小型商铺租赁合同样板3篇

小伙伴们，你是否在为小型商铺租赁合同如何撰写而苦恼？别担心，今天长沙家政网小编来为你介绍租赁合同的正确姿势！租赁，就是在约定的时间段里，出租人将资产的使用权暂时交给承租人，以换取租金。那么，小型商铺租赁合同有哪些要点呢？让我们一起来看看吧！

标题要清晰明了，比如《商铺租赁合同》。接下来，要简要介绍商铺的基本情况，比如位置、面积等。然后，明确商铺的租赁期限和用途，确保双方对使用方式有共同的理解。租金和押金是合同中不可或缺的部分，要详细规定金额、支付方式等。还要明确其他费用，比如物业管理费、水电费等，由谁承担。

接下来，要规定商铺及附属设施的维护责任，确保资产得到妥善保养。还要说明是否允许转委托，以及在合同解除时如何处理。合同中还应当包括一些细节问题，比如出租方和承租方的权利义务、合同的终止条件等等。

下面是一个小型商铺租赁合同的样板：

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

根据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方位于______的店面达成以下合同：

第一条 租赁店面位于______，面积为______平方米。

第二条 乙方承租该店面用于______。

第三条 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方如要求续租，应在合同期满前______天提出书面申请，重新签订合同。否则，视为乙方不再续租，甲方有权将店面出租给其他人。如果乙方在同等条件下有优先续租权。

第四条 店面租金为每平方米______元/月，总计______元/月。租金每六个月支付一次。乙方需承担的费用包括物业管理费、水电费等。甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。

第五条 乙方在经营过程中需要对店面进行装修的，需事先获得甲方的书面同意。装修方案不得损害主体结构，不得影响相邻店面的经营。

商铺租赁合同样板

出租方：____先生/女士（以下简称甲方）

承租方：____先生/女士（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，达成如下协议。

一、租赁商铺概述

1. 甲方将其合法拥有的位于____街____招待所的____商铺出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共____平方米。

2. 商铺内附属设施有________________________________________________________。

二、商铺用途

1. 乙方租赁商铺用于商业经营。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为人民币____元整。第二年租金根据双方协商约定______。租金支付方式______。租金如未能按时支付，乙方应按照本合同约定的条款承担相应的违约责任。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将商铺的钥匙交付乙方使用。

2. 甲方应确保出租给乙方的商铺能够用于商业经营，并保证在租赁期内不将乙方租用的商铺转租（卖）给任何第三者，也不得在租赁期内提高房租。甲方的这些承诺将在租赁期间始终有效。如果甲方违反这些承诺，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。如果甲方设定的抵押权影响到了乙方的正常经营，乙方也有权要求甲方承担相应的责任。

一、甲方出租的房屋及权属情况

甲方出租的房屋位于（地址），权属清晰，无共同人意见，无使用纠纷。甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的权利。

二、甲方交付房屋前的准备工作

在甲方将房屋交付给乙方使用前，甲方负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，并配备灯具、水电等基本设施。以上设施的所有权归甲方所有。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有义务保证房屋的权属清晰，无纠纷。

2. 甲方应负责协调因门面房共享设施所产生的费用问题。

3. 租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的设备设施，移动、拆除的归乙方所有，未能移动、拆除的，乙方应在租赁期满后一定期限内搬离。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏门面原主体结构。

3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

五、房屋使用要求和维修责任

1. 租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在一定期限内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏的，乙方应负责修复。

3. 甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。如需检查、养护，应提前通知乙方。

4. 租赁期间，甲方若需对房屋进行改建、扩建或装修，应告知乙方。具体事宜可另行商定。

5. 乙方装修或增设附属设施时，必须事先通知甲方。

六、续租

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前一定个月向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

七、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后的一定日内返还房屋。逾期返还的，应按一定标准支付房屋占用使用费。返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清费用。

