市场铺面租赁合同

市场铺面租赁合同介绍及详解

长沙家政网为您详细解读市场铺面租赁合同。合同是出租方（甲方）与承租方（乙方）之间达成的关于铺面租赁的约定。以下是合同的主要内容：

一、合同双方信息

需要写明甲方和乙方的姓名或名称，联系方式等基本信息。

二、租赁铺面描述

1. 甲方出租的铺面位于何处，其建筑面积有多少平方米。

三、租赁用途

乙方租赁该铺面主要用于商业经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变铺面的原有结构和用途。

四、租赁期限

本合同的租赁期限为多少年，自何时起至何时止。乙方应在租赁期满前提前几个月支付下一年的租金。甲方会要求乙方支付一定的押金，待租赁期满且结清费用后，甲方会退还押金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将铺面钥匙交付乙方。

2. 甲方必须保证出租的铺面能够从事商业经营，并保证在租赁期间内，不将乙方租用的铺面转租给任何第三者，也不得在租赁期内提高房租。

3. 甲方应保证所出租铺面的权属清楚，无共同人反对、无使用纠纷。在交付给乙方使用前，应负责办理好水电落户等手续。若乙方未续租，甲方有权收回铺面。对于乙方添置的设备设施，移动、拆除的归乙方所有，未能移动、拆除的应在租赁期满后规定时间内搬离。对于因使用不当造成铺面损坏的，乙方应承担修复责任。若甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，应提前通知乙方。乙方对甲方的改建行为有知情权。乙方在装修或增设附属设施时也必须事先通知甲方。甲方应定期对门面进行检查和养护，确保门面的正常使用和安全状态。若乙方需要续租，必须在租赁期满前的规定时间内向甲方提出书面申请，双方可根据实际情况重新协商后签订新的租赁合同。当租赁期满时，乙方应如期交还铺面。若未经甲方同意逾期返还的，需支付相应的占用费。返还铺面时，应经甲方验收认可并结清费用后办理退租手续。在租赁期间内，若乙方需要转租门面则需事先书面通知甲方并得到甲方的书面同意。合同还规定了其他相关事项和细节。总的来说这份市场铺面租赁合同是一份全面细致的合同内容涵盖了甲乙双方的权益义务、租赁期限、租金支付方式以及维修责任等方面确保了双方权益得到了充分的保障同时也为双方提供了一个良好的合作平台共同推动商业发展。以上就是关于市场铺面租赁合同的介绍和详解希望能对您有所帮助。市场铺面租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

一、门面房的位置、面积及装修设施

1. 甲方出租给乙方的门面房位于繁华的武昌区徐家棚商场内，门面编号为____________，面积为____________平方米。

2. 该门面房现有的装修、设施及设备等具体情况详见附件。

二、租赁期限及用途

1. 本合同的租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方正式交付门面房给乙方使用的时间为XXXX年XX月XX日。

2. 租期届满后，如果乙方希望继续租赁，应在租赁期届满XX个月前向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3. 本门面房的租赁用途为____________。乙方承诺在租赁期间，合法经营，不从事任何违法犯罪活动。

三、合同押金、租金及费用

1. 合同生效后，乙方向甲方支付押金______元。合同期满，如乙方未提出续租申请，甲方应在合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。

2. 租金为每月______元，按____（月/季度/年）支付。乙方应在每期的第一天支付租金给甲方。

3. 乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费等费用。甲方在收到这些费用后，应向乙方提供相应的收据。

4. 如果乙方未经甲方同意逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按当年租金的____%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

四、变更和解除合同

1. 在租赁期间，甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除合同。

2. 如果甲方不交付或迟延交付租赁门面超过____天，乙方有权解除合同。

3. 如果乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租门面，甲方有权解除合同。

4. 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的，双方均有权解除合同。

5. 在租赁期间，如因地震、台风、洪水、战争或其他不可抗力因素导致门面及其附属设施损坏，造成本合同无法继续履行的，双方均不承担责任。但如因甲方原因导致门面损坏的，甲方应承担修复责任。合同解除或终止后，乙方应将门面及其设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成损失的，应赔偿损失。如系单方面原因解除合同的，违约方应赔偿另一方遭受的损失。

