实体店铺租赁合同范本

实体店铺租赁合同范本介绍

在长沙家政网与广大市民朋友们分享一份实体店铺租赁合同范本。以下为详细介绍：

一、合同双方：甲方（出租方）与乙方（承租方）。双方经过友好协商，为明确双方权利和义务，共同签订此租赁合同。

二、租赁物描述：甲方将位于某市某县（区）某街道某号的临街门面租赁给乙方使用。该店铺作为服装店使用，具体面积为平方米。

三、租赁期限：租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满如需续租，双方需提前协商。乙方在租期内不得擅自改变房屋用途或转租他人。若因不可抗力导致房屋毁损，合同自然终止。

四、租金及支付方式：月租金为五千陆百元整（¥5600元）。乙方应于每月的10日前向甲方支付当月的租金。如乙方未按时支付租金超过五个工作日，甲方有权终止合同并收回房屋，押金不退还。乙方在签订合同时需缴纳壹万贰千元押金（不计利息），合同期满后退还押金。

五、装修与改造：在不影响房屋整体结构的前提下，乙方可进行装修装饰。合同期满后，乙方需按时归还房屋。若需拆除装修材料，费用由乙方自理并恢复原貌。如需续租，须提前三个月与甲方协商。租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。若甲方需收回房屋作为消防通道或前台使用，乙方必须无条件同意并在甲方书面通知的一个月内清场。否则，乙方需承担对甲方造成的经济损失。若乙方按期清场后合同终止，甲方将退还押金。合同期满后如需续租，在同等条件下甲方应优先考虑乙方续租要求。未尽事宜可经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力本合同一式两份甲乙双方各执一份自签订日起生效甲乙双方签字盖章后即可生效本合同最终解释权归甲方所有。未尽事宜按照国家相关法律法规执行本合同经甲乙双方签字盖章后生效并受到法律保护甲乙双方必须严格遵守不得违约否则违约方将承担法律责任同时甲乙双方都有义务保守本合同内容涉及的商业秘密本合同共两页手写部分和打印部分具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力特此说明本合同解释权归甲乙双方共同所有本合同经双方签字盖章后生效并由甲乙双方共同监督执行不因任何一方原因而改变本合同内容双方签字盖章后生效的合同具有法律效力甲乙双方共同遵守执行本合同条款的约束如有违约按合同规定处理合同终止时乙方必须将房屋及时清理搬出房屋及时归还甲方不得损坏房屋原有结构如有疑问可联系甲乙双方负责人协商解决下面介绍租赁期间有关事宜。",这是一份详尽且规范的实体店铺租赁合同范本。

这份租赁合同详细阐述了租赁双方的责任和义务，包括租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、装修与改造、合同终止及续租等方面。语言表述清晰、逻辑严谨且内容丰富，既有法律条款的严谨性，又易于理解。合同的格式和用词符合专业标准，体现了法律文件的正式和严肃性。合同中也体现了对双方权益的保护，确保了双方在租赁过程中的公平和透明。在实际使用中，可以根据具体情况对合同内容进行适当调整，以满足实际租赁需求。这是一份具有参考价值的实体店铺租赁合同范本。甲方（签字盖章）_________________联系电话_____________________

乙方（签字盖章）_________________联系电话_____________________

实体店铺租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_________ 承租方（以下简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、等价有偿的原则，经过充分协商，特订立本合同。

一、租赁内容

1. 甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋拥有合法产权。

2. 租赁房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋用于经营，范围以乙方营业执照为准。

3. 甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备。这些设备的运行及维修费用包含在租金之内，乙方无需另行支付。

二、租赁期限

租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及其它费用

1. 合同年度租金共计为人民币元。

2. 每一个租赁年度按月计算。

3. 电费按实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）。其它费用，双方协商补充于本条款内。

四、双方的权利与义务

（一）甲方：

1. 应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如遇部门要求改造相关设施，所有费用由甲方负责。

2. 对乙方所租赁的房屋装修或改造方案进行审查和监督。

3. 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

4. 保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性（乙方自设除外）。如因供电线路问题造成乙方经济损失，甲方应全额赔偿。

5. 在合同期内，甲方不得引进同类（饰品）商户，否则应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

6. 应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供有关消防部门的电、火检合格证书复印件。

7. 若设备、设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如甲方不能及时修复或更换，乙方有权代为修复或更换，费用由甲方承担。

（二）乙方：

1. 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

2. 拥有合法使用所租赁的房屋及设施的权力。

3. 按合同内容交纳租金及其它费用。

五、付款方式及时间：乙方在签订合同后付给甲方元人民币作为定金。正式入住后五日内，将首月租金元人民币付给甲方。从第二次付款开始，每月前五天交付租金。乙方向甲方支付的各项费用可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付。

六、房屋装修或改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，必须先征得甲方书面同意，改造费用由乙方承担。合同终止或解除时，除可移动设施外，所有装修或改造设施归甲方所有。

七至九条内容与原文一致。

十、违约：若甲方未能按期向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付延期违约金，乙方有权索回延误期的定金直至全部收回并终止合同。

以上为实体店铺租赁合同的范本内容。甲乙双方应认真履行各自的责任和义务，确保合同的顺利执行。在合同的有效期限内，甲方与乙方之间存在着一种明确的约定。如果甲方未经乙方同意，单方面决定提高租金，乙方完全有权拒绝支付超出原来约定部分的租金。这是双方之间的基本权益保障，也是合同公平性的体现。

任何一方若想要单方面取消或中断合同，必须提前两个月通知对方。这样的规定充满了人文关怀，体现了合同双方的互相尊重和理解，旨在减少因突然变更带来的不必要的损失。

乙方未按时支付应付的款项，将构成违约。每逾期一天，除了需要付清所欠款项外，还需向甲方支付1%的违约金。如果逾期超过60日，甲方有权采取措施收回房屋。这样的规定既保障了甲方的权益，也给予了乙方一定的缓冲时间，体现了合同的公平性。

当遇到不可抗拒的因素导致合同无法履行时，双方都不视为违约。在这种情况下，甲方应将乙方已预交的租金如数退还。这是一种风险共担的机制，保障了双方的利益。

如果因为甲方的原因导致乙方无法正常营业，进而产生经济损失，甲方需要承担责任并赔偿乙方的损失。这样的规定体现了责任明确、损失补偿的原则。

本合同在甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，具备法律效力。如果在合同执行过程中发生纠纷，双方应友好协商。若协商不成，可诉诸房屋所在地的人民法院解决。

对于合同中的未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。本合同正本一式两份，双方各执一份。

关于双方的具体信息，如法人、注册地址、开户银行、账号等，都作为合同的必要部分，保障了合同的真实性和可执行性。

长沙家政网小编今天的分享就到这里，希望这份合同可以帮助大家更好地理解房屋租赁的相关事宜，并在实际生活中得到应用。无论是甲方还是乙方，都应该深入理解和遵守合同的每一条款，确保合同的公平、公正，从而保障双方的权益。