简单的商铺租赁合同模板3篇

商铺租赁合同的专业解读与范例

租赁，是资产使用权在约定的时间内的让渡行为，以获取租金的回报。对于不熟悉商铺租赁的小伙伴来说，如何撰写一份简单的商铺租赁合同呢？今天，长沙家政网的小编带大家一同了解。

一、商铺租赁合同的基本框架

标题：《商铺租赁合同》

简介：商铺的基本信息介绍

租赁期限及用途

租金及押金标准

其他费用说明

商铺及附属设施的维护责任

转委托相关说明

合同的解除与终止

二、具体的商铺租赁合同模板解读

出租方（甲方）：______________，身份证：___________________________

承租方（乙方）：______________，身份证：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，甲方将其拥有的门面房出租给乙方，协议如下：

1. 租赁门面描述

甲方将其拥有的______街______号门面房出租给乙方使用，建筑面积共______平方米。甲方应保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且该房屋及范围内的土地使用权未被用于抵押担保。

2. 租赁房屋用途

乙方租赁房屋用于______经营。在租赁期内，乙方如需改变门面的原有结构和用途，需事先征得甲方的书面同意，并按规定报有关部门核准。

3. 租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4. 租金及支付方式

第一年租金为______元，后续每年租金在上年的基础上递增______%。租金提前______个月支付，每年支付两次。具体支付时间为……为保证合同履行，乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金全额退还。

5. 甲方的权利与义务

甲方应在乙方支付首期租金之日交付房屋钥匙。

保证出租的房屋可用于商业经营。

在租赁期间，不得对房屋及土地设定抵押。

租赁期满，有权收回房屋。乙方所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后______日内搬离。

6. 乙方的权利与义务

按合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。不得利用房屋从事非法经营及违法犯罪活动。按时支付租金。七、续租租赁期满，如甲方有意续租，……等按照实际情况进行约定八、合同的变更和解除……等以上内容仅供参考，实际合同需根据双方的具体需求和实际情况进行调整和完善。在签署合同时请务必注意审查合同条款的合理性及完整性以保障双方的权益。（完）这是一份关于商铺租赁合同的范例与解读希望能对需要租赁商铺的朋友们有所帮助在签订合同时请务必谨慎确保合同内容符合双方的利益并遵守相关法律法规。甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下租赁合同模板：

一、商铺基本情况

甲方出租的商铺位于____，商铺面积约____平方米，用途为商铺使用。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 租金为每年____元。

2. 乙方需一次性支付甲方全年的租金。自签订本合同之日起，乙方需在规定时间内支付第X年至第X年的租金，并且第X年至第X年的租金要提前X个月交纳。

3. 乙方如未按约定时间支付租金，需向甲方支付违约金____元整。

四、房屋使用及费用承担

1. 乙方承担使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、房产税、土地使用税等。费用标准按照相关部门的收费标准执行。

2. 乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方承担。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致房屋质量或房屋内外设施损坏，乙方需负责维修。

五、房屋修缮与装修

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由乙方自行负责。

2. 租赁期满后或合同解除后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。

六、违约责任

1. 如甲方违反本合同第八条第1、2项的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2. 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿损失。

3. 租赁期满，乙方应如期交还房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的____支付违约金。

七、其他约定事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

八、特别说明

甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，确保租赁期的顺利进行。双方共同维护商铺的设施设备，确保商铺的正常使用。如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：_______________________

电话：____________________ 电话：_______________________

__________年______月______日 __________年______月______日

商铺租赁合同

出租方（甲方）：_________________________

承租方（乙方）：_________________________

鉴于甲方拥有并愿意出租其合法拥有的商铺，乙方有意承租该商铺，双方根据相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

第一条 商铺基本情况

甲方出租的商铺位于_________________________，建筑面积为_________㎡，使用面积为_________㎡。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于合同签订后的_____日内交付商铺。如果甲方延期交付商铺，则租赁期限相应顺延。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方每月需向甲方支付租金人民币________元。租金每____个月支付一次。乙方可以通过支票或现金方式支付租金。甲方在收取租金时必须向乙方提供税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

