广州私人商铺租赁合同样本

广州私人商铺租赁合同样本介绍

甲方与乙方经过友好协商，就甲方位于某地的商铺租赁事宜达成协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

一、租赁地点与铺位面积

甲方将其产权所属的某铺位（具体位置）租给乙方使用。租赁的商铺面积为XX平方米，其中底层铺面建筑面积XX平方米，XX楼XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、费用及缴纳方式

1. 乙方在签订合同时需缴纳保证金人民币XX元。租赁期满后，若费用结算清楚且商铺验收合格，甲方将退还该保证金。

2. 乙方需在每月XX号前缴纳当月的以下费用：从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日的当月租金人民币XX元，设施费每月分摊人民币XX元。

3. 当月的管理费（包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）为每平方米XX元。

4. 电费和水费按商业用电和用水价格收取（含损耗及区内路灯分摊），乙方需在次月XX号前缴清上月的水电费。

四、甲方责任

1. 甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2. 甲方负责制定《商业小区综合管理规定》和其他管理制度。

3. 甲方对商业小区进行日常管理，配备相应的管理、服务员，维护小区内正常的经营秩序。合同期内的租赁税由甲方负担。

五、乙方责任

1. 乙方需自觉遵守甲方制定的《商业小区综合管理规定》和商业小区的其他管理制度，确保小区的正常运作。

2. 乙方在承租商铺后需立即办理营业执照和税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理商铺内的财产和人身保险。

3. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火的炊具，也不能占用公共场地作经营或堆放货物之用。因乙方责任导致的失火、失窃等事故造成的损失均由乙方负责赔偿。

4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备。如需装修，需将方案报知甲方并经批准后方可施工。迁出时，商铺内的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。

5. 乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工。乙方在小区内的张贴宣传品或设置广告需按小区规定办理手续并服从甲方统一规划。

6. 乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料使用，不得用作其他用途或经营其他商品。经营过程中发生的债权债务由乙方享有和承担。若乙方连续停业、空置或歇业超过规定的天数（如：七天），则视为违约行为。违约金按合同约定处理。如乙方的经营业态不符合甲方的业态规划要求或严重影响其他商户的经营及市场声誉的违约行为等情况下则无条件收回商铺并解除合同，履约金不予退还等处罚措施。同时乙方需承担由此造成的经济损失和责任等后果。合同期满后甲方有权拒租给乙方使用且无违约责任及其他连带责任并保留违约造成的经济损失赔偿的追索权直至全部赔偿完毕止且不受诉讼时效限制等后果等责任条款予以追究乙方的法律责任和经济责任等相应责任措施的实施处理解决处理完毕为止。同时本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分且互为生效条件且不可分割地执行本合同条款及附件等相关条款内容并遵守执行本合同条款及相关法律法规等规定执行本合同条款内容等法律责任和经济责任等相关事项处理完毕为止。", "广州私人商铺租赁合同样本"如下：

商铺租赁合同样本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方的商铺租赁事宜达成协议如下：

一、租赁物及位置

甲方将其拥有的位于某地的商铺（具体位置和面积）出租给乙方使用。

第六条 合同变更与解除

一、乙方在租赁期内若需中途退租，应提前 个月向甲方递交书面申请。一旦甲方同意，乙方需缴清所有应缴费用，乙方所缴纳的保证金将无偿归甲方所有。

二、乙方在租赁期内，如欲将商铺的承租权转租给第三者经营，须得到甲方的审核同意。中途转租的，将按乙方所交保证金的 %退还给乙方（不计息），其余 %的保证金将无偿归甲方所有。

三、因不可抗力或有关部门征用等确实需要收回商铺时，甲方须提前 个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺。在扣除乙方应缴费用后，所缴纳的保证金将余额退回给乙方（不计息）。如保证金不足以抵缴乙方应缴费用，则由乙方补足差额。

第七条 违约责任

一、若甲方未按期交付商铺给乙方使用，甲方将根据实际交付时间计算租金。

二、乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑物、设施，应先以保证金进行赔偿。若保证金不足以赔偿，则应补足差额。扣除保证金后，乙方应在 天内补足原保证金数额。如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方面解除合同，并由乙方承担全部违约责任。

三、对于租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，乙方应按时缴纳。如逾期 天未缴，每逾期一天，将按应缴总费用的每日 %加收违约金。逾期 天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，并不再退还保证金，由乙方承担全部违约责任。

四、如乙方违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重采取相应的处理措施，包括但不限于警告、扣除保证金、单方面解除合同等。如导致甲方单方面解除合同，乙方应承担全部违约责任。

五、乙方不得擅自改动、拆除铺位的建筑结构和装修，否则必须恢复原状并赔偿由此造成的一切损失。

六、乙方不得擅自改变商铺的使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，也不得连续停业、空置、歇业超过 天。乙方不得将商铺作为经济担保或抵押，更不得利用商铺进行非法活动。如有上述行为之一，甲方有权单方面提前解除合同，并不再退还保证金，由乙方承担全部违约责任。

七、在合同期满不再续租或提前解除合乙方应按甲方要求退还商铺，并在 天内搬走铺位内的财物。若乙方在规定时间内不搬走财物，则视为放弃该财产，甲方有权处置这些财产，而不给予任何补偿。

