经典个人商铺租赁合同范本
长沙家政网小编今天为您揭晓：如何撰写一份经典个人商铺租赁合同？让我来为您细细道来！
租赁，是出租人将资产的使用权暂时交给承租人，以换取租金的交易。那么，经典的个人商铺租赁合同究竟是何模样呢？让我们一起探寻。
经典个人商铺租赁合同框架
让我们逐一审视合同的要点：
1. 标题：《商铺租赁合同》——让人一眼就能明白这份合同的主旨。
2. 商铺基本情况介绍——描述商铺的地理位置、面积和主要特色。
3. 租赁期限及用途——明确租期长短、起始与结束日期，以及商铺的主要用途。
4. 租金与押金细则——详述租金金额、支付方式及时间，以及押金的金额和退还方式。
5. 费用明细——列出除租金外的其他费用，如水、电、物业费等。
6. 商铺维护与设施管理——规定商铺及其内部设施的维护和保养责任。
7. 转委托事项说明——若承租方需要转租，应明确相关条件和限制。
8. 合同的解除条件——列举合同解除的各种情形和相应处理方式。
接下来，我们来看一个具体的例子：
经典个人商铺租赁合同实例
甲方（出租方）：________ 身份证号码：___________________
乙方（承租方）：________ 身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》，双方友好协商后，甲方决定将拥有的商铺出租给乙方。以下是合同的主要内容：
一、租赁商铺描述：甲方出租的商铺位于______（具体位置），建筑面积______平米。
二、租赁期限：租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期间，乙方有权转让合同，甲方不得干涉并不得私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，乙方如希望继续租赁，须在到期前与甲方商议并签订新合同。
三、租赁用途：乙方租赁该商铺主要用于______（具体描述）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构和用途。
四、租金与支付方式：租金总额为______元，分______年付清。每年______月______日支付______元。租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。
五、甲方权益与义务：甲方应在乙方支付首次租金后交付商铺钥匙；保证商铺可用于商业经营，并提供乙方办理营业执照所需手续。租赁期满后，乙方应归还房屋。
六、乙方权益与义务：乙方不承担商铺自然损耗责任；可根据营业需要对商铺进行装修；经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担；严禁利用该房屋进行非法活动。
本合同以双份形式呈现，甲方与乙方各执一份。此刻，我们见证了出租方与承租方之间的一份经典商铺租赁合同。
甲方，作为商铺的产权所有者，愿意将这片位于繁华地段的商铺出租给乙方。双方根据国家法律法规，经过友好协商，共同制定了这份详尽的合同。
我们来了解一下商铺的基本情况。甲方将位于某繁华地段的一座商铺出租给乙方，该商铺占地面积相当宽敞，并配备了各种必要的设施。乙方将在此进行合法的商业活动，活动范围以乙方营业执照核准的经营内容为准。甲方将在合同生效后的指定日期内将商铺及其相关设施交付乙方验收并使用。
接下来，我们谈谈租赁期限。租期共计数年，自某年某月某日起，至某年某月某日结束。这是一个固定的时间段，双方需严格遵守。
关于租金和相关费用，乙方需向甲方支付一定的租金总额。在租赁期间，甲方不会随意调整租金。租金需每几个月交一次，首次租金在合同生效后的一定期限内支付，之后的支付按照约定的时间进行。如果乙方未能按时支付租金，甲方将给予一定的宽限期，但超过宽限期后，乙方需按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。在签署合乙方还需向甲方支付一定的押金。在合同期满或终止后，乙方在交清所有费用并赔偿可能存在的损失后，甲方将无息退还押金。
关于商铺的修缮和维护，甲方将在接到乙方通知后的指定时间内进行维修。如果甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。对于由乙方维修的部分，费用由乙方自行承担。甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物，但合同期满或终止后，这些改善或增设的他物如何处理需按照约定进行。
关于各项费用的缴纳，物业管理费、水电费等由乙方自行缴纳。使用该商铺进行商业活动产生的其他费用也由乙方承担。甲乙双方需按照税收规定，按期缴纳各自负担的税额。
在权利与义务方面，甲方有权要求乙方按时交付租金并上报各种报表。甲方有权对乙方的经营活动进行监督。如果乙方违反相关规定或合同规定，甲方有权解除合同。而乙方则在经营范围从事经营活动，有权要求甲方提供必要的条件并保证亮证经营。乙方还需遵守其他相关规定如不得转租、转让商铺，不得从事非法经营活动等。若乙方在租赁期间损坏商铺设备，需承担修复或赔偿责任。
这份合同体现了甲方与乙方的合作与信任，双方将共同遵守合同规定，共同创造美好的未来。乙方必须严格遵守甲方的店堂规章制度，端正经营态度，倡导文明经商，对待顾客礼貌周到，同时必须遵守安全消防规则，维护店面的清洁卫生。
第八条 担保方的权责
