承租铺面简单合同

承租铺面合同简述

甲方（出租方）与乙方（承租方）在此相聚，共同签订一份铺面租赁合同。以下是合同的详细内容和要点：

一、租赁铺面概述

甲方将其拥有的位于繁华地段的铺面出租给乙方，该铺面建筑面积达到预定的平米数。具体位置、面积等细节将在合同中明确标注。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日至年月日。在此期间，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，必须在合同到期前一定天数与甲方商议签订新合同。否则视为自动放弃。

三、租赁房屋用途

乙方租赁房屋作为商业用途。乙方承诺在租赁期内，不得擅自改变门面的结构和用途，以保证房屋的商业价值和使用功能。

四、租金及支付方式

租金总额为万元，分年付清。每年月日支付一定金额。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

甲方应在乙方支付完第一次租金之日交付房屋钥匙。甲方保证出租的房屋可用于商业经营，并积极协助乙方办理营业执照手续。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

六、乙方的权利与义务

乙方按照合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。在不破坏门面主体结构的基础上，乙方有权根据营业需要对房屋进行装修。乙方经营过程中产生的费用、税收、债务等由乙方承担。乙方不得利用房屋进行非法经营及犯罪活动。

七、合同的变更和解除

如乙方未按约定期限支付租金超过半年以上或从事非法经营及犯罪活动的，甲方有权解除合同。如甲方存在不交付或迟延交付租赁房屋的情况，乙方有权解除合同。双方在租赁期限内还可以根据协商一致、不可抗力因素等变更或解除合同。如因地震、台风、洪水、战争等因素导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行合同的，双方均可解除合同。合同变更或解除的具体事项将在合同中详细约定。双方需严格遵守合同条款并承担责任和义务以确保双方权益不受损害。本合同未尽事宜可由双方补充协议约定补充协议具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效并长期有效双方应共同遵守和维护合同条款以确保双方权益得到充分保障并共同促进商业繁荣和发展。。

这份合同不仅详细阐述了甲乙双方的权利和义务，也强调了双方在合同执行过程中的相互信任与合作的重要性，旨在确保双方长期稳定的商业合作关系。承租铺面合同

甲方（出租方）：___________ 身份证号码：_________________

乙方（承租方）：___________ 身份证号码：_________________

鉴于甲方拥有产权的商铺，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，双方在公平、公正、平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下承租铺面合同：

一、商铺地址及面积

甲方出租的商铺位于______路______号，建筑面积为______平方米。乙方对该商铺进行承租并仅作商业使用。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如甲方继续出租商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 乙方以月租人民币______元的价格承租甲方商铺，年租金总额为人民币______元。

2. 乙方应在合同签订时一次性支付全部租金。

四、双方的权利与义务

1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳店铺设施抵押金人民币______元，押金不计息。

2. 乙方拥有商铺的经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

3. 乙方负责商铺的一切费用，包括但不限于投资成本、水电费、店铺装修、税费等，除店铺租赁税外。

4. 乙方应爱护店铺设施，如有损坏或损失，应按市场价赔偿或负责修复。

5. 乙方需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通，并落实门前的“三包”责任。

6. 乙方不得在租赁范围内堆放带腐蚀性或危险物品，否则造成的一切损失由乙方负责。

7. 乙方应在国家法律法规允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。

8. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租他人。若需转包，应事先书面报告甲方，并签订变更协议。

9. 本合同不因甲方代表人变动而变更。如遇甲方人事变动，本合同依然有效。

10. 因乙方人为因素或第三人造成的一切损失由乙方承担。如遇风灾、地震等自然灾害造成重大损失，双方应协商处理。

11. 本合同未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、合同终止与交接

1. 租赁期满，乙方应在两天内搬迁完毕，将租赁范围交还甲方。

2. 租赁期间，除可移动物品由乙方处理外，其余装修及设施无偿归甲方所有。乙方应确保设施完好无损或按价赔偿。

3. 乙方缴交的押金，在双方交接清楚后由甲方退还乙方。

六、违约责任及赔偿

四、租金调整与交纳方式

在这座美丽的城市，要租得一处心仪的居所，每年的租金定为人民币________元，即大写______万______仟______元整。租金并非一成不变，而是根据当时的物价水平以及周围门市租金的涨幅，经过双方深入协商后，进行适当的调整。租金支付方式为现金，每年按时交纳一次。交纳时间定于____年____月____日前，务必提前一个月支付。若承租方未能按时缴纳租金，出租方将按照实欠租金的____%加收滞纳金。

五、房屋修缮责任明确

在租赁期间，出租方将房屋交付给承租方后，对于承租方的装修和修缮工作，出租方无需承担责任。租期结束后，或者双方协商解除合同的情况下，承租方不得破坏已装修的部分及房屋的基本结构。

六、费用缴纳规定

承租方需自行向物业管理公司交纳物业管理费用，水电费用也需自行缴纳。租赁期间，由于乙方导致的房屋质量损坏或内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。

七、出租方与承租方的变更事项

若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者依然有效。承租方在出售房屋时，需提前____个月通知出租方，在同等条件下，承租方享有优先购买权。若租赁期间，乙方因转让或其他原因需要将房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方书面申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。

八、违约金与违约责任详述

为了保障双方的权益，合同中明确了违约金和违约责任。若出租方在承租方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金____元。同样，乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，也视为乙方违约，需支付违约金____元。若承租方擅自将房屋转给他人使用，应支付违约金____元，并负责修复或赔偿造成的房屋损坏。

九、免责条件说明

遇到不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或给承租人带来损失的情况下，双方都不需承担责任。若因不可抗力的自然灾害导致乙方无法继续使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。

十、争议解决与合同效力

本合同如有争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。合同未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲、乙双方各执____份。希望通过这样的明确约定，让双方在租赁期间都能安心、满意。这是长沙家政网小编的分享，希望能为大家提供帮助。