2025年建筑劳务承包合同模板

建筑劳务承包合同模板介绍及详细内容解读

一、建筑劳务承包合同模板介绍

随着建筑行业的不断发展，建筑劳务承包合同在建筑项目中扮演着越来越重要的角色。长沙家政网提供的建筑劳务承包合同模板是指导双方行为的重要文件，为甲乙双方提供了一个规范、明确的合同框架。该模板旨在明确双方权益，规范项目管理行为，保证工程质量、安全和工期。下面，我们将详细介绍这份合同的详细内容。

二、合同详细内容解读

（一）承包方式

甲方以包工不包料的形式将工程承包给乙方。乙方负责自带操作工具，并保证质量、工期、安全和文明施工。乙方不得将工程转包给他人。

（二）承包范围及结算方式

承包范围包括主体部分及基础部分工程内容，具体涵盖台阶、周边水沟及施工现场灰渣清理等。建筑面积的计算规则和承包价格都有明确的约定。结算方式按照完成的工程量进行结算。

（三）施工进度要求

乙方必须按照甲方编制的施工进度表完成各个阶段的任务。乙方需组织合理的人力，确保工期按时完成。如因乙方原因无法完成各阶段计划，甲方有权进行处罚。

（四）工程质量要求

乙方在施工过程中必须严格遵守设计图纸、技术规范和国家强制性条文。乙方需服从甲方、建设方和监理方的监督管理。如因乙方原因不能满足工程质量要求，甲方有权进行处罚并要求整改。乙方需确保工程质量和施工工期，否则甲方有权责令其退场并结算剩余款项。

（五）付款方式

付款方式按照工程进度的不同阶段进行支付，包括二层完工后、主体封顶、竣工验收等阶段。具体支付比例和结算方式在合同中都有明确规定。

（六）安全、文明施工

为保证工程安全，所有施工人员需签订安全文明施工合同，并接受甲方的安全教育。乙方需遵守甲方及建设方制定的安全文明奖罚制度。对于违反规定的施工人员，甲方有权进行处罚。双方还就住宿、公共设施保护等方面做出了详细约定。

四、建筑工程承包细节

在建筑面积计算方面，我们将依据施工蓝图和《99陕西省建筑工程综合概预算定额》的规定来进行结算。其中，所有走廊将按照全面积计算，而雨篷挑沿则按照一半面积计算。

五、承包工程的详细内容涵盖了从基础垫层支模开始至主体结构封顶的全部工作，包括模板、钢筋、混凝土以及外架工程的人工费用。但不包括二期工程和室内外回填土。具体的承包内容如下：

1. 施工放线：我们将按照甲方提供的标高、基准点及垂直控制线、楼层控制线来进行施工。除此之外的施工放线将由乙方完成，并由甲方进行复核，经过监理单位验收合格后方可进行下一道工序。

2. 模板工程：包括主体结构内的施工放线配合、操平、模板配置、支模、拆除、清理刷油等一系列工作。还包括支模所需的预埋件安装、满堂脚手架的搭设和拆除等。

3. 钢筋工程：涵盖钢筋翻样、场内运输、制作安装、焊接等所有与钢筋相关的工作。还包括机械设备就位、焊接、机械连接接头的试件取样等。在混凝土浇筑过程中，我们将负责钢筋的保护工作，并参与到甲方的质量检查和工程隐蔽验收中。

4. 混凝土工程：包括主体及现场硬化等混凝土的浇筑工作。我们将负责制定施工方案和操作工艺，并保障混凝土的浇筑、振捣、养护等工作的完成。

5. 架子工程：涵盖外架搭设、日常维修、洞口防护等所有与外架相关的工作。还包括安全网、标识牌、防护栏的搭设以及主体周边防护等工作。

六、甲方提供的材料设备包括：钢架管、方木、镜面板、扣件等主体施工所需的材料以及塔吊、提升机、布料机等施工设备。

七、乙方需自行采购配置的材料包括：电线、电缆、铁丝、扎丝等辅机辅料以及木工电锯、钢筋加工设备等对焊机等。

八、劳务承包工期将按照建设单位的建设施工合同进行。工期从乙方进场后承台垫层混凝土开始计算，至主体封顶为止。考虑到天气影响等因素，工期已经做了充分考虑并适当预留余地。如遇特殊情况导致工期延误，须经监理和建设单位签证后确认工期相应顺延。

九、承包价格方面，每平方米的价格已经确定，并且基础正负零以下和屋面的面积计算方式也已明确。工程劳务费将按照施工蓝图建筑面积进行结算，设计变更工程量根据实际工作量结算。

十、关于结算和付款方式，我们已经制定了详细的计划。除了按照工程进度付款外，还将在竣工验收后进行双方决算，并在保修期满后支付剩余款项。对于甲方安排的非承包范围内的施工项目，我们将按照计时收费的方式进行处理。

