租赁房屋合同

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房屋租赁合同的撰写对于租赁双方而言至关重要。一份完善的租赁合同能够保障双方的权益，明确责任与义务。今天，让我们一同来了解一下租赁房屋合同的基本格式与要点。

一、标题：《房屋租赁合同》

二、简介房屋基本情况

在合同中，应详细阐述出租房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、装修情况等。

三、明确房屋租赁用途

双方需明确房屋的使用目的，以确保租赁期间的使用符合双方意愿。

四、租金及押金

合同中要详细规定租金金额、支付方式及支付时间。押金的相关事项也应明确列出。

五、标明其他费用

除了租金外，其他与房屋相关的费用（如水、电、气等）也应列明由哪一方承担。

六、房屋及附属设施的维护

合同中应明确房屋及附属设施的维护责任，确保租赁期间设施的正常使用。

七、转委托说明

如乙方需将租赁房屋转委托他人使用，应在合同中明确转委托的相关事项。

八、合同的后续解除问题

合同应明确租赁期限、续租条件及合同解除的相关事宜，以保障双方的权益。

具体租赁合同范本如下：

出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用达成以下协议：

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家相关法规和政策。

第二条 房屋的详细情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），门牌号为XX。

2. 出租房屋面积为XX平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3. 房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲乙双方验收房屋的依据。

第三条 甲乙双方应提供身份证明文件，并进行验证。

第四条 租赁期限及用途

1. 租赁期为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为XX使用。

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方希望续租，需在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1. 每月租金为XX元。租金总额为XX元。

2. 乙方应按照约定的方式和时间支付租金给甲方，甲方收款后应提供有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1. 甲方应承担的费用：

甲方与乙方签订的租赁合同，明确了双方的权利和义务。甲方需严格遵守合同规定，不得擅自增加未明确由乙方交纳的费用。在租赁期内，甲方应确保房屋的使用安全，并负责除乙方使用不当外的所有房屋及设施维修。甲方需提前书面通知乙方进行维修，并为其提供及时的服务。对于乙方的装修装饰部分，甲方不负修缮义务。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应立即负责修复或赔偿。若乙方要改变房屋结构或进行装修，须事先征得甲方书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租，甲方有权选择要求乙方恢复房屋原状、收取恢复工程费用或让依附于房屋的装修归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须在提前书面通知乙方的情况下进行，乙方在同等条件下享有优先购买权。

合同的变更、解除与终止方面，双方可协商变更或终止合同。若甲方不能提供符合约定的房屋或未尽修缮义务严重影响居住，乙方有权解除合同。同样，如果乙方未经甲方书面同意转租、转借、拆改房屋结构、损坏承租房屋未及时修复、改变租赁用途、利用承租房屋进行违法活动、逾期未交各项费用或拖欠房租超过约定时间，甲方有权解除合同并收回房屋。若租赁期满前乙方希望继续租赁，应在期满前书面通知甲方。如甲方对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租赁期满后合同自然终止。

这份合同充分体现了公平与公正，确保了双方的权益得到合理保障。无论是甲方的物业还是乙方的承租权，都在合同的规定下得到了明确和细致的保护。这样的合同不仅为双方提供了一个清晰的行动指南，也为可能出现的争议提供了解决依据。合同终止与房屋交付的细致规定

在无法预见的不可抗力因素导致合同无法如期履行时，合同自然终止。这是对于双方的一种保护，谁也无法对超乎掌控的自然力量负责。

第十条 房屋交付及收回的验收细节

甲方交付的房屋及其附属设施、设备应当处于正常可使用状态。双方在验收时共同参与，对房屋内的装修、器物等硬件设施、设备进行检查。如有任何异议，应当场提出。难以当场判断的问题，应在规定时间内向对方提出。租赁期满后，乙方需将房屋及所有设施、设备完整交还甲方。任何未经同意留存的物品，甲方有权自由处置。

第十一条 甲方的违约责任

若甲方不能提供合同约定的房屋，应支付乙方相当于租金总额一定比例的违约金，并赔偿超出违约金范围的损失。若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交房一日，需支付日租金数倍的滞纳金，并承担由此带来的损失。若甲方怠于维修或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付费用或折抵租金。若甲方违反规定提前收回房屋，应支付相当于总租金一定比例的违约金，并赔偿损失。若因权属瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方相应损失。

第十二条 乙方的违约责任

乙方在租赁期间若未经甲方书面同意转租、拆改房屋结构、损坏房屋或改变租赁用途等，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。若乙方逾期交纳费用或中途擅自退租，应支付滞纳金和违约金。若乙方逾期支付租金或逾期归还房屋，也应支付滞纳金并承担损失。

第十三条 免责条件

因不可抗力或国家政策原因致使合同不能履行或造成损失，甲乙双方均不需承担责任。对于这种情况，双方应当相互理解并寻找新的合作方案。对于因不可抗力导致的合同终止，双方应以开放的态度协商解决后续事宜。

以上内容是对原合同的详细解读和重新阐述，以更生动、流畅的语言描述了合同中的各项规定和双方的责任义务，同时保持了原文的风格特点。合同终止与续约、争议解决及其他约定事项

