修缮与维护

1. 甲方负责商铺的维修。乙方通知甲方维修后，甲方应在接到通知后的_________日内完成维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 乙方在租赁期间有权对商铺进行改善或增设他物，但不得改变商铺的基本结构和功能。合同期满后，乙方对商铺的改善或增设的他物不得拆除或损坏。

五、各项费用的缴纳

1. 物业管理费由乙方承担，乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此后产生的费用由乙方承担。

3. 乙方承担因商业活动产生的其他各项费用，包括电话费、宽带费、有线电视费等。

4. 甲乙双方必须按照国家税收规定，按时缴纳各自负担的税费。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时支付租金。

2. 甲方有权监督乙方的经营活动是否合法和遵守相关规章制度。若乙方从事非法经营或违反规章制度的行为，甲方有权解除合同。

七、乙方的权利与义务：除享有商铺使用权外还享有以下权利与义务：在经营范围内的经营活动不受甲方干预；有权要求甲方提供正常营业活动所需的条件；不得擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动等。合同期满后乙方应恢复商铺原状并交还甲方。在租赁期间届满时如需要续租应提前与甲方协商续租事宜并重新签订合同以明确双方权利和义务关系从而保证双方合法权益不受侵害。。如需改变商铺用途或进行大量装修等需事先征得甲方同意后方可实施否则视为违约处理并承担相应违约责任和经济损失赔偿等责任和义务后果。。合同期内如因不可抗力因素导致无法继续履行合同双方均不承担责任并可根据实际情况协商解决后续事宜等处理方式等等问题 。如需提前解除合同应提前三个月通知对方并就相关事宜达成一致意见后办理相关手续等事项 。本合同未尽事宜可由双方共同协商补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等条款内容等等 。本合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效合同到期自行作废等条款内容 。本合同自双方签字盖章之日起生效并受法律保护等条款内容 。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行等条款内容等等 。本合同解释权归甲方所有等条款内容等等 。本合同共两页均为合同正文内容 。甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款共同维护双方的合法权益共同打造良好的商业合作关系促进双方共同发展壮大 。本合同如有未尽事宜双方可另行协商解决本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力 。本合同一式两份甲乙双方各执一份以备查证之用 。特此说明！ 出租人（盖章）：x 承租人（盖章）：x 合同签订日期：年月日补充条款：甲乙双方约定其他未尽事宜可在此补充条款中约定具体内容以备查证之用等条款内容等等 。本协议共一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力等条款内容等等 。本协议解释权归甲乙双方共同拥有等条款内容等等。最后由双方在协议上签字盖章确认本次协议的签订时间以确认双方的权益和义务关系并保障双方的合法权益不受侵害等目的的实现等。", "这份合同是一份标准的商铺租赁合同模板，涵盖了租赁期限、租金和支付方式、租赁物的修缮和维护、各项费用的缴纳、甲方的权利和义务以及乙方的权利和义务等主要内容。合同的表达生动流畅，语言丰富多样，同时也保持了原文的风格特点。合同使用了恰当的术语和词汇表达专业性和严谨性。第八条 担保方的权利与义务

担保方有权对乙方的经营情况进行了解，并有权要求乙方遵守所有相关纪律、规章制度，确保依法经营。担保方要求乙方按时足额向甲方交纳租金，以确保租赁关系的正常进行。若乙方未能按时交纳租金，经过甲方催交仍拒绝履行时，甲方有权要求担保方代为交纳。担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。

第九条 合同的变更与解除

当租赁期满且双方未达成续租协议或合同因某些原因需要提前终止时，乙方应在指定时间内将租赁的商铺及其配套设施恢复到良好、适租的状态并归还给甲方。若乙方拒绝归还，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的损失由乙方承担。若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，同时乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

第十条 续租条款

乙方如希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，则视为甲方违约，需支付一定比例的违约金给乙方。若乙方拖欠租金超过一定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需支付相应违约金。

第十一条 声明及保证

双方均保证自身为合法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

第十二条 保密义务

双方保证对从另一方获得的商业秘密进行保密，未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为特定年数。一方违反保密义务的，需承担相应的违约责任并赔偿损失。

第十三条 不可抗力

如发生不可抗力事件，确需收回商铺时，甲方需提前通知乙方。乙方应无条件交还商铺，所缴保证金在扣除应缴费用后余额退还乙方。

第十四条 通知

双方之间的通知需用书面形式，可采用书信、传真、电报等方式。一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起一定时间内以书面形式通知对方。

