单位商铺出租合同范本

单位商铺出租合同范本介绍

本文将为大家详细介绍单位商铺出租合同的范本。

甲方（出租方）：郴州市和平现代房地产开发有限责任公司

乙方（承租方）：曾六清

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、商铺位置及面积

乙方承租的商铺位于郴州市北湖商业城3栋301、302号，具体租赁面积以房产证记载为准。租金和物业管理费用均按照租赁面积计算。

二、商铺用途

1. 乙方承租该商铺用于经营酒吧大堂。如果乙方需要改变商铺用途或经营品牌，应事先征得甲方的书面同意。

2. 乙方应按照甲方提供的招牌位置安装招牌，规格需经甲方同意。超出指定部分的广告位置，如乙方需要使用，应与甲方或物业公司另行签订广告发布租赁合同。

三、租赁期限

1. 租赁期限为8年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金自XXXX年XX月XX日开始计算。

2. 甲方应于XXXX年XX月XX日将商铺交付乙方使用。

四、租金、水电及物业管理费用支付方式

1. 商铺租金为每月13000元，按三个月为一期支付。自签订合同之日起，乙方应一次性付清第一期租金。之后每期租金应在每期的第一个月5日前支付。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。从第二年开始，年租金每年递增5%。

2. 乙方负责承担经营过程中产生的所有费用，包括水、电、电话、工商、税务等。

3. 租赁期间，乙方需交纳履约保证金。在合同期内，若乙方未违约，退还铺位后10日内，甲方应返还上述保证金（不计利息）。如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金。

五、商铺装修及防护责任

1. 租赁商铺的装修由乙方自行负责，费用自理。乙方需遵守物业管理公司的相关规定。离场时，装修部分需完整交付甲方，不得损坏。

2. 乙方的装修方案需经甲方书面同意后方可实施。租赁期间，不得更改主体结构或任何公共设备、设施。否则，甲方有权解除合同并追究乙方的赔偿责任。

3. 乙方承担承租期内的防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋维修责任和费用。

4. 商铺的卷闸门在交付乙方时完好无损，乙方应妥善使用和维护。如发生故障，由乙方负责修理。

六、商铺转让

乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后，方可转让商铺。转让仅限在合同约定的租期内，并且要交清所有费用。因甲方在签订合同时给予乙方优惠，故甲方有权从转让中获得收益。

七、违约责任

1. 若乙方擅自拆改商铺结构、改变用途、未经同意转让或转借他人、欠缴费用超过10天等，甲方有权终止合同、收回房屋，并扣除履约保证金作为违约金。若造成损失，由乙方负责赔偿。

2. 因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方应按耽误天数免收乙方租金。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的商铺进行租赁，双方根据相关法律法规，达成以下租赁合同：

第一条 商铺基本情况

甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于____________，建筑面积为______平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元。乙方应于每月的第一日支付本月租金。租金支付方式可为现金或银行转账。银行转账信息如下：账户名：______，账号：______，开户行：______。乙方支付租金时请注明租赁日期和付款金额。

2. 合同签订后，乙方需支付相当于两个月租金的押金给甲方。合同终止后，乙方应结清所有费用并办理移交手续，甲方将押金全额退还。若乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间造成甲方房屋及相关设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

第四条 费用承担

1. 管理费由甲方自行承担并按时向相关部门缴纳。

2. 水电费、煤气费由乙方承担并按时向相关部门缴纳。

3. 电话费由乙方自行承担。

4. 租赁期间，若租赁物内与房屋质量有关的设施损坏，维修费用由乙方承担；租赁物内的家私、家电设备损坏，维修费用也由乙方承担。正常磨损除外。

第五条 甲乙双方的权利与义务变更

1. 在租赁期间，甲方若将房产所有权转移给第三方，应提前三个月书面通知乙方，并保证第三方继续履行本合同。房产所有权转移后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

房屋租赁合同中乙方的权益与职责

亲爱的乙方，如果您在租赁期间想要将房屋转租给第三方使用，您必须首先获得甲方的心动不如行动书面同意。一旦得到许可，第三方将顺利接过租赁接力棒，成为本合同的新乙方，享受原乙方的权利并承担相应义务。

