商铺租赁定金合同范本
商铺租赁定金合同是商铺租赁中的重要文件，对于出租方和承租方都有着重要的法律效应。下面长沙家政网为大家详细介绍一份商铺租赁定金合同的范本。
甲方（出租方）：身份证号码：XXXXXXXXX
乙方（承租方）：身份证号码：XXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经过双方友好协商，甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方使用，达成以下协议：
一、租赁商铺描述
甲方将其拥有的位于XXXXXXXXX的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积共XX平米。
二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在租赁期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，如果甲方继续对外租赁该房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前XX天与甲方商议签订新租赁合同。否则视为自动放弃承租权，甲方有权另行发包。
三、租赁用途
乙方租赁商铺用于商业经营。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。对于商铺的使用需遵守当地的法律法规和商业道德。对于违反相关规定造成的经济损失和法律后果，乙方应承担相应的责任和赔偿。若因特殊情况需要改变用途或结构时，乙方需提前向甲方提交书面申请并获得甲方的书面同意后方可进行改动。同时乙方应确保改动后的商铺符合当地的安全标准和法规要求。甲方有责任协助乙方办理相关手续和证明文件以确保乙方的商业活动合法合规。同时甲方应保证出租的商铺产权清晰无争议并能够办理相关证照手续方便乙方合法经营。若因甲方原因导致乙方无法办理营业执照等相关证照手续的造成的一切损失由甲方负责赔偿。四、租金及支付方式：租金为人民币XXXX元整大写：XXXX分XX年付清每次年XX月XX日付款XXX大写：XXXX乙方应按照约定时间及时缴纳租金避免逾期交付产生的额外费用或影响双方合作关系。在租赁期内因租赁商铺所产生的水电卫生费物业管理费等费用由乙方自行承担并按时缴纳避免影响商铺的正常使用和相关费用的累积造成不必要的麻烦和经济损失。五、甲方的权利与义务：甲方应在乙方支付完第一次租金之日将商铺钥匙交付乙方确保乙方顺利接管和使用商铺；甲方必须保证出租的商铺能够从事商业经营并承担协助乙方办理营业执照等手续的义务；租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋乙方应在租赁期满后将商铺钥匙交付甲方确保房屋的安全和完整归还给甲方同时乙方应保证所承租的商铺及其设施完好无损并清理好个人物品避免遗留问题造成不必要的纠纷和责任承担。六、乙方的权利与义务：乙方按照本合同约定使用房屋不承担商铺自然损耗的赔偿责任；在不破坏商铺主体结构的基础上有权根据营业需要对商铺进行装修但需要遵守当地相关规定和标准避免擅自改动结构带来的安全隐患和责任问题；在经营过程中所产生的费用税收债务等均由乙方自行承担；乙方不得利用商铺从事非法经营及犯罪活动必须遵守当地的法律法规和商业道德避免产生不良影响和经济损失甚至面临法律责任的风险；对于违反相关规定造成的经济损失和法律后果由乙方承担并赔偿给甲方带来的损失和影响等后果承担全部责任和义务。七、合同的变更和解除：双方均有一定的权利解除合同但必须符合合同约定的条件和程序如未按约定期限交付租金超过半年以上的或从事非法经营及犯罪活动的甲方有权解除合同；在租赁期间如因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损无法继续履行合同的乙方有权解除合同等双方在合同期间内的特殊情况均可以协商变更或解除合同但必须经过双方协商一致书面变更或解除本合同避免因违反合同约定而产生不必要的纠纷和经济损失等风险问题。八、其他约定：本合同未尽事宜双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效并具有法律效力双方必须严格遵守合同条款履行各自义务共同维护双方的权益和利益避免因违约而产生不必要的纠纷和经济损失等问题。",“根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正的原则，就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事，经过友好协商，达成如下协议”：一、商铺描述与租赁期限该商铺位于【位置】，建筑面积为【面积】平方米。租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】至【结束日期】。二、租金及支付方式租金总额为【租金总额】元，支付方式及时间为【支付方式】，乙方需按时支付租金，否则需承担违约责任。三、使用与维护1. 乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、使用和管理，但不得破坏房屋结构和外观。2. 乙方需合理使用商铺设施，如有损坏需负责修复或赔偿。四、权利与义务1. 甲方需保证出租的商铺权属清晰，无争议。2. 乙方需合法经营，不得利用商铺从事违法犯罪活动。五、合同的变更与解除1. 双方可协商一致变更或解除合同。2. 若一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。六、其他约定1. 本合同商铺租赁定金合同范本（通用版）
本合同由出租方（甲方）和承租方（乙方）共同订立，以明确双方的权利和义务。以下是合同的主要内容：
一、商铺基本情况
甲方将其拥有的位于____________的商铺出租给乙方，商铺占地面积为_______平方米，并配备相应的设施。该商铺用于乙方营业执照核准的经营范围。甲方应于本合同生效之日起______日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
二、租期
租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金和租金交纳期及条件
1. 租金总额为______元。在租赁期间，甲方不得任意调整租金。