担保方对乙方的经营情况拥有知情权和监督权，有权要求乙方依法经营并遵守相关纪律和规章制度。担保方还有权要求乙方按期向甲方交纳租金。如果乙方不按期交纳租金，经过甲方催交仍拒绝交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳。担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。
第九条 合同的变更与解除
1. 当租赁期满未能续租或合同因故提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的指定日内，将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好的适租状态交还甲方。如果乙方拒绝交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2. 若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，并得到甲方的同意。乙方需缴清应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。
第十条 续租条款
乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前指定日期向甲方提出书面通知。甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如果甲方同意续租，双方应当重新签订租赁合同。如果租赁期满前甲方未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金与本合同相同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第十一条 违约金和违约责任
1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，则视为甲方违约，需按解除合同之日起到合同期满之间租金的百分比作为违约金支付给乙方。
2. 若乙方拖欠租金天以上，则视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方需从拖欠租金的第天起到合同期满之间支付租金的百分比作为违约金给甲方。
第十二条 双方声明及保证
甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出的判决、裁定、裁决或具体行政行为对双方履行本合同产生重大不利影响。本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人，本合同生效后即对双方具有法律约束力。甲乙双方均承诺保守对方的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为年。任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任并赔偿损失。
第十三条 不可抗力
若发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如战争、动乱、行为等），导致一方无法履行本合同，该方应提前一个月通知对方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺。保证金在扣除乙方应缴费用后，余额将无息退还给乙方；如保证金不足抵缴乙方所应交的费用时，则由乙方补足差额。关于因不可抗力导致的征用等情况的处理也包含在内。此外还应明确通知的通讯地址和变更通知的时效等细节问题。争议处理与合同解释
本合同受［具体国家］法律管辖并按照其进行解释。
在履行本合同过程中发生的争议，将由双方首先通过友好协商解决。若协商无果，可选择以下方式解决争议：
1. 提交至_________仲裁委员会仲裁。仲裁结果具有法律约束力，双方必须遵守。
2. 依法向人民法院提起诉讼。无论选择何种方式，双方都应积极应对，确保争议得到公正、公平解决。
合同解释方面，应依据合同目的和文本原义进行。本合同的标题仅为方便阅读而设，不应影响合同本身的解释。
关于补充与附件，本合同未明确的事项，将依照相关法律、法规执行。在法律、法规无明文规定的情况下，双方可达成书面补充协议。合同的附件和补充合同均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。
本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同正本一式______份，双方各执一份，具有同等法律效力；合同副本______份，送交______留存。甲乙双方（出租方与承租方）分别为本合同主体，共同遵守和执行本合同的所有条款。
甲方（出租方）______，身份证号码______，与乙方（承租方）______，身份证号码______，本着诚信、互利的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议：
第一条 租赁房屋概况及商铺面积
乙方租赁的房屋位于____________。商铺的租赁面积约为______平方米，实际使用面积以甲方实际交付为准。乙方应按照约定的面积支付租金。
第二条 租赁用途及限制条件
