常用个人商铺租赁合同简单
《经典商铺租赁合同详解》
出租方（甲方）：____________身份证：____________________
承租方（乙方）：____________身份证：____________________
依据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方拥有的商铺租赁事宜达成如下精致协议。
一、租赁商铺概况
1. 甲方将位于____________的商铺租赁给乙方使用，该商铺建筑面积共______平方米，犹如一颗明珠镶嵌在繁华商圈。
2. 甲方保证对所出租房屋拥有完全所有权，且该房屋及土地未被用于抵押担保，让乙方安心经营。
二、租赁商铺用途
乙方租赁商铺主要用于商业经营，乙方承诺在租赁期内，不擅自改变商铺原有结构和用途，精心呵护这份商业瑰宝。
三、租赁期限约定
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方共同守护这段合作缘分。
四、租金及支付方式
1. 第一年租金为______元，之后每年租金在上年的基础上递增__%，租金提前__个月支付，每__年支付一次，确保商业运营的稳定。
2. 乙方承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等日常费用，精心打理商业生活的每一细节。
3. 乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金______元，保证合作的诚信与稳定。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付第一年租金之日交付商铺钥匙，让乙方顺利接管商业空间。
2. 甲方确保出租的商铺能够从事商业经营，为乙方创造繁荣的商业环境。
3. 在租赁期间，甲方不得对房屋及土地设定抵押，确保乙方的合法权益。
4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，而可移动的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后__日内有序搬离。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方可根据营业需要装修商铺，甲方不得干涉，让商业创意得以自由发挥。
3. 乙方经营过程中的费用、税收、债务自行承担，精心打理商业账务。
4. 乙方严禁利用商铺从事非法经营及违法犯罪活动，维护商业秩序与道德。
5. 按协议约定支付租金，确保商业合作的顺利进行。
七、续租事宜
租赁期满后，如甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先租权，但需在租赁期满前的__个月提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1. 若乙方出现未按约定期限支付租金超过__天、擅自改变房屋结构或用途且未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等行为，甲方有权解除合同。
《盛世商铺租赁合同》
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于不可抗力因素，如地震、台风、洪水、战争等可能导致房屋及其附属设施损坏，使得本合同无法继续履行的情况，双方经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺一事达成如下协议：
一、租赁物及地址
甲方将拥有合法所有权的XXXX商铺，建筑面积为XX平方米，出租给乙方使用。乙方将在该商铺开展XX业务，并在租赁期内保证经营范围不擅自更改。最终租赁面积以产权管理机关核定为准。
二、租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，须在合同期满前XX天提出书面申请，经双方重新议定租金后签订新的租赁合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
三、租赁保证金
为保证合同的履行，乙方需支付租赁保证金XX元。在合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还保证金（保证金不计息）。
四、租金及支付方式
月租金为XX元，按季度支付。乙方需在上一期租金到期前XX日内预付下一期租金。由乙方承担税款并负责办理相关手续。
五、商铺的修缮和装修
1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。如因室内装修需要拆除隔墙及墙内设施，需事先得到甲方同意。
2. 乙方可经甲方同意后对商铺进行装修，费用自理。装修方案需向物业管理方申请并获准后方可施工。租赁期满后，装修物的权属按双方约定处理。若乙方拆除室内固定装修物，需经甲方同意并承担恢复责任。若乙方整体转让商铺使用权，需满足甲方条件并经甲方同意。
六、甲、乙双方责任和义务
1. 甲方确保出租房屋的合法性，并承担法律责任。
2. 乙方在合同期内必须遵守法律、法规，并在国家法律、法规允许的范围内开展业务活动。
本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。感谢甲方和乙方的签章，祝愿双方合作愉快！
甲方（签章）：__________ 联系方式：__________________ 签订日期：_______年______月_____日
租赁合同重要条款解析
甲方与乙方在此就商铺租赁事宜达成共识，共同签订本合同。为明确双方权利和义务，我们特别约定以下重要条款：
一、商铺租赁基本情况