2. 租金每______个月交一次。第一次租金在合同生效后______天内交纳，之后每次租金应在指定时间交清。如乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方______天的宽限期，从第______天开始，甲方有权按每日____%的比例加收滞纳金。
3. 在签署合乙方需向甲方交纳______元的押金。当合同期满或终止，乙方在交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将无息退还押金。
四、商铺的修缮
甲方负责维修的，乙方通知甲方后______日内必须完成。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。乙方负责维修的部分，费用由乙方承担。甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，这些改善或增设的设施的处理方式为______。
五、各项费用的缴纳
1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。
2. 水电费由乙方自行缴纳。合同期间产生的水电费用由乙方承担。
3. 商铺经营产生的其他各项费用均由乙方承担。
4. 甲乙双方必须按照相关税收规定，按期缴纳各自负担的税费。
六、甲方的权利与义务
甲方有权要求乙方按时交纳租金，并有权对乙方的经营活动进行监督。若乙方违反相关规定，甲方有权解除合同。甲方必须尊重乙方的经营权利，为乙方的经营活动提供方便。
七、乙方的权利与义务
乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的条件。乙方不得以任何形式转租或转让商铺，经营范围不得超出营业执照核准的范围。乙方必须爱护商铺设备，如损坏需承担修复或赔偿责任。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签订日期为____年____月____日。以上为《商铺租赁定金合同范本（通用版）》的全部内容。乙方必须严格遵守甲方的店堂规章制度，端正经营态度，倡导文明经商，对待顾客礼貌周到，同时必须遵守安全消防规则，维护店面的清洁卫生。
第八条 担保方的权责
担保方对乙方的经营情况拥有知情权和监督权，有权要求乙方依法经营并恪守相关纪律和规章制度。担保方还有权要求乙方按时向甲方缴纳租金。如果乙方不按期缴纳租金，并经甲方催交仍拒绝缴纳时，甲方有权要求担保方代为交纳。担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。
第九条 合同的变更与解除
1. 当租赁期满未能续租或合同因故提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的指定日内，将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好的适租状态交还甲方。如乙方拒绝交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的损失由乙方承担。
2. 若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。
第十条 续租条款
乙方若在租赁期满后希望继续租赁该商铺，应当在租赁期满前指定日书面通知甲方。甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。若租赁期满前甲方未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金依旧按照本合同的规定。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第十一条 违约金和违约责任
1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，则视为甲方违约，甲方需按提前解除合同之日起到合同期满之间租金的百分比作为违约金支付给乙方。
2. 若乙方拖欠租金超过指定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方需从拖欠租金的第一天起到合同期满之间支付指定百分比的违约金给甲方。
第十二条 双方声明及保证
甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲乙双方履行本合同作出任何重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人，本合同生效后即对双方具有法律约束力。甲乙双方在签署本合同时均已完成了内部授权程序。本合同对签署双方均具有法律约束力并保证其真实性。
第十三条 保密条款
甲方（出租方）：身份证号码：___________________
乙方（承租方）：身份证号码：___________________
鉴于甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，现就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同，以兹共同遵守：
一、商铺基本情况
本合同所租赁商铺位于________________________，商铺面积约______平方米。
二、租赁用途
商铺用途为商业经营使用。
三、租赁期限及续租规定
1. 租赁期限：租期五年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 续租：租赁期满后，如甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，双方可依据市场价格协商确定租金，在同等条件下乙方享有优先承租权。续约期内双方的权利义务仍按本合同规定执行。
四、租金及支付方式
1. 租赁金额：每年租金为人民币___________元整。
2. 付款方式：双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。自第_____年至第_____年的房租需提前_____个月交纳。
3. 乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如到期未交，则视同违约，应支付违约金人民币__________元整。
五、房屋附属设施及费用承担
1. 乙方承担承租区域内的设施使用费用，包括水、电费、房产、土地使用税等，收费标准按北京相关标准的执行。
