城镇个人商铺租赁合同标准版

城镇个人商铺租赁合同标准版详解

个人商铺租赁合同是商业活动中常见的法律文件，对于出租人和承租人都具有法律约束力。下面，我们将详细介绍一份城镇个人商铺租赁合同的标准版本。

一、合同双方的识别

1. 出租方（甲方）：______________

2. 承租方（乙方）：______________

二、租赁商铺的具体描述

1. 地址：_________________________

2. 商铺建筑面积：___________平米。

三、租赁期限及续租事宜

1. 租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2. 合同期间，乙方有权转让本合同，但须得到甲方的同意。合同期满后，乙方享有优先承租权，需在合同到期前30天与甲方商议续租事宜。

四、商铺的使用及修改

1. 乙方租赁商铺作为商业使用。

2. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。

五、租金及支付方式

1. 租金为_____年_____万元整，分_____年付清。每年_____月_____日支付租金。

2. 租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

六、甲方的权利与责任

1. 甲方应在乙方支付第一次租金后交付房屋钥匙。

2. 甲方需保证乙方能从事商业经营，并帮助乙方办理营业执照所需手续。

3. 合同结束后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

七、乙方的权利与责任

1. 乙方按合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的责任。

2. 乙方有权对房屋进行装修，但不得破坏主体结构。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务等由乙方承担。

4. 乙方不得利用该房屋进行非法经营及犯罪活动。

八、合同的变更和解除

1. 乙方未按约定期限支付租金超过半年以上的，甲方有权解除合同。从事非法经营及犯罪活动的，甲方同样有权解除合同。

根据相关法律法规，双方经过充分协商，达成以下租赁协议：

一、房屋概况

出租方将位于_________号的商铺，建筑面积_________平方米，正式出租给承租方。

二、租赁期限

本协议租赁期限为____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1. 年租金为人民币________元整（________元）。月租金标准规定为每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。

2. 从第二年始，年度租金逐年递增________元，即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元。

3. 为减轻承租方经济压力，出租方同意承租方分_________期支付租金。具体支付时间和金额如下：

第一期租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

第二期租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

第三期租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

如承租方未能按时支付租金，出租方将给予7天宽限期。宽限期过后，出租方有权按每日1%的比率加收滞纳金。

四、房屋修缮与使用

承租人应爱护房屋及其设施，未经出租人同意，不得擅自拆改、扩建或增加设施。如确需变动，需征得出租人书面同意。出租方交付房屋后，承租方自行装修及修缮部分，出租方不承担责任。承租方不再租赁后，不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方自行交纳。

4. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁物内与房屋质量有关的设施损坏，维修费用由乙方承担；租赁物内家私、家电设备损坏，维修费用亦由乙方负责，但正常磨损除外。

六、出租方的义务

1. 出租方应制作租赁柜台标志并监督承租方在明显处悬挂或张贴。

2. 出租方应监督承租方遵守场所内的规章制度，并及时报告有关部门承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为。

3. 出租方不得将柜台出租给与原有经营范围不符或反向的承租人。

4. 对于违反城市规划及城市管理规定设置的柜台，出租方应予以撤销。

5. 禁止为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6. 不得为承租方的非法经营提供便利。

七、承租方的义务

1. 承租方不得超出核准的经营范围。

2. 必须在承租柜台或场地的明显处悬挂或张贴租赁柜台标志。

3. 禁止私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4. 承租方需文明经营、礼貌待客，并明码标价出售商品。禁止销售假冒伪劣商品和有害健康的食品，以及无厂名、厂址的商品。

5. 承租方需按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应办理注销税务登记和缴清税款等手续。

6. 禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

7. 承租方需自觉接受相关部门的监督检查，并遵守营业场所管理的规章制度。

八、变更规定

1. 租赁期内，如甲方房产所有权转移给第三方，符合国家有关房产转让规定，无需乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移后，第三方即成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。

2. 若乙方在租赁期内希望将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先获得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。个人商铺租赁合同标准版

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有产权的商铺租赁事宜，达成以下协议：

第一条 租赁物及位置

甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于__________________（详细地址），产权清晰，具备出租条件。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方应按照协议规定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2. 租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。

第四条 押金

乙方应在租赁期开始时向甲方支付______元作为押金，租赁期满或协议终止时，押金在扣除可能存在的费用后应退还给乙方。

第五条 甲乙双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照协议收取租金和押金；

（2）甲方应保证商铺的产权清晰，具备出租条件；

（3）甲方应保证商铺的设施设备正常运行。

2. 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用商铺；

（2）乙方应按时支付租金；

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和设施设备的完好。

第六条 违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。

2. 若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。

3. 乙方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元。如造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第七条 续租

