民用建房承包合同简单

民用建房承包合同详述

甲方与乙方经过充分了解和协商，为了完成房屋建筑施工工程，遵循公平、自愿、诚实、信用的原则，特签订此房屋建筑施工承包合同。

一、工程概况

甲方将位于宿豫区的房屋建筑施工工程交由乙方承包建设。工程结构为全框架，墙体采用粘土空心砖砌筑。

二、承包方式及内容

1. 承包方式：本工程采用大包干形式，即乙方负责包工包料、包质量、包安全。

2. 承包内容：

（1）土建部分：按甲方提供的正规设计院施工图施工，包括外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料等（注：内墙及地面砂浆抹灰）。外墙采用甲方认可的外墙砖。所有工程质量需按国家标准验收，不合格的部分需立即返工至合格。

（2）水电部分：按施工图的标准安装施工。乙方负责电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等的安装。电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件等由甲方提供，乙方负责安装保管。

三、施工工期

施工日期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，以公历为准。乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方需承担违约责任。

四、施工安全

乙方应遵守工程建设和施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工。乙方需对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，确保安全第一。乙方应指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。若发生任何安全事故，乙方应承担全部责任和损失。

五、工程价款及支付方式

工程价款的具体金额和支付方式将在合同中详细列出。甲方在签订合同后向乙方支付一定金额作为开工建设的保证金。基础工程完工验收合格后，甲方将支付一定款项。工程款支付将按照工程进度进行，每完成一层楼面，甲方将支付相应款项。屋面验收合格后，甲方总计付款将达到某个比例。外墙砖验收合格后，甲方继续支付款项。工程验收合格后一个月内，甲方将支付至全部工程款的97%，剩余3%作为质量保证金，一年后全部付清。

六、其他要求

1. 甲方在施工中如有变更，应尊重乙方的合理要求，协商调整合同内容。超出部分只计材料成本。乙方应自备一切机械设备工具、模板等生产生活设施。乙方应与工程管理人员保持良好沟通，确保工程的顺利进行。工程项目用电、用水费由乙方承担。

2. 若乙方在规定时间内未能完工，应按照合同日期每日罚款壹仟元（￥1000元/天）。若甲方未按合同要求付款，应按2%的应付款额向乙方支付违约金。若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。由于甲方工程款未及时到位引起的工人工资、设备租金等损失由甲方负责承担。

七、协议生效与份数

本协议一式两份，甲乙方各执一份，自双方签字后生效。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。未尽事宜可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满后如需续签，双方可再行协商并签订新的合同。本合同未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭具有同等法律效力。（注：合同中的空格部分可根据实际情况填写）

以下为甲乙双方签字盖章处：

甲方（盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：

一、合同篇章——民用建房工程承包

甲方（建筑单位或个人）与乙方（施工单位或个人）经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的相关规定，就位于【地点】的民用建房工程达成以下协议。

二、工程概况与承包细节

1. 工程名称：【工程名称】。

2. 工程地点：【具体地址】。

3. 工程内容：涵盖从基础到封顶的土建工程，包括内外粉刷、卫生间装饰等。

4. 承包方式：包清工，甲方提供建材，乙方负责施工。

5. 施工日期：自【开工日期】至【竣工日期】。

6. 质量要求：追求卓越，确保每一项细节都达到优良标准。

7. 工费计算：按建筑面积每平米【金额】计算。

三、甲方权益与责任

1. 甲方需确保施工所需的水泥、钢筋等建材供应充足且按时送达。

2. 如有设计更改，甲方应提前通知乙方，确保施工顺利进行。

四、乙方施工要求与责任

1. 乙方需严格按照施工图纸及现场要求施工，确保施工质量。

2. 乙方在施工过程中要注重材料节约，避免浪费。

3. 施工现场要设置安全围栏，确保文明施工。

4. 工程项目成品在竣工交付前由乙方保护，交付后由甲方负责。

5. 乙方施工必须保证质量，如因质量问题造成的一切后果，均由乙方负责赔偿。

五、工期与验收

1. 施工工期自开工到主体工程竣工为【天数】天。

2. 工程质量需接受甲方的全面检查。

3. 每层完工后需经甲方指定的施工员验收合格后方可进行下一层施工。

六、工程款支付及其他事项

1. 工程款预付和结算需在甲方指定的施工员验收合格后支付。

2. 施工期间，乙方需严格遵守安全操作规程，如发生安全事故，乙方承担全部责任和费用。

3. 本合同自签订之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（发包方）：（盖章）

乙方（承包方）：（盖章）

甲方代表（签字）：　　　　　　　　　　　　乙方代表（签字）：

签约日期：XXXX年XX月XX日

根据双方的协商，甲方决定在上县新村建造一座房屋，占地面积约为112平方米，由乙方负责承包建设。经过友好协商，双方达成以下合同：

一、承包方式及内容

1. 乙方负责承包该楼房的全部建设工作，包括施工队伍的组织、施工安全的保障等。具体的施工材料和工具如铁钉、铁线、坐机费、钢筋保护层的设置等均由乙方负责提供。乙方还需负责提供劳务、建筑技术、扎钢筋技术等方面的专业服务。

2. 关于建材供应方面，乙方需负责采购上砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材等建材的采购和运输。至于水管等其他辅助材料，也由乙方负责。

3. 乙方需要自理建筑过程中的所有劳务和所需的一切用具，包括但不限于模板夹板撑树、吊机、码钉等。乙方还需承担施工过程中的生活费用自理。

二、具体施工细节约定

1. 在施工过程中，乙方需按照甲方的要求进行施工，包括每层飘砖三条线不加价等细节约定。整幢楼的柱子、梁的深度以及钢筋保护层的具体设置都有明确的要求。关于整幢楼两向上下飘窗的尺寸和价格也有详细的约定。这些条款均作为合同的重要组成部分，双方必须遵守。如有违约行为，将支付违约金伍仟元正。

三、合同效力及违约条款

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效，并具有同等法律效力。双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方需支付违约金并承担相应法律责任。合同还对双方的其他权利和义务进行了约定。

以上就是本次民用建房承包合同的全部内容。甲乙双方应本着诚信合作的原则，共同确保合同的顺利执行和工程的顺利完成。希望这份合同可以帮助到大家，并为大家在房屋建设过程中的合作提供有益的参考。在双方共同努力下，相信一定能够完成一座高质量的民用房屋建设任务。