经典房屋委托租赁合同书范本

经典房屋委托租赁合同书撰写指南及范本

随着城市化进程的加快，房屋出租已成为许多人的重要收入来源之一。为了更好地管理房屋出租事宜，许多人选择委托专业机构或个人代为出租和管理。为此，撰写一份清晰、规范的房屋委托租赁合同书至关重要。本文将为您提供一些撰写指南和范本，帮助您更好地完成合同书的编写。

一、撰写指南

1. 明确甲乙双方信息：包括名称、地址、证件种类及号码、电话、传真等。

2. 详细描述委托租赁的房屋信息：包括房屋坐落、产权证明、建筑面积、房间数量、卫生间数量、房屋用途等。

3. 明确规定委托事项和期限：包括出租条件、租约年期、租金、租金支付方式、订金及其他相关费用等。

4. 明确乙方的权利和义务：包括寻找租户、与甲方协商签署租约、代理费收取等。

5. 约定合同生效和失效条件：包括委托期限、续约条件、合同终止情况等。

6. 保密条款和争议解决方式：双方应对合同内容保密，如有争议，应按照中华人民共和国法律通过仲裁解决。

二、房屋委托租赁合同书范文

（范文一）

委托人（下称甲方）：

受托人（下称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方出租其拥有之房屋达成以下协议：

1. 甲方委托乙方出租其位于______市______区______街______号第______座______层房产，建筑面积为______平米。甲方拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，并愿意出租该房产。

2. 乙方应积极为甲方寻找适合租户并满足甲方要求。

3. 甲方同意乙方在完成房产租赁后，获得全年租金总额的平均租金作为代理费。

4. 双方约定其他具体事宜，如租约年期、租金、租金支付、订金等。

5. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为两年。

6. 双方应对合同内容保密，如有争议，应按照中华人民共和国法律拟定并通过北京仲裁委员会仲裁解决。

7. 其他未尽事宜，双方可另拟补充条款。

（范文二）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方因故无法亲自管理房屋出租事宜，特委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、乙方应对甲方的委托房屋及资信严格保密。

二、详细描述了房屋的坐落、产权证明、面积、用途等信息。

三、乙方被授权的委托事项包括房屋的出租和日常管理以及设施设备的维护与管理。

四、甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效，并明确合同的生效和失效条件。

五、其他未尽事宜，双方友好协商解决。如发生争议，应按照中华人民共和国法律解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。

希望以上撰写指南和范本能够帮助您完成房屋委托租赁合同书的编写。在撰写合请务必确保所有条款清晰明确，避免产生任何歧义。房屋委托租赁合同书范文

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：__________酒店管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方委托乙方出租自有房产一事，经友好协商，达成以下协议：

一、房产位置、面积和用途

甲方拥有坐落于北海市银海区金海岸大道59号森海豪庭_____幢，建筑面积为______平方米（以下简称“该房屋”）。甲方将该房屋委托给乙方进行出租管理。乙方可根据市场需要进行内部改造或装修，但须事先获得甲方的书面同意。

二、委托期限

本协议的首度委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。委托期限结束后，双方应协商续签租赁协议。

三、房屋的租赁排序

1. 乙方按照签订本协议的先后次序进行租赁排序。该排序由计算机程序自动执行，任何非业主委员会成员不得私自修改程序。甲乙双方只能查询排序情况，不得擅自更改。

2. 若在委托期限内甲方需要使用该房屋，应提前通知乙方。通知方式及计算机程序自动调整排序的方式在协议中详细规定。

3. 若甲方自行寻找的客户，可直接租赁甲方委托乙方出租的房间，计算机程序亦会自动调整排序。

四、经营利润及支付方式

1. 乙方有权将该房屋按照市场价格出租给第三者。

2. 房屋出租所得收入在扣除经营管理费用、酒店消耗品费用、以及冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等后，即为该房屋的经营利润。甲方需承担上述费用的总和控制在房屋出租所得收入的30%以内。

3. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润，支付方式可以是现金、银行转账支票或银行汇款。

五、甲方权利义务

1. 在委托租赁期间开始时，甲方需向乙方提供该房屋及其全套配套设施、设备。

2. 甲方需按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所产生的各项税费，由乙方代扣代缴。

3. 甲方在委托乙方出租房屋时，必须交清房屋的维修基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。

4. 甲方有权随时查询房屋出租情况，查询方式包括乙方网站、酒店大堂自动查询机以及乙方提供的每日房屋经营情况记录等。

六、乙方权利义务

1. 乙方有权对该房屋进行自由转租经营，但不得用于非法活动，且不得在房屋内存放危险物品。

2. 乙方按照物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。

3. 乙方应保证该房屋及其内部配套设施在租赁期间的良好使用状态，并保证该房屋内部的清洁卫生。

4. 乙方有权根据市场需要对房屋进行改造或装修，但须事先获得甲方的书面同意。

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：__________　　　　　　　　乙方（公章）：__________酒店管理有限公司

法定代表人（签字）：__________　　　　　法定代表人（签字）：__________

签订日期：_________年____月____日　　　签订日期：_________年____月____日

关于租金支付，乙方必须严格按照协议约定的期限和方式向甲方支付。每延迟一日，乙方需按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。

对于经营利润分配，委托出租的房屋每日的利润将按照同类型房屋进行平均分配。具体的计算方式是：委托房屋的日经营利润等于当日同类型房屋的经营利润总和除以当日委托出租的同类型房屋的数量。

在设施、设备损坏责任的承担方面，如果是乙方人为原因或者乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏，乙方应负责更换并承担相应费用。若是甲方使用造成的设施、设备的损坏，则应由甲方负责。而自然折旧费用，如房屋、室内装修、设备、家具、电器以及床上用品的折旧费用，则由甲方承担。

关于甲方自用房屋的情况，如果甲方需要自用房屋，则不参与使用当日的酒店经营利润分配。如果甲方临时自用房屋，但未提前通知乙方，乙方会根据当时房屋出租情况做出安排。若确实无法安排，后果由甲方自负。甲方自用房屋期间，不必交付租金，但需要承担实际发生的水、电、电话费以及酒店消耗品等费用。

协议还涉及固定资产重置费（折旧费）、争议解决的方式、协议生效及其他条款。自甲方委托乙方经营之日起，第一年度固定资产重置费为零，之后每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为重置费。该项费用专款专用，用于房间装修维护等。若在履行过程中发生争议，双方应协商解决。如协商不成，可申请仲裁或向法院起诉。本协议自甲方交清相关费用后生效，并且一式三份，双方各执两份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

长沙家政网小编的分享到此结束，希望能对大家有所帮助。