因故终止合同的，租金根据实际使用时间计算。未满整月的，按实际天数结算，多退少补，确保交易的公平透明。

何为不可抗力？那就是无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，诸如天灾人祸，让合同双方都无法按原定计划执行的情况。

在合同未尽事宜的处理上，甲乙双方经过友好协商，可以订立补充条款。这些补充条款及附件，与合同原文具有同等法律效力，为合同的重要组成部分。

关于争议解决的方式，双方可先尝试协商或申请调解。若协商或调解无果，可选择以下其中一种方式解决：一是提请至仲裁委仲裁；二是依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

还有一些其他的约定事项需要双方共同遵守。例如：

1. 关于设施、设备的使用和维护，双方需明确责任与义务，确保设施的正常运作。

2. 双方还需就合同的执行过程保持密切的沟通，及时解决问题，避免矛盾升级。

当这份合同被双方签署并盖章后，即正式生效。合同及附件一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。

接下来是合同双方的基本信息，包括甲乙双方的身份证明、电话、地址、邮政编码等详细信息，以确保双方的和联系方式。还注明了房产证号和房地产经纪机构号码，以证明双方的合法资格。

签约代表在合同上签字，注明签约日期和地点。还附有一份设施、设备清单，作为合同的附件，详细列出了租赁房屋内的设施和设备，以便甲乙双方明确交接和使用。

房屋租赁合同（范本）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

今日，甲方将位于____的房屋，拥有建筑面积____平方米及附属设施，愿意租赁给乙方使用。双方就此签订如下租赁合同：

一、租赁期限与设施

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方提供以下设施：燃气管道、暖气管道、热水管道、燃气热水器、电热水器、空调、家具、电器等。双方需详细确认设施型号及数量，并填写在合同中。

二、租金与支付方式

每月租金为____元。乙方需先付后住，每____个月支付一次租金给甲方，首次支付____元，同时支付设施开支及附属押金____元，共计____元。租金应在每次付款周期开始前____天支付，即____年____月____日。

三、违约责任

合同一旦签订，即产生法律效力。任何一方不得无故终止协议。如违约，违约方需支付给守约方违约金____元，并按实际天数结算房租。

四、其他约定事项

1. 甲方提供的房屋及设施必须符合国家租赁规定，并办理好相关租赁手续。乙方不得擅自改变房屋结构或设施，如有损坏，需按市场价赔偿。

2. 乙方不得将房屋转租或用于非法用途。外来人员需办理暂住手续。如发生非法事件，乙方需承担一切后果及违约责任。

3. 若甲方无故终止合同（正当理由解释权依照“民法通则”），甲方需承担违约责任。

4. 租赁期间的水表吨数、电表度数以及燃气表现数等费用由乙方承担，当前水表数为___吨，电表数为___度。

甲方与乙方共同确认以上内容，并在此合同中签字盖章。本合同推荐由中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，供双方自愿使用。本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。

签约日期：____年____月____日

签约地点：__________

房屋租赁协议

甲方（出租方）与乙方（承租方），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋描述及租赁期限

甲方出租的房屋位于福泽花苑2号楼西单元。该房屋的每月租金为____元，租金总额为____元。租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、费用缴纳

乙方应按时支付租金及其他费用。若租房期间费用超过押金，乙方应按时交给甲方。如乙方未按时交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，且逾期未交导致甲方受到严重损害时，甲方有权解除合同，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

三、设施保证金

乙方在签订合同时需缴纳设施保证金____元。在租赁期满后，如房屋设施完好无损，甲方将保证金退还给乙方。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或进行经济赔偿。

四、房屋使用规定

1. 乙方不得擅自转租、转借承租房屋，除非得到甲方的书面同意。

2. 在乙方居住期间，发生盗抢等损失由乙方自行承担。

3. 乙方如需改变房屋内部结构或装修，须事先征得甲方书面同意，并承担实际发生的费用。租赁期满后，不得向甲方索取费用。

五、合同终止与续租

租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方应如期交还。若乙方要求续租，必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

六、违约责任

若乙方在租赁期间有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回房屋：

1. 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；

2. 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

3. 损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内仍未修复；

4. 未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途；

5. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

6. 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用且给甲方造成严重损害；

7. 拖欠房租累计两个月以上。

七、其他

本合同在双方签字盖章之后，即刻生效。这是甲乙双方共同达成的约定，标志着双方的合作正式开始。这份合同及其附件，共计两份，甲乙双方各持一份，每一份都拥有同等的法律效力。

此合同是双方信任和合作的基石，它的诞生，是为了保障双方权益，明确各自的责任与义务。合同中的每一个条款，都是经过双方深思熟虑后，共同达成的共识。它不仅见证了双方的合作关系，更是双方共同发展的见证。

甲方与乙方，在此郑重地签订合同，共同承诺将遵守合同中的每一项约定。无论是未来的合作过程，还是合同的执行过程，双方都将秉持诚信、公正、公平的原则，共同推进合作项目的进展。

因为转码原因，部分文档内容可能会丢失几个字。为了确保合同的完整性和准确性，我们建议您在使用前，务必从头到尾仔细阅读一遍，确认没有问题后再进行使用。这是对双方权益的保障，也是对合作关系的尊重。

本合同是甲乙双方共同迈向成功的第一步，愿双方在未来的合作中，携手共进，共创辉煌。