二手房合同精简版：购房契约要点概览

二手房购房合同的撰写要点及精简模板

在购房过程中，二手房购房合同是买卖双方的重要法律依据，用以保障双方的权益。如何撰写一份清晰、简洁的二手房购房合同呢？接下来，我们为大家提供一个精简的模板，并介绍撰写要点。

一、文章开头

介绍买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号等。接着，阐述合同的签订背景及目的，明确双方自愿遵循平等、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成协议。

二、合同主体

列出甲乙双方的基本信息，包括甲方（卖方）和乙方（买方）。同时明确甲方代表人的信息，如委托代理人姓名等。

三、房屋基本信息

详细描述房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、房产证号、装修状况等。需明确房屋的所有权情况，确保在交易时该房屋没有产权纠纷。

四、交易条款

明确交易流程和付款方式。双方应约定定金的金额及支付方式，以及房屋总价的支付方式及时间。约定办理产权过户登记手续的时间及相关费用的承担。

五、交付与支付细则

在这一部分，详细约定房屋的交付时间、方式及支付尾款的条件。还需明确相关费用的结算方式，如水、电、有线电视等费用的承担方及结算时间。

六、违约责任

明确买卖双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算方式及赔偿方式。约定解决合同争议的方式，如协商、诉讼等。

七、精简模板示例

卖方（甲方）：___________________

买方（乙方）：___________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（描述房屋的具体信息）

二、交易条款及价格：乙方购买甲方房屋总价为______元整。甲乙双方商定以______方式付款。定金______元整于签约时支付；余款于______时间内支付完成。并约定办理产权过户手续的时间及相关费用的承担情况。

三、交付与支付：甲方应于本合同签订之日起______日内交付房屋并办理相关手续，水电气物业等费用已结算至______时间节点。乙方需按时支付尾款。四、违约责任：约定违约金的计算方式及赔偿方式等。（可根据实际情况添加具体条款）五、其他事项：本合同一式______份，双方各执一份，交房地产交易中心备案一份。本合同发生争议的解决方式为协商或诉讼。（可根据实际情况添加补充约定）六、合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。（可根据实际情况添加盖章要求）七、附加条款：（根据实际情况添加特定条款）甲乙双方在此确认以上内容无误后签字盖章。（以下为模板固定内容）甲方（盖章）：___________________身份证件号码：____________________________乙方（盖章）：___________________身份证件号码：____________________________签订日期：__________年______月______日注意：在签订合同时请咨询专业人士的意见以确保合同的合法性和有效性。在实际撰写合同时可根据具体情况进行调整和补充以符合双方的实际情况和需要保障双方的权益和安全。同时要注意内容的准确性和合法性确保合同的有效性和可执行性。通过以上的精简模板我们可以清晰地看到二手房购房合同的主要内容和要点为双方提供了一个清晰的参考框架有助于顺利推进购房进程并减少不必要的纠纷和误解。在长沙市的一片繁华之中，一份关于房屋产权交易的重要协议正在被严谨地草拟和遵守。这份协议，凝聚了双方的诚信与责任，关乎房屋所有权的转移和未来的共同权益。让我们共同见证这一庄重时刻。

甲方（出卖人）在此郑重声明，所拥有的房屋所有权真实有效，证件号码准确无误。同时保证该房屋无任何权属纠纷，不存在任何形式的担保或抵押，且不受任何第三方的合法追索。这一承诺，旨在向乙方（买受人）提供坚实的诚信保障。

乙方在此知晓并同意，甲方所拥有的房屋将以双方共同商议的价格进行转让。乙方在签订本协议之日立即支付人民币________元整作为预付款项。当甲方正式交付房屋时，乙方将一次性付清剩余的款项。每次付款均以甲方出具的收据为准。

根据协议的第四条，乙方将负责办理房屋的产权过户手续，并承担相关费用。甲方将无条件提供所需的所有材料，全力协助乙方完成过户手续。在约定的日期前，甲方应腾空房屋，确保房屋的顺利交付。甲方储藏室也随房屋一并转让给乙方。

在协议的后续条款中，双方明确了各自的责任和权利。若因甲方原因导致无法按期办理过户手续，甲方需支付违约金给乙方。如果因为甲方的原因无法办理过户登记，乙方有权解除协议并要求甲方返还全部房价款，同时甲方需承担违约责任。协议还详细规定了关于房屋毁损、灭失的风险转移、相关杂费的承担等事项。

为保障双方的权益，本协议强调了违约的处罚。任何一方违反协议规定，都必须向对方支付违约金。这份违约金不仅是对违约行为的惩罚，更是对双方诚信和责任的坚守。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。这份协议是双方共同遵守的准则，是未来的指南。

在这份协议中，甲方的诚信与乙方的期待交织在一起，形成了一份充满信任和责任的契约。这是关于房屋所有权转移的庄重约定，也是对未来的美好期许。在繁华的长沙市，这份协议如同一座桥梁，连接着双方的信任与期待，为未来的美好生活铺平道路。

附件：房屋产权证书等相关文件。甲乙双方在此共同确认并遵守以上条款，以确保交易的顺利进行和双方的合法权益。希望这份协议能够为大家带来安心和信任，共同开启美好的未来。（完）