商铺租赁合同简单范本3篇

商铺租赁合同详解及范本

对于不熟悉商铺租赁合同的小伙伴来说，长沙家政网为您带来这篇关于商铺租赁合同的详解及范本。帮助您轻松理解并撰写自己的租赁合同。

租赁，是出租人将资产使用权在一定期间内让渡给承租人，以获取租金的行为。那么，在签订商铺租赁合应注意哪些要点呢？以下是详细解读及简单范本供您参考：

一、合同基本格式

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 简介商铺基本情况；

3. 租赁期限及用途；

4. 租金及押金；

5. 其他费用；

6. 商铺及附属设施的维护；

7. 转委托说明；

8. 合同的解除问题。

二、商铺租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《合同法》的相关规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁商铺概况

1. 乙方租赁甲方位于__路__号的底层_开间商铺，建筑面积为___平方米，场地__平方米。原商铺内的附属设施及其他设备情况详见所附设备和设施清单。

2. 乙方租赁的商铺设备设施均完好无损，满足乙方正常使用要求。

3. 乙方租赁的商铺共计_间，甲方提供照明电源。乙方不得私自扩大装接容量，否则所引起的一切损失由乙方承担。

4. 商铺内配有_间卫生间、_只水表。乙方有责任妥善保管，如有损坏，必须负责维修和更换。

5. 商铺内安装_只电表、_只煤气表，所有费用由乙方承担。

6. 乙方需自行安装电表和水表，并每月向甲方缴纳水、电差额费用。安装后，乙方需支付电费押金。

第二条：商铺用途

乙方租赁甲方的商铺用于商业经营，主要经营__。乙方需自行办理营业执照，并处理好有关环保、消防等事项。

第三条：租赁期限

1. 租赁期限为_年，自____年__月_日起至____年__月_日结束。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。未按规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期前一个月达成续租合同的，视为乙方放弃续租。

商铺租赁合同范本一：

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区______号商铺的合法产权，现同意将该商铺租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经友好协商，双方达成以下协议：

一、租赁内容

1. 甲方将上述商铺出租给乙方，供乙方经营使用。商铺建筑面积为_____平方米，使用面积为_____平方米。乙方经营范围以营业执照为准。

2. 商铺内配备有消防设施及供配电等设备，其运行和维修费用已包含在租金中，乙方无需另行付费。

二、租赁期限

租赁期为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及费用

1. 合同有效年度的租金总额为______元（人民币）。

2. 租金按每月计算，乙方需在每月的指定日期前支付下个月的租金。

3. 电费根据实际使用量进行结算，乙方需在每月的指定日期前支付电费（甲方需提供供电局收费发票）。其他费用双方协商并补充于本条款内。

四、合同变更与终止

1. 乙方不得擅自转租所承租的商铺。若需转租，必须事先获得甲方的书面同意。

2. 如乙方不按约定的方法和用途使用商铺，或逾期十天不足额交纳租金、水电费等，甲方有权随时终止本合同并收回商铺。

3. 由于原因或甲方人力不可抗拒的原因（如房地产项目开发），导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任。但乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。

五、违约责任

1. 如乙方中途终止合同，需向甲方支付违约金。违约金标准为所剩商铺租期的全部租金。

2. 乙方逾期不归还商铺的，除补交占有期间的租金外，还需向甲方支付违约金。违约金按月计算，每月为二个月商铺租金的金额。

3. 若乙方违反规定擅自拆改商铺结构、设备等财产，需向甲方支付违约金人民币贰万元，并负责恢复原状，赔偿甲方损失。

六、争议解决

本合同未尽事宜，按照《合同法》的有关规定，双方协商作出补充规定。如协商不成，双方均可向商铺所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（全称）：__________ 承租方（全称）：__________

签约日期：____年___月___日

商铺租赁合同范本二：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

公司名称：__________

公司地址：__________

法定代表人：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于_______市_______区_______号商铺一事达成如下协议：

一、租赁物描述

甲方将位于上述地址的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为______，使用面积为______。甲方保证所出租的商铺具有合法产权。