接下来让我们了解一下乙方的职责所在：

乙方需按时缴纳租金和其他费用，不得拖欠。如若拖欠，甲方将收取实欠租百分之几的滞纳金（具体百分比需双方约定）。超过一定的天数未能缴租，甲方有权收回房屋并扣除押金。押金的存在也是为了保障双方权益，而非作为甲方任意扣除的工具。

合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方是否续租或解约。在租赁期间，乙方要保护房屋内外设施完好无损。若因乙方原因造成损坏，需负责恢复原状或赔偿损失。自然折旧除外哦！乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。若需变更用途，必须征得甲方同意。对于未经允许的改动或损坏，乙方需承担相应责任。同时乙方也不得在房屋外附加物件或涂刷涂料等。若乙方想在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备等，同样需要甲方的同意并办理相关手续。乙方保证租赁房屋作为商业用途并遵守法规和规定合法经营。因乙方违法经营造成的损失由乙方承担。甲方需出示出租房屋的相关资料原件和复印件给乙方核对并承担由此产生的纠纷责任。甲方还负责维修租赁期内设施、大厦或小区的安全和管理以及租赁房屋的结构性维修等责任。甲方保证乙方在租赁期间合法经营不受干扰。租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋并保持良好状态否则甲方有权采取相应措施并追究责任。若因不可抗力导致房屋无法使用或损坏无法修复双方均不承担责任且甲方需退还押金及预付租金。此外双方还需共同确认室内电器、家俱的数量、型号和装修标准等细节问题并在合同中补充未尽事宜的协商规定解决争议的方式等条款本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同经双方代表签章后生效。

在租赁期间若发生纠纷双方应友好协商解决如协商不成可寻求当地工商管理部门或法院的帮助裁决纠纷让合同得以公平公正地执行下去同时保障双方的权益不受损害。希望甲乙双方共同遵守本合同条款共同维护好租赁关系让合作更加愉快顺利！商铺出租合同范本

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同。

一、出租商铺基本情况

甲方出租给乙方的商铺位于_______市_____区____路___号（弄）____室。建筑面积______平方米，土地用途______，结构______，楼层位于第___层，有电梯。商铺内配有家具和电器，具体清单如下：

家具类：床若干张（包括双人床、单人床、上下床等），书桌若干张，沙发若干套，茶几若干张，餐桌若干张，餐椅若干张。

电器类：空调机若干台，冰箱若干台，彩色电视机若干台，洗衣机若干台，电热水器若干台，抽油烟机若干台，煤气炉若干台。以上家具和电器的具体型号、数量以及状态已在合同中详细列出，并由双方签字确认。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该商铺作为办公营业使用。乙方需保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

三、租赁期限

甲乙双方约定租赁期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。其中自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的时间为筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为此段装修时间向甲方补偿人民币____元。装修期间，甲方应确保乙方能够正常使用房屋进行装修，不得干扰或阻碍乙方的装修工作。装修完成后，甲乙双方应按照合同附件中的清单对商铺进行验收。

四、租金和支付方式

租金为人民币______元/月，按季度支付。乙方应在每个季度结束前的一个月内将下一季度的租金支付给甲方。若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照欠款的百分之___收取滞纳金。双方也可根据经营情况协商调整租金标准。租金支付方式可选择现金、银行转账等方式。具体支付方式在双方协商一致后确定。五、其他条款 甲乙双方应对商铺的维修责任进行约定；应对消防设施、安全设施的使用和维护进行明确；应对商铺的卫生管理、物业管理费用等作出约定；应对双方违约责任进行明确约定等。为确保合同的履行，双方还可以在合同中约定保证金等相关事项。六、合同的解除与终止 在租赁期内，双方均可提前解除合同，但应提前通知对方并按照合同相关条款支付违约金或赔偿金。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同并不承担违约责任。合同到期或提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方并恢复原状（自然损耗除外）。七、争议解决 双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。八、合同的生效及补充 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。九、其他 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。 出租方（甲方）签字盖章：______________________ 日期：______年______月______日 承租方（乙方）签字盖章：______________________ 日期：______年______月______日 附件：家具和电器清单及相关图纸等租赁期满后续租调整与合同细节

