简单版私人商铺租赁合同模板

长沙家政网小编为您介绍：撰写私人商铺租赁合同并不再是难题！租赁商铺这件事儿，可谓是开启商业之旅的第一步，那么这份租赁合同便是保障双方权益的重要法宝。今天，让我们一同探寻这份合同的撰写之道。

在租赁的世界里，出租人将资产使用权在约定的时间内交给承租人，以换取租金。私人商铺租赁合同，其实是一套详细的规则手册，为双方提供清晰的指导。那么，如何撰写一份简洁明了的租赁合同呢？

合同要有一个明确的标题，比如《商铺租赁合同》。接下来，合同要介绍商铺的基本情况，包括位置、面积、设施等。紧接着，合同要明确规定租赁的期限以及商铺的用途，确保双方对这一点有明确的共识。

租金和押金是合同中不可或缺的一部分。乙方需要一次纳房屋租金和安全抵押金。合同中要详细列出其他费用，如水电费、物业管理费等。合同还要明确商铺及附属设施的维护责任，确保设施得到妥善保养。

合同中还应包含转委托说明，即乙方在租赁期间是否有权将商铺转租给他人。合同的解除问题也是重要的一环，包括合同终止的条件和后续处理措施。

在撰写合法律条款的引用也是必不可少的。比如《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》等，确保合同的合法性和有效性。

现在，让我们看一个简单版的私人商铺租赁合同模板。合同中包含了出租房和承租方的联系方式、房屋概况、租赁要求和期限、租金和租金的交纳期限、房屋修缮、甲乙双方的权利与义务的变更等详细内容。

在签订合甲方和乙方应充分了解并遵守其中的各项规定。如果乙方违反合同中的任何规定，甲方有权终止合同并收回房屋。合同也规定了乙方的一些权利，如租赁期满后的优先租赁权等。

私人商铺租赁合同是确保甲乙双方权益的重要文件。在撰写合应确保内容简洁明了、生动有力，同时保持原文风格特点。长沙家政网小编提醒您，签订合同前请务必仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。租赁契约模板

甲方（出租人）：______________

联系电话：________________________

乙方（承租人）：______________

联系电话：________________________

根据双方协商，就房屋租赁事项订立以下契约，共同遵守：

一、房屋基本情况

甲方同意将坐落在_______________________________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积____________平方米，作为商业用途使用。房屋基本情况及配套设施已载于契约附件一。乙方已经充分了解和确认房屋状况，自愿承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

月租金为（币）____________________。租金按____结算，由乙方在每____的第____日前将本期租金汇入甲方指定账户。乙方需向甲方交纳____元的保证金，租赁期满或合同解除后，保证金在扣除可能存在的费用后予以退还。

四、甲方责任

1. 依约将房屋及设备交付乙方使用。

2. 定期对房屋进行安全检查并承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用。若因甲方维修责任造成的人身伤亡、财产损失，甲方应负责赔偿。

3. 转让房屋时，须提前三个月书面通知乙方。

4. 租赁期内，甲方若需提前解除契约，应事前征得乙方同意。

5. 租赁期满，若房屋继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

五、乙方责任

1. 依约按时交纳租金。

2. 将房屋转租、转让、分租或与他人合作、联合经营等应事前征得甲方书面同意，并重新议定房租。

3. 因使用需要对房屋进行改建或室内外装修，应经甲方书面同意，并按规定重新议定房租。甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4. 因使用不当或人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。若因乙方原因导致房屋主体结构损坏或存在安全隐患的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、合同的变更和解除

1. 本合同生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。若需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同并不承担违约责任。因国家相关政策调整或地方相关强制性规定的出台导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同并不承担违约责任。因拆迁导致本合同无法继续履行的，双方应按照国家相关法规协商解决后续事宜。

七、违约责任

甲乙双方中任何一方未履行本合同条款或者违反相关法律法规的，应承担违约责任并支付违约金。违约金数额为_____元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿。

