实用农民房屋买卖合同范本

探索农民房屋买卖合同的撰写之道——长沙家政网独家解析

对于想要了解农民房屋买卖合同如何撰写的人来说，这是一个绝佳的机会。今天，我们将通过长沙家政网的分享，深入探讨这一话题。

一份实用的农民房屋买卖合同，首先需要明确描述甲方（卖方）所出售的房屋基本信息。这包括房屋的位置、占地面积、结构类型以及房屋的具体布局等。接下来，合同应确保房屋产权清晰，没有经济和民事纠纷。在合同签订后，甲、乙双方需要按照过户要求，提供相应资料到房屋交易部门办理房产过户手续。

以下是两个农民房屋买卖合同的范本示例：

农民房屋买卖合同范本一

卖方（甲方）联系电话：

身份证号和地址：

买方（乙方）联系电话：

身份证号和地址：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋状况并自愿购买。房屋位于，占地面积约为平方米，房屋为结构，具体布局详见合同附件。

第二条 房屋价格及其他费用

双方协商一致，房屋总金额为人民币元整。

第三条 付款方式

签订合同之日一次性付清。

第四条 特别约定

1. 由于该房屋为农村集体土地上的建筑，交易或过户过程中需经村委会或有关部门审批。甲方应全力配合解决相关问题。

2. 如未来可以办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承担。

第五条至第十条详细描述了房屋毁损、灭失的风险转移、房屋重建时的权益、房价涨落的处理方式、合同未尽事宜的补充协议、合同的生效条件等等。

农民房屋买卖合同范本二

甲方（卖方）身份证号及地址： 乙方（买方）身份证号及地址： 根据国家相关法律法规，甲、乙双方经协商一致签订合同。 第一条 合同标的即房屋状况 描述了房屋的具体位置、结构、占地面积等详细信息。 第二条 合同房屋交易价款及付款方式 明确了交易金额及付款方式。 第三条 付款时间 甲、乙双方约定在特定日期完成付款。 在两个范本中，都详细描述了房屋的布局、产权情况、交易金额、付款方式等重要信息，以确保双方的权益得到保障。 在撰写农民房屋买卖合务必保持内容的清晰、准确和完整，以确保合同的法律效力。 （续）这两个范本还强调了合同中的特别约定，如农村集体土地上的房屋交易需经相关部门审批、未来办理房产证时的配合问题、房屋毁损或重建时的权益保障等。这些都是撰写合同时需要特别注意的要点。 在签订合同之前，甲、乙双方应充分了解合同的所有条款，确保双方的权益得到合法保护。通过签订农民房屋买卖合同，可以确保双方的交易安全、顺利地进行。 撰写农民房屋买卖合同时需要注意内容清晰、准确、完整，确保合同的法律效力。在签订合同之前，双方应充分了解合同的所有条款，以确保双方的权益得到合法保护。 （注：以上内容仅为示例，实际合同需根据具体情况和法律要求进行调整。）农民房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：___________ 身份证号码：_______________________ 电话：________

乙方（买方）：___________ 身份证号码：_______________________ 电话：________

鉴于甲方拥有位于_________市________区__________________________楼房的合法所有权，现甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、交易标的

甲方同意将其所拥有的位于_________市________区__________________________楼房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

二、交易价格

双方商定该房屋及附属建筑物的总价款为人民币（大写）________，即人民币（小写）______元。

三、付款约定

1. 乙方于____年__月__日向甲方支付定金人民币（大写）____元，即人民币（小写）___________元。

2. 土地使用证过户手续办理完毕之日，乙方支付甲方人民币（大写）________万元。

3. 交付房屋之日，乙方付清尾款人民币（大写）________万元。

每次付款后，甲方应出具收据。

四、交付

经甲乙双方同意，甲方应于____年__月__日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方。届时乙方将剩余款项付给甲方。为确保房产过户顺利进行，乙方将暂扣部分购房款人民币（大写）____________元，即人民币（小写）___________元。待该楼房的房产证顺利过户给乙方后，乙方将余款付给甲方。

五、甲方保证

1. 甲方保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明。

2. 甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款。

3. 甲方应保证不存在任何第三人对该交易房屋主张权利的情况。

4. 甲方应保证该房屋不属于违章建筑，不属于已列入新规划而拆除或征用的范围。

5. 甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6. 甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7. 甲方应确保在合同签订后将该房屋交付给乙方，并保证自己的行为不会导致合同无效。

