场地租赁分成合同

场地租赁分成合同详解

长沙家政网为您介绍场地租赁合同的构造与要点。一份正规的场地租赁合同，应当包含以下关键内容：

一、出租人与承租人的基本信息

在场地租赁合同的开头部分，需要明确写明出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名或其他基本信息，如名称、地址等。这一步是确认合同双方主体身份的重要步骤。

二、租赁场地相关事宜

这部分应详细说明租赁场地的具体位置、面积、用途等信息。例如，乙方承租甲方位于某处的场地，面积多少平方米，用于经营何种业务等，都要详细列明。还要明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

三、租金及支付方式

这一部分需要具体约定租金的标准、支付方式和支付时间。比如，本合同租金实行年/季/月支付制，租金标准为多少；支付方式可以是现金、支票、汇票等；第一次和第二次租金的支付时间也要明确。

四、保证金事项

保证金是双方约定的事项，乙方需要按照合同约定支付一定金额的保证金，作为履行合同的担保。甲方也需要支付相应的市场整体性保证金。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜都有详细规定。

五、保险责任

甲方需要负责投保的范围包括公共责任险、火灾险等，而乙方则需要自行投保其他范围。这部分内容需要根据实际情况进行约定。

六、甲方的权利义务

甲方除了需要依法制定各项规章制度并监督实施外，还需要协助乙方进行业务管理、物业管理等。甲方还需要负责市场的整体形象管理、广告宣传等。这部分内容需要根据具体情况详细约定。

七、乙方的权利义务

乙方有权监督甲方履行合同，需要具备合法的经营资格，并按照约定的用途进行经营活动。乙方需要按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。乙方还需要爱护并合理使用市场内的各项设施，遵守甲方的各项规章制度，并按照各级行政管理部门的规定合法经营。

八、合同的生效及其他事项

最后一部分主要是关于合同的生效、变更、解除及纠纷解决方式等事项。甲乙双方签字盖章后，合同即可生效。如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

场地租赁合同是规范双方行为、保障双方权益的重要文件。在签订合双方应认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务，确保合同的履行。长沙家政网希望以上介绍能帮助您更好地理解场地租赁合同的内容。建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归属于甲方所有。未经甲方明确同意，乙方不得擅自进行任何形式的广告宣传。未经许可的广告行为将被视为违约，需承担相应的法律责任。

第八条关于合同的解除条款明确规定，若乙方出现以下情形，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方按照既定标准支付违约金：

1. 乙方不具备合法经营资格，包括但不限于因违法经营被相关行政管理部门吊销、收回经营证照的情形；

2. 乙方未按照约定的用途使用场地，且在甲方发出书面通知后一定次数内未改正的行为；

3. 乙方利用场地加工、销售假冒伪劣商品的行为；

4. 乙方进行其他违法活动累计达到特定次数或被新闻媒体曝光造成恶劣社会影响的行为；

5. 乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的行为；

6. 乙方逾期一定天数未支付租金的行为；

7. 乙方违反保证金协议的有关约定；

8. 未经甲方同意，乙方连续多日未开展经营活动的行为；

9. 乙方违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的行为。若甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一定天数书面通知对方。经协商一致后，办理解除租赁手续，并按照约定的标准向对方支付违约金。因甲方原因提前解除合同的，除支付违约金外，还应减收相应租金并退还保证金及利息。

第九条关于违约责任条款规定，若甲方未按约定提供场地或经营设施致使乙方无法正常经营，应减收相应租金并赔偿损失。若甲方未按约定投保造成乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。若乙方未按约定支付租金，应每日支付一定比例的违约金。合同还规定了其他未尽的违约责任。

第十条关于免责条款约定，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金。若场地无法复原，合同自动解除并退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条关于续租条款约定了两种处理方式。乙方有意续租的，应提前一定天数书面通知甲方。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为同意续租。租赁期满时乙方若无违约行为则享有优先租赁权。若乙方无意续租或无违约行为但甲方决定不续租的，应在租赁期满前一定天数内书面通知对方。此外还规定了租赁场地的交还方式及未按时交还的责任承担方式。