二、租赁期限及租金等细节问题双方可通过进一步协商达成口头或书面协议予以明确约定细节内容补充在租赁条款内。 其他具体事项请根据实际情况进行添加或修改。 合同一式两份甲乙双方各执一份共同遵守执行。 如有疑问请及时沟通解决避免不必要的纠纷发生。 此合同仅作为参考范本具体内容可根据实际情况进行修改和完善。出租方（全称）：__________ 承租方（全称）：__________签约日期：____年___月___日 由此进入商铺租赁合同具体签订流程。 请注意审阅合同中各项条款确保双方权益得到充分保障后签字盖章完成合同签署流程。第四条 双方的权利和义务

九、甲方权益及职责

（一）甲方应确保所出租的商铺及其设施完好并可供正常使用，负责商铺的年检、日常维护保养和维修工作。一旦部门要求改造相关设施，所有相关费用由甲方承担。

（二）甲方有权对乙方提出的商铺装修或改造方案进行审查和监督，并及时反馈意见。

（三）甲方应协调好与本地各部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

（四）甲方应保证商铺内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并定期检查其完好性（乙方自行设置的部分除外）。一旦发现问题，甲方应及时向乙方通报。若因供电线路问题导致乙方经济损失，甲方应全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得引入与乙方同行业的商户。如违约，甲方应向乙方赔偿元人民币作为经济损失费，并立即清除该商户。

（六）甲方应确保出租商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供当地防火部门颁发的电、火检合格证书复印件。

（七）若商铺内的设备、设施出现问题，甲方应及时修复或更换。若甲方不能及时修复或更换，乙方有权代为进行，相关费用将从房租中扣除。

十、乙方的权益及职责

（一）乙方有权在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营和办公。

（二）乙方需按照合同规定的内容和时间交纳租金及其他费用。

第五条 付款方式及时间

（一）乙方在签订合同后需支付甲方元人民币作为定金。正式入住后五日内，乙方需支付第一月的租金元人民币。

（二）从第二次付款开始，乙方需在本月前五天内完成支付。

（三）乙方向甲方支付的各项费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。

第六条 商铺装修或改造

（一）乙方如需要对商铺进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，改造的费用由乙方承担。合同终止或解除时，乙方装修或改造与商铺相关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

第七条 续租

（一）本合同到期后，乙方享有优先续租权。

（二）若乙方希望续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条 其他事项

（一）甲方和乙方的法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的实体将承担本合同的内容之权利和义务。

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、商铺概况与租赁要求

1. 商铺地点、间数、面积及商铺质量，详见合同附件。乙方应对甲方提供的商铺概况进行确认，否则后果自负。

2. 租赁期限为____年，自____年____月____日起，甲方将商铺交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方需向甲方交纳商铺租金____元、安全抵押金____元。

二、乙方的责任与义务

1. 乙方不得擅自转租、转让或转借商铺，否则甲方有权终止合同、收回商铺。

2. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用商铺进行非法活动。否则将按照相关法律规定进行处理。

3. 乙方应按时足额缴纳商铺租金。如乙方拖欠租金或拒不缴纳，甲方有权终止合同并收回商铺。

4. 乙方应服从甲方的管理，如有谩骂、威胁甲方管理人员等行为，甲方有权终止合同。

5. 乙方应按要求配备安全消防设施，如违反相关规定，将受到相应处罚。

6. 乙方在租赁商铺期间，应遵守用电及防火安全规定，不得乱拉乱扯线路或私自安装设施。如存在安全隐患且拒不改正，甲方有权采取措施。

7. 乙方未经甲方同意，不得私自改造商铺结构。

8. 如乙方不按时足额缴纳商铺租金和安全抵押金，甲方有权终止合同。

三、租金与缴纳方式

1. 乙方应在租赁期满前1个月内向甲方缴纳下一年度商铺租金。租金数额由双方协商确定，但甲方不得私自任意抬高租金。

2. 如乙方逾期不缴纳租金，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，所造成的损失由乙方负责赔偿。