一、租赁期届满处理

租赁期满后，甲方有权依法收回该房屋。乙方应如期返还房屋，若乙方有意继续承租该房屋，则需在租赁期届满前的___个月内向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方需重新签订租赁合同。届时，租金及租赁条件将结合实际情况作出相应调整。

二、租金、支付方式和限期

双方约定，该房屋的月租金为人民币_______元。租金在____年内保持不变。自____年__月__日起，双方将根据市场变化、房屋维护成本等因素协商调整租金标准，调整幅度控制在_______%范围内。若乙方租赁期满后需继续租赁并得到甲方同意，双方可协商调整租金。乙方应在每月_____日前支付租金，逾期支付需按日租金的千分之______支付滞纳金。支付方式可选用支票或现金支付。甲方收到租金后，应在3个工作日内向乙方提供正式的租赁费发票。

三、保证金和其他费用

乙方在租赁该房屋时需支付房屋租赁保证金，相当于_____个月的租金。除此之外，乙方还需承担租赁期间的水、电、煤气、通讯等费用以及房屋和设备的日常维修费用。甲方则负责承担房屋的大修、墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等重大维修以及物业管理费等其他有关费用。双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。若发生意外导致双方财产损失，由双方共同向保险公司索赔，所获赔偿金按照保险合同内容分享。

四、房屋使用要求和维修责任

甲方应确保房屋在交付时处于正常的可使用和安全状态。对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后的____日内进行。若甲方逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。当甲方需要进行大修且对乙方的营业造成较大和较长时间的影响时，甲方应适当减免乙方的租金。对于房屋的日常小修和大型维修范围及责任，双方已有明确约定。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏应由乙方负责维修。若乙方需要另行装修或增设设施，应事先获得甲方的书面同意。

五、房屋返还状态

租赁期满或经甲方同意的续租期结束后，乙方应在当日内返还房屋。逾期返还的，需按合同规定的租金标准的1.5倍支付房屋占用费。返还房屋时，应经甲方验收认可并结清相关费用。乙方不得拆除其增加的装修，以免破坏室内状况。

六、转租、转让和交换

在租赁期内，乙方需事先获得甲方的书面同意方可转租部分或全部房屋给他人。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。乙方在转租该房屋时，应按照规定与受租方签订正式的转租合同，并且需要得到甲方（或甲方委托乙方）的许可，并向上海某区房地产交易中心进行登记备案。此过程需事先征得甲方书面同意。在完成房屋转让或交换后，新的承租方应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行原合同内容。

在租赁期内，若甲方需要出售该房屋，应提前XX个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。根据国家法律规定，即使甲方将房屋出售给第三方，原租赁合同仍然继续有效。

关于合同的解除条件，甲、乙双方同意在租赁期内，若遇到以下情况，本合同即告终止，双方均无需承担任何责任：(一)该房屋的土地使用权被依法收回；(二)该房屋因社会公共利益被依法征用；(三)该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围。若乙方为自然人，在租赁期内因乙方发生人身意外导致死亡，其家人或法定继承人可以选择继续履行或解除合同。

甲、乙双方还约定了以下情况下可以书面通知对方解除合同，并可能涉及违约金和赔偿：(一)甲方未能按时交付房屋，经乙方催告后XX日仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同约定，无法实现租赁目的，或存在缺陷危及乙方安全；(三)租赁期间房屋发生权属纠纷导致无法继续履行；(四)乙方未经甲方同意改变房屋用途导致损坏；(五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏；(六)乙方擅自转租房屋、转让承租权或交换承租房屋；(七)乙方逾期不支付租金超过XX日。

关于违约责任，若房屋存在缺陷，甲方应在交付后的拾日内进行修复，否则应减少租金并调整相关条款。若因甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限造成损失，甲方应负责赔偿。租赁期间，如甲方不及时履行维修责任导致房屋损坏或乙方财产损失、人身伤害，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同提前收回房屋，应支付乙方XX个月租金作为赔偿。对于乙方未经许可的装修或增设设施，甲方可要求恢复原状。若乙方中途擅自退租，应支付甲方XX个月租金作为赔偿，可从租赁保证金中抵扣，不足部分另行支付。

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