第十二条争议解决方式规定，本合同产生的争议应首先通过双方协商或有关部门调解解决。协商或调解不成的可选择仲裁或诉讼解决。具体选择哪一种解决方式需在合同中明确约定。此外还规定了其他约定事项和合同生效条件等条款。合同附件和规章制度与合同正文具有同等法律效力。这些规定共同构成了一份完整、严谨的租赁合同，为双方提供了明确的权利和义务保障。场地租赁分成合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经过双方友好协商，就乙方租赁甲方场地一事达成如下协议：

一、场地概述

甲方同意将其位于______的场地出租给乙方使用，场地总面积约为______平方米。场地平面图详见附件一。

二、租赁期限及规定

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。租赁期内，乙方拥有场地的经营使用权和管理权。场地的租金及交纳方式如下：第一年租金为______万元，每月预付______万元；自第二年始，每年租金递增______，分别为______万元和______万元。乙方需在每月______日前预付下月的租金，逾期则需支付滞纳金。场地出租涉及的税金由甲方承担。乙方需自合同签订之日起支付______元作为经营风险押金。合同终止、费用结清后，押金将归还乙方。如乙方在租赁期内造成甲方损失，甲方有权在押金中扣除相应金额。

三、甲方权益与责任

1. 甲方同意乙方在承租期内经营______项目，未经许可不得经营其他项目。否则，甲方有权终止合同并要求乙方支付赔偿金______万元。

2. 甲方需确保提供的设施、设备正常运行，并负责日常维修、保养工作。同时保证乙方在经营期间的正常供水、供电和空调服务。相关物料用品、低值易耗品等原则上由乙方从酒店仓库领用或由酒店相关部门同意后自行购买使用。因乙方服务质量问题引起的投诉事件由乙方负责解决并承担相应责任。

3. 营业执照及相关执照由乙方自行办理，发票及相关税费自理。甲方仅提供场地。

四、乙方权益与责任

1. 乙方拥有场地的经营使用权和管理权，可自主进行装修设计并经甲方审核后进行装修，费用由甲方承担。租赁期间不得擅自改变场地装修布局。如涉及电器维修，甲方将提供维修人员，材料费用由乙方承担。装修方案及费用明细详见附件二。

2. 乙方负责招聘和管理经营区域的管理人员和员工，并依法为员工交纳劳动保险费和福利费用等。处理劳动纠纷问题。同时需遵守酒店质检部门的日常检查和奖罚规定（质检细则详见附件四）。租赁期满后必须将甲方的财产完整交还甲方，如有损坏或短缺需按质赔偿。搬迁期限为合同期满后一周内完成，逾期不搬则视为放弃所有财产归甲方所有。乙方需遵守消防安全规定并签署消防安全责任书（见附件三）。未经许可不得擅自对外宣传或做广告。原则上不得经营与酒店相同商品，经批准的部分商品需遵守酒店定价并确保自行经营不得转让等条款。对于甲方发行的消费券或推出的折扣活动需配合受理并提供优质服务给甲方客人等条款内容也需明确列出。具体内容可参照附件五进行约定和补充。未尽事宜双方可另行签订补充协议作为本合同的附件进行约定并遵守相关法律责任和义务履行等条款内容也需明确列出双方签字盖章后生效具有同等法律效力双方应共同遵守执行本合同一式两份甲乙双方各执一份如有疑问可随时向甲乙双方提出协商解决本合同自双方签字盖章之日起生效合同期满后如双方继续合作可续签合同未尽事宜按照国家相关法规执行合同附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力。", "补充条款"作为合同附件进一步详述和明确甲乙双方的责任和义务等合同条款内容并签字确认以保证合同的完整性和有效性等要求符合相关法律法规和行业规范以确保双方的权益得到合法保护"。希望符合您的要求！场地租赁分成合同