第八条 其他

一、因不可抗力造成的自然灾害损失，双方应协商减免停业期间的租金（需致使乙方连续停业达 天以上）。若因灾害影响连续两个月仍无法使用商铺的，则本合同自动终止，双方互不承担责任。

二、在合同期内，若乙方无违约行为并且在租赁期满时希望继续承租，则在同等条件下乙方有优先承租权。续租时，乙方需在租赁期满前 个月内以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后签订新租赁合同。否则甲方将另行安排其他租户。

三、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同由 律师事务所见证并一式 份，甲乙双方及见证律师各执 份。

四、租金条款及合同细节

经过双方友好协商，门面月租金定为______元。乙方在签约之日一次性支付当年的租金，确保了交易的透明与及时。每年的租金会按照约定比例递增，乙方需按时缴纳，不得拖欠或任何理由拒交。

甲方提供的设施包括齐全的水电表，供乙方日常营业使用。水电费用由乙方负责支付，每月按时向相关部门或甲方缴纳，确保交易的公正与高效。为了避免任何纠纷，水表底表吨位和电表底数度数均已明确记录。

五、租赁责任条款详解

乙方需尊重甲方门面及其建筑物的固定财产和装修，不得随意改动。若乙方有意装修门面内外，需处理好各方关系并确保不影响房屋的安全与完整性。若租赁期间发生任何损失或损坏，乙方需负责修复并承担费用。合同期满后，乙方增设和改换的设施不得拆除或损坏，如有损坏需照价赔偿或修复并经甲方验收合格后方可。

六、违约与责任条款

乙方不得单方面将门面转租他人，否则视为违约。甲方有权收回门面并终止合同。若乙方因特殊情况需要转让门面，必须先得到甲方的同意，并由甲方决定新的租金标准。否则因此引起的经济纠纷和刑事责任由乙方承担。确保合同的公正与严格。

七、合同收尾条款及法律效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲、乙双方分别在合同上加盖公章并签字确认。日期为双方共同约定并执行合同的起始时间。合同细节如下：出租方甲方与承租方乙方根据国家法律法规的规定，在平等自愿的基础上达成商铺租赁协议。甲乙双方对合同中的各项条款均已充分理解并达成共识。本合同自双方签字盖章之日起生效并长期有效执行本合同对甲乙双方具有法律约束力特此证明出租方（甲方）______承租方（乙方）______签约日期为年月日及签字人等相关信息详见附件和备注信息根据具体情形进行填写和调整关于商铺租赁合同样本三的内容将在下文继续展开说明关于商铺租赁合同样本三的内容如下出租方为甲方承租方为乙方双方根据国家有关法律法规的规定在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方租赁商业房屋一事达成如下事项第一条出租地址甲方将其所有的位于某处建筑面积为多少平方米的商业房屋出租给乙方作为场地使用其经营范围在租赁期内不得擅自更改否则视为违约如需变更需甲乙双方共同协商书面同意乙方同意承租等双方签字确认并约定相关事项及法律效力和后续安排随着市场经济的不断发展和城市化的加速推进商业铺面租赁已成为现代商业运营中不可或缺的一环以上文本旨在提供一个商铺租赁合同的范本仅供参考实际应用时需要根据具体情况进行修改和完善以符合当地的法律法规和市场惯例从而更好地保障出租方和承租方的权益同时也需要注意合同内容的准确性和法律合规性以避免未来可能出现的纠纷和经济损失通过合理的商铺租赁合同规范双方行为促进商业活动的健康发展在租赁期满之际，甲方与乙方之间的商铺合作关系即将结束。当双方未达成续租协议时，甲方允许乙方拆除室内固定装修物，但乙方需负责将承租范围内的隔墙及室内设施恢复原状。

在租赁期内，若乙方有意转让未到期的商铺使用权，必须得到甲方的同意，并满足双方原先签订的房屋租赁合同的条件。受让方将重新与业主签订房屋租赁合同，而装修物的权益则归乙方处置。

关于甲、乙双方的责任和义务，甲方需对出租房屋的合法性承担法律责任。乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，并在国家法律、法规允许的范围内开展经营活动。乙方应知晓甲方可能出售房产的意向，并在协议生效的7日内决定是否愿意承购。若乙方放弃购买权，甲方有权按法定程序将房产转让给第三方。乙方在租赁期间需遵守各项管理制度，并签订相关的物业管理文件作为本合同的附件。

关于违约责任，若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金超过约定日期，甲方有权终止合同并收回房屋。同样，甲方不得无故提前终止合同，如需提前终止，应提前通知乙方，并经双方同意。乙方享有转让权，但转让时需征得房屋产权所有人的同意。

在免责条款中，如因不可抗力导致房屋损毁，甲乙双方互不承担责任。如因不可抗力导致合同终止，租金将按实际使用时间结算，多退少补，甲方全额退还乙方保证金。

在解决争议方面，如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

关于本合同的未尽事宜，甲乙双方可以共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式若干份，甲乙双方各执若干份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。

补充条款将由双方具体协商并明确写下。甲方和乙方的电话分别位于合同的以方便双方联系。

以上就是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能帮助到大家，更好地了解商铺租赁的相关事宜。