二手房购房合同范本指南：个人购房合同要点解读

长沙家政网分享：二手房购房合同撰写指南

尊敬的购房者，你是否在为如何撰写购房合同而苦恼？跟随长沙家政网的小编，我们将为您揭开这份重要的二手房购房合同的神秘面纱。

一份完整且有效的购房合同，是保障您购房权益的关键。在合同中，您需要清晰地描述以下几个关键部分：

一、甲方（出售方）与乙方（购买方）的基本信息，包括姓名和身份证件号码。这是合同主体的基础信息，确保双方的权益得到保障。

二、房屋的具体描述。这包括房屋的位置、建筑面积、房产证号等详细信息。房屋的平面图以及四至也需要明确描述，确保您对购买的房屋有全面的了解。

三、交易细节。合同中需要明确房屋的交易价格、付款方式及时间。这里要详细到每一笔款项的支付时间和金额，以及支付的方式，确保交易过程的透明和顺畅。

四、交付细节。合同中要明确房屋的交付期限、交付条件以及相关的权益转让事宜。这包括房屋腾空的时间、过户手续的办理时间等，确保您能够按时获得房屋的产权。

五、违约责任。合同中应明确，如果甲方未按规定履行其义务，将承担何种违约责任。这为您的权益提供了一层保障。

六、其他相关事宜。合同还应包括办理过户手续的时间、土地使用权变更手续、税费承担等细节。这些内容的明确，能够确保您在购房过程中的权益得到充分保障。

以下是一个简化的个人二手房购房合同模板：

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[号码]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[号码]

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_____的房产签订本合同。

一、房屋基本信息

甲方将其拥有的房产出售给乙方，房屋类型为（别墅、写字楼、公寓、住宅等），建筑面积为_____平方米，具体信息详见土地房屋权证第_____号。

二、交易细节

双方约定房屋的交易价格为单价人民币_____元/平方米，总价为人民币_____元整。乙方需按照合同约定的方式支付房价款。

三、付款方式及时间

1. 若选择银行按揭方式付款，乙方需在缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____元整，剩余房款则通过银行按揭支付。

2. 若选择一次性付款方式，乙方需在缴交税费当日支付全部房款。

四、交付细节

双方约定于_____年_____月_____日正式交付房屋，甲方应在正式交付房屋前腾空房屋。双方还约定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。如甲方未按规定履行上述义务，应承担违约责任。如因甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部房价款并承担违约责任。该房屋的土地使用权变更手续也需按相关规定办理。如为划拨取得，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定该费用由甲方承担。办理以上手续应当缴纳的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。完成产权交割后乙方需支付剩余房款给甲方。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方均应对本合同的内容予以充分了解和认可并遵守执行本合同约定的各项条款内容若甲乙双方其中一方未能履行本合同约定的义务则需承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的修改和解释应以书面形式进行甲乙双方可对本合同进行修订签署书面协议加以确认本合同自甲乙双方签署之日起生效并持续有效特此声明！以上是个人二手房购房合同的撰写指南及模板供您参考在实际签订合同时请您务必咨询专业人士以确保合同条款的合法性和有效性维护自身的权益。个人二手房购房合同模板

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

鉴于甲乙双方公平、自愿、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，乙方决定购买甲方位于长沙市某区域的二手房，双方就此订立本合同。

一、房屋概述

甲方所拥有的房屋位于长沙市_________区_________（以下简称“该房屋”）。该房屋拥有房屋所有权证，编号为__________________，建筑面积为__________________平方米，产权人为__________________。

二、交易细则

1. 甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币_________元整。此价格包含房屋的全部价值，为净价交易。所有税费由乙方承担。

2. 在签署本合乙方需向甲方支付人民币_________万元的购房定金。该定金作为双方订立房屋买卖合同的担保。一旦签订房屋买卖合同，该定金将转为房价款。

3. 甲方在收到乙方全额房款之日起______天内，将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日将______等费用结清。

三、产权确认及特殊约定

1. 甲方需确保在签订本合同前，该房屋不存在出租、查封、共有权人不同意出售等任何障碍。

2. 若因甲方未履行告知义务导致乙方拒绝签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3. 甲方应积极协助乙方办理银行贷款所需的手续。

四、合同形式及效力

本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份。自双方签字之日起，本合同即具有法律效力。合同中的每一条款都应被严格遵守。

五、交易税费及中介费用

甲乙双方按照国家房地产政策、法规的规定，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税费由______方承担。中介费及代办产权过户手续费则由______方承担。

六、违约责任

1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将已收取的款项（不包括购房定金）无息返还给乙方。购房定金则归甲方所有。

2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内返还乙方已付的定金及款项。若乙方已支付部分款项的除定金外的部分不予退还。甲方还应赔偿乙方的相关损失。在履行本合同过程中若发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式______份，甲乙双方各执______份用于办理房屋权属登记手续等事项。本合同未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在此确认合同条款内容均已了解并自愿遵守执行。双方约定的其他事项如下：[此处可详细列举其他特殊约定或条件]。甲乙双方在此确认已充分了解并接受上述所有条款和条件。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执一份，其余用于相关手续办理等事项。本合同自双方签字盖章之日起生效并由甲乙双方共同遵守执行。（完）以下是长沙家政网小编的今日分享希望对你有所帮助。以上内容仅供参考具体合同内容需要根据实际情况和法律法规进行调整建议在签订合同时咨询专业人士的意见以确保合同的有效性和合法性并保护双方的权益不受损害特此声明！