【2022年简洁店铺租赁合同范本】
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经过友好协商，特订立此合同。
一、租赁概况
1. 甲方将位于_______号商铺的经营权租赁给乙方，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
2. 商铺建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。甲方同意乙方将该商铺用于经营____范围，以乙方营业执照为准。
二、租金及支付方式
1. 双方约定年租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整，总计租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。乙方应在签订本协议时一次性付清租金。
三、甲乙双方的权利与义务
1. 租赁期间，乙方应按时缴纳各项税费、经营费用，包括但不限于税务、治安、卫生、市场物业管理费及水电费等。如逾期未缴，乙方应承担相应的罚款和损失。
2. 甲方应协助乙方办理营业执照，提供有效的房产证明及相关手续。
3. 租赁期间，商铺经营权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常经营，不得中途转让、转租或终止合同，否则应承担违约责任。
4. 如因不可抗力因素（如自然灾害）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。甲方应退还乙方已预交的租金。
5. 如因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方应承担损失赔偿责任。
6. 乙方在装修或改造商铺时，应提前与甲方沟通并征得甲方同意。
四、其他事项
1. 乙方应妥善保管商铺内的所有设施和设备，如有遗失或损坏，应负责修复或赔偿。
2. 乙方不得利用商铺从事非法活动，否则应承担相应损失。
3. 乙方应做好防火工作，如因乙方原因导致火灾，损失由乙方承担。
4. 租赁期间，乙方的债权、债务与甲方无关。
5. 在同等条件下，乙方享有下一年的优先租赁权。
五、合同效力及违约处理
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自乙方付款及双方签字后生效。
2. 双方应严格遵守本合同，如有违约，应按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方（公章）：____________________ 乙方（公章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
【简洁店铺租赁合同范本（深圳市）】
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及深圳市对商铺租赁的相关规定，甲乙双方就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：
一、租赁商铺概况
1. 甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺出租给乙方作______使用。
2. 商铺的建筑面积为______平方米。
二、租赁期限及续租事宜
甲方慷慨地给予乙方一段珍贵的免租期，共计XX天，让乙方有足够的时间进行商铺装修与使用。这段美好的时光从XXXX年XX月XX日开始，直至XX月XX日结束。在以下特定情况下，租赁期限将会顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：
1. 由于不可抗力因素导致乙方无法正常使用承租商铺的；
2. 甲方逾期交付商铺的；
3. 商铺本身或相邻商铺出现问题，如漏水、水泡或倾斜等，使得承租人无法使用商铺。
至于租金方面，乙方应当在每月XX日前将租金交付给甲方。该商铺的月租金为人民币XX元。自XXXX年XX月XX日起，租金将在上一年度的基础上递增XX%。具体的递增金额和时间段如下：
- XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每月租金为XX元；
- XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每月租金为XX元；
- XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每月租金为XX元。
为了确保双方合同的顺利履行，以及合同期满时乙方能够结清所有费用，包括管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费等，乙方需向甲方支付定金人民币XX元作为承租该商铺的押金。若甲方违约，导致租赁无法进行的，甲方将承担相应的法律责任。在合同终止后，乙方结清相关费用后的一天内，甲方应如数退还押金。
在租赁期间，乙方需要承担正常的生产、生活所需的费用，如煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等。经过甲方的书面同意，乙方可以对承租的商铺进行分租或转租，但转租终止期不得超过乙方的租赁期限。
在租赁期内，甲方应确保商铺能满足乙方的正常使用，并保证出租商铺及其配套设施的使用安全。租赁期间，商铺的使用权归乙方所有，包括甲方拥有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施等。
在商铺交付和收回时，双方需要共同参与验收。甲方应保证租赁商铺本身及其附属设施、设备能够正常使用。验收时如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，双方应当场提出。
合同的变更、解除与终止需经双方协商一致或达到特定条件。例如，租赁期满本合同自然终止；甲方若不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，乙方有权单方解除合同。同样，乙方在未经甲方同意的情况下拆改商铺基本结构或利用承租商铺进行违法活动，甲方也有权单方解除合同。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
关于违约责任，甲方不能提供商铺、提前收回商铺或由于商铺权属瑕疵、非法出租而导致合同无效的，应双倍返还承租押金。乙方未经甲方同意拆改商铺基本结构导致严重损坏或利用商铺进行犯罪活动的，甲方有权终止合同并没收承租押金。
合同未尽事宜，经甲乙双方友好协商，可订立补充条款。这些补充条款及附件均作为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。
关于合同争议解决的方式，双方首先会选择通过协商或调解来解决。如果协商或调解无果，则会选择依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提请深圳市仲裁委员会仲裁。
出租方与承租方，简称甲方与乙方，甲方愿意将其拥有的产权房屋出租给乙方。根据国家相关法律、法规，双方经过详细协商，共同订立了以下租赁合同。
房屋的具体地址是XXX号，建筑面积为XX平方米。租赁期限为六年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期间，如果乙方出现非法活动或拖欠租金累计达30天等情况，甲方有权中止合同并收回房屋，同时乙方需赔偿违约金。
关于租金和缴纳期限，每年租金为人民币壹万玖仟贰佰元整（￥19200元）。乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如果无故拖欠租金，从第8天开始，甲方将每天加收1%的滞纳金。
在租赁期间，房屋的修缮由乙方负责，甲方不承担任何责任。物业管理费、水电费、维修费等均由乙方承担。
如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者依然有效。乙方在租赁期间，如果想将房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到甲方的同意。
关于违约责任，如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，需负责赔偿违约金。同样，乙方在甲方没有违约的情况下提前解除合同也需要赔偿违约金。若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金，并负责赔偿造成的任何损失。
如果因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或造成损失，双方都不承担责任。但如果发生这种情况，乙方需要立即书面通知甲方。
在合同履行过程中，如果发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院起诉。
本合同在双方签字盖章后生效。如一方违约，另一方有权要求赔偿违约金。本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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