1. 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前______日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租。租期为不定期，租金同本协议。但甲方有权根据市场变化调整租金。

2. 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。若乙方有意续租，应在本协议到期前与甲方协商并签订新的租赁合同。否则将视为乙方放弃续租的权利。 乙方需承担因未及时通知或签订新合同而产生的任何损失。 租赁期满后若乙方未按时归还商铺给甲方或未按时支付租金等费用时，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。同时甲方有权要求乙方立即归还商铺并支付违约金和所有未付费用。若乙方拖欠租金或其他费用超过约定时间时，甲方有权停止向乙方提供水电等资源服务并收取滞纳金等费用。若因乙方拖欠租金或其他费用导致本协议终止时，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失包括律师费、诉讼费等维权成本在内的所有费用。同时本协议终止后乙方应立即归还商铺并支付拖欠的租金和其他费用等所有费用结算完毕后押金作为违约金赔付给甲方作为补偿损失的费用处理不予退还。若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行时双方均不承担违约责任但应互相谅解协商解决相关事宜并妥善处理后续问题以保障双方的合法权益不受损失或损害等后果发生双方应尽力避免此类情况的发生以确保本协议能够顺利履行完毕并取得双方满意的结果等事宜发生时应按照相关法律法规进行解决并妥善处理相关问题以确保双方的权益得到充分保障本协议自动终止并免除违约责任和损失赔偿责任等义务条款本协议一式两份甲乙双方各执一份自签字盖章之日起生效具有同等法律效力双方共同遵守执行本协议未尽事宜双方可另行协商解决本协议自双方签字盖章之日起生效有效期为______年合同期间任何一方不得擅自变更或解除协议如需变更或解除协议必须经甲乙双方协商一致并达成书面协议本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商补充合同经双方签章后与本合同具有同等效力甲乙双方一致同意本协议的最终解释权归甲方所有合同到期后如需续租甲乙双方另行协商本合同期满后合同自动终止合同期满后若甲乙双方任何一方不再续签合同应在合同到期前两个月通知对方以便安排后续事宜甲乙双方一致同意本协议项下的争议由双方协商解决协商不成的可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉本协议自双方签字盖章之日起生效本合同共两页涂改无效其他未尽事宜由甲乙双方按照国家法律法规和政策处理本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效如有违约按有关规定赔偿对方损失本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议解释权归甲方所有。", "id": "c0f0b5f6f8f4ea7d4d4d6ea8a7d4d3eb", "source": "个人商铺租赁合同标准版3（经典版）.docx", "meta": {"商铺租赁合同

一、合同背景及商铺基本情况

根据相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同。甲方将坐落于______的商铺出租给乙方，商铺占地面积______平方米，并配备相应的配套设施。该商铺用途为乙方营业执照核准的经营范围。甲方于本合同生效之日起______日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租期条款

租期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期间，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同履行各自的义务。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为______元。租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每______个月交一次。首次租金在合同生效后______天内支付，之后每次租金应在规定的时间交清。如乙方无故拖欠租金，甲方将给予______天的宽限期。宽限期过后，甲方有权按日向乙方收取滞纳金。

3. 乙方在签署合同时需交纳______元押金。合同期满或终止后，乙方应缴清所有费用并赔偿损失后，甲方将无息退还押金。

四、商铺修缮与维护

1. 甲方负责维修的，乙方通知甲方后______日内必须完成维修。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 乙方自行维修的部分，费用由乙方承担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，改善或增设的物件按以下方式处理：_________。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行交纳给物业管理公司。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此后产生的费用由乙方承担。

3. 商铺经营产生的其他费用均由乙方承担，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

4. 甲乙双方应按相关税收规定，按期缴纳各自负担的税款。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交纳租金。

2. 甲方有权监督乙方的经营活动，确保合法合规。

3. 若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：擅自改变商铺用途；擅自转租、转让或利用商铺从事非法经营活动；逾期交纳租金经催告后仍拒不交纳；严重违反相关纪律和规章制度且不听规劝。