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

一、场地租赁物描述

甲方同意将其拥有的位于海南省海口市金盘建设一横路的场地租赁给乙方使用，该场地用地面积为3527.3平方米，整栋建筑总计7层（除东部一、二层990平方米建筑面积外）。甲方应提供产权证明书的原件给乙方，并为其提供复印件。租赁物包括附属设施设备及用地面积。具体租赁物情况详见附件（一），附属设施设备详见附件（二）。

二、租赁用途

乙方租赁上述场地主要用于教学及其相关的活动。在租赁期间，乙方对租赁物拥有使用权和转租权。

三、租赁期限及装修期

1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 甲方应于XXXX年XX月XX日前按现状交付租赁物给乙方，并给予乙方为期两个月的免费装修期（该期间不计收租金），乙方自行承担装修费用。

3. 租赁期满，若乙方有意继续租赁，则在同等条件下享有优先承租权，双方需重新签订租赁合同。

四、营业费用与结算

1. 乙方需承担所有从业人员的相关费用，包括但不限于工资、奖金、福利费、工作餐费、住宿费、员工上岗体检费、暂住证费、培训费以及按照《劳动合同法》及相关规定为所属员工缴纳的费用。

2. 承租期内，设施设备的维修配件费用由乙方承担，甲方内部的维修人工费用由甲方承担。

3. 每月的电话费用按实际使用结算，水费、普通照明费由乙方承担，空调费用由甲方承担。乙方不得在经营场所内使用大功率的电器。

4. 酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，按照财务核算价格（成本价加收5%的采购、仓管手续费）和实际领用量统一结算。

5. 关于信用卡结算，从营业额中扣除相应的信用结算手续费后，作为乙方营业额收入入账。国内信用卡结算收取2.2%的手续费，国外信用卡结算收取4%的手续费。银行信用卡手续费如有调整，按照新规定执行。手续费由甲方代收、代缴。

6. 每月5日，甲方财务部与乙方进行各类代收、代付款项的结算。代收款项可抵扣乙方应缴纳的租金。

五、合同变更及解除

1. 合同生效后，任何变更需经双方协商一致同意，否则视为违约。

2. 合同有效期内，双方不得无故提前解除合同。如需提前解除，应经双方协商一致，否则任意一方提前解除合同需承担违约责任。

六、违约责任

如一方违约，应向对方承担违约责任，支付违约金_______元人民币。若由于乙方的过失给甲方造成的损失超过一定金额（具体金额在合同中约定），乙方应全额赔偿。

七、免责条款

如经有关部门鉴定，租赁期间因不可抗力原因导致租赁物损坏或损失，租赁方不承担修复或赔偿责任，但应及时向出租方说明情况，必要时应取得有关主管部门的证明。

八、其他相关事项

1. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2. 本合同一式四份，合同双方各执二份，副本二份递交开元国际酒店管理公司财务部、开元旅业集团公司财务部备案。本合同在规定的租赁期满前三个月，双方如愿意继续延长租赁期，同等条件下乙方享有优先权，重新签订合同。出租方和承租方的地址、法定代表人、联系电话等信息应准确无误。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭双方签字盖章生效具有同等法律效力甲乙双方均对本合同条款的真实含义清楚明白并愿意遵守该条款内容甲乙双方均承诺所提交的各类证件真实有效特此签订本合同以兹信守甲乙双方盖章签字确认出租方盖章签字承租方盖章签字签订日期XXXX年XX月XX日地点XXXXXXXXX 。

乙方有意续租时，可在租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请。若乙方继续使用租赁物而甲方无异议，双方应另签续租合同，并商议新的租金数额。

关于租赁物的租金，双方约定在租赁期内前三年为三百万元整。自第四年起，每三年递增百分之十。具体租金金额按照租赁期限的不同而有所调整。租金支付方式为首付半年，然后每半年支付一次。所有款项将通过转账方式支付至海南腾鹏实业有限公司的指定账户。乙方需在约定的日期前支付第一个半年的租金及押金人民币二十五万元整。之后的租金应在每个半年度期满前三十天内全额支付。如果乙方需要甲方开具，税费由乙方承担。