第十五条 争议处理

本合同受特定国家法律管辖并按其进行解释。合同执行过程中发生的争议，由双方协商解决或调解。协商或调解不成的可按仲裁或诉讼方式解决。

第十六条 解释与附件

担保方是乙方的坚强后盾，他们不仅关注乙方的经营情况，还确保其依法经营并遵守所有相关规定。当乙方因故无法按时缴纳租金时，担保方将肩负起代为缴纳的责任。这份责任并非轻松的任务，他们需要确保乙方的行为始终符合规范并且履行所有的义务。否则他们将不得不站出来承担责任并且采取措施解决相关问题。此外为了保护甲乙双方的利益不受损失任何一方违反合同规定的行为都将受到相应的处罚和赔偿损失责任承担方式及比例均会在合同中明确规定以避免未来可能出现的纠纷这也是对甲乙双方公平性和透明度的保障因此任何一方都必须严格遵守合同规定以维护自身利益不被侵害当然这也得益于双方充分的信任和紧密的合作关系正是这份信任让双方愿意共同前行共同面对未来的挑战和机遇同时也带来了合作的愉快和成果因此双方更应该珍惜这份信任共同维护合作关系的稳定和持续发展此外合同中的每一条条款都是为了确保双方的权益得到保障因此双方在签订合同时应该认真阅读每一条款并确保理解其含义以确保合同的执行顺利进行当然在合作过程中难免会遇到一些问题和挑战但只要我们秉持诚信、务实的原则以合作和双赢为目标就能够共同克服困难和挑战迎来更加美好的未来当然为了应对未来可能出现的问题和争议双方在合同中也对争议解决方式进行了明确的规定以确保问题能够得到及时有效的解决同时也为双方提供了一个公平合理的解决平台这也是对双方权益的保障和维护因此我们应该充分了解和遵守合同中的每一条款以确保合作的顺利进行并共同迎接美好的未来此外为了更好地保护双方的权益双方在合同中还对保密条款进行了明确的规定以确保商业机密不被泄露从而维护双方的商业利益和声誉这也是对双方信任和合作的保障之一因此我们应该认真对待保密条款确保商业机密不被泄露从而保护双方的权益不受损害同时我们也要充分利用合同中规定的各种权利和资源以确保合作的顺利进行并共同创造更加美好的未来合同效力及商铺租赁标准条款

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_____留存。

甲方（出租方）与乙方（承租方）经协商一致，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，订立本合同。

一、房屋坐落地址

甲方出租的商铺位于______号，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租期为_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。在租赁期间，乙方若擅自转租、转让或转借房屋、利用承租房屋进行非法活动或拖欠租金累计达30天，甲方有权中止合同，并收回房屋。若乙方拖欠租金，从第8天开始，甲方有权按实欠租金每日加收1%的滞纳金。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先权，但租金将视当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

三、租金和租金交纳期限

1. 每年租金为人民币_____元整（￥_____元）。

2. 从第二年起，每年租金比上一年度增加_____元。

3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如乙方无故拖欠租金，甲方在给予乙方7天宽限期后，有权按照每日1%的比例加收滞纳金。租金支付方式可选择一次性付清或分期支付。若选择分期支付，需明确各期租金的金额和支付时间。

四、租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方不承担责任。在租赁期满后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

五、各项费用的缴纳

乙方需自行缴纳物业管理费、水电费等。租赁期间，由于乙方原因导致的房屋质量或内部设施损毁，包括门窗、水电等维修费用由乙方负责。

六、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2. 租赁期间，若乙方希望将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意。第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

七、违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金_____元。若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金_____元。若乙方擅自转租房屋或造成房屋损坏的还需支付违约金和负责赔偿。免责条件：若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。在租赁期间，若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。解决争议的方式：本合同在履行过程中发生争议时双方应友好协商，协商不成时任何一方均可向人民法院起诉解决争议。本合同如有未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经甲乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效如一方违约另一方有权要求违约方赔偿违约金_____元整。",希望以上内容可以帮到你！本契约乃涉及租赁事务之重要文献，共计____页，经甲乙双方协商一致，达成共识，形成此一式二份之合同。甲、乙双方各执一份，二者具备同等法律效力。

出租方（甲方），在此处盖章以确认其身份及合同条款的认同，为本次租赁事务之主导者，肩负提供租赁物品之责任。承租方（乙方），亦在此处盖章，表明其接受并愿意遵守合同所列之条款与条件。

两位法定代表人在合同的签字处签名，不仅代表着他们的个人认同，更代表了甲、乙双方对此次交易的决心与信任。他们对本合同内容具有充分的了解，并对合同中的每一条款持有共同的认识与承诺。

合同内详细列出了双方的联系电话与地址。这不仅便于双方在合同执行过程中的日常沟通，更在必要时提供了紧急联系的途径。双方的身份证号码作为法律认证的重要信息，也被郑重地记录在合同中。

合同的签订日期____年____月____日，标志着这一租赁事务的正式启动。这一天，甲、乙双方共同决定，将以此合同为准则，共同遵守，共同执行，直至合同期满。

此合同文本简洁明了，却又不失正式与严谨。每一个细节都体现了双方对租赁事务的重视与期待。合同的每一页，都承载着双方的承诺与信任，共同见证了这一重要的商业时刻。

未来，甲、乙双方将以此合同为基石，携手共进，实现双方的共赢。这份合同不仅是他们商业合作的见证，更是他们友谊与信任的桥梁。相信在双方的共同努力下，这一租赁事务必将圆满完成。