简单商铺铺面租赁合同样本
商铺铺面租赁合同样板解读
在商海波涛中，每一片铺面都是商业活动的起点。长沙家政网为您精心呈现一份详尽的商铺铺面租赁合同样本，确保您在租赁过程中权益明晰，一切从心出发。
出租方与承租方概述：
出租方（甲方）与承租方（乙方）在此合同中将明确双方的基本信息，为后续合作奠定基石。
租赁地点与面积详情：
合同中详细描述了租赁的地点和铺面的具体面积，包括底层和二楼的面积分布，让乙方对经营场所一目了然。
租赁期限条款：
租赁期限是合同的核心内容之一。本合同明确了租赁的起始和终止日期，确保双方在预定时间内履行各自的责任和义务。
费用结构概览：
乙方在签订合同时需缴纳一定的保证金。每月的租金、设施费、管理费、水电费等费用明细清晰列出，确保费用透明，乙方在每月的固定日期前完成支付。
甲方责任明晰：
甲方负责商铺的消防、公共卫生、供电供水等基础设施的配备和维护。甲方还负责制定小区的综合管理制度，确保小区的正常运作和商业秩序。
乙方责任详述：
乙方需遵守甲方的管理制度，并办理相关的营业执照和税务登记。在商铺内严禁使用明火，确保安全防火。乙方还需对商铺内的设备进行维护和保管，如有损坏需及时维修并承担费用。乙方在租赁期间不得擅自更改商铺的结构和装修设备。若需装修，需提前向甲方报告并获批。乙方在小区内的所有活动和张贴宣传品都必须遵守小区规定并办理相关手续。乙方承租的铺面仅限于经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。若乙方连续停业、空置、歇业超过规定时间，将视为违约处理。
合同的变更与解除：
《瑰丽商铺租赁合同范本》
尊敬的甲方与乙方：
一、商铺基本情况与租赁期限
甲方现将其所拥有的位于繁华地段的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺地址位于________，面积约为______平方米。租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满如乙方希望续租，需经甲方同意并签订新的租赁合同。乙方承诺，租赁期内不擅自改变商铺用途，确保商业经营的合法性。
二、租金及支付方式
乙方应按照约定的租金金额每年______元支付给甲方。支付方式采用先付款后使用的原则，即乙方需在租赁期开始前支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付千分之一的违约金。若逾期超过二十天仍未缴清租金及违约金，甲方有权解除合同并收回商铺。
三、关于保证金及其他费用
乙方在签订本合同时需向甲方缴纳保证金。若乙方在租赁期内违约或损坏商铺设施，保证金将作为赔偿使用。保证金的数额为____%。若乙方在租赁期内未出现违约情况，租赁期满后，扣除相关费用后，甲方将余额退还给乙方。乙方还需按时缴纳管理费、水电费等应缴费用。若乙方逾期缴纳上述费用，甲方将按照约定收取违约金。若情节严重，甲方有权解除合同并收回商铺。
四、商铺的使用与维护
乙方不得擅自改动商铺的结构和装修。如需改动或拆除，必须征得甲方同意并恢复原状。乙方也不得擅自转租、分租商铺，不得连续停业、空置或歇业超过规定天数。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同并不退还保证金。对于商铺的使用和经营项目，乙方也不得擅自改变。否则，甲方有权提前解除合同并追究乙方的违约责任。
五、不可抗力及其他事项
如遇自然灾害等不可抗力导致的损失，双方应协商减免停业期间的租金。若灾害影响持续两个月以上，则本合同自动终止，双方互不承担责任。租赁期满，如乙方无违约行为并在同等条件下希望继续承租，甲方将优先考虑乙方的承租权。本合同的履行过程中如有未尽事宜，经甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同由____律师事务所见证，并由甲方、乙方和见证律师各执一份。如发生纠纷，经协商仍不能解决时，任何一方均可向______市人民法院提起诉讼。
甲方与乙方在此郑重签署本合同，并保证严格遵守合同条款。愿以此合同为基石，共同开启商业合作的新篇章！
甲方：_______________________
乙方：_______________________
签字日期：___________________
从合同缔结的那一刻起，乙方需一次性向甲方支付全年的房租，自第二年始，每年的房租需在租期开始前的一个月准时交纳。租金交纳的约定，乙方必须严格遵守，延迟支付将视为违约，违约金为壹拾万元整。
关于房屋的附属设施及费用承担，乙方需对承租区域内的设施使用负责，并向甲方或物业管理者支付水、电、房产、土地使用税等直接费用。因商业活动产生的各项费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。若租赁期间，因乙方原因造成房屋结构或设施损坏，包括防水、门窗、水电等，维修费用将由乙方负责。
在租赁期间，房屋的修缮责任明确。甲方提供的房屋在交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由乙方自行负责。当乙方不再使用出租房屋时，不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。若乙方在装修过程中需要改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方及有关部门申请，得到同意后方可施工。乙方要委托有资质的单位进行装修，并向有关部门备案。若未经同意私自施工，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。