对于未达到质量标准要求的分项工程，我们将及时整改并承担全部返工费用。对于施工质量未能达到标准的施工班组或个人，甲方有权要求清退出场，乙方应积极响应并接受相应处罚。

乙方必须严格遵守甲方的质量安全管理措施。在工程质量、工期、安全文明施工等方面，乙方将积极配合甲方进行质量安全管理工作。我们将对施工人员进行安全技术交底，并设立专职质检员进行全程跟踪检查、监督，确保施工过程中的问题得到及时解决。

乙方收到图纸后，必须在7天内提交钢筋配料单供甲方审核。施工人员必须严格按照双方审核的料单进行施工，任何未按照料单进行的施工都将受到甲方的处罚。

特殊工种必须持证上岗，并接受甲方和上级监督部门的检查。更换持证人员需经甲方同意。

材料的使用将严格按照定额及材料管理制度执行。超定额或浪费的材料，将从劳务费中按市场价扣除。对于损耗范围，我们规定扣件、螺杆、螺母、丝杆、山型卡、步步紧等均为5%。

在安全责任方面，我们将精心管理、注意防范，杜绝重大安全事故。甲乙双方将共同购买保险以应对可能的风险。我们将建立健全安全责任制，确保责任到人。乙方将负责其施工中的安全生产监督和安全检查，并召开安全生产例会。任何施工中的安全事故将由乙方负责，甲方不承担任何责任。

甲方有义务向乙方提供施工技术、质量、安全等方面的指导，并进行施工进度的监督、检查和验收。甲方还将及时向乙方提供必要的技术资料，并负责现场的水电费用及二级配电箱内的设施。甲方还将负责内外协调联络工作。

乙方有义务提供现场管理人员名单、职业营业执照、资质证明、特种人员上岗证及现场人员花名册。乙方的人员必须具备良好的政治素质、身体素质和技术水平，且必须遵守甲方的规定，如每天坚守工地、在甲方实行上下班考勤等。乙方必须按施工图纸、方案、规范、操作规程及验收标准进行施工，并接受新技术、新材料的施工。家属、小孩和非施工人员不得进入工地，严禁使用童工及年龄偏大、有精神病史的人员。乙方的工人工资发放将由甲方监管监督执行，并确保道路畅通，材料堆放整齐。

对于其他事项，如甲方对乙方提出的质量、安全、文明施工等问题如整改不及时，甲方有权派人整改并双倍扣除整改费用。对于甲方分包的装饰装修等工程，乙方必须配合，不收取任何费用。本合同未尽事宜将由双方共同协商解决，如有争议可提交仲裁或起诉至人民法院。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，工程结束后且完全履行合同内容后自行终止。

甲方珠海新六建设工程有限公司与乙方四川省南充金泰劳务有限责任公司，根据相关法律法规，在平等自愿和诚实信用的原则下，就安顺市城投南出口片区棚户区改造项目安置房（一期）工程的承包事宜，达成了友好协商并订立了此合同。以下为合同的主要内容：

一、工程概况

工程名称：安顺市城投南出口片区棚户区改造项目安置房（一期）工程。承包范围包括（一期）10、11、12号楼的施工，结构形式为框架（剪）结构，计划工期为450天，质量要求为合格。

二、承包范围

乙方负责的主体分部工程包括结构施工图中底板板顶标高以上的结构主体钢筋、模板、混凝土、砌体等制作完成的人工工资及所有小型机器设备。还包括技术变更、施工图、会审纪要、设计变更通知、技术洽商中的工作内容。但不包括防火门、防盗门安装，门窗制作及安装，栏杆制作及安装、防水工程（屋面、厨、厕）、油漆，给排水、强、弱电、消防及电梯安装等工程内容。

三、承包方式

甲方提供本工程的全部建筑主要材料、施工用水、用电等基础设施，乙方负责承包范围内的所有人工、周转材料、辅材及小型施工机具。

四、材料消耗确定

钢材消耗及其他材料的损耗有明确的核定和奖惩制度。乙方需节约材料资源，如有所节约，将给予乙方奖励；如有损失，则需赔偿。

五、工程工期

本工程暂定开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，工期为450天。具体开工时间以监理的开工令为准。

六、工程质量

乙方应根据设计图纸、施工组织设计，技术交底和相关规范的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。甲方对乙方的施工过程进行指导和监督。

七、甲方责任

甲方在合同签订后向乙方提供完整的施工图纸、施工场地、控制坐标点、水准点等必要资料。同时负责组织图纸会审、编制施工组织设计等一系列工作。甲方还需负责现场的人员管理、施工管理、安全文明生产管理等一系列工作。甲方还需提供主材及其他必要材料，并管理现场人员的工作。

本合同遵循平等自愿和诚实信用的原则，明确了双方在安顺市城投南出口片区棚户区改造项目安置房（一期）工程中的权利和义务。双方将共同遵守执行此合同，确保工程的顺利进行。关于施工项目合作细节及劳务费用的相关约定