六、乙方权利与义务

1. 乙方应按照合同约定给付甲方购房款。

2. 乙方购买该房屋后，若可办理相关权属登记，甲方应协助乙方完成登记手续。

七、特别约定

1. 由于该房屋位于农村集体土地上，交易过程中需要本村村民委员会同意或有关部门审批的，甲方应全力配合乙方解决。由此引发的纠纷由甲方负责处理。

2. 若将来房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿应归乙方所有，甲方应积极配合。

八、违约责任

八、双方达成共识，乙方一次性支付剩余购房款给甲方时，甲方应立即将楼房及其全部钥匙、购楼合同和收据等一并交给乙方。在交付房产时，甲方必须确保房屋结构、地面、墙壁及不可移动物件完好无损。

九、双方明确违约责任：甲方如违约，应双倍返还乙方购房款项；乙方如违约，购房款项不予退还。

十、附加条款（待双方商定后填写）。

甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房一事，特制定以下合同：

第一条 甲方自愿将其坐落于某市某镇某村某号的房屋（包括地上附着物）出售给乙方。该房屋的具体状况描述如下：（描述房屋的具体位置、面积等信息）。

第二条 双方议定的房屋成交价格为人民币若干万元整。乙方应在某年某月某日之前一次性付清购房款项。

第三条 特别约定如下：

1. 甲方保证在房屋交付时，该房屋上无任何他项权利，如抵押权等。

2. 甲方保证该房屋的产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

3. 由于该房屋位于农村集体土地上，交易或过户可能需要经过村委会或相关部门的审批。甲方应全力配合乙方解决相关问题，若引发纠纷的，由甲方负责处理。

4. 若未来该房屋可以办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承担。

第四条 自房屋正式交付之日起，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

第五条 如国家对该土地进行征收，土地赔偿和住房面积赔偿均归乙方所有。

第六条 合同签订后，无论房价涨跌，双方均不得反悔。

第七条 乙方若将来出售该房屋，甲方应无条件配合签字等手续。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同自双方签字之日起生效。

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下为合同签字部分）

甲方（卖方）：______ 身份证号：______ 联系电话：______ 日期：______年______月______日

乙方（买方）：______ 身份证号：______ 联系电话：______ 日期：______年______月______日

（实用农民房屋买卖合同范本5）

甲方（卖方）______，身份证号和住址；乙方（买方）______，身份证号和住址。甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致就房屋买卖事宜签订合同如下：

第一条 合同房屋状况

该交易房屋位于某县某镇某村某地（描述具体位置和结构等信息）。

第二条 合同房屋交易价格 人民币______万元整。

第三条 付款时间方式 约定具体付款时间、方式和金额等细节。

第四条 甲方的权利和义务 包括保证房屋权属清晰、办理相关手续等。

甲方与乙方在房屋交易中各自拥有相应的权利和义务。根据合同约定，甲方有权收取乙方交付的全部房屋交易价款，并开具收据交付给乙方。为确保交易的顺利进行，甲方应确保不存在任何第三人对该交易房屋主张未知的权利状况，保证房屋不属于违章建筑，也不属于已列入或确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。甲方应告知乙方有关房屋的质量状况，并将相关手续如宅基地审批文件等交付给乙方。

在合同签订后，甲方应将房屋全部交付给乙方，并保证自己的行为不会使合同无效。乙方的权利和义务包括按照合同约定支付房屋价款，并向甲方索要收据。若根据规定能够办理相关权属登记，甲方有义务协助乙方。

由于乙方购买的房屋位于农村集体土地上，交易或过户需要本村村民委员会的同意或有关部门的审批。甲方将全力配合乙方解决这一问题，并承担由此引发的任何纠纷。若今后房屋重建或国家征地，甲方将承认乙方的住房面积，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方也将积极配合。

在违约方面，任何一方违反合同约定，对方都有权要求违约方在限定时间内改正。若甲方违反相关约定，导致乙方无法行使房屋所有权，乙方可要求解除合同，并要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息，以及支付全部房屋价款20%的违约金。

在合同签订过程中，双方应先进行协商，如果无法协商或协商不一致，可以通过法律途径解决争议。双方需提供各自的地址、现住址、联系电话以及签约时间。

以上为长沙家政网小编的今日分享，希望能为大家提供有益的参考。在这份房屋交易合同中，甲方和乙方的权益和义务都得到了明确和保障，这对于双方来说都是公平和重要的。希望通过本文的分享，能够帮助大家在房屋交易过程中更好地维护自身权益。