甲方同意将其拥有的位于________的商铺，面积约为________平米，出租给乙方使用。乙方拟经营的项目为________。租赁期限为______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。租金为每年________元，租金支付方式为上打租，每________年支付一次。
二、甲方的权利和义务
1. 甲方负责为乙方提供水、电、取暖等必要的设施条件。
2. 甲方有权对乙方的从业人员进行必要的培训、指导和管理，以确保商铺的正常运营。
3. 甲方将负责乙方店内产品的广告宣传事宜，以提升商铺的知名度和销售额。
4. 对于不能遵守甲方管理规定的乙方从业人员，甲方有权按照规章制度进行处罚，并建议乙方进行人员调整或解雇。
三、乙方的权利和义务
1. 乙方负责办理租赁商铺的工商执照、税务登记等相关手续，以确保合法经营。
2. 乙方需按时向甲方支付租金，不得拖欠。
3. 乙方需依法经营，确保商品质量，明码标价，不出售过期伪劣产品。如因商品质量问题引发投诉或遭遇职能部门检查不合格而被罚款，乙方需承担全部经济责任。
四、关于合同终止与违约责任的约定
1. 若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动损害公共利益和甲方利益，或拖欠房屋租金累计_______日以上，甲方有权单方终止合同，收回房屋，并不退还保证金。同时保留追究违约责任的权利。
2. 甲方不得无故提前终止合同。如需要提前终止合同，甲方应提前_______个月书面通知乙方，经双方同意后方可终止。甲方应向乙方支付违约金并赔偿装修损失。同样，乙方如需提前解除合同，也应提前_______个月书面通知甲方。乙方转让商铺需征得房屋产权人同意。
3. 因不可抗力导致的房屋损毁，双方互不承担责任。如合同因此终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
五、解决争议的方式
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
六、补充条款与未尽事宜
1. 甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自动作废。本合同未尽事宜可由双方另行协商解决。本合同签订前甲乙双方已签署的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务，在本合同期内由乙方享有并履行。甲乙双方签署的《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件作为本合同的附件。
甲方（签章）：_________ 身份证：____________________ 电话：__________________ 日期：_______年______月_____日
乙方（签章）：_________ 身份证：____________________ 电话：__________________ 日期：_______年______月_____日 关于商铺租赁事宜经甲乙双方友好协商达成以下协议：出租方（甲方）______身份证______承租方（乙方）______身份证______一、商铺租赁概况1. 甲方同意将其拥有的位于______的商铺出租给乙方使用商铺面积约为______平米经营项目为______等具体细节需双方进一步商定）。2. 。二、合同期限与租金支付方式租期为______年自______年______月______日起至______年______月______日止租金总额为______元支付方式等由双方协商确定）。三、甲方权利和义务包括提供设施条件培训指导管理广告宣传等）。四、乙方权利和义务包括办理相关手续按时缴纳租金合法经营确保质量等）。五、违约责任如乙方擅自改变经营范围非法活动或拖欠租金等甲方有权终止合同并追究责任；如甲方提前终止合同需提前通知并支付违约金等）。六、免责条款如因不可抗力导致损失双方互不承担责任）。七、争议解决方式如发生争议双方应协商解决协商不成可通过法律途径解决）。八、未尽事宜双方可共同协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力）。九、补充条款（根据具体情况填写）十、签字盖章本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字盖章之日起生效合同到期自动作废）。在租赁期限内，乙方将享有商铺的使用和维护权利，但需注意，商铺的所有权并不属于乙方，同时乙方也不得擅自更改甲方提供的硬件设施。作为商铺的使用者，乙方及其从业人员需要严格遵守甲方的各项规范和要求，提供文明服务，以礼貌待客。如若服务不周引发投诉和纠纷，将按照甲方的相关条例进行处理。
关于其他事项，若遇到不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营，经甲乙双方协商后，合同将自行解除。合同期满后，乙方如需继续租赁，需经双方再次协商并签订新的合同。
合同的生效与履行方面，甲乙双方一旦签订合同，即需认真履行。任何一方若中途私自终止合同，违约方需向另一方支付违约金，具体金额将在合同中详细约定。对于本合同未涉及的事宜，双方应协商解决。
此合同为一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起即刻生效。甲乙方在合同上的签章，以及联系电话和签订日期等信息，也将在合同中明确标注。
以上是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能对大家有所帮助。在商铺租赁过程中，乙方需明确自身的权利和义务，遵守甲方的规范，确保双方的合作顺利进行。对于合同的解除、续签以及违约情况处理等事宜，双方也需谨慎对待，确保双方的利益得到保障。