乙方租赁该房屋主要用于商铺经营使用。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动必须事先征得甲方的书面同意。同时乙方应遵守当地的法律法规和商业惯例，不得从事违法违规的经营活动。否则甲方有权提前终止合同并追究乙方的法律责任。
第三条 租赁期限及续租条款
本次租赁期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在租赁期满后，如乙方有意继续承租该房屋并征得甲方同意后，可签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。新的租金标准将根据市场情况和双方协商确定。无论续租与否，乙方应在租赁期满前提前与甲方沟通并协商后续事宜。否则甲方有权另行处理该房屋而不承担任何责任。关于续租的具体条款将在双方协商后另行签订书面协议确定。对于逾期未续签合同的情况乙方需承担违约责任并支付违约金_______元整（人民币）。对于未经甲方同意私自转租或转让的行为甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿损失同时保留追究法律责任的权利。同时甲方有权收回房屋并扣除押金作为违约金处理并保留追索实际损失的权利。对于房屋续租租金双方同意参考周边商铺市场价格共同商议决定具体金额并提交书面材料备案留底以兹证明和约束双方责任和义务的效力。在租赁期间甲乙双方共同遵守当地的法律法规和物业管理规定并按时缴纳房屋租赁税费等费用以保障双方的合法权益不受侵害等条款内容作为本合同的补充条款一并予以遵守和执行等条款内容均作为本合同的组成部分具有同等法律效力约束甲乙双方行为规范维护双方权益履行合同约定的义务和承诺内容等内容加以体现共同遵守执行本合同所有条款内容等约定事项等内容作为本合同的补充条款一并予以遵守和执行等条款内容共同维护双方的合法权益履行合同约定的事项和义务等内容共同遵守执行本合同所有条款内容等约定事项等内容本协议签署之日起生效双方各持一份共同遵守合同条款履行合同约定的义务和责任等共同确保合同顺利履行达成共同发展互利共赢的局面达成一致的共识并严格执行合同条款履行义务等内容表述清晰明确确保合同顺利履行双方共同维护自己的合法权益履行应尽的责任和义务为最终目标以此为依据构建稳健高效的商业合作关系携手共创美好的未来并以此作为本协议重要组成部分严格执行合同条款和约定内容本协议经甲乙双方仔细阅读并理解一致后签字盖章生效等作为本协议最终的结尾部分予以补充说明以此作为本协议的组成部分具有同等法律效力共同约束甲乙双方的行为规范并确保合同顺利履行等条款内容共同维护双方的合法权益履行应尽的责任和义务等内容表述清晰明确确保甲乙双方权益得到充分保障等条款内容共同构建稳健高效的商业合作关系并以此协议作为最终依据之一加以执行本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力等表述清晰明确的内容构成整个合同的完整版本以维护双方的权益并确保合同的顺利执行。。在签订本合同之时甲乙双方均已阅读并充分理解合同条款同意按照合同内容执行各项条款共同维护自身的合法权益并保证合同顺利履行等表述清晰明确的内容作为合同的结尾部分加以补充说明以此作为甲乙双方对合同条款的理解和认可并以此作为合同履行的依据之一等内容构成整个合同的完整版本供您参考具体细节需要根据实际情况进行调整和完善以确保合同的合法性和有效性同时保护双方的权益和利益避免不必要的纠纷和损失甲方与乙方在此签订一项重要的租赁合同，合同中涵盖了双方的权利与义务。甲方有权在必要时提前终止合同，并要求乙方进行相应的赔偿。乙方在租赁期内有权对部分面积进行招租或招商，甲方不得无故干涉。
双方还签订了一份消防安全协议书作为本合同的附件，甲方有权监督乙方安全使用房屋，并对发现的安全问题要求乙方限期整改。在乙方办理工商、税务等手续时，甲方会提供房屋的相关证明文件，确保乙方顺利办理。在乙方正常使用水、电的前提下，甲方应保证商铺的正常用水用电。
关于乙方的权利和义务，乙方可以按照房屋的使用用途开展正常经营活动，但不得擅自改造用途。乙方需确保消防安全，因使用或装修房屋造成的任何人身财产损害均由乙方承担。乙方还需按时交纳房屋租金及其他费用，不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
若因对方原因造成双方无法正常经营，责任方需承担全部损失并赔偿。关于合同的终止和违约，若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任；若甲乙双方在没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。
在合同履行过程中，如发生其他争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方都有权向人民法院起诉。本合同自双方签字盖章后生效，共_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同中的每一条款都体现了双方的合作诚意和务实精神。出租方(盖章)与承租方(盖章)分别在合同上郑重签字，标志着这份合同的正式生效。合同签订的日期也明确地记录在文档中，以确保双方的权益得到保障。这份租赁合同不仅是甲乙双方责任与权利的明确，也是对未来合作的美好期待。