2025年房屋抵押借款协议书模板
房屋抵押借款协议书撰写指南及范文
一、房屋抵押借款协议书的基本结构与内容
房屋抵押借款协议书是抵押人与抵押权人（借款人及贷款方）之间达成的，以房屋作为借款担保的协议。它通常包含以下要点：
1. 双方的基本信息：包括抵押人（甲方）和抵押权人（乙方）的姓名、联系方式和地址等。
2. 借款的详细信息：包括借款金额、借款期限、利率等。
3. 抵押物的详细信息：包括房屋的位置、面积、产权证号等。
4. 借款的使用与还款：包括还款方式、还款期限的延长、利息的支付等。
5. 抵押物的保管与处置：包括抵押物的保管责任、抵押物的处置条件等。
6. 违约责任：包括违约情况的描述及违约金的支付。
7. 争议的解决方式：包括双方协商、诉讼等。
二、房屋抵押借款协议书的范文
以下是一份房屋抵押借款协议书的范文，供参考：
房屋抵押借款协议书
抵押人（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
住址：
抵押权人（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于甲方向乙方借款XX元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条 借款详情
乙方向甲方借款人民币XX元，借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，年利率为XX%。
第二条 抵押物详情
甲方愿意以其有权处分的位于XX市（县）XX区（镇）XX路（街）XX号之房产（具体财产情况见抵押物清单）作为本借款的抵押。该房屋建筑面积为XX平方米，产权证号为XX，土地使用权证号为XX。
第三条 借款的偿还与利息支付
1. 甲方应按月向乙方支付利息，不得拖欠。
2. 甲方应在借款期满之日归还全部借款本金。如需延长借款期限，应取得乙方的书面同意。
第四条 抵押物的保管与处置
1. 在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，如因保管不善导致毁损，乙方有权要求恢复财产原状或提供新的抵押物。
2. 出现本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或其他约定的情况，乙方有权依法处置抵押财产。
第五条 违约责任
1. 甲方如违反本合同约定，擅自处分抵押物，其行为无效，乙方可要求甲方恢复抵押物原状或提前收回借款本息，并有权要求甲方支付贷款本息总额一定比例的违约金。
2. 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
3. 甲、乙任何一方如违反本合同约定，应向对方支付主合同项下贷款总额一定比例的违约金。
第六条 其他事项
第二章：抵押合同之担保范围
在此抵押合同中，我们明确担保的范围包括：借款合同下的借款本金、利息（包括因借款人的违约或逾期还款产生的复利和额外利息）、违约金和赔偿金，以及实现贷款债权和抵押权的费用（如律师费、公证费及诉讼费）。
第三章：费用承担
在此合同下，与评估、保险、鉴定、登记、保管等相关的费用，全部由甲方承担。
第五章：抵押期限
抵押期限定为年，自XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束。在此期间，甲方需确保抵押物的安全并遵守所有合同条款。
第四章：借款利息
每月的固定日期支付借款利息。每月的利息按本合同借款总额的百分比收取。若逾期未还，每天将按本合同借款总额的特定比例收取。
第五章：甲方的义务及违约责任
甲方需保证自己是该抵押物的合法所有者。若因抵押物的所有权问题引发纠纷，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。若甲方违反此规定，乙方有权暂管抵押物并书面通知甲方。甲方需在接到通知后的三日内交出抵押物，否则乙方可向人民法院申请强制执行，由此产生的经济损失由甲方承担。若甲方违反合同中关于不得处分抵押物的规定，该处分行为无效，乙方因此受到的经济损失同样由甲方赔偿。
第六章：违约责任与赔偿
如任何一方违反本合同的任何条款，导致对方经济损失的，应支付借款合同项下借款额的百分之几的违约金。若违约金不足以弥补对方损失，违约方还需赔偿不足部分。
第七章：争议解决
若因履行本合同而产生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决；若协商无果，可选择向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会裁决。
第八章：其他条款
本合同经甲乙双方签字盖章，并在XXX市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。若甲方因实际困难无法按期偿还贷款本息并要求延长抵押期限的，经甲方书面申请，乙方审查同意并签订补充协议后，可以延长抵押期限。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
抵押人（签名）：__________ 抵押权人（签名）：__________
地址：__________ 地址：__________
银行及帐号：__________ 银行及帐号：__________
订立日期：XXXX年XX月XX日
以上是长沙家政网小编今天的分享，希望对您有所帮助。