上海市实用的房屋租赁合同

探索上海房屋租赁合同的奥秘，长沙家政网带你一探究竟！今天我们将一起了解如何签订一份既实用又有效的上海市房屋租赁合同。

甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

坐落在繁华都市的这颗璀璨明珠——上海，有一个温馨的小窝等待着有缘人。该房屋位于第______层，共______(套)，______(间)，房屋结构为______，建筑面积______平方米。这里不仅是你的安身之所，更是你在这座繁华都市中的温暖港湾。

第二条：房屋用途

乙方承租该房屋，可作为______使用。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途，确保房屋的合理使用。

第三条：租赁期限

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。在这个时间段内，乙方将拥有房屋的使用权。

第四条：租金及支付方式

该房屋月租金为______元整。如遇政策调整，则按新政策执行。乙方应于合同生效之日支付定金______元整。租金按（月）（季）（年）结算，于每（月）（季）（年）的第______个月的______日交付给甲方。

第五条：交付房屋的时间

甲方应在合同生效之日起______日内，将房屋交付给乙方。确保乙方能够尽快入住，享受家的温馨。

第六条：产权承诺

甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。确保乙方的权益不受损害。

第七条：维修养护责任

每隔______年，甲方将对房屋及其附着设施进行检查和修缮。乙方应积极配合，不得阻挠施工。日常维修费用由乙方承担。因乙方管理不善造成的房屋及其设备损失，由乙方负责赔偿。

第八条：关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋结构或装修，需征得甲方书面同意。退租时，乙方应按原状恢复或承担恢复工程费用。

第九条：房屋租赁期间的有关费用

在租赁期间，水、电、煤气、供暖、物业管理等费用由乙方支付。如发生有关部门征收的未列出项目但与使用该房屋有关的费用，也由乙方支付。

第十条：租赁期满

租赁期满后，本合同终止。乙方须将房屋退还甲方。如想继续租赁，需提前______个月书面提出。甲方在合同期满前______个月内向乙方正式答复。如同意继续租赁，则签订新的租赁合同。

第十一条：合同终止的情形

房屋租赁合同重要条款详解

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下详尽协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位于繁华的______市______区（县）______街道办事处（乡镇）______，建筑面积______平方米。

2. 甲方持有房屋所有权证（或其他房屋来源证明文件），证书编号______。房屋未设定抵押。

二、租赁登记与用途

1. 租赁用途为______。如为居住用途，居住人数为______，最多不超过______人。

2. 乙方租赁后，甲方应及时办理房屋出租登记手续，并告知社区管理人员。居住人员发生变更时，乙方应及时告知并办理变更登记。

3. 若租赁用途为非居住，甲方应在签订租赁合同后的30日内，完成合同备案手续。

三、租赁期限与交接

1. 租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共______年______月。甲乙双方应在约定的日期交验签字盖章并移交房门钥匙，完成交付。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应按原状返还房屋及附属物品。双方应进行验收，结清相关费用。

3. 若乙方希望继续承租，应提前______日提出续租请求，双方协商一致后重新签订租赁合同。

四、租金与押金规定

支付方式需精心选择，现金、转账支票或银行汇款，任选其一。交付方式灵活多变，押部分付部分，各期租金支付日期清晰明确。租赁押金以确保合同履行，租赁期满后，在扣除应承担的费用和可能的赔偿后，余额将如数返还给乙方。

关于费用承担，租赁期内，诸如水费、电费等日常开销由乙方承担。至于房屋相关的其他费用，如物业管理费、房屋租赁税费等未在合同中列明的，则统统由甲方负责。若乙方垫付了甲方应付的费用，甲方需凭乙方出示的缴费凭据全额返还。

房屋的安全与保养是重中之重。甲方需确保房屋的建筑结构和设备设施符合各项安全标准，不得危及人身安全。在租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于良好状态。对于自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。若甲方逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。对于因乙方保管不当或不合理使用造成的损坏，乙方需承担赔偿责任。

关于转租问题，乙方需在得到甲方书面同意的情况下，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。对于合同解除的情况，双方协商一致或不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自然解除。若甲方出现违约情况，乙方有权单方解除合同。反之亦然，乙方违约时，甲方同样有权解除合同并收回房屋。

在违约责任方面，若甲方或乙方出现违约情况，应按月租金的百分比向对方支付违约金。对于提前收回房屋或退租的情况，应提前通知对方并按月租金的百分比支付违约金。对于未按约定时间交付房屋或未按约定时间支付租金的情况，应按照约定的标准支付违约金。

对于合同争议的解决方式，双方应首先协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或协议申请仲裁。

合同之章：实用的房屋租赁合同详解

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

签订日期：______年______月______日

一、合同双方

出租方（简称甲方）：__________________

承租方（简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，经过友好协商，双方共同签订本合同。

二、房屋基本情况

甲方将位于______的房屋，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，装修及设备情况______，出租给乙方使用。

三、租赁期限

租赁期限为______个月。甲方自______年______月______日起将房屋交付给乙方使用，至______年______月______日结束。若乙方在租赁期间进行非法活动，损害公共利益，甲方有权终止合同并收回房屋。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方确实无法找到新房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。

四、租金及支付方式

甲乙双方议定年租金为______元，总额为人民币（大写）______元。租金支付方式为______付，乙方应在______年______月______日交纳给甲方。后续支付应在付款期末前______天完成。

五、房屋修缮与维护

甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保不漏、不淹，并保证户内上水、下水、照明电和门窗等设施的正常使用。乙方应积极配合甲方的修缮工作。

六、租赁双方变更

1. 若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。

2. 乙方需与第三人互换用房时，应事先取得甲方同意，甲方将尽力支持乙方的合理需求。

七、水电气及费用

乙方需遵守当地暂住区的规章制度，按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及物业管理等费用。乙方的民事纠纷由乙方自行负责。初始水、电、气底数分别为水______吨，电______度，气______方。

八、押金

乙方需向甲方支付______元作为押金。当乙方结清水、电、气费，交还钥匙后，甲方将全额退还押金。

九、违约责任与免责条款

1. 若甲乙双方中任何一方未履行本合同约定的条款，违约方需向另一方支付违约金______元。

2. 因不可抗拒的原因导致房屋损毁或造成甲乙双方损失，双方互不承担责任。

3. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，也互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

十、争议解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，或向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向法院起诉。

十一、其他约定事宜

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签字之日起生效，到期自动作废。 长沙家政网温馨提示：签订房屋租赁合同前务必审慎阅读合同条款哦！ 甲方签字：__________________ 乙方签字：__________________ 日期：______年______月______日 长沙家政网小编今日分享到此结束啦！希望对你有所帮助哦！