个人店铺商铺租赁合同

在履行本合同期间，双方均不得无故提前终止合同，除非法律和合同明文规定。任何违约行为，违约方必须赔偿守约方相应的经济损失。

甲方如果单方面解除合同，属于甲方违约，甲方应退还乙方未使用的租金，并向乙方支付赔偿金，金额为乙方已缴未使用的租金的50%。相反，如果乙方单方面解除合同，则为乙方违约，乙方缴纳的未使用租金甲方将不予退还，并且乙方还需向甲方支付赔偿金，金额为一年租金。

关于法律适用与争议解决：

1. 本合同的内容、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国现行法律，受其管辖和保护。

2. 任何因执行本合同产生的争议，双方应首先协商解决。如果协商无果，可以向合同履行地法院提起诉讼解决。

其他条款：

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 甲乙双方均确认，在签订本合已仔细读过所有条款，理解其精神和含义，认为对双方公平合理。

3. 甲方送达乙方的所有通知、信函、文书等，乙方负责人或工作人员必须签收。如果拒绝签收，甲方可请第三人签字作证，即视为已送达。书面通知、信函、文书也可以通过挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的地址，自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

4. 关于本合同的所有通知、信函、文书，一方按另一方在本合同中留下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出。如果地址或联系方式发生变化，必须书面通知另一方。

个人店铺商铺租赁合同详述如下：

出租方（甲方）与承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、互利的基础上，甲方将其合法拥有的位于某街某招待所的门面房出租给乙方使用。

一、租赁门面描述：

甲方拥有的门面房共____平方米，内有附属设施____________________________。

二、租赁房屋用途：

乙方租赁房屋用于商业经营。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的结构和用途。

三、租赁期限：

本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式：

第一年租金为____元人民币。第二年租金双方协商约定。租金支付方式____。

五、甲方的权利与义务：

1. 甲方应在乙方支付租金之日将房屋钥匙交付乙方；

2. 甲方保证出租的房屋可用于商业经营，并保证在租赁期内不将房屋转租给任何第三者或加价；

3. 甲方不得在租赁期间对所出租的房屋及土地使用权设定抵押，并保证房屋的权属无争议；

4. 甲方在交付房屋前负责隔开房屋与隔壁门面房，并配备基本设施；

5. 甲方有义务协助乙方与房屋共同使用人达成协议；租赁期满后，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的可移动设施归乙方所有，未移动设施按照双方约定处理。乙方所租房屋从事商业经营必须符合国家法律法规的规定。如出现违法经营导致的一切后果由乙方自负。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式两份双方签字盖章生效。甲乙双方各执一份为凭具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效至租赁期满失效。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

乙方应当在租赁期满后的指定天数内完成搬离。对于乙方而言，这段租赁关系的权责明确而具体。

一、乙方的权利与义务

乙方按照本合同约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方有权根据营业需要，在不破坏门面原主体结构的基础上，进行个性化的装修。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。乙方需按本协议约定支付租金。

二、房屋使用要求和维修责任

乙方在使用房屋过程中，若发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方在接到通知后的特定天数内会进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。甲方或出租人需要对房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方，检查养护时，乙方应积极配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，概由乙方负责。在租赁期间，甲方若需对该房屋进行改建、扩建或装修，必须告知乙方。同样，乙方进行装修或增设附属设施时也必须事先通知甲方。

三、续租

租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。若乙方希望在租赁期满后继续租赁，必须在租赁期满前的特定月数向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

四、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后的指定天数内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，乙方需按指定金额/平方米支付房屋占用使用费。返还房屋时，需经甲方验收认可，并结清各自费用，方可办理退租手续。

五、转租、转让和交换

在租赁期间，乙方若需转租房屋，必须事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意。乙方向甲方承诺，在转租期间不会将房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

