个人简单商铺租赁合同模板
探索商铺租赁之路：一份简易合同的诞生与解读
租赁，是资产使用权在特定时间段内的流转，是以出租人让渡资产使用权给承租人为表现形式的，以获取租金为回报的经济行为。今天，让我们跟随长沙家政网的小编，一同揭开个人简单商铺租赁合同的神秘面纱！
一、合同格式概览
个人简单商铺租赁合同，其格式主要涵盖以下几个方面：标题、商铺基本情况简介、租赁期限及用途、租金与押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明以及合同的解除等。
二、合同模板解析
以下是一份简单的商铺租赁合同模板：
出租方（甲方）姓名及身份证信息
承租方（乙方）姓名及身份证信息
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，达成如下协议：
1. 租赁门面描述：甲方出租的门面房位于XX街XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证对该房屋享有完全的所有权，并且确保该房屋及土地没有被用于抵押担保。
2. 租赁房屋用途：乙方租赁房屋用于XX行业经营，并保证未征得甲方书面同意，不擅自改变门面的结构和用途。
3. 租赁期限：本合同租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
4. 租金及支付方式：第一年租金为XX元，之后每年租金在上年的基础上递增XX%。租金需提前XX个月支付，每XX年支付XX次。具体支付时间为XXXX年XX月XX日等时间节点。在租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。乙方于合同签订之日支付履约保证金XX元，租赁期满若无违约行为，保证金将全额退还。
5. 甲方的权利与义务：甲方应在乙方支付上半年租金之日交付房屋钥匙，并保证出租的房屋能够从事商业经营。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及土地设定抵押。租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后XX日内搬离。
6. 乙方的权利与义务：乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。在不破坏门面主体结构的基础上，有权根据营业需要对房屋进行装修。经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。乙方不得利用房屋从事非法经营及违法犯罪活动。按协议约定支付租金。
7. 续租：租赁期满后，如甲方有意续租，乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请。
8. 合同的变更和解除：如乙方未按约定期限支付租金超过XX天、擅自改变房屋结构或用途且未在限定的时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等行为，甲方有权解除合同。如甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过XX天，乙方有权解除合同。
商铺租赁合同模板
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
根据平等互利的原则，甲乙双方经过友好协商，就甲方将商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、商铺基本情况
甲方将其拥有的位于____________________________的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共______年。乙方如需续租，须在租赁期满前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 乙方应按照月租金人民币______元（大写：__________________）的标准支付甲方租金。该租金在______年内保持不变。自第______年起，双方可根据实际情况协商调整租金。
2. 乙方应每______（例如每月、每季度等）支付一次租金给甲方。
四、双方的权利与义务
1. 乙方拥有商铺的经营、管理和使用权，甲方不得干涉。
2. 乙方负责店铺的所有费用，包括投资成本、水电费、装修费、税费等。
3. 在租赁期内，甲方应确保商铺的安全。对乙方的维修请求，甲方应及时响应。甲方对乙方的装修部分不负有修缮义务。如乙方需对店铺进行改装，需经甲方同意并自行承担费用。
4. 乙方应遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通，并负责落实门前的“三包”责任。
5. 乙方应在法律允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得进行非法经营。
6. 乙方在租赁期间，如需转租商铺，须事先获得甲方的书面同意。未经同意擅自转租，将按违约处理。
五、违约责任及赔偿
1. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金。如违约金不足以弥补经济损失，乙方还应赔偿甲方的经济损失。
