常用商铺租赁合同模板

探寻常用商铺租赁合同：如何撰写并理解其要点？

租赁，一个古老而又持续的业务模式，是将资产使用权在特定时间段内转让给承租方，以换取租金的交易。今天，我们将一同走进商铺租赁的世界，特别是那些常用的租赁合同，让我们一起来看看长沙家政网的小编今天的分享吧！

常用商铺租赁合同的格式与要点：

1. 标题明确：合同应以《商铺租赁合同》为标题，清晰明了。

2. 商铺简介：合同中应详细介绍商铺的基本信息，如位置、面积等。

3. 租赁期限与用途：明确商铺的租赁期限以及乙方承租的目的，确保双方对使用方式有共同的理解。

4. 租金与押金条款：详细列出租金金额、支付方式及时间，以及押金的金额和处理方式。

5. 费用明细：标明除租金外的其他费用，如水、电、物业管理费等。

6. 维护与保养：规定商铺及其附属设施的维护责任，确保资产得到妥善保管。

7. 转委托说明：若发生转委托的情况，应有明确的条款进行规范。

8. 合同解除条件：列出合同的解除情形，为双方提供明确的退出机制。

以下是基于上述要点的简单合同模板：

商铺租赁合同

出租方（甲方）：______ 身份证：____________________

承租方（乙方）：______ 身份证：____________________

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的商铺房租赁事宜，达成如下协议：

一、 商铺描述：甲方将位于______的商铺出租给乙方使用，面积为______平方米。

二、 租赁用途：乙方租赁该商铺用于商业经营。

三、 租赁期限：____年，自____年__月__日至____年__月__日。

四、 租金与支付：第一年租金为______元，之后每年递增__%。租金每__个月支付一次。乙方需承担水、电、物业管理费等。合同签订之日，乙方需支付履约保证金______元。

五、 甲方权益与责任：包括交付钥匙、保证商铺可用于商业经营、不设置抵押等。租赁期满，乙方未续租时，甲方有权收回房屋，并要求乙方在规定时间内搬离。

商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方商业房屋一事，双方达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方将位于____________的商铺，建筑面积为____平方米，出租给乙方作为____使用。乙方承诺在租赁期内，经营范围不得擅自更改。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。合同期满后，乙方如需续租，须提前____天向甲方提出书面申请，双方重新商议租金后签订续租合同。

三、租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元。在合同签订之日起一次性支付。合同期满或正常终止后，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还保证金（保证金不计息）。

四、租金及支付方式

月租金单价为____元/平方米，月租金总计____元。租金支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

五、商铺的修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得损坏房屋原结构和设备。

2. 乙方因需要可对商铺进行装修，但装修方案需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，双方可商议装修物的处理方式。若未达成续租协议，乙方可拆除室内固定装修物，但应恢复隔墙及室内设施；若拆除室内固定装修物，乙方需将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

六、变更与解除合同

1. 双方协商一致，可书面变更或解除合同。

2. 因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，致使合同无法继续履行的，双方可解除合同。

3. 租赁期间，若乙方承租的商铺被征收、征用或拆迁，乙方有权解除合同。

4. 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，造成合同无法继续履行的，双方可解除合同。

七、违约责任及赔偿

1. 若符合本合同第八条第1、2项约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的____%支付违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。

2. 乙方应按时交付租金，如逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的____%支付违约金。

3. 租赁期满，乙方应按时交还房屋，如逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的____%支付违约金。

八、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（签章）：______ 乙方（签章）：______

电话：______________ 电话：______________

______年______月___日 ______年______月___日

身份证：____________ 身份证：____________

地址：______________ 地址：______________商铺租赁合同模板（生动流畅）

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证：[乙方身份证号]

一、商铺概况与租赁期限

甲方同意将其拥有的位于[商铺地址]，建筑面积[商铺面积]平方米的商铺租给乙方使用。乙方承租商铺的具体经营范围为：[经营项目]。租赁期限为[租赁年数]年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金每年为人民币[租金金额]元，租金缴纳方式为上打租，每[缴租周期，如“季度”或“年度”]付一次。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方确保商铺具备水、电、取暖等基本设施条件，并保证其正常运行。

2. 甲方有权对乙方的从业人员进行必要的培训、指导和管理，以确保商铺的正常运营和秩序。

3. 甲方负责乙方在商铺内的产品广告宣传，协助乙方扩大业务影响。

4. 甲方需确保商铺的产权清晰，无争议，避免因产权问题影响乙方的正常经营。

三、乙方的责任与义务

1. 乙方在租赁期内必须严格遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

2. 乙方应遵守商铺的各项管理制度，包括但不限于《用户手册》、《装修守则》等。

3. 乙方应按时缴纳租金及其他费用，如因乙方原因拖欠租金超过XX日，甲方有权终止合同并收取相应违约金。

4. 乙方享有转让权，但转让时需征得甲方同意，并确保受让方履行原合同义务。

5. 乙方在租赁期间需爱护商铺及内部设施，如有损坏需负责修复或赔偿。

四、违约责任及处理

1. 甲方无故提前终止合同，需提前XX个月通知乙方，并向乙方支付违约金及赔偿相关损失。

2. 乙方无故提前终止合同，需同样提前XX个月通知甲方。乙方在租赁期间不得擅自改变商铺经营范围或利用商铺进行非法活动。若违反，甲方有权终止合同并追究违约责任。

3. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。

五、其他条款

1. 合同期内，若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意，并确保受让方满足原租赁合同条件。

2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

4.（补充条款一：____________） ）（补充条款二：____________） 。甲乙双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。甲乙双方电话联系方式如下：甲方电话：[甲方电话]，乙方电话：[乙方电话]。甲乙双方签字确认如下： 甲方（签章）：[甲方签名] ，乙方（签章）：[乙方签名]，签订日期：XXXX年XX月XX日 。

注：以上合同模板仅供参考，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行适当调整。建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问的意见。甲方与乙方在商铺租赁事宜上，达成了以下的协议与规定。对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有着明确的处罚权，并会建议乙方进行人员调换或辞退。这样的规定旨在确保甲方的管理权威与商铺的正常运营秩序。

乙方在享受商铺的使用权与维护权的也肩负着多项义务。乙方需负责办理工商执照、税务登记等必要手续，确保商铺的合法运营。乙方需按时向甲方缴纳租金，恪守诚信原则，不拖欠费用。在商品质量方面，乙方要保证所售商品的质量，避免出售过期伪劣产品，对于因商品质量问题引发的投诉或职能部门检查不合格导致的罚款，乙方需承担全部经济责任。

在租赁期内，乙方虽然享有商铺的使用权，但并不拥有所有权，因此不能擅自更改甲方的硬件设施。为了保护商铺的硬件设施与延长使用寿命，乙方在使用过程中需要特别小心。乙方从业人员应遵守甲方的各项规范要求，提供文明服务、礼貌待客。如因服务不周引发投诉和纠纷，将按照甲方的有关条例进行处理。

对于不可抗拒的政治事件和市场变化等不可抗力因素，导致无法正常经营的情况，甲乙双方可以协商解除合同。合同期满后，如乙方需要续租，双方需再次协商并重新签订租赁合同。在合同生效后，甲乙双方应认真履行，如任何一方中途私自终止合同，违约方需向另一方支付违约金。

本合同中未尽事宜，双方可协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

签约日期：_______年______月_____日 签约日期：_______年______月_____日

这份合同不仅明确了甲乙双方的权利与义务，也体现了对商铺运营秩序和消费者权益的尊重与保护。通过明确的合同条款，双方可以在合作中更加明确各自的责任与义务，共同推动商铺的繁荣发展。