正规房屋租赁合同范本解读与签订指南全面保障租赁双方权益

揭开正规民用房屋租赁合同的面纱——长沙家政网小编教你如何撰写合同！

你是否在为如何撰写一份正规的民用房屋租赁合同而困扰呢？别担心，长沙家政网小编今天为你详细介绍合同的要点，助你轻松完成撰写。

一、民用房屋租赁合同的核心要点有哪些？

1. 出租方和承租方的身份信息概述。包括姓名、身份证号等基本信息。

2. 房屋的概况介绍。包括房屋位置、面积、装修状况等详细信息。

3. 租赁的期限及用途说明。包括租赁的起止时间、租金金额及支付方式以及房屋用途。

4. 房屋的修缮与维护责任划分。明确房屋维护修缮责任的归属问题。

5. 房屋的转让与转租规定。明确在租赁期间是否允许转租或转让房屋。

6. 免责条款的解读。如天灾、政策变动等不可抗力因素导致合同无法履行时的责任划分。

7. 争议解决的方式和途径。包括双方协商、仲裁等方式。

二、正规版本的民用房屋租赁合同的模板如下：

出租方（以下简称甲方）：个人信息__________________

承租方（以下简称乙方）：个人信息__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，甲方将房屋出租给乙方使用，特订立本合同以明确双方的权利和义务。

第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，并拥有合法出租权。

第二条：房屋的详细情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于（详细地址）。

2. 出租房屋面积为______平方米（建筑面积）。

3. 房屋内部设施及装修情况具体描述……

第三条：租赁期限及用途

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 乙方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。

3. 租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前与甲方协商并重新签订租赁合同。

第四条：租金及支付方式

1. 该房屋租金总额为______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：每______（如半年）支付一次，每次支付______元。甲方收款后应提供收据给乙方。

第五条：房屋的修缮与使用安全

1. 在租赁期内，甲方应确保房屋的安全使用。除因乙方使用不当导致的损坏外，其余修缮责任由甲方承担。

2. 甲方进行修缮时，应提前通知乙方，乙方应积极协助配合。

第六条：房屋的转让与转租规定

1. 租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租或转借承租房屋。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。如需要继续租赁，应重新签订租赁合同。

第七条：免责条件及说明因不可抗力导致本合同无法继续履行或造成双方损失的情况，甲乙双方不承担责任。若因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋导致双方损失，双方也互不承担责任。若因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。若发生争议，双方应首先协商解决；协商或调解不成的，可提请仲裁委员会仲裁解决。仲裁结果具有法律约束力。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章后生效。甲乙双方签字确认如下：甲方签字：______，乙方签字：______，签约日期：____年____月____日。本合同内容源自长沙家政网等渠道提供的合同模板和文档资源，仅供参考与学习之用。如有疑问请咨询专业法律人士以确保准确无误保障自身权益避免风险免责声明：本平台所提供的合同模板仅供参考学习使用请务必仔细阅读合同内容确保理解并确认无误后再进行签署以保障自身权益避免风险损失。