八、免责条件及争议的解决方式等未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________

_________年_______月______日 _________年_______月______日

附件一：房屋基本情况及相关设施清单

附件二：甲乙双方身份证复印件及相关证照复印件出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

一、租赁物业与用途

1. 甲方将其合法拥有的位于_____________________________号的商铺出租给乙方使用。甲方保证对所出租的商铺拥有合法产权。

2. 商铺的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。乙方租赁该商铺用于经营________，其范围限于乙方营业执照所规定的经营范围。

3. 商铺内配备了消防设施及供配电等设备，其运行和维修费用已包含在租金之内，乙方无需另行付费。具体设备情况详见合同附件。

二、租赁期限及交还

1. 租赁期限为___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 在租赁期内，乙方如需提前解除契约，应事前征得甲方同意。租赁期届满或解除契约之日，乙方应交还原承租房屋和设备给甲方。如需继续承租，应提前三个月与甲方协商，双方另签订契约。

三、房屋维修与改造

1. 乙方承担租赁期内的房屋维修责任。维修范围包括但不限于：①排水管、厕所、化粪池的清疏；②饮用水池清洗及垃圾池清理；③门窗玻璃及小五金的更换，电线、电掣、灯头、插座等的更换；④室内墙面的排刷和天花的粉饰；⑤水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

2. 乙方在承租的房屋内需要安装或使用超过水、电表容量的水电设备，应事前征得甲方同意，并办理相关增容手续，费用由乙方承担。

3. 乙方不得在商铺内存储危险、易燃、违禁物品。

4. 租赁期内，因房屋危破维修需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以此为理由向甲方索取任何费用。

四、违约责任

1. 任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权解除本契约。

2. 乙方逾期交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金额的千分之一收取违约金。

3. 租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁存续期内租金总额的百分之____收取违约金。

4. 租赁期届满，甲乙双方未续订契约或解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用期间月租总金额的百分之____收取违约金。

五、其他事项

1. 租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后与本合同具有同等法律效力。

3. 如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互免承担违约责任。

4. 本合同履行中发生争议，双方应通过协商方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或裁决，或直接向法院起诉。

六、合同的生效及份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________

日期：_________年_______月______日_________年_______月______日第三条：租金和其他费用条款

一、租赁价格：合同规定的租金标准为人民币________元/㎡/月，月租金总额为________元人民币，年租金总额为________元人民币，大写为人民币________元整。

二、物业管理费用：物业管理费标准为人民币________元/㎡/月，每月物业管理费总额为________元人民币，大写为人民币________元整。

三、租金与物业管理费的计算起始于免租期结束后。乙方需在免租期结束后的__天内支付首月租金______元人民币。自第二次付款起，乙方需于每月前__天支付当月租金。

四、每个租赁年度按月计算。

五、自第一次交付租金之日起的第__年起，商铺的年度租金将按每年__%的比例递增。

六、合同需交付的租赁定金为人民币________元，大写为________整。

七、在甲乙双方签署意向书后，乙方应在__个工作日内签署商铺租赁合同。本意向书的租赁条款将是租赁合同的基础。若乙方未按约定时间交付定金或签署合同，甲方有权终止意向书，且乙方已交定金不予退还。若因甲方原因未能及时签署正式租赁合同，乙方有权终止意向书并要求甲方双倍返还定金。

八、在租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法承担。如有关部门征收本合同未列出的费用，应由甲方承担。

九、甲方不应擅自增加本合同未明确由乙方承担的费用。

十、电费根据实际使用量收取，乙方需在每月__日前支付上月电费（甲方需提供供电局收费发票）。其他费用双方协商后补充于本条款内。

十一、乙方向甲方支付的各项费用可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付。

第四条：双方的权利和义务

一、甲方：

（一）甲方应确保所租赁的商铺及其设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如遇部门要求改造相关设施，所有费用由甲方承担。

（二）甲方应对乙方的商铺装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。

（三）甲方负责协调相关部门关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

（四）甲方应保证室内原有电线、电缆的正常使用，并定期检查其完好性。如因供电线路问题造成乙方经济损失，甲方应全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得引进同类商户，否则应赔偿乙方元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供相关部门出具的电、火检合格证书复印件。甲乙方对影院消防验收及手续办理各有分工并负责完成。

