城市常用商铺租赁合同模板
长沙家政网为您详解：常用商铺租赁合同
甲方（出租方）：____________________身份证：____________________
乙方（承租方）：____________________身份证：____________________
经双方友好协商，就甲方拥有的商铺租赁事宜，达成如下协议：
一、商铺基本情况
甲方将其拥有的位于繁华地段的商铺租赁给乙方使用。该商铺面积共计______平方米，地理位置优越，商业氛围浓厚。甲方保证对所出租的商铺拥有完全产权，且该商铺及所属土地未被用于抵押担保。
二、租赁用途与期限
乙方租赁该商铺主要用于商业经营。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构和用途。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期间，乙方将拥有商铺的使用权。
三、租金与支付方式
第一年租金为______元。自第二年起，每年租金在上年的基础上递增______%。租金需提前______个月支付，每______年支付一次。乙方还需承担租赁期间的水电、卫生费、物业管理费等。为担保合同履行，乙方需支付履约保证金______元。租赁期满，若无违约行为，甲方将全额退还此保证金。
四、双方权责
甲方需保证乙方顺利进场经营，并确保商铺能从事商业活动。租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及土地设置抵押。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，而乙方需按时搬离。乙方有权根据经营需要对商铺进行装修，且对商铺的自然损耗不承担责任。乙方需合法经营，自行承担经营过程中的费用、税收和债务。若乙方违反规定，甲方有权解除合同。反之，若甲方违约，乙方也有权解除合同。
五、续租与变更解除
租赁期满后，乙方有意续租的，享有优先租权，但需在租赁期满前______个月提出书面申请。合同期间，若双方协商一致或遇到不可抗力因素，可书面变更或解除合同。若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。具体的违约情况包括未按时支付租金、擅自转租或改变房屋结构、从事非法经营等。若租赁商铺因征收、征用或拆迁导致无法正常营业超过一定时间的，乙方也有权解除合同。
本合同是甲乙双方共同协商的结果，双方需共同遵守。愿每一位商家在长沙这片热土上生意兴隆、财源滚滚！
商铺租赁合同
甲方（出租方）：
身份证：
乙方（承租方）：
身份证：
在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业店铺一事，双方达成如下契约：
一、租赁地址及用途
甲方将位于______的商铺，建筑面积为____，出租给乙方作为____使用。乙方经营范围不得随意更改，以确保商铺的专属功能。乙方同意承租，具体租赁面积以产权管理机关核定为准。
二、租赁期限及续租事宜
租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方有意续租，须在租赁期满前____天提出书面申请，双方重新议定租金后签订新的租赁合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
三、租赁保证金
双方商定本房屋租赁保证金为____元。在合同签订之日起一次性支付。若租赁期满或合同正常终止后十五日内，乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还保证金（不计息）。
四、租金及支付方式
月租金单价为____元/平方米，月租金总计____元（大写____）。乙方以季度为周期预付租金，每次预付金额在上期租金到期前____日内支付。税费由乙方承担并负责办理。
五、商铺的修缮与装修
1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。如需室内装修或装饰，需事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，装修物的归属依双方约定处理。
2. 若租赁期满未达成续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备。但乙方需承担隔墙及室内设施恢复责任。若甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应恢复原状。若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意并满足原租赁合同条件，租金不低于当年单价。受让方需重新与甲方签订租赁合同，装修物权归乙方处置。
六、甲乙双方的责任与义务
1. 甲方确保出租房屋的合法性，承担法律责任。
2. 乙方在合同期内必须遵守法律、法规，合法经营。甲方与乙方共同维护商铺的正常运营秩序，共同打造良好的商业环境。共同协商处理在租赁期内可能遇到的各类问题与挑战。在彼此的信任与支持下共创双赢局面。
甲方（出租方）：___________ 身份证：____________________
乙方（承租方）：___________ 身份证：____________________
一、商铺租赁概况
1. 甲方同意将位于_______________的____平米商铺租给乙方使用。乙方经营项目为_____________。
2. 租赁期限为____年，自____年___月___日至____年___月___日。租金每年为人民币_____元整，租金缴纳方式为上打租，每___年付一次。乙方需缴纳保证金______元整。
二、甲方权利和义务
1. 甲方为乙方提供水、电、取暖等基础设施。对商铺内部装修、改造给予合理的支持和配合。
2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规和商场规章制度。对于违规行为，甲方有权进行处罚。若因乙方违规行为导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 甲方负责商铺的整体广告宣传和推广工作，提升商铺的知名度和影响力。
4. 若乙方员工未能履行其职责或行为不端，甲方有权要求乙方进行更换或解雇。甲方对乙方的从业人员有培训、指导、管理的责任和义务。乙方必须尊重和执行甲方的规章制度和商场纪律要求。若因乙方员工违反规定导致的损失和责任由乙方承担。若因乙方员工严重违反规定或造成重大损失时，甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿损失。乙方雇员在商铺内发生的一切行为均视为乙方行为，由此产生的责任由乙方承担。乙方不得随意更换商铺的经营人员，若确实需要更换时须提前一个月书面通知甲方并取得甲方同意方可办理更换手续。乙方新雇佣的员工需向甲方提交身份证明及照片等入场手续。对于违反规定的员工，甲方有权按规章制度进行处罚并建议乙方调换或解雇。乙方需承担因雇佣不当人员造成的损失和责任。若因乙方雇佣的员工违反商场规定造成安全事故的，应由乙方承担相应法律责任和经济赔偿等损失费用。
三 乙方权利和义务
商铺租赁合同细节详述
乙方在租赁期内，拥有商铺的使用权与维护权，犹如执掌一把通往商业繁荣的钥匙，尽管并无所有权，但也不可擅自改动甲方提供的硬件设施。这份界限清晰的权利设定，确保了双方权益的均衡与和谐。
乙方员工必须遵守甲方的所有规范，从服务态度到客户应对，都要展现高度的职业素养。若因服务不周引发的投诉和纠纷，将严格按照甲方的规定进行处理。这不仅是对消费者权益的尊重，也是对甲方品牌形象的维护。
除了基本权利与责任，合同中还明确了其他重要事宜：
1. 在遇到政治事件或市场变化等不可预测的情况，导致无法正常经营时，甲乙双方应共同协商，合同可自行解除。合同期满后续约，需再次经过双方充分协商。这是对双方灵活性的保障，也是对未来市场变化的预见。
2. 合同一旦生效，双方都必须认真履行。若有一方中途擅自终止合同，违约方需向另一方支付违约金______元。这是对合同严肃性的保障，也是对双方信用的尊重。
3. 对于合同未涉及的事宜，双方应共同协商解决。这是一种开放的态度，体现了双方愿意面对未来可能出现的各种情况，并寻找最佳解决方案。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起即刻生效。电话作为联系工具，在合同中也占据了重要位置。让我们共同期待双方在合作中的繁荣与进步。
以上是长沙家政网的小编今天的分享，希望能为大家的商铺租赁提供指导与帮助。在这个充满机遇与挑战的市场中，合理的合同是保障双方权益的关键。让我们共同期待未来，携手共创美好明天。