八、转租、转让和交换

1. 租赁期间，乙方转租房屋需书面通知甲方并征得同意。

2. 乙方承诺在转租期间不将承租权转让给他人或更换使用。

九、合同的变更和解除

1. 若乙方出现未按约定期限交付租金、擅自改变房屋结构或用途且未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等情形之一时，甲方有权解除合同。

2. 若甲方出现不交付或迟延交付租赁房屋、因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业、未经乙方许可擅自抵押或转让房屋、租赁房屋主体存在缺陷危及安全等情形之一时，乙方有权解除合同。

租赁情缘：商铺租赁合同宝典

甲方（出租人）______________________与乙方（承租人）_____________________于某年某月某日签订了关于某处商铺的租赁合同。此合同不仅是一份简单的商业协议，更是甲乙双方情缘的见证。现在让我们一同深入了解这份合同的主要内容。

一、租赁期限与租金细节

双方约定租赁期限为_____年，自某年某月某日起至某年某月某日止。乙方承租甲方店铺，每月租金为人民币_____元，全年租金总额为人民币_____元，签订合同时需一次性缴清。

二、甲乙双方的权利与义务

乙方在签订合同时需向甲方缴纳店铺设施抵押金人民币_____元，押金不计利息。乙方拥有店铺的经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。乙方还需负责店铺的所有费用，包括但不限于投资成本、水电费、店铺装修、税费等。如乙方需要改装店铺，需经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。

乙方应爱护店铺设施，如有损坏或丢失，需按市场价赔偿或负责修复。乙方需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通，并落实门前的“三包”责任。乙方不得在租赁范围内堆放带腐蚀性或危险物品，否则后果自负。乙方应在国家允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门监管，不得搞非法经营。

三、合同的变更与终止

如乙方需要转包他人，应事先向甲方提交书面报告，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议。未经甲方同意擅自转包他人，按违约处理。甲方代表人的变动不影响合同的执行。如因乙方或第三方造成的一切损失由乙方承担。

四、违约与赔偿

若符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的_____支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方的经济损失。对于租金的支付，乙方应如期交付，否则甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金。租赁期满时，乙方应如期交还房屋，否则同样需支付违约金。除此之外，双方还约定了其他条款和细则。如租赁期间的水电费等费用保持约定不变。甲乙双方各持合同副本一份，具有同等效力。甲乙双方还在合同上盖章确认，日期明确标注在合同上。这份合同不仅是商业合作的桥梁，更是甲乙双方信任和责任的体现。本合同连同附件共若干页，一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。希望甲乙双方能够秉持诚信原则履行合同义务共同维护良好的租赁关系让合作顺利发展下去实现共赢的局面！在店铺租赁期内，若遭遇风灾、地震等自然灾害，导致重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力，共同构成双方的责任与义务。

本合同是甲乙双方关于店铺租赁的重要约定，若在履行过程中有任何未尽事宜，双方将坐下来协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，共同确保双方权益。

关于租赁期满后的规定，乙方应在期满前两天内完成搬迁，将租赁范围完好无损地交还甲方。租赁届满时，店铺内的水电设施将无偿归甲方所有。乙方在租赁期间进行的装修，固定设施无偿归甲方，可移动设施需在期满前五天内处理完毕。若存在损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。

关于押金问题，乙方缴交给甲方的押金，在双方交接清楚后，将由甲方原数退还乙方。本合同自签订之日起，双方必须共同遵守执行，任何一方不得违约或废止。

违约方面，如有违约情况发生，违约方需赔偿对方人民币________元，并承担相关的法律责任。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，以兹证明。

在合同结尾处，甲方和乙方分别盖章，并注明签订日期。

在租赁期内，无论风和日丽还是风雨交加，甲乙双方都应秉持诚信合作的原则，共同应对各种挑战。遭遇自然灾害等不可抗力因素时，双方应携手合作，减少损失。合同期满后，双方应顺利完成交接工作，确保店铺运营顺利过渡。这份合同不仅是一份责任书，更是一份双方互相信任的见证。违约责任方面，双方需严格遵守，诚信履行各自的责任与义务，共同维护合同的神圣性。