（七）如设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如甲方不能实施，乙方有权代为修复或更换，费用由房租中扣除。

（八）在租赁期内，甲方应保障乙方商铺的使用安全，除双方在本合同及补充条款中约定的外，其余维修责任均由甲方承担。

（九）甲方应做好商铺周边的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失，甲方应给予补偿。

二、乙方：

（一）在法律允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其他费用。（工商税务费用自承租日起由乙方承担）（四）乙方如有放弃或终止租赁商铺的意愿，需提前三个月提出异议并与甲方达成协议后方能实施。（五）合同期满时，乙方需清仓后方可离开，否则甲方有权处理乙方货物。（六）若乙方想提前结束租赁关系需要提前三个月通知甲方并协商相关事宜。（七）履约保证金作为租赁合同的担保金在签订正式租赁合同时需要缴纳给甲方作为履约保证。（大写________整）。若因乙方原因导致合同无法履行或违约则需承担相应的违约责任和损失赔偿；若因甲方原因导致合同无法履行则需双倍返还保证金给乙方并承担相应违约责任和损失赔偿。（八）其他未尽事宜双方可另行协商补充条款作为本合同的附件具有同等法律效力第五条：履约保证金交付及处理方式待合同签订后乙方按照合同要求向甲方支付一定数额的履约保证金以保证合同的履行具体金额和支付方式将在合同中详细约定若因乙方原因导致合同无法履行该保证金将不予退还若因甲方原因导致合同无法履行则甲方需双倍返还保证金给乙方同时乙方的违约责任也将得到妥善处理完成本协议签署后甲乙双方应积极签署正式租赁合同确保双方权益得到合法保障第六条：房屋装修与改造条款

乙方若需对所租赁的商铺进行装修或改造，乃至设置对房屋结构产生影响的设备，首先必须获得甲方正式的书面同意。改造和装修的费用需由乙方自行承担。当合同终止或解除租赁关系时，乙方因装修或改造而新增的与商铺相关的设施，除可移动设施外，将全部归甲方所有。对于乙方装修的费用，甲方将按照每年百分之__的折旧率进行折旧，并在____年内完成折损。若乙方选择重新装修，甲方将不承担相关费用。

若乙方在征得甲方书面同意后进行的装修、改造或对房屋结构的调整，在租赁期满后，因乙方责任导致退租的，依附于商铺的装修归甲方所有，乙方无需支付恢复商铺原状的费用。

第七条：续租条款

本合同到期后，乙方享有优先续租的权利。若乙方希望续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条：其他条款

1. 无论甲方还是乙方的法定代表人发生变更、企业或商铺迁址、合并，都不会影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方将成为本合同的新执行人，并承担原合同的所有权利和义务。

2. 若本合同的某些条款需要变更，必须用书面方式进行确认，双方应签订补充协议。接到函件的一方在十天内书面答复对方，如果在十天内没有得到答复，则视为同意并达成补充协议。

3. 双方应各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。

4. 乙方的营业时间可以根据顾客的需求适当调整。

第九条：违约条款

1. 若乙方已交纳定金，但甲方未能按照合同规定的时间和要求向乙方移交出租商铺及设备，则视为甲方违约。甲方需要按照年租金的1%向乙方支付延期违约金。乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并可选择终止合同。

2. 在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得单方面提高租金。若甲方有此行为，乙方有权拒绝支付超额租金。

3. 任何一方欲取消或中断合同，应提前两个月通知对方。

4. 若乙方未按时支付应付的款项给甲方，每逾期一天，除需要付清所欠款项外，还需要向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日时，甲方有权收回商铺。

5. 由于不可抗拒的因素导致本合同无法履行时，双方均不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

6. 若因甲方的原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失，甲方需要承担责任并赔偿乙方的损失。

7. 若甲方怠于履行维修义务或在紧急情况下，乙方自行组织维修的，甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金，但乙方需提供有效的凭证。

8. 若甲方违反合同约定提前收回商铺的，应按照合同总租金的___%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需要承担赔偿责任。