经典个人房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同的撰写要点及范文分享

对于需要撰写房产抵押借款合同的朋友们，不妨看看长沙家政网的小编今天的分享。

一、房产抵押借款合同的要点

1. 合同中的贷款方和借款方的信息，包括姓名、身份证号等。

2. 明确借款用途、借款金额、借款利息和借款期限等关键信息。

3. 抵押物信息，包括房屋地址、产权证号等，以及抵押物的处理办法，如到期不能还款时贷款方的处理方式。

二、房产抵押借款合同范文一（适用于个人或企业贷款）

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人连带责任保证人）：

鉴于乙方因购买复合肥原料需要向甲方借款，丙方愿意提供房产作为抵押担保，三方共同协商订立以下条款：

第一条：借款金额人民币肆佰万元整（小写人民币400万元整）。借款用途为购买复合肥原料。借款期限自本合同生效之日起三个月。借款利息按月息2%计算，如乙方不能按期还款，则自借款之日起按月息3%支付利息并支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。

第二条：丙方以其位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋202的房产（土地使用权证号郴国用（XXXX）第SXXXXX号；产权证号郴房权证苏仙字第XXXXXX号）为乙方的借款提供抵押担保，并担任连带责任保证人。抵押期间自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。

第三条：乙方和丙方保证未经甲方同意不得擅自处理抵押物。如乙方不能按期还款，甲方有权通过司法程序拍卖抵押物以实现债权。

第四条：办理抵押登记时，本合同是主管机关办理抵押登记的依据，其他房管部门提供的合同不能替代本合同的约定。

第五条：合同争议由三方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。本合同一式四份，各方签字盖章生效。甲方、乙方、丙方各执一份，办理抵押登记备案一份。合同内容如有变更或补充，应以书面形式经三方协商一致后办理变更或补充手续。

三、房产抵押借款合同范文二（适用于个人或企业贷款）

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

鉴于乙方因特定需求急需资金，现向甲方申请借款，为明确双方权益，经协商一致，特订立本合同，以兹信守。

第一条：借款内容

1. 借款金额：甲方同意向乙方出借人民币______元整。

2. 借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

第二条：借款利息及还款

1. 借款利息：双方约定借款年利率为__%，自借款之日起计算。

2. 还款方式：乙方应按月支付利息，并于借款到期时一次性归还本金。

第三条：抵押物

1. 乙方为保证到期还款，提供其所有的房产作为抵押担保。

2. 抵押房产位于____，房产证号为______，土地证为______。

3. 乙方承诺，抵押房产在抵押期间不得擅自处置，如因特殊情况需要处置，需提前征得甲方同意。

第四条：违约责任

1. 若乙方在借款到期后5日内未偿还借款及利息，除应继续履行还款义务外，还应承担借款金额10%的违约金。

2. 若乙方在借款到期后15日内仍未能还款，甲方有权处置抵押的房产。双方约定，房屋作价为人民币______元，借款数额与约定作价之间的差价，由乙方补足或甲方退还。

3. 在抵押房产被处置过程中，乙方应协助甲方办理相关过户手续。

第五条：特殊情况处理

1. 若抵押房产在借款期间遇到拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

2. 若因拆迁产生的补偿款或置换房不足以覆盖借款及利息，乙方应承担剩余部分的还款责任。

第六条：其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出借人）：（公章）__________ 法定代表人（签字）：__________ 日期：____年___月___日

乙方（借款人）：（公章）__________ 法定代表人（签字）：__________ 日期：____年___月___日

注：以上合同内容仅供参考，实际合同应根据当地法律法规和具体情况制定。在签订合同前，建议双方充分理解合同内容并咨询专业法律意见。在房产抵押借款的期间，乙方需严格遵守第六条的规定。在这段时间内，乙方必须避免将抵押的房产进行出售、赠与、转移、再次抵押或其他任何形式的处置。若乙方违反此规定，除了需要承担返还本金和利息的责任外，还将面临支付借款金额20%的违约金。这一条款的制定，旨在保护甲方的权益，确保抵押物的稳定性，以维持借款关系的诚信和公正。

本合同为甲乙双方共同制定，一式两份，双方各执一份，以此作为借款与抵押关系的法律凭证。合同内容清晰明了，条款严谨，旨在保障双方的权益，同时也是双方信守承诺的见证。

本合同自甲乙双方签字之日起生效，直至乙方还清借款为止。这份合同是甲乙双方之间的借款关系的桥梁，见证了双方从签约到履行的全过程。在合同有效期内，双方需严格遵守合同条款，共同维护合同的权威性和有效性。

甲方和乙方的公章以及法定代表人的签字，均为合同的必要组成部分，共同构成了合同的完整性和真实性。合同的签订日期也是合同生效的重要条件。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望通过这份详细的房产抵押借款合同，能帮助大家更好地理解合同中的各项条款和规定，从而做出明智的决策。合同的制定和执行是保障双方权益的重要环节，希望双方能共同遵守，共同维护好借款关系的稳定和公正。