简单房产抵押借款合同模板

房产抵押借款合同的撰写要点及范例

一、房产抵押借款合同的基本结构

甲方（借款人、抵押人）

乙方（出借人、抵押权人）

丙方（连带责任保证人，如有）

二、合同的主要内容

1. 借款信息：包括借款金额、用途、期限等。

2. 利率和还款方式：包括借款利率、还款期限和方式等。

3. 抵押物信息：包括抵押物的描述、权利凭证、抵押期限等。

4. 保证和限制：包括乙方保证按期还款，丙方提供连带责任保证，以及抵押期间对抵押物的限制等。

5. 违约责任：包括逾期还款的违约金、处置抵押物的权利等。

6. 争议解决：约定合同争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼。

7. 其他条款：包括办理抵押登记的约定、费用承担、合同变更等。

三、房产抵押借款合同的范例

房产抵押借款合同

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

丙方（连带责任保证人）：

鉴于甲方因（借款用途）向乙方借款，丙方提供房产抵押担保并担任连带责任保证人，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条 借款信息

借款金额：（具体金额）；借款期限：（具体期限）；利率：（具体利率）。

第二条 抵押物信息

抵押物为位于（地址）的房产，权利凭证号为（具体凭证号），抵押期限为自本合同生效之日起至甲方还清全部借款为止。

第三条 保证和限制

甲方承诺按期还款；丙方提供房产抵押担保并担任连带责任保证人，未经乙方同意，甲方和丙方不得擅自处置抵押物。

第四条 违约责任

如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

第五条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，三方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。办理抵押登记所需的费用由甲方承担。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

（日期）

房产抵押借款协议

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

鉴于乙方因紧急情况需要资金，甲方愿意提供借款，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、借款条款

1. 甲方同意向乙方提供人民币元的借款，该借款将在协议签订后的2日内支付。

2. 借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。利息按照双方约定的利率计算。

二、抵押物条款

1. 乙方为保证借款的履行，提供其位于的房产作为抵押物。房产证号为，土地证为。

2. 乙方承诺将妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。

三、还款及违约责任

1. 乙方应在借款到期后5日内按照约定偿还借款本金及利息。

2. 如乙方未能在借款到期后5日内还款，除承担本金及利息外，还需支付借款金额10%的违约金。

3. 若乙方在借款到期后15日内仍未能还款，甲方有权处置抵押的房产。双方约定房屋作价为元，借款数额经结算后补足差价直接抵偿给甲方，不再另行评估作价。乙方将协助办理过户手续。

四、特殊情况处理

1. 若抵押房产遭遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按照第四条的规定执行。

2. 本协议项下的借款借据、出账凭证及相关借款申请文件作为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

3. 本协议未约定或约定不明之处，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议正本一式三份，甲方、乙方及贷款方各执一份。

4. 本协议的修改、解释权归甲乙双方所有。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。甲乙双方继承人或接办人仍需继续履行本协议项下的还款及其他责任。甲乙双方对本协议的内容已充分理解并自愿遵守。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守本协议中的各项条款，确保借款的顺利履行。未尽事宜由双方协商解决。本协议的解释权归甲乙双方所有。本协议一式两份，甲乙双方各执一份作为凭证。如甲乙双方有任何疑问或需要进一步解释的地方，可随时联系对方协商解决。若因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。　 甲方（出借人）（公章）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　日期：_________年____月____日　　　　　　　乙方（借款人）（公章）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：________　　　日期：_________年____月____日　　 甲乙双方共同确认本协议的签署是真实意思表示，双方均已充分了解并接受协议内容，愿意共同遵守本协议的各项条款。特此确认并签字盖章以兹证明。　　　日期：_________年____月____日在房产抵押借款的期间，乙方需严格遵守第六条的规定。在这段时间内，乙方必须避免将抵押的房产进行出售、赠与、转移、再次抵押或其他任何形式的处置。若乙方违反此规定，除了需要承担返还本金和利息的责任外，还将面临支付借款金额20%的违约金。这一条款的制定，旨在保护甲方的权益，确保抵押物的稳定，以保证借款的安全。

本合同为甲乙双方共同制定，一式两份，双方各执一份，以此作为合作的凭证和约束。合同内容明确，形式规范，体现了双方的公平交易和共同意愿。

本合同自甲乙双方签字之日起生效，直至乙方完全还清借款为止。合同的生效时间明确，保证了双方权益的及时保障，同时也为借款的归还设定了明确的时间节点。

在合同的结尾处，我们看到了甲乙双方各自的公章，以及法定代表人的签字。这一切都显示了双方对合同的尊重和认可，也体现了合同的法律效应和约束力。

这是长沙家政网小编今天的分享，希望这份合同模板能够帮助到大家，特别是在处理房产抵押借款等法律事务时，能够为大家提供指导和帮助。无论是在签订合同前还是合同执行过程中，都要严格遵守合同规定，保护自己的权益，同时也尊重对方的权益。只有这样，才能建立一个公平、和谐、稳定的合作关系。