2025年个人商铺出租合同

个人商铺出租合同长沙家政网为您详细解读

以下是长沙家政网为您解读的个人商铺出租合同：

一、合同背景与当事人

甲方作为出租方，拥有某商铺的产权，乙方则为承租方，有意使用该商铺进行经营活动。双方基于平等、自愿的原则，根据国家有关法律、法规的规定，共同订立此合同。

二、商铺基本信息与租赁期限

1. 商铺地址：明确商铺的具体地址。

2. 租赁期限：从某年某月某日起至某年某月某日止，共计多少年多少个月。期满后乙方有优先承租权，但需提前60天提出续租申请。

三、租赁保证金

乙方需支付一定的租赁保证金，以确保合同的履行。保证金的金额在本合同签订之日起一次性支付。合同期满或正常终止后，若乙方无拖欠费用、未损坏商铺设施并恢复隔墙，甲方将全额退还保证金。

四、租金与支付方式

1. 月租金单价及总金额。

2. 支付方式：季度支付，乙方需在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。税款由乙方承担。

五、商铺的修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得损坏原结构和设备。

2. 乙方因装修需要，需事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，装修物的权属根据双方约定处理。

3. 若乙方整体转让商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方的租赁条件不低于原合同。

六、双方责任与义务

1. 甲方确保出租房屋的合法性。

2. 乙方在合同期内遵守法律、法规，合法经营。

3. 乙方需履行《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中的义务，包括但不限于物业管理费、水电费的交纳。

4. 乙方知晓甲方有意出售房产，若未在规定时间内表示购买意向，则视为放弃优先购买权。

5. 乙方应遵守小区的管理制度，并与物业管理公司签订相关协议。

6. 房屋的质量保险由产权人承担，乙方在租赁期间的人身、财产安全由乙方自行负责。对商铺造成的损毁需承担赔偿责任。

七、违约责任

1. 若乙方擅自更改经营范围或利用商铺进行非法活动，甲方有权终止合同、收回房屋并扣除保证金，同时保留追究法律责任的权利。

此合同为长沙家政网为您解读的个人商铺出租合同的主要内容。在实际签订合建议咨询专业法律人士以确保合同条款的合法性和有效性。个人商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

1. 甲方同意将其合法拥有的位于_______市_______区_______号商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

2. 租赁物的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。

二、租赁期限

租赁期为___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

三、租金及支付方式

1. 合同有效年度租金共计为______元人民币。

2. 每一个租赁年度按月计算。

3. 电费按实际使用数收费，每月10日前交上月电费。其他费用双方协商补充于本条款内。

四、双方的权利与义务

1. 甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如遇部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

2. 甲方应监督并审查乙方对租赁物的装修或改造方案，发现问题应及时向乙方通报。甲方有权要求乙方在装修或改造时确保不影响建筑结构的安全及整体外观。

3. 甲方负责协调与租赁物相关的各部门关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。同时保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿损失。如因规划调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同并不承担违约责任。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方的装修损失和经营损失；若因乙方原因导致合同解除，乙方所投入的装修费用甲方不予补偿。甲方应保证在合同期内不引进同类商户，否则应承担违约责任并赔偿乙方经济损失费。同时甲方应保证租赁物的消防设施符合行业规定，并向乙方提供防火部门出具的相关证书复印件。若因甲方未能及时修复或更换损坏的设施而导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应配合乙方的正常经营和办公活动，遵守国家的法律法规和政策规定。对于相关部门开展的环保、安全检查及其他相关活动，甲方有责任协助乙方应对并承担相应费用。对于乙方的正常经营办公活动所产生的合理费用，甲方应给予必要的支持配合和便利条件。双方可共同协商签订补充协议以明确其他未尽事宜的权利和义务关系。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字盖章后生效合同到期后自行作废处理。如双方有任何争议可协商解决协商不成可向本房屋所在地人民法院提起诉讼解决纠纷争议期间不影响本合同的正常履行及其他条款的正常执行双方应继续履行本合同项下的其他义务和责任同时本合同未尽事宜可由双方另行补充本协议经双方盖章后与本合同具有同等法律效力如需开具正规的发票及相关费用单据需另外收取相应的费用具体费用标准按照甲方的相关规定执行本合同自双方签字盖章之日起生效合同有效期届满前任何一方不得无故终止合同如需续签合同应在合同到期前一个月内提出并经双方协商一致后重新签订合同本合同不得擅自涂改否则无效本合同一式两份甲乙双方各执一份代表人或代理人签字盖章后生效。另外为了保障甲乙双方的权利和利益甲乙双方还应提供联系方式以便日后沟通联络保持双方业务往来的顺畅进行促进合作的顺利进行电话联系方式如下：甲方代表人电话：XXX乙方代表人电话：XXX共同携手迈向美好的未来共创辉煌！双方签字盖章确认本合同条款无误后本合同立即生效双方必须严格遵守执行如有违约将按照相关法律规定追究责任双方本着互惠互利合作共赢的原则共同遵守以上条款履行合同义务共同打造双赢局面共创美好未来！甲乙双方一致同意以上条款并无异议本租赁合同自双方签字盖章之日起正式生效！ 甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________ 日期：___________________ 日期：___________________个人商铺出租合同