甲方保证对租赁物拥有完全的所有权，并保证在交付时不存在任何产权纠纷或他项权利。甲方负责处理所有与租赁物相关的税费问题，包括但不限于房产税和土地使用费。甲方还有义务协助乙方与周边单位及居民建立良好的关系，确保乙方的经营活动顺利进行。甲方同样保证乙方对租赁物及其相关公共区域享有广告位使用权和收益权，并保证水、电供应的畅通无阻。在租赁期间，甲方不得擅自缩小租赁物的使用面积或进行拆迁。

关于维修义务和租赁物的使用要求，乙方应定期对租赁物进行必要的维修以确保其安全使用，并承担相应费用。乙方可以自主装修或增设附属设施，无需额外征得甲方的同意。若乙方需要对水、电等设施进行改造，应由乙方负责并承担相应费用。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，自行维护和修缮租赁物内的设施并承担相应费用。合同终止时，乙方在租赁物上的装修及增添的设备除可搬走的部分外，其他不得拆除。

合同结束后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内完成验收并以书面形式认可，双方应结清各自应承担的费用。若甲方未在验收期内提出任何不符合约定的情形通知乙方，则视为租赁物返还符合约定。在租赁期间，乙方有权将租赁物转租或与他人承租的租赁物进行交换，其收益归乙方所有，但乙方在本合同中的权利和义务保持不变。

关于合同的变更和终止，双方协商一致或符合本合同约定的情形时，可以变更合同内容。合同终止的情形包括：因不可抗力因素导致租赁物毁损、灭失或无法满足乙方正常经营需要的；乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，但乙方应提前三个月书面通知甲方并得到甲方确认同意；以及符合合同约定的其他情形。若甲方未按时交付租赁物或租赁物因自身情况或第三方主张权利等原因无法正常使用，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。若因拆迁、规划调整等原因导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并返还多余部分给乙方。属于特定情形如（1）（2）（4）的，双方互不承担责任；出现第（4）项情形时，租赁物的处置补偿事宜将按照有关规定进行。十、违约责任及其处置

在甲方与乙方之间，若因租赁事务出现违约行为，将会依照以下的条款承担相应的责任。

甲方违约责任：

若甲方未能按照约定的条件交付租赁物，必须在交付后的15天内进行修复。若逾期未完成修复，甲方应以超出的天数计算并减少租金，以作为对乙方的补偿。

如果甲方违反了本合同第五条的规定，必须承担全部责任，并赔偿由此给乙方带来的经济损失或影响乙方正常经营的情况。

乙方违约责任：

若乙方延迟支付租金，经甲方催告后五天内仍未支付，将按照当期迟延支付金额的0.2‰计算滞纳金，但逾期不得超过30天。

租赁期满时，乙方应及时返还租赁物。若逾期30天内未返还，乙方需按照本合同的日租金三倍向甲方支付占用费；逾期超过30日，租赁物内的所有物品将归甲方所有。

在租赁期间，乙方可以在租赁场地进行建筑修建，但所有报建手续和建设费用由乙方自行承担。合同期满后，乙方所修建的建筑物归甲方所有，甲方不予任何补偿。

乙方在租赁期间应遵守所有法律法规，因违法违规引起的法律后果由乙方自行承担，且不影响租金的交纳。

合同结束时，若乙方返还的标的物不符合本合同6.5条款的约定，应赔偿甲方的全部经济损失。合同期满时，乙方需缴清所有费用，甲方则无息退还乙方的押金。

从租赁物交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此产生的所有风险也由乙方自行承担。

十一、争议解决方式

对于因履行本合同而产生的纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以订立补充协议。补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，连同附件一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

双方签字盖章：

甲方(盖章)：____________________ 乙方(盖章)：____________________

法定代表人(负责人)：____________ 法定代表人(负责人)：____________

签章日期：____________ 签章日期：____________

这是长沙家政网的小编今天的分享，希望这些内容能帮助大家理解违约责任的严重性和处理方式。在签订合同和履行义务时，双方都应保持高度的责任感和法律意识，确保合同的顺利执行。