2. 甲方的收款信息如下：

开户银行：_______________。

收款人名称：_______________。

账号：_______________________。

第四条 甲方权利与义务

1. 甲方有权按照本合同的规定向乙方收取租金和其他费用，以及逾期违约金。

2. 甲方需确保乙方能够正常使用房屋，并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。

本合同自签署之日起，乙方需交纳相当于____个月的租金作为押金。合同终止时，乙方在付清所有租金及水电、煤气、电话等费用后，甲方将全额退还乙方押金。但如果乙方提前解除合同，押金将不予退还。若乙方在租赁期间对甲方商铺及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。

关于水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳，管理费由甲方每月自行交纳给有关部门；水电费、煤气费由乙方每月自行交纳；电话费则由乙方直接支付给相关部门。在租赁期内，如乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损坏，维修费用由乙方承担；若是租赁物内的家私、家电设备损坏，也由乙方负责维修，但正常磨损除外。

关于出租方与承租方的变更，若甲方在租赁期间将房产所有权转移给第三方，必须符合国家有关房产转让规定，并提前____个月书面通知乙方。新第三方将成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。同样，乙方若欲将租赁商铺转租给第三方，也必须事先取得甲方的书面同意。

乙方的职责包括按时缴纳租金及其他费用，如拖欠租金，甲方有权加收滞纳金，每逾期一天，乙方需支付月租金的____%作为滞纳金。如乙方拖欠租金达____天，甲方有权收回商铺并不退还押金。乙方向甲方承诺遵守商业经营的相关法规和政策，并承担因违法经营给甲方带来的连带损失赔偿。甲方需提供商铺的相关资料原件供乙方核实，并保证乙方在租赁期内合法经营不受干扰。若因不可抗力的自然灾害导致租赁商铺无法使用，双方均不承担责任。若征收或拆迁，经营性补偿部分将由甲方按照____的标准直接支付给乙方。甲方还需承担商铺的维修保养责任以及安全管理责任。合同期满时，若甲方继续出租商铺并在同等条件下征求乙方意见时，乙方享有优先租赁权。甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件确认为准。本合同未尽事宜需双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

在履行本合同的过程中，如果甲乙双方发生任何纠纷或争议，应首先通过友好协商的方式解决。这是我们对彼此尊重和信任的表现，也是合作的基础。如果协商无法达成一致，那么任何一方都有权利向有管辖权的人民法院寻求法律途径解决争议。我们相信通过公正的法律程序，能够明确权益，维护合同双方的合法权益。

本合同的签署，代表着双方的共同意愿和承诺。一旦本合同由甲乙双方代表签字盖章后，即刻生效。本合同正本，如同镶嵌着甲乙双方共同信念与期望的明珠，一式________份。甲乙双方各自守护着这份宝贵的契约，各执________份，共同见证我们的合作与信任。

出租方与承租方的名字，在这份合同中显得格外醒目。它们代表着双方的身份和角色，也象征着我们的责任和承诺。出租方____________________________与承租方____________________________在此留下印记，表明他们对此合同的认同与遵守。

法定代表人的盖章，如同确认的誓言，坚定而有力。他们的决定和行动，代表了公司的立场和决策。在此，两位法定代表人分别盖上自己的印章：___________________和___________________，表明他们对此合同的承诺和负责。

双方的联系电话也已被清晰记录。这些电话号码不仅是简单的联系方式，更是双方在合作过程中的沟通桥梁。我们鼓励双方在合同执行过程中保持密切沟通，共同解决问题，共创双赢局面。

合同上的日期见证了双方的签约时刻。___________年__________月_________日和___________年__________月_________日，这两个日期将永远铭记在我们的记忆中，因为它们代表着我们合作的起点和历程。让我们共同遵守此合同，携手共进，共创美好未来！