2. 租赁期满，如乙方未按时交还商铺，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金，并赔偿经济损失。
六、其他约定
本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。
甲方（签字/盖章）：_______________________
乙方（签字/盖章）：_______________________
联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________
签订日期：______年______月______日 签订日期：______年______月______日
商铺租赁合同模板
甲方（出租方）：____________________________
乙方（承租方）：____________________________
一、合同背景及商铺描述
甲乙双方经过友好协商，同意就甲方所拥有的位于____________________________街______号的商铺（以下简称“该商铺”）的租赁事宜达成协议。该商铺建筑面积约______平方米，作为商业用途使用。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金与保证金
乙方应按照以下标准支付租金：第______年的月租金总额为人民币______元（￥______元/月）；第______年的月租金为人民币______元（￥______元/月）；第______年的月租金为人民币______元（￥______元/月）。以上租金为不含税价，如办理出租手续等应交缴的税费由乙方承担。租金支付时间为每月______日前。
在本合同签订之日，乙方需向甲方交付人民币______元作为履约保证金。
四、费用及滞纳金
乙方应负责缴纳使用该商铺所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等。如因乙方未交清这些费用导致甲方被追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足保证金不足部分。
若乙方逾期交纳租金，则应按照每日逾期未交租金的百分比支付滞纳金给甲方。具体百分比需双方协商确定。若逾期归还商铺，每逾期一日，乙方应按照原日租金的倍数支付滞纳金给甲方，并承担由此给甲方造成的损失。
五、违约责任与义务
1. 甲方若未能按时交付商铺给乙方使用，应按照未交付商铺的租金标准支付违约金给乙方。如逾期超过一定期限，乙方有权单方面宣布中止本合同并要求甲方赔偿损失。
2. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按照合同总租金的百分比向甲方支付违约金。如违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。若乙方因不可抗力原因或拆迁导致无法继续履行合同，则双方互不承担责任。若双方协商提前中止本合同，均需提前____个月通知对方，违约方须支付____个月的租金作为违约金。
3. 租赁期满，乙方应如期交还商铺。如乙方逾期归还，应支付滞纳金并承担由此给甲方造成的损失。
六、争议解决方式
商铺租赁合同中，甲方与乙方的责任与义务明确而重要。让我们来深入了解一下其中的条款和细节。
甲方要确保商铺在交付使用时，水电及排水排污线路管道畅通无阻。这是商铺正常运行的基础保障，也是甲方必须履行的基本责任。如果甲方不能按时交付商铺或者设施不完善，将会影响到乙方的正常经营和使用。甲方必须确保商铺的设施完备，为乙方的经营提供有力的支持。
当合同期满时，乙方需按时退还房屋。在甲方验收商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后，将在一定时间内返还乙方所交的保证金。这是对双方责任的明确约定，保证了交易的公平和透明。
在乙方责任方面，按时交纳租金是首要任务。乙方需要自行按时缴付所发生的水电费与物业管理费等。在租赁期间，乙方应遵守法律、法规及物业管理规定，爱护并正确使用商铺及内部设施。任何擅自改变商铺结构或超出经营范围的行为，所引起的后果将由乙方承担。甲方有权解除合同，并可能不退还保证金及追偿损失。
对于用电安全，乙方需特别注意，不准私拉乱接电线，不准使用大功率电器。如需使用大功率电器，需向供电部门申报并缴交增容费。这是为了保障用电安全，防止电气火灾的发生。
乙方也不得擅自装修商铺，如需装修需经甲方同意，并不得改变商铺的结构。这是对商铺的保护，也是维护双方利益的重要措施。
在违约责任方面，如果甲方不能按时交付商铺或违反其他约定，乙方有权采取相应的措施。如乙方拖欠租金，则需交纳滞纳金。如果违反其他约定，如使用大功率电器或擅自装修等，造成的后果由乙方承担。
本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金后生效。合同中有许多细节需要双方友好协商解决。合同一式几份，甲乙双方各执几份，具有同等法律效力。在合同的甲乙双方代表签字盖章，并注明联系电话和日期。这份合同是双方合作的基石，也是保障双方权益的重要文件。
这份商铺租赁合同明确了甲乙双方的责任与义务，为双方的合作提供了有力的保障。在合作期间，双方应遵守合同约定，共同维护商铺的正常运营和双方的利益。