房屋租赁合同范本经典版解读及注意事项

长沙家政网为您提供了一份详尽的出租房屋租赁合同范本，助您在租赁房屋时确保自身权益不受损害。在签订此类合您需要明确以下关键要点：

一、双方基本信息

在租赁房屋之前，了解出租方和承租方的身份信息是至关重要的。合同应包含双方的基本信息，如姓名、联系方式和地址等，以避免未来的纠纷。

二、房屋描述及用途

详细描述租赁房屋的位置、面积和结构，确保双方对房屋状况有清晰的了解。明确房屋用途，如居住、商业等。承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、租赁期限

四、租金及支付方式

合同应明确租金金额、支付方式和支付时间。确保承租方按时支付租金，以避免违约。还需明确水、电、卫生等费用的承担方，这些费用由承租方承担，但物业管理费除外。承租方需在合同签订之日支付履约保证金，租赁期满无违约行为时全额退还。

五、甲方的权利与义务

甲方应保证出租的房屋能够从事商业经营，并在承租方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。在租赁期间，甲方不得对房屋及土地设定抵押。若甲方在租赁期内将产权转让给第三方，应提前60日书面通知承租方。租赁期满后，承租方未续租的，甲方有权收回房屋。

六、乙方的权利与义务

承租方有权根据营业需要对房屋进行装修装璜，但不承担房屋自然损耗的赔偿责任。在装修过程中，承租方不得破坏房屋的原主体结构。

七、违约责任及纠纷解决方式

双方在合同中应明确违约责任和纠纷解决方式，以避免可能的法律纠纷。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。若双方发生纠纷，应首先协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或向法院提起诉讼。

八、合同的变更、解除与终止

在合同期内，如果双方协商一致，可以变更、解除或终止合同。但任何变更、解除或终止均应提前通知对方，并按照合同约定的方式处理相关事宜。乙方在使用合同前，必须仔细阅读并理解合同的所有条款和条件，确保转码不会导致合同内容丢失或瑕疵。在使用合同过程中有任何疑问或不明确的地方应及时咨询专业人士的意见以确保权益得到保障。另外需要注意的是乙方在使用房屋过程中必须严格遵守国家法律法规不得利用租赁的房屋从事任何违法犯罪活动并自行承担所有费用税收和债务甲方不承担任何责任。在租赁期满时如果甲方有意续租乙方在同等条件下享有优先租权但必须提前二个月向甲方提出书面申请以确保双方有足够的时间进行协商避免因时间紧迫而引发的纷争在租赁期内乙方需保持对租赁房屋结构和用途的尊重未经甲方书面认可或同意不得擅自改变租赁房屋的结构或用途否则甲方有权依照合同规定解除合同以维护自身权益。总的来说这份出租房屋租赁合同范本旨在保障双方在租赁过程中的权益和利益减少纠纷的发生希望您在签订合同时能够认真阅读并理解所有条款和条件以确保您的权益得到充分保障。