甲方（出租人）：________________ 联系电话：__________________

乙方（承租人）：________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的商铺租赁给乙方一事，达成以下协议：

一、商铺描述

甲方拥有的商铺位于_________________________，建筑面积共______平方米。商铺的具体位置和面积以房产证为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。若甲方计划收回商铺自用或对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三.租金及支付方式

1. 乙方应按照约定的租金和支付方式，按时向甲方支付租金。租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季度/年）一付。

2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。逾期超过______天，甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、商铺用途和规定

1. 乙方租赁商铺用于经营______________(商业活动)，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

2. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和商铺所在地的管理规定，不得从事违法乱纪的活动。

3. 乙方应合理使用商铺及其设施，如有损坏需负责修复或赔偿。

五、合同终止与解除

1. 合同有效期内，双方均不得无故解除合同。如一方需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方并得到对方的同意。

2. 如乙方在租赁期间有任何违反本合同规定的行为，甲方有权解除本合同并收回商铺。

3. 合同期满或提前解除合同，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，同时甲方应将乙方已支付的未使用期间的租金退还给乙方。

六、违约责任

1. 双方应遵守本合同的各项规定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 附件：甲方有效房产证明复印件、用电及防火安全合格证复印件、甲乙双方营业执照复印件等。

八、签字确认

甲方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日

以上为个人商铺出租合同的主要内容，双方在签订合同时应认真阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。四、租金及支付方式

关于租金，乙方需一次性支付______年租金，总计______万元整。该金额以______（大写）的形式分______年付清。每年的______月______日为乙方的付款日，每次付款______（大写______）。在租赁期内，乙方需自行承担因租赁门面产生的水、电、卫生费及物业管理费用。

五、甲方的权利与义务

甲方在乙方完成首次租金支付后，应立即将房屋钥匙交付乙方使用。甲方需确保出租给乙方的门面可用于商业经营，并为乙方办理营业执照提供必要的协助。租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋，乙方需如期交还房屋钥匙。

六、乙方的权利与义务

乙方按照合同约定使用房屋，无需承担门面因自然损耗产生的赔偿责任。在不改变门面主体结构的基础上，乙方有权根据营业需要对房屋进行装修。乙方在经营过程中产生的费用、税收和债务需自行承担。乙方不得利用该房屋进行非法经营及犯罪活动。

七、合同的变更和解除

如果乙方未按约定支付租金超过半年以上，或者从事非法经营及犯罪活动的，甲方有权解除合同。若甲方存在如下情形：乙方不交付或迟延交付租赁房屋超过_____天；因甲方与第三方的纠纷导致乙方无法正常营业超过7天；租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全等情形时，乙方有权解除合同。双方协商一致、因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损无法继续履行本合同、租赁期间门面被征收、征用或拆迁等情况时，双方均可变更或解除合同。

八、其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：__________________

签订日期：_______年______月______日 签订日期：_______年______月______日

长沙家政网小编温馨提示：合同是双方权益的保障，双方在签订合同时需仔细阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到充分的保护。希望以上内容能够帮助到大家。