店铺租赁合同书协议书

店铺租赁合同书协议书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及深圳市对商铺租赁的相关法规，甲乙双方就乙方承租甲方商铺一事达成以下详细协议：

一、出租商铺的概况

1. 甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺，出租给乙方作为______使用。

2. 商铺的建筑面积为__________平方米。

二、商铺租赁期限、免租期及续租事宜

1. 本合同商铺租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。具体租赁期限以双方实际交付使用时间为准。

2. 本合同期满，乙方有意继续租赁的，应在租赁期满前贰个月通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3. 甲方同意给予乙方_____天的免租期（自_____年___月___日起至___月___日），供乙方进行装修使用。若因以下原因造成乙方无法实际使用承租商铺的，租赁期限应自动顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：

（1）发生不可抗力事由；

（2）甲方逾期交付商铺；

（3）商铺本身或相邻商铺的原因导致承租人无法使用。

三、租金、递增及付款方式

乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺的租金为人民币__________元/月（大写____________________整）。自_____年___月___日起，租金在上一年基础上递增_____%。具体递增金额及时间如下：

_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金为_______________元；

_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金为_______________元；

_____年___月___日 至合同结束，每月租金为_______________元。

四、押金条款

1. 为保证双方顺利履行合同，乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写_________________整）。此押金在合同终止后，且乙方结清所有费用后一天内，甲方应如数退还。

2. 甲方收取租金、押金时应向乙方提供有效的收款凭证，否则乙方有权拒付。

五、租赁期间相关费用及税金负担

乙方需承担租赁期间因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等费用。

六、承租人租赁期间的权利

经甲方书面同意，乙方可对承租的商铺进行分租或转租，但转租期限不得超过乙方的租赁期限。

七、商铺的使用与修缮

1. 租赁期内，甲方应保证商铺能满足乙方正常使用，并保证商铺及其配套设施的使用安全。

2. 租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括商铺的外墙、附属设施等。

八、商铺交付及收回的验收

1. 甲方交付时，应保证租赁商铺及其附属设施、设备能够正常使用。乙方无正当理由不得拒收。

2. 验收时，双方应共同参与。如对商铺的装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当场提出。

九、合同的变更、解除与终止

店铺租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，特订立以下合同：

一、商铺基本情况

1. 甲方出租的商铺位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米。

2. 商铺状况良好，符合双方约定的使用条件。

二、租赁期限及合同解除条件

1. 租赁期限为六年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）所承租的商铺不符合约定条件，严重影响使用；

（2）未经甲方同意，擅自拆改商铺基本结构，危及安全；

（3）利用承租商铺进行违法活动。

3. 若甲方不能提供商铺或所提供的商铺不符合约定条件，乙方有权解除合同。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应确保所提供的商铺产权清晰，无瑕疵。若因商铺权属问题导致合同无效，应双倍返还承租押金。

2. 甲方违反合同提前收回商铺的，除应双倍返还承租押金外，还需赔偿乙方损失。

四、乙方的权利与义务

乙方在租赁期间应遵守以下约定：

1. 未经甲方同意，不得擅自拆改商铺基本结构。如因此导致商铺损坏，甲方有权终止合同并没收承租押金。

2. 严禁利用承租商铺进行犯罪活动。如有违反，甲方有权终止合同并追究法律责任。

五、不可抗力及免责条款

1. 因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。

2. 因国家政策调整或拆除、改造已租赁的商铺，致使双方受损的，亦互不承担责任。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的情况。

六、合同生效及争议解决

店铺租赁合同书协议书

一、合同双方

出租方（甲方）：

名称：

地址：

注册地点：

授权代表：

联系电话：

承租方（乙方）：

名称：

授权代表：

联系电话：

二、商铺详情

位于的专卖店，出租面积明确，经营商号已确定，经营范围以高尔夫球具及服装用品为主。若乙方需增加其他项目，需得到甲方书面同意。

三、租赁条款

1. 租金：乙方需按月支付租金，具体金额在合同中明确。

2. 押金：签约时，乙方需支付押金，具体金额依合同规定。

3. 水电费：乙方需承担使用期间的水电费，结账方式在合同中约定。

4. 租赁期限：自年月日至年月日，共年。

四、双方权责

1. 乙方应按时支付租金，如有拖欠，需支付滞纳金。

2. 在租赁期内，甲方承诺不在练习场内开设与乙方相类似的高尔夫专卖店。

3. 甲方客人享受乙方商品的折扣优惠，同时甲方可提供商品在乙方场地代售。

4. 乙方应妥善保管并不得损坏甲方的高尔夫店内设备，如有损坏，需照价赔偿。

5. 乙方需遵守甲方员工宿舍制度，入住人员数量有限。

6. 未经甲方书面同意，乙方不得随意转租承租场地。

五、合同执行与调解

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，是一式二份的唯一有效合同，双方各执一份。

2. 若甲方场地发生变动，甲方需提前一个月通知乙方解除合同。