五、其他条款

1. 租赁期间，甲方应保证乙方的正常经营秩序，不得无故干扰乙方。

2. 甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的租金外，还需支付同等金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议中未涉及的事项仍按本合同执行。本合同及其补充协议均为甲乙双方的真实意思表示，双方应自觉遵守并受其约束。如果甲乙双方在执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。如果甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失时均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方并采取积极措施防止损失扩大。不可抗力因素消失后应立即恢复履行本合同义务和责任并继续完成未完成的工作内容等事项由甲乙双方协商确定并作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力）。甲乙双方均应对本合同内容予以保密不得向任何第三方透露本合同的详细内容及履行情况等保密事项在本合同终止后仍然有效直至保密事项不再存在为止）。甲乙双方均确认已经充分阅读和理解本合同的全部内容并自愿遵守本合同的所有约定和条款等确认事项由甲乙双方共同签字盖章确认并作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力）。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力至约定的事项完成之日终止不可抗辩）。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决并在本合同基础上签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等条款未尽事宜由甲乙双方自行约定）。甲乙双方签字盖章如下：__________甲 方（盖章）：__________________ 乙 方（盖章）：__________________ 法人代表（签字）：________________ 法人代表（签字）：________________ 联系电话：________________ 联系电话：________________ 日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日"。

注：以上合同仅供参考具体合同内容需根据实际情况和法律法规要求进行修订和完善双方应充分了解合同条款并确保合同内容合法、合规、合理以保护双方的权益和义务避免纠纷的发生。市场铺面租赁合同

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

第一条、租赁物位置及面积

甲方将位于_________市________县（区）________街道______号的铺面出租给乙方使用，铺面面积为________平方米。乙方对铺面进行实地考察后，决定承租该铺面用于经营。

第二条、租赁期限及续租条款

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。合同期满前，双方可协商续租事宜。鉴于乙方需投入大量装修及运营成本，租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方决定不再续租，应提前三个月通知甲方，以便甲方安排新的出租计划。如乙方主动放弃续租权，甲方有权自行决定铺面的出租事宜。本合同期满后，如乙方继续经营并支付租金，则本合同自动延续，期限另行协商。

第三条、租金及支付方式

甲乙双方经过协商，确定月租金为人民币______元。甲方不得在租赁期内以任何理由直接或变相增加租金。乙方应于每月的______日向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金。

第四条、房屋维修及改造

1. 甲方承担租赁物的维修义务。如租赁物出现非人为损坏，甲方应及时进行修理。若甲方接到乙方维修通知后未及时进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自改造或装修的，乙方应承担相应的赔偿责任。改造和装修的费用由乙方自行承担。

第五条、房屋的转让与转租条款

租赁期内，甲方有权依照法定程序转让该租赁物。在转让过程中，乙方在同等条件下享有优先购买权。经甲方书面同意后，乙方可将租赁物转租给第三人经营使用。有关转租的条件和程序由甲乙双方另行协商确定。未经甲方同意擅自转租的，乙方应承担违约责任。第六条、双方保证条款：甲乙双方各自承担以下责任和义务：

