常用商铺租赁合同范本

常用商铺租赁合同范本长沙家政网为您详解亲爱的读者们，如果您正在寻找一份标准的商铺租赁合同，下面长沙家政网将为您详细解析一份常用商铺租赁合同范本的主要内容。它不仅包括甲乙双方的基本信息，更涵盖了租赁商铺的描述、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。

一、甲方与乙方

合同会明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名及身份证信息，确保双方身份的真实合法。

二、租赁商铺描述

接下来，合同将详细描述租赁商铺的位置、面积以及商铺的用途。甲方需保证对所出租的商铺拥有完全的所有权，并且该商铺及房屋所在范围内的土地使用权没有被用于抵押担保。

三、租赁期限

合同会明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。还会规定租金的支付方式及金额，例如每年租金、递增比例、支付时间等。乙方需承担因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用。在签订合乙方需向甲方支付履约保证金，租赁期满若无违约行为，保证金将全额退还。

四、甲方的权利与义务

甲方需保证出租的商铺能够从事商业经营，并在租赁期间不得对所出租的房屋及土地使用权设定抵押。租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在规定时间内搬离。

五、乙方的权利与义务

乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。乙方不得利用房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

六、合同的变更和解除

合同还规定了双方可以解除合同的条件，如乙方未按约定期限交付租金超过一定天数、擅自改变租赁房屋的结构或用途、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等。同样，甲方也有权在特定情况下解除合同。还规定了双方均可变更或解除合同的情形。合同还详细列出了双方各自需要承担的责任和义务，以确保双方的权益得到保障。这份常用商铺租赁合同范本为甲乙双方提供了一个全面、详细的租赁协议，确保了双方在租赁过程中的权益。长沙家政网的专业解析，使得这份合同更加易于理解。希望这份合同范本能为您的商铺租赁过程带来便利。：

在此我们提供的常用商铺租赁合同范本，旨在为广大租户和房东提供一个规范、全面的租赁协议参考。此范本结合长沙家政网的深入解析，旨在确保双方在商铺租赁过程中的权益得到充分保障。

合同明确了出租方和承租方的身份信息，这是确保双方身份真实合法的基础。接着，合同详细描述了租赁商铺的位置、面积和用途，以及甲方的产权保证，为乙方提供了清晰的商铺信息。

在租赁期限方面，合同明确了租赁的起止时间，并详细规定了租金的支付方式、金额及调整规则。还明确了水、电、卫生费、物业管理费等费用的承担方，以及履约保证金的支付与退还规则。

在甲乙双方的权利与义务部分，合同详细列出了双方的权利和责任。甲方需保证出租的商铺可用于商业经营，并保证在租赁期间不对房屋及土地使用权设定抵押。乙方则按照约定使用房屋，并承担了装修、经营费用及税收等责任。合同也明确规定了乙方不得从事非法经营和违法犯罪活动。

合同的变更和解除部分，详细列出了双方可以解除合同的条件，如未按期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转租等。还列出了双方均可变更或解除合同的情形，如双方协商一致、不可抗力因素等。

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

身份证：

乙方（承租方）：

身份证：

根据相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方的商铺一事，达成以下细致约定：

第一条 租赁地址及用途

甲方将位于________的商铺，建筑面积为____平方米，出租给乙方作为经营使用。乙方经营范围不得随意更改，否则视为违约。租赁面积以产权管理机关最终核定的面积为准。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。合同到期后，乙方如需续租，须提前____天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再租赁。

第三条 租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元。在本合同签订之日起一次性支付。若乙方在租赁期满或合同正常终止后，无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，保证金的原金额将全额退还给乙方（保证金不计息）。

第四条 租金与支付方式

月租金单价为____元/平方米，月租金总计____元。支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

第五条 商铺修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。

2. 若因室内装修需要拆除隔墙及墙内设施，需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后装修物的权属处理双方另有约定。若乙方拆除室内固定装修物，需承担隔墙及室内设施恢复责任。若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意并满足双方原签订合同条件，且租金不低于当年单价。受让方需重新与业主签订租赁合同，装修物权归乙方处置。

第六条 甲、乙双方责任与义务

1. 甲方需确保出租房屋的合法性，承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须遵守法律、法规，不得从事违法经营活动，并在国家法律、法规允许的范围内开展业务活动。

还有一些其他约定：本合同未尽事宜，双方可通过补充协议的方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。并附甲乙双方身份证以作证明。电话联系方式如下：甲方电话__________________，乙方电话__________________。签订日期为____年____月____日。

租赁合同范本（商铺）第三版

甲方（出租方）：

身份证号码：_____________________________

乙方（承租方）：

身份证号码：_____________________________

甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺概况及租赁期限

甲方同意将其所拥有的_______平米商铺出租给乙方使用，该商铺位于_________________。乙方承租该商铺用于经营______项目。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每年______元，租金支付方式为上打租，每______年付一次。在合同履行期间，甲方将保持商铺的产权清晰，确保乙方的租赁权益不受影响。

二、甲方权利和义务

甲方将为乙方提供水、电、取暖等基础设施条件。甲方有权对乙方的从业人员进行必要的培训、指导和管理，确保乙方业务的顺利进行。甲方将负责乙方店内产品的广告宣传事宜，以促进乙方商品的销售。对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按照规章制度进行处罚，并建议乙方进行人员调整或解雇。甲方承诺积极配合乙方的租赁活动，尽力解决乙方在租赁期间可能遇到的问题。

三、乙方权利和义务

合同协议详述

乙方在租赁期内，拥有商铺的使用权与维护权，但商铺的所有权归甲方所有，乙方不得擅自更改甲方的硬件设施。这是对双方权责的明确界定，也是合同的基本准则。

对于乙方从业人员，他们必须严格遵守甲方的各项规定，以文明服务、礼貌待客为宗旨。如果他们因为服务不周引发投诉和纠纷，将按照甲方的相关条例进行处理。这不仅是对消费者权益的保障，也是对甲方品牌形象的维护。

关于其他事宜，若遇到不可抗拒的政治事件或市场变化，导致无法正常经营，甲乙双方应共同协商，合同可自行解除。合同期满后，乙方如需续租，双方需再次协商并重新签订手续。

合同一旦生效，双方都必须认真履行。如果任何一方中途私自终止合同，违约方需向另一方支付违约金______元。这是对合同严肃性的保障，也是对双方权益的尊重。

本合同中未提及的事宜，双方应协商解决。这是为了应对可能出现的特殊情况，确保合同的灵活性和适应性。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即刻生效。让我们共同遵守这份合同，实现共赢的局面。

甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________

电话__________________ 电话__________________

日期：_______年______月_____日

日期：_______年______月_____日

长沙家政网的小编今日分享到此结束，希望这份合同内容能为大家带来帮助和启示。在商海变幻的今天，明确双方的权益与责任更显重要，希望通过这份合同，甲乙双方能够建立长期稳定的合作关系。