4. 甲方应尊重乙方的经营权利，不得干涉其正当经营活动。

5. 甲方应为乙方的经营活动提供方便，给予平等条件。

七、乙方的权利与义务

1. 乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预。

2. 乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的条件。

3. 乙方只有商铺的使用权，禁止以任何形式转租或转让。

4. 乙方的经营活动不得超出营业执照范围或甲方的经营范围。

5. 乙方必须亮证经营，不得用甲方名义从事经营活动。预售或代购、代销业务需现货交易。

6. 乙方应爱护商铺设备，如损坏需承担修复或赔偿责任。

7. 乙方需遵守店堂纪律，文明经商，礼貌待客，并遵守安全消防规则，维护店容卫生。

八、担保方的权利与义务（如有）

担保方有权了解乙方的经营情况，要求乙方依法经营并遵守相关纪律和规章制度。如乙方未按期交纳租金，担保方应承担连带责任，代交租金后有权向乙方追偿。未尽事宜可另行协商补充协议并严格执行合同条款和法律规范下的公平交易原则进行操作执行和管理双方各自的责任和义务等内容根据实际需求进行续写撰写。", "首先甲乙双方根据相关法律、法规的规定通过友好协商的方式订立本合同以明确双方的权利和义务关系"]甲乙双方根据国家相关法律、法规的规定，经过友好协商的方式订立本合同以明确双方的权利和义务关系。以下是双方共同达成的协议：一、商铺基本情况甲方将位于____的商铺出租给乙方使用，商铺占地面积____平方米，配套设施完备。该商铺用途为____（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方在本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付给乙方验收使用。二、租期租期共____年整，自____年____月____日起至____年____月____日止三、租金和租金交纳期及条件1. 租金总额为____元整租赁期间内甲方不得以任何理由任意调整租金2. 支付时间方式：每____个月交一次租金第一次租金于合同生效后____天内交给出租人第二次租金于____交清以后交付方式以此类推3. 如乙方无故拖欠租金甲方给予乙方____天的宽限期从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金四、租赁期间商铺的修缮由甲方维修的甲方在接到乙方通知后____日内维修好如甲方未尽维修义务乙方可自行维修费用由甲方负担合同变更与解除

一、租赁期满与中途退租处理

对于乙方在租赁期满未能续租或合同因各种原因提前终止的情况，乙方必须在租赁期满或合同终止后的指定日内，将商铺及其配套设施以良好的适租状态交还甲方。如果乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的损失将由乙方承担。若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清所有费用，且乙方所交的保证金将无偿归甲方所有。

二、续租条款

乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前指定日期向甲方提出书面通知。甲方将在租赁期满前作出是否同意续租的书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。若甲方在租赁期满前未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金与本合同相同。在租赁期满时，若无违约行为，乙方享有优先租赁权。

三 违约责任与违约金

若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需按提前解除合同之日起到合同期满之间租金的百分比作为违约金支付给乙方。若乙方拖欠租金超过指定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需支付自拖欠租金之日起至合同期满之间租金的百分比作为违约金。

四、双方声明及保证

甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合没有任何机构或个人作出对双方履行本合同产生重大影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人生效后对合同双方具有法律约束力。

五、保密条款

双方同意对从另一方获取的商业秘密进行保密，未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为年。一方违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿损失。

六、不可抗力

如因不可抗力或征用等原因需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，保证金在扣除应缴费用后余额退还乙方。

七、通知

所有通知和文件往来必须用书面形式，可采用书信、传真、电报等方式。通讯地址变更时，应在变更之日起指定日期内以书面形式通知对方。

八、争议处理

本合同受某国法律管辖并按其解释。如发生争议，双方应协商解决或由有关部门调解，协商或调解不成可采取仲裁或起诉方式解决。

九、补充与附件

合同未尽事宜依照法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充协议。每一个细节和条款都是合同的重要组成部分，双方应严格遵守并执行。合同附件与补充协议

本合同所涉的附件及补充合同，均为本合同不可或缺的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。它们在完善合同内容、明确双方责任与义务方面起着至关重要的作用。

第十八条 合同效力细述

本合同自双方或双方代表签字并加盖公章之日起正式生效。它的有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。此合同正本一式______份，双方各执______份，每一份都拥有同等的法律效力。为备份及方便查询，另设合同副本______份，送交______留存。

在合同生效后，双方需严格遵守合同条款，共同履行合同义务，确保合同顺利执行。每一份合同都是双方共同意志的体现，承载着双方的信任与期待。

附件与补充合同，如同合同的血肉，承载着详细的责任划分、权利义务等重要内容。它们在合同执行过程中，为双方提供明确的指引和依据，确保合同的完整性和准确性。

甲方与乙方，在此合同中扮演着各自的角色，共同承担起合同规定的责任与义务。他们的合作，是合同得以顺利执行的关键。

长沙家政网小编今日之分享，旨在帮助大家了解合同的重要性及细节。希望这份合同能够帮助到你，为你的业务或事务提供明确的指导和保障。也希望大家在签订合同的过程中，能够谨慎对待每一个细节，确保合同的完整、准确和公正。

一份完整的合同，不仅是双方责任的明确，更是合作的开始。在合同的指引下，双方将共同迈向成功，实现共同的目标和愿景。