甲方保证本合同所列设备设施的正常使用安全；确保乙方经营所需的车位等配套设施的正常使用；确保租赁物的合法性并有权出租；协助乙方处理周边关系等事项；遵守当地的法律法规和政策规定等事项。乙方应保证自己具有合法的经营资格和经营许可；合法经营并遵守当地的法律法规和政策规定；按时支付租金和其他费用；妥善使用和维护租赁物等事项。若甲乙双方未履行上述责任和义务导致合同无法继续履行或造成对方损失时，应承担相应的违约责任和赔偿责任。第七条、合同解除条款：有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：不可抗力因素导致合同无法继续履行的；统一规划或自然灾害导致合同无法继续履行的；一方被吊销营业执照或责令关闭导致合同无法履行的；任意一方根本违约致使合同目的不能实现的等情形时甲乙双方均可解除合同双方应当书面通知对方并结算相关费用后按照本合同约定的程序终止本合同对于尚未履行的部分双方均免于承担相关责任等第七条违约及争议解决条款任何一方违反本合同的内容应当承担违约金元若给对方造成损失的还应承担相应的赔偿责任本合同未尽事宜可由双方另行协商解决并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力如双方发生争议应首先协商解决协商不成的可向当地人民法院起诉解决争议本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效甲乙双方签字盖章如下：甲方签字盖章：_________________联系电话：_________________日期：____年___月___日乙方签字盖章：_________________联系电话：_________________日期：____年___月___日

第八条 其他约定事项：双方可在此条款中约定其他未尽事宜及特殊约定事项等内容以确保双方权益得到充分保障同时明确各方权利和义务包括但不限于违约责任和争议解决方式等内容的约定应具体明确以便于执行和理解作为合同的附件与本合同具有同等法律效力第九条 合同生效与备案：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效并可向当地房地产管理部门办理备案登记手续备案登记并不改变本合同的法律效力但可作为证明双方权益的依据之一第十条 本合同一式三份甲乙双方各执一份备案机关留存一份作为市场铺面租赁合同的正式文本使用本合同的修改和补充应以书面形式进行并经甲乙双方签字盖章后生效以上为市场铺面租赁合同的主要内容双方在签订时应认真阅读并理解合同条款确保自身权益得到充分保障同时遵守合同约定履行各自义务以确保合同的顺利执行和市场铺面的正常使用。", "你提供的市场铺面租赁合同内容已经很详尽完备了。合同覆盖了租赁物位置及面积、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修及改造、房屋的转让与转租、双方保证条款、合同解除条款、违约及争议解决等多个方面，并且明确了各方的权利和义务，非常完善。建议双方在签订合同前再次仔细审阅合同内容，确保理解并同意合同条款。"， "非常感谢您的评价！确实这个市场铺面租赁合同内容相当详尽完备押金设定为相当于三个月的租金，具体金额待双方商定，租赁期满后的归还日期为合同终止后的七日内。乙方在此承诺，所租赁的场地及其相关设施将仅用于预定的经营项目，并严格遵守国家和所在城市的相关法规。乙方承诺的用途不得随意更改或变动。甲方有责任依法制定有关治安、消防、卫生和营业时间等方面的规章制度，并要求乙方遵守。甲方也有义务协助行政管理机关对乙方的违规行为进行监督和教育。在租赁期间，除非有明确的约定，甲方不得干涉乙方的正常装修及经营活动。乙方享有自主经营权，有权在租赁期内拆除出租位置内的装修及设施，但不得破坏房屋的主体结构。乙方需按时支付租金，并承担经营过程中产生的水电、暖气、通讯、物业管理等费用。对于市政定价的水电费用，甲方不得额外收取费用。乙方需确保安全经营，自行承担因管理不善引发的安全事故责任。乙方在租赁期内不得擅自转租场地或改变租赁物的用途。若因乙方违法经营或造成恶劣影响导致甲方损失，乙方需承担全部责任。关于租赁物的保护责任，乙方不得擅自改变房屋主体结构、拆除内外承重墙或占用公共设施。若乙方违反这些规定，甲方有权要求整改。若乙方不履行整改义务，则视为违约。对于违约行为，违约方需承担赔偿损失的责任。乙方若要求提前退租，需提前三个月通知甲方。如遇不可预见的自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。合同争议的解决方式由双方协商解决，协商不成的可通过杭州市西湖区人民法院起诉解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份并加盖公章后生效。甲乙双方签字确认后并附上联系电话及签订日期。这是长沙家政网为您带来的分享，希望能对您有所帮助。