甲方与乙方就项目施工事宜达成深度合作，为了确保项目顺利进行，双方明确以下材料供应、工程承包范围、乙方责任、合同价款及支付方式等具体事项。

一、材料供应与工程承包范围

甲方负责材料供应，乙方负责施工。若因甲方材料供应不及时导致停工待料，停水、停电在48小时内由乙方自行负责；超过48小时，甲方需补偿乙方工作误工费，每人每天生活费60元，每月累计不超过96小时。停工一周以上，甲方需承担乙方所用周转材料、管理人员工资及设备的租赁费用，工期相应顺延。对于乙方承包范围外的工程量，甲方需及时签证确认。

二、乙方责任

乙方需建立项目管理体系，配备必要的技术管理人员，确保施工队伍的专业性和技术性。施工人员需持证上岗，特殊作业人员需持有特种作业操作证。乙方需严格按照设计施工图纸、技术变更及施工验收规范进行施工，确保工程质量。乙方需合理安排施工计划，确保工期目标，并加强安全管理，确保施工现场的安全。乙方还需服从甲方的管理、监督与检查，配合甲方进行与其他单位的协调工作，并加强现场管理，做到工完场地清。

三、合同价款

1. 工程计价标准：从地下室底板板顶标高以上工程量为包干价，每平方米包干价为430元。结算时，按实际建筑面积计算。

2. 费用组成：包括钢筋、模板、混凝土浇筑、泥工等的人工费，管理人员的工资以及其他费用。

3. 临时施工人工单价及计时工单价：临高部分土石方、砖砌体、瓜米石地坪等其他抹灰的劳务费用有明确单价。

4. 技术变更及增加项目单价：变更或新增工程内容的单价按主体组成价计费，乙方需无条件执行完成变更或新增的任何工作内容。地下室的劳务费按建筑面积每平方390元计价。

四、付款方式

1. 基础工程：每栋按实际完成工程量月进度的80%结算，甲方付款时间与业主付款同步，按月报量计价支付人工费。

2. 主体工程：每月按实际完成工程量支付工程人工费的80%。乙方每月25日前上报当月完成工程量，甲方在接到报表后5日内完成审核工作。次月10日前以现金或转账支票的形式向乙方支付当月已完工程量总价款的80%工程人工费。主体结构封顶后支付至工程进度款的80%，其余款项待工程竣工验收合格后一个月内付清。若因甲方原因导致工程停工超过半年以上的部分工程款项应予以返还乙方并赔偿相应的损失费用。具体的支付流程还需按照合同条款进行支付时限的计算以及违约金的相关处理办法也应符合合同条款约定内容才可执行赔付流程。工程结算与履约保证金协议详述

在工程竣工验收的繁忙流程中，乙方在工程竣工验收后十天内向甲方递交了工程结算书。甲方在收到结算书后的一个月内，会迅速完成向业主方的结算审核工作，确保工程款项流转的顺畅。业主方审核完成后，付款流程随即启动，而甲方也会在业主方付款后的一个月内支付工程总价款的98%给乙方。剩下的2%的款项将在一年保修期满且无质量问题的情况下一个月内付清，期间不计资金利息。这样的流程确保了工程款项的透明与公正。

关于履约保证金的部分，乙方在合同签订后需立即支付一部分作为保证。待基础地梁基槽开挖完成后，还需再支付50万作为对工人工资、工程安全、质量及进度的保证。保证金的退还安排得十分细致，第一次开工五个月后无息退还50万；第二次在20_年2月底退还同样的金额；最后的50万在工程竣工备案证书下发后的三十日内无息退还。若甲方延期退还，将按照银行利息的4倍给予乙方赔偿。

对于安全文明施工，乙方需配合甲方的安全生产教育和安全技术交底工作，确保施工现场的安全。现场人员必须遵守各项安全规章制度，正确使用安全劳保用品。若因乙方人员违规造成安全事故，由乙方负责。施工过程中出现的意外，若损失在贰万元以内，由乙方承担；超过的部分，保险公司赔付后，甲乙双方各承担50%。甲方为工程团体统一购买了保险。

在管理方面，乙方需遵守工地的各项管理制度，配合甲方。对于施工现场的各种违规行为，甲方将按照公司规定进行处罚。安全是施工的首要目标，对于任何可能危及安全的行为，甲方都有权采取相应措施。

合同生效后，甲乙双方应严格遵守。如一方违约，将根据合同规定进行处罚。例如，若乙方未交保证金，则合同不生效；若甲方连续支付工程款逾期超过15天，乙方有权停工。对于施工质量不符合合同约定的质量标准的情况，乙方需赔偿全部材料费并接受罚款。

双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。如确实无法协商，可以向劳动部门申请仲裁或向工程所在地人民法院起诉。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，工程完工付清工程款后自动失效。对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

无论是发包方还是分包方，都要严格遵守合同规定，确保工程的顺利进行。这是长沙家政网小编的分享，希望能为大家带来帮助。