甲方享有多项权利，包括按合同规定向乙方收取租金及其他费用、监督乙方正确使用房屋并保证房屋设施的正常使用等。在乙方出现违规行为，如转租、转让或转借房屋、利用承租房屋进行违规及违章经营和非法活动时，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。甲方不得承担乙方的经营风险及责任。甲方还享有与乙方签订消防安全协议书，监督乙方安全使用房屋，并在发现安全隐患时要求乙方限期整改的权利。甲方还应为乙方提供房屋相关证明文件，协助乙方办理工商、税务等手续，并保证商铺的正常用水用电。
作为乙方，也享有多项权利，如按照房屋用途开展正常经营活动、确保消防安全等。乙方也需承担相应义务，如按照约定交纳房屋租金及其他费用、不擅自改造房屋结构、不在租赁房屋内从事违法活动等。在经营过程中，如因对方原因造成无法正常经营，所造成的损失由责任方承担并负责赔偿。
关于违约责任和合同终止的赔偿措施，若因不可抗力导致租赁房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任；若甲乙双方在没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。
对于争议的解决方式，本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方都有权向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商铺租赁合同样本
出租方（甲方）：____________________ 身份证号：____________________
承租方（乙方）：____________________ 身份证号：____________________
鉴于双方共同达成的共识，就房屋租赁事宜，根据我国相关法律法规，特订立此合同：
一、租赁物及用途
甲方同意将其位于__________省________市________区______________街____号的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为_______平方米。该商铺用于____________的使用。
二、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。
三、租金与保证金
1. 乙方每月需向甲方支付租金_____元，租金总额为人民币_____元（大写）。租金每_____月支付一次，甲方应提供收费凭证。
2. 为确保房屋设施完好及租期内费用按时结算，乙方需交纳人民币______元（大写）作为房屋使用保证金。合同期满后，待乙方付清所有费用后，甲方应退还保证金。
四、设施及费用承担
1. 租赁期间，乙方负责承担所有费用，包括房屋租赁税。
2. 若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。
五、甲方责任与义务
1. 甲方保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责处理。
2. 甲方在合同签订后将房屋交付乙方使用。
六、乙方责任与义务
1. 乙方应按约定支付租金及各项费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。
2. 乙方装饰房屋时，不得损坏整体结构和设施，并需征得甲方同意。
3. 租赁期间，乙方不得损害甲方利益，如需转让需经甲方同意。
4. 因被盗、火灾等事故造成的损失以及乙方人为造成的损害，由乙方负责。
5. 租赁期内，乙方有权优先续租，需提前三个月向甲方提出申请。
七、合同解除
除下列情形外，合同期内不得单方解除：租赁期届满；因乙方过错导致房屋严重毁损；出现不可抗力导致房屋无法使用的；征收或拆除房屋；乙方迟延支付租金超过15天。
八、违约责任
若甲方在租赁期间因其他原因出售房屋，应提前通知乙方，并赔偿乙方装修及各项费用，不超过年租金的1.2倍。
九、双方应提供身份证明文件，并保留复印件作为合同附件。
十、如合同履行过程中发生争议，应及时协商解决；协商不成，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
十一、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。
十二、本合同自双方签章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
此合同简洁明了地阐述了甲乙双方关于商铺租赁的各项事宜，为双方提供了明确的权利与义务。甲方与乙方在此庄重地交换了彼此的签字与印章，象征着双方已达成了某种重要的协议或共识。此刻，他们的签名犹如契约的锚，将双方的责任与义务牢牢地固定在纸上。这份文件不仅仅是一张纸，它承载着双方的信任与期望，是他们共同前进的指引。
联系电话与地址的填写，更是为这份文件增添了实质性的内容。电话，成为了甲乙双方沟通的桥梁，是他们未来交流的重要工具；地址，则是他们合作的根据地，双方可以在此基础上共同开展合作事务，共同书写合作的篇章。
时光见证了这一天的到来，____年__月__日，这是一个值得纪念的日子。长沙家政网的小编今天为大家带来了这篇分享文章，正是为了助力甲乙双方在未来的合作道路上更加顺利。希望这篇文章能够为大家带来启示和帮助，让双方在合作的道路上不再迷茫。
这份分享的内容生动且丰富，涵盖了甲乙双方合作过程中的方方面面。无论是对于初次接触合作的朋友，还是已经有着丰富合作经验的老手，都能从中获得启示和收获。让我们共同期待，在不久的将来，甲乙双方能够在合作的道路上取得更大的成功。
在此，长沙家政网祝愿甲方与乙方在未来的合作中，能够携手共进，共创辉煌。愿这份合作协议成为双方合作的起点，共同开启一段美好的旅程。让我们共同见证双方的成长与蜕变，共同书写未来的辉煌篇章。