2. 乙方承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于乙方自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用。
3. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋的质量问题或房屋内外部设施损坏，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费用由乙方负责承担。
六、租赁期间房屋修缮规定
1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。
2. 乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构时，必须向甲方及有关部门领导申请，得到同意后方可施工。施工单位应具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间和施工后出现任何问题与甲方无关。未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并索赔损失，造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
七、甲方的权利和义务
1. 有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2. 保证乙方正常使用房屋及房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。
3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。但在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时；拖欠租金等行为时，甲方有权要求乙方立即整改或终止合同并收回房屋。若因此造成甲方损失，乙方应负责赔偿。
八、争议处理与合同解释规则
本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。本合同的解释应依据合同目的和文本原意进行。本合同的标题仅为了方便阅读而设，不应影响本合同的解释。本合同未尽事宜依照法律、法规的有关规定处理。法律、法规未作规定的双方可另行签订书面补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效有效期为_____年即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日合同期满自动作废。如双方续签需重新签订租赁合同方可有效本合同其他未尽事宜由甲乙双方协商解决并签订补充协议补充协议为本合同的一部分与本合同具有同等法律效力本合同约定解释权归甲方所有。本合同一式两份甲乙双方各执一份交乙方一份留存备案存档此合同一式三份甲乙双方各持一份存档备案一份具有同等法律效力。", "contract_clause": "第十六条 合同争议解决方式：一、本合同受_________国法律管辖并按照其进行解释。二、在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按下列第____种方式解决：（一）提交至_________仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十七条 合同解释：本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。本合同的标题仅为了方便阅读而设，不应影响本合同的解释。第十八条 补充与附件：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的部分，双方可另行达成书面补充协议或签订相关协议作为本合同的附件和补充部分。本合同的附件和补充部分均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力在繁华的长沙市，有一场关乎信任与合作的租赁协议正在履行。甲方与乙方在此相遇，共同签订了一份重要的租赁合同，赋予双方权利与义务，共同维护着双方的利益。
甲方拥有一定的权力，有权在必要时提前终止合同，并提出相应的赔偿要求。在乙方租赁期间，他们有权对部分面积进行招租或招商，甲方不得以任何理由干涉这一行为。这样的约定既体现了甲方的权威，也给予了乙方足够的经营自由。
双方还签订了一份消防安全协议书作为合同的附件。甲方有责任监督乙方安全使用房屋，确保房屋的使用符合消防安全规定。一旦发现安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改，共同维护双方的利益以及保障公共安全。
在乙方办理工商、税务等手续时，甲方展现出合作的态度，为乙方提供房屋的相关证明文件，协助乙方顺利办理手续。甲方确保在乙方没有违反使用水、电的规定时，商铺的正常用水用电不受影响，为乙方的经营提供了稳定的后勤保障。
对于乙方而言，他们也有自己明确的权利和义务。他们可以按照房屋的使用用途开展正常的经营活动，不受甲方的干涉。但乙方必须确保消防安全，如果因乙方的使用或装修造成的人身财产损害，乙方承担全部责任。乙方需按时交纳房屋租金及其他费用，不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。
在经营过程中，如果因为对方的原因导致双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担，并负责赔偿。这一约定体现了双方的合作精神和对彼此的信任。
合同中还明确了一系列关于违约和合同终止的赔偿措施。如果因为不可抗力的自然灾害导致房屋无法使用，双方互不承担责任；若甲乙双方在没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并有壹拾万元的违约金。
双方在合同中明确了争议的解决办法以及合同未尽事宜的处理方式。如果合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。对于合同中的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。每一份合同都承载着双方的信任与期待，具有同等法律效力。这是长沙家政网小编今天的分享，希望这份合同可以帮助到大家，为租赁双方带来共赢的局面。