四、商铺修缮与保养

1. 甲方应定期对商铺进行修缮和检查，以确保乙方在租赁期间的正常使用和安全。修缮频率和周期由双方协商确定。如甲方无法修缮时，可与乙方协商合修。届时乙方付出的修缮费用可用于充抵租金或由甲方分期偿还。具体细节可另行签订协议。如因修缮导致租赁期限延长的情况发生时，乙方享有优先承租权。在维修期间，甲方必须提供备用商铺供乙方使用以确保营业不受影响。若无法提供备用商铺时，需减免相应租金或给予补偿支持等方案由双方协商解决。（注：合同期限内需明确甲方对维修次数以及维修的时间段）。如果由于第三方原因需维修而导致无法正常使用商铺时视情况由责任方负责解决协调或者减免租金。（甲乙双方根据实际情况调整细节）在合同期内若因不可抗力因素导致房屋损坏而无法正常使用时双方免责并协商解决后续事宜。（甲乙双方根据实际情况调整）同时乙方有维护商铺的义务和责任保证商铺的完整安全性。（注：自然灾害等不可抗力因素除外）合同期满后若甲乙双方不再续签租赁合同则乙方必须保证房屋结构完整性原样交付甲方；如有损坏除正常损耗外应进行修复或照价赔偿。如若续签租赁合同时须重新办理相关手续且甲乙双方就相关细节问题重新商定。（甲乙双方根据实际情况进行调整）甲方应在接到乙方报修通知后___天内完成维修工作否则视为甲方同意乙方自行维修所产生的维修费用由甲方承担。（甲乙双方根据实际情况商定）在合同期内因国家征收或其他行为导致本合同无法继续履行时双方均不承担违约责任同时给予的补偿金等归甲方所有但甲方需退还乙方剩余租金及安全抵押金。（甲乙双方根据实际情况进行调整）甲乙双方共同确认本合同生效并作为日后维权的依据。（甲乙双方签字盖章后生效）本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。（注：以上条款可根据实际情况进行调整和补充）。未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。（注：补充协议内容需甲乙双方共同确认）。本合同自双方签字盖章之日起生效至租赁期满自动失效。（注：合同期满后续租或解约等事宜需提前一个月通知对方进行协商。）本合同解释权归甲方所有。（注：解释权归属问题可根据实际情况进行调整。）其他未尽事宜按照国家相关法律法规处理。（注：根据实际情况添加相关法规名称及条款）本合同的修改和解除必须经甲乙双方同意不得单方面修改或解除。（甲乙双方共同确认）出租方和承租方需严格遵守以上条款共同确保合同的顺利进行若有违约则违约方必须承担相应责任和经济损失赔偿给对方。（甲乙双方共同遵守并承担相应责任）本次签订租赁合同视为甲乙双方认可以上条款的共同意愿所签署本租赁合同是简单版本不涉及额外复杂条款便于甲乙双方理解执行并共同遵守。（注：可根据实际情况添加相关细节描述）本合同自双方签字盖章之日起生效在繁华的商业地段，有一间待租的商铺引起了乙方的注意。为了明确双方的权利与义务，甲方与乙方达成了这份严谨的租赁合同。让我们一探究竟，看看合同中的关键条款如何保障双方的利益。

甲方必须按时将商铺交付给乙方使用。如果出现未按时交付的情况，甲方需支付违约金，金额明确规定为_________元。这一条款确保了乙方能够如期开展业务，避免因商铺交付延迟而遭受损失。

甲方不仅要按时交付商铺，还要保持商铺的良好状态。如果甲方未按时（或未按要求）修缮商铺，导致乙方人员受伤或财物受损，甲方不仅要支付违约金_________元，还要负责赔偿乙方的实际损失。这一规定确保了乙方在租赁期间能够在一个安全的环境中经营。

对于乙方而言，按时缴纳租金是合同的核心义务。如果乙方逾期交付租金，除了需要尽快补交外，还应支付违约金_________元。这样，乙方会更加重视租金的支付，避免违约行为的发生。

合同还规定了乙方不得擅自将承租商铺转给他人使用。一旦违反此规定，乙方需支付违约金_________元。如果因此导致商铺毁坏，还要负责赔偿。这一条款保护了甲方的利益，确保了商铺的专属使用权。

在租赁期间，如果商铺因不可抗力原因毁损，甲乙双方均不承担责任。这一条款体现了合同的公平性，避免了因不可抗力导致的纠纷。

如果在合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应首先通过协商解决。如果协商不成，可以向当地房管部门求助或提请人民法院裁决。这一条款为双方提供了一个解决纠纷的途径，确保了合同的顺利执行。

合同还就未尽事宜作出了规定，双方可按照《中华人民共和国合同法》进行协商补充。补充规定与本合同具有同等效力。这一条款为合同的完善提供了法律依据。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本若干份，送交相关部门备案。这一条款确保了合同的合法性和有效性。甲乙双方在此合同上签字盖章，标志着他们达成了共识，共同迈向了美好的未来。合同的有效期限表明了双方合作的长期性，是彼此信任与合作的见证。