北京市门面房屋租赁合同范本

门面房屋租赁合同范本

出租方（下称甲方）：______________

承租方（下称乙方）：______________

鉴于甲乙双方对北京市某门面房屋存在租赁需求，经友好协商，就相关租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1. 甲方将其拥有的位于____________街____号门面房出租给乙方用于商业经营。该门面建筑面积共____平方米。

2. 甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权无任何形式的抵押担保。

二、租赁用途及期限

1. 乙方租赁房屋用于商业经营。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

2. 本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后如甲方继续出租，乙方享有优先租权。乙方续租时必须在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可根据市场变化重新协商租金。

三、租金及支付方式

1. 第一年租金为______元，之后每年租金在上年的基础上递增5%。租金提前一个月支付，每半年支付一次。具体支付日期为每半年度的第一个月的相应日期。乙方需按时缴纳租金，否则甲方有权解除本合同并扣除履约保证金作为违约金。履约保证金为______元，合同终止时如无违约行为全额退还。乙方承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等费用。如因乙方原因未按时缴纳相关费用造成的损失由乙方承担。双方共同承担因地震、台风等不可抗力造成的损失。乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，但不得破坏房屋主体结构。乙方不得利用房屋从事非法经营及违法犯罪活动。如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让承租房屋。否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲乙双方应共同遵守本合同条款，任何一方违反本合同约定的义务均视为违约行为，应承担违约责任并赔偿损失。本合同未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议解决。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应恪守合同约定共同履行合同义务确保合同的顺利履行。共同维护租赁市场的稳定与繁荣为双方的合作创造更加美好的未来！以下是合同正文部分的具体内容：甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况：甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用房屋位于北京市某区某街道某号建筑面积为平方米。二、租赁期限及租金支付方式等详细内容将在下文中详细说明以便甲乙双方共同遵守执行并保证双方权益得到合法保障。三、甲方的权利与义务包括保证所出租的房屋符合商业经营用途并保证在租赁期间内不对该房屋及所在范围内的土地使用权设定抵押等义务和责任。四、乙方的权利与义务包括按照约定使用房屋并按照约定支付租金承担门面自然损耗的赔偿责任等义务和责任以及享有在不破坏门面原主体结构的基础上装修的权利等权利保障。五、合同变更和解除条款等事项将按照合同约定执行以确保甲乙双方权益得到合法保障并维护租赁市场的稳定与繁荣。"（续租条款）租赁期满乙方有意续租的应在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请并按照新的租金标准支付租金。（合同变更和解除条款）任何一方违反合同约定均应承担违约责任并赔偿对方损失。（不可抗力条款）因不可抗力导致无法继续履行合同的情况下双方均可解除合同并依法承担相应的损失。（其他补充条款）甲乙双方可协商补充相关条款以完善本合同内容。）门面房屋租赁合同范本

一、合同双方

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

二、租赁内容

甲方将位于_____________________的门面租赁给乙方，并保证对所出租的房屋拥有合法产权。乙方所租房屋仅限于经营使用。甲方需确保房屋的设施完好并能够正常使用。乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。租赁期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案有监督和审查权并及时提出意见。

三、租赁期限及租金

租赁期为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。店面第一年每月租金为人民币_____元，年租金总额为人民币_____元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币_____元作为履约保证金。乙方需按时交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下收取滞纳金或采取其他合法手段进行催收。

四、违约责任及赔偿

如乙方违反合同约定，未经甲方同意逾期交付租金或未经甲方同意逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。若任何一方单方面取消或中断合同，应至少提前一个月通知对方。违约赔偿金额为本合同所定年租金的百分之二十。在合同有效期内，若乙方擅自终止合同，甲方不退还租金。若乙方在有效合同期内有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。双方应共同遵守本合同的其他条款。

五、其他约定

本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立；本合同一式二份甲、乙双方各执一份；本合同正本涂改无效。因执行本合同所引起的任何争议双方应通过友好协商解决如协商不成时可诉请所在地人民法院解决；乙方营业时如需临时占用周围公共面积需和相邻业主保持一致意见。在租赁期内乙方不得擅自转租、转让门面否则视为违约提前终止合同并押金不予退还同时赔偿甲方损失。此外双方还需遵守其他约定事项详见合同附件。

甲方（出租人）：__________ 证件类型及编号：___________________________

乙方（承租人）：__________ 证件类型及编号：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

本合同所指的房屋位于北京市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）___________________________，建筑面积为_______平方米。甲方持有房屋来源的相关证明文件，房屋权属状况明晰。

二、租赁用途及登记备案

1. 租赁用途：________________________。如租赁用途为居住，则居住人数最多不超过_____人。

2. 甲方应在与乙方订立本合同后7日内，前往房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。若租赁用途为居住，甲方还需建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。居住人员发生变更时，乙方应及时告知服务站，办理变更登记手续。

3. 若租赁用途为非居住，甲方应在订立房屋租赁合同后的30日内，前往房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

三、租赁期限

1. 房屋租赁期自_______年___月____日至_______年____月____日，共计____个月。甲方应于______年____月___日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署《房屋交割清单》并完成房门钥匙移交后，视为交付完成。

2. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还。双方应对房屋及附属物品、设备设施进行验收，结清费用。若乙方继续承租，应提前日向甲方提出续租要求，并协商一致后重新签订房屋租赁合同。

四、租金及押金

1. 租金标准为_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计人民币_______元整（￥________）。支付方式_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押金及支付方式亦在此约定。各期租金支付日期按约定执行。

2. 租赁押金为人民币______元整（￥______）。租赁期满或合同解除后，除抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、费用承担

租赁期内，以下费用由甲方承担，以下费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费等其他未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

本合同体现了甲乙双方在房屋租赁事宜上的真实意愿，双方在理解并认同上述条款的基础上签署本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

日期：_______年___月___日

乙方（签字）：___________

日期：_______年___月___日房屋维护与租赁协议

一、房屋维护保障

甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全标准，保证乙方的人身安全。乙方需遵守国家及所在地的法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。

在租赁期内，甲乙双方应共同保证房屋及其附属物品、设备设施保持适用和安全的状态。对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的规定时间内进行维修，否则乙方可自行维修，费用由甲方承担。若因维修影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。相反，若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

二、转租规定

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，必须事先获得甲方的书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

三、合同解除条款

1. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自行解除。

3. 若甲方出现以下情况，乙方有权单方面解除合同：

- 延迟交付房屋超过约定日期。

- 交付的房屋严重不符合合同约定或对乙方安全健康造成影响。

- 不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

4. 若乙方出现以下情况，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

- 不按约定支付租金超过一定期限。

- 欠缴各项费用达到一定金额。

- 擅自改变房屋用途、拆改主体结构、损坏附属设施等。

- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活。

合同还规定了其他法定的合同解除情形。

四、违约责任

1. 甲方出现特定违约情形，应支付乙方相应违约金；乙方出现违约情形，也应支付甲方违约金，并可能要求乙方将房屋恢复原状或赔偿损失。

2. 若租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前通知对方，并支付一定违约金。还规定了其他违约情形及违约金支付标准。

五、争议解决方式

对于因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉或按照仲裁条款申请仲裁。

六、其他约定事项

包括合同一式几份、甲乙双方各执几份、本合同的其他附件等与本合同具有同等法律效力的内容。还提到了长沙家政网小编的分享内容。甲乙双方签字盖章后合同生效。双方联系方式、签订日期等信息也一并列出。本合同自双方签署之日起生效，对于甲乙双方具有法律约束力。