六、合同的变更和解除

若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：未按约定期限交付租金超过指定天数以上的；在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途并在限定时间内未修复的；在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；从事非法经营及违法犯罪活动的。同样，甲方在某些情况下也有权解除合约。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方均可变更或解除合同。在租赁期间，如因房屋或土地问题导致乙方无法正常营业超过指定天数以上的，甲方需赔偿乙方的相应损失。若因甲方原因导致合同被解除的，甲方需支付违约金并赔偿乙方的损失。但如该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的等情况除外。

一、合同双方

出租人（甲方）：_________________________

承租人（乙方）：_________________________

甲方于出租日期将坐落在____________的店铺出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

二、租赁期限与租金

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租期共计______年。乙方以月租人民币______元的价格租赁甲方店铺，______年租金总额为人民币______元，乙方需在合同签订时一次性支付完毕。

三、双方的权利与义务

1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳店铺设施抵押金人民币______元，押金不计息。

2. 乙方拥有店铺的经营、管理和使用权，甲方不得无故干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理由乙方负责。

3. 乙方需爱护店铺设施，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价赔偿或负责修复。若乙方需要对店铺进行改装，须事先征得甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。

4. 乙方应遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通，落实门前“三包”制度。乙方不得在租赁范围内堆放带腐蚀性或危险物品。

5. 乙方应在法律允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得进行非法经营。

6. 乙方如需转包他人，应事先书面报告甲方，征得甲方同意并签订变更协议后，方可转包。未经同意擅自转包，视为违约。

7. 本合同在履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、违约责任及赔偿

1. 若乙方未按约定时间交付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方经济损失。

2. 租赁期满，乙方应如期交还店铺。若乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金，并赔偿经济损失。

3. 乙方在租赁期间如因人为因素或第三人造成甲方损失，应由乙方承担赔偿责任。如遇风灾、地震等自然灾害造成重大损失，双方应协商解决方案。

五、其他条款

1. 甲方应给乙方开具相应的收据，包括水费、电费等费用。乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2. 如甲乙双方有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方。若甲方违约，除退还相应期限的房租外，还需支付乙方违约金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。

3. 本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。本合同连同附件共______页，一式______份，甲乙双方各执______份。

六、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水费______元/吨，电费______元/度）在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________

日期：__________年________月_______日 日期：__________年________月_______日

合同期满之际，长沙家政网的小贴士再次为大家带来提醒。在租赁期限届满之时，店铺内的水电设施将无偿回归甲方所有。乙方在租赁期间所装修的固定设施也将无偿归甲方所有，乙方需确保在合同期满前五天内将所有可移动设施处理完毕。对于任何损坏的设施，乙方需负责修复或按原价赔偿，不得给甲方造成任何损失。

关于乙方缴交给甲方的押金，双方需进行细致交接。待交接清楚后，甲方将如数退还乙方押金，不得有任何拖延或扣除。本合同自签订之日起，甲乙双方必须共同遵守，严格执行，任何一方不得违约或擅自废止合同。

违约方需向另一方支付人民币________元的违约金，并承担由此产生的相关法律责任。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在合同上盖章之时，正是他们承诺信守合同、履行义务之日。

甲方与乙方的名字分别盖在合同上，代表着他们的决心与承诺。租赁期限的年月日清晰标注在合同的每一个角落，提醒着双方时间的流逝与责任的持续。长沙家政网小编今天的分享，正是希望这份合同能帮助到大家，让租赁关系更加和谐，权益得到更好的保障。

在合同的约束下，甲乙双方需共同努力，确保合同的顺利执行。无论是甲方还是乙方，都要以诚信为本，遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。只有这样，才能让双方在合作中互相成长，共同创造更美好的未来。

希望这份合同能为大家带来帮助，也希望大家在租赁过程中，能够遵守合同约定，共同维护良好的租赁市场氛围。长沙家政网小编将持续关注大家的需求，为大家提供更多实用的租赁知识，助力大家在生活中更加顺利。