2025年民用个人房屋租赁合同

民用个人房屋租赁合同

随着城市化的不断推进，房屋租赁成为了越来越多人的选择。今天，长沙家政网小编将为大家分享一份民用个人房屋租赁合同，帮助大家更好地了解如何签订租赁合同。

一、合同双方

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

二、房屋基本情况

甲方房屋位于某城市某区域，房屋共______层，共______套（间），房屋结构为______，建筑面积______平方米。该房屋用途为居住，乙方不得在出租房屋内从事违反法律法规的活动。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋及其设施的安全完好。乙方应妥善使用房屋及其设施，因管理不善造成的损失由乙方承担。如因国家建设、征收征用等原因需要拆除或改造房屋的，甲方有权终止合同，但应提前通知乙方，乙方需配合甲方完成相关手续。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。在租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前两个月内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，双方将续签租赁合同。租赁期间，甲方有权随时提出终止合同，只需提前一个月书面或口头通知对方即可。如因国家建设、征收征用等不可抗力因素导致甲方必须终止合同，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。但甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金等费用。

四、租金及支付方式

民用个人房屋租赁合同详解

在城市的繁华中，租赁房屋成为了许多人的选择。为了确保双方的权益和责任明确，我们特此提供一份详尽的民用个人房屋租赁合同供大家参考。

一、合同双方概况

我们需要了解出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址和联系电话等。这些信息是建立合同关系的基础。

二、房屋基本情况介绍

民用个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、甲方同意将其位于____的房屋出租给乙方使用，租期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租金为每月____元，合计人民币____元。乙方需按时交纳租金，否则甲方有权立即终止合同。

二、租赁期间，乙方应妥善保管房屋内的设施。如有损坏，乙方需照价赔偿或修复原样。除此之外，水费、电费、有线电视费、上网费、取暖费、煤气费、卫生费等一切费用均由乙方承担。

三、双方需到当地派出所办理相关手续，并遵守当地部门的规定，不得违法乱纪。

四、签订合双方需出示有效证件。甲方需提供房屋相关证明或证件。

五、在租赁期内，乙方不得私自转租或借给他人。否则，甲方有权终止合同并收回房屋。由此造成的经济损失由乙方承担。

六、如一方因特殊情况需提前解除合同，需提前一个月通知对方，双方协商解决，违约方需支付违约金____元。

七、甲方需向乙方交纳房屋设施押金____元。退房时如无损伤和欠费，押金将全额退回。房屋交接时需详细交接或列出清单。

八、其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。

其他细节如下：

1. 房屋具体地址：____

2. 出租房屋面积：____平方米。

3. 房屋现有装修及设施情况详见合同附件。

附件：____（此处可添加具体的房屋设施清单）

水表底数：____ 电表底数：____ 煤气底数：____ 甲方签字：____ 乙方签字：____ 身份证住址：____ 联系电话：____ 签订日期：____年____月____日

一、租赁期间相关费用

甲方在租赁期间需承担房屋和土地的产权税等费用，若发生有关部门征收本合同中未列出的但与房屋有关的费用，亦由甲方负担。乙方则需按时交纳物业管理费、水电费、有线电视费、网络费等自行负担的费用。

二、房屋修缮与使用

1. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责。甲方提出维修时，需提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。乙方的装修装饰部分，甲方不负修缮义务。

2. 乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。若乙方改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择要求乙方恢复原状、收取恢复工程实际发生的费用或依附于房屋的装修归甲方所有。

三、房屋的转让与转租

租赁期间，甲方有权依照法定程序转让出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

四、合同的变更、解除与终止

双方可协商变更或终止本合同。若甲方未能提供符合约定的房屋或未尽修缮义务严重影响居住，乙方有权解除合同。若乙方未经甲方书面同意转租、转借承租房屋，拆改变动房屋结构，损坏承租房屋且在合理期限内未修复，或未经甲方书面同意改变租赁用途、利用承租房屋进行违法活动、逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用等，甲方有权解除合同并收回出租房屋，要求乙方承担赔偿责任。租赁期满前，乙方要继续租赁的，应在租赁期满个月前书面通知甲方。租赁期满合同自然终止，因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同亦终止。

五、房屋交付及收回的验收

甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方应共同参与，对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。乙方应于租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。交还时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。

六、甲方和乙方的违约责任处理规定

1. 若因甲方怠于履行维修义务或情况紧急而由乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

2. 甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按向乙方支付一个月的房租费作为违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

3. 若因甲方房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

4. 租赁期间，若乙方未经甲方书面同意转租、转借房屋，拆改变动房屋结构或损坏房屋，改变租赁用途或利用房屋进行违法活动，拖欠房租两个月以上等行为之一时，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应按三个月租金额向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

以上条款详细规定了租赁期间的相关费用、房屋修缮与使用以及甲乙双方各自应承担的违约责任等内容，以确保双方的权益得到保障。在租赁期内，乙方需严格遵守以下条款：

1. 乙方逾期交纳合同约定应由其承担的费用，一旦逾期，需按照费用总额的0.2%向甲方支付滞纳金。这样严格的条款确保了租赁交易的公平性和透明性，也提醒乙方要及时履行自己的义务。

2. 若乙方未经甲方同意，擅自中途退租，违约金将按一个月租金计算。若支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。这一规定旨在保护甲方的利益，同时也对乙方的行为设定了约束。

3. 乙方如果逾期支付租金，每日需按照日租金的一倍支付滞纳金。这一条款的设定是为了激励乙方按时支付租金，维护租赁市场的稳定。

4. 当租赁期满时，乙方应按时交还房屋。如果逾期归还，除了需要支付原日租金一倍的滞纳金外，还需承担由此给甲方造成的损失。这确保了租赁期的明确性和合同的严肃性。

合同还有关于免责条件的规定：

1. 由于不可抗力原因，如自然灾害等，导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方不承担任何责任。

2. 如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，也互不承担违约责任。

对于合同中的未尽事宜，甲乙双方可以通过协商补充条款。这些补充条款及附件与合同本身具有同等法律效力。在解决合同纠纷时，可以选择仲裁或诉讼的方式。合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

在长沙家政网小编的分享中，我们见证了这份租赁合同的全面和细致。从费用支付到退租处理，从免责条件到争议解决，每一个细节都被精心打磨，以确保双方的权益得到最大限度的保护。这样的合同不仅是交易的保障，也是市场秩序的维护者。希望这份合同可以帮助到大家，在租赁市场中实现公平、透明的交易。