简洁版装饰装修工程承包合同模板

装饰与装修：工程承包合同的专业解读与写作建议

当我们谈论装饰与装修工程承包合同，这不仅是一纸简单的协议，而是涉及到甲乙双方权益保护、工程质量保证以及双方责任和权利的明确规定。长沙家政网的小编今天给大家分享一下如何写这样的合同，并重点解读其中的关键部分。那么，接下来让我们深入探讨这份合同的写作要点及其背后的深意。

一、合同的基本结构

一份装饰与装修工程承包合同通常包括以下几个主要部分：甲乙双方的身份信息、工程概况、承包方式、工程期限、合同价款、施工图纸、甲乙双方义务、工程变更、材料的提供等。接下来，我们逐一解读这些部分。

二、核心内容的解读

1. 工程概况：这部分描述了工程的名称、地点、内容和做法。确保对工程的每一个细节都有明确的描述，避免后续产生歧义。

2. 承包方式：明确乙方如何承包此工程，包括包工包料、包工部分包料或包工甲方包料等。这是合同的核心部分，决定了双方的责任和权利。

3. 工程期限：明确工程的开始和结束日期，确保工程按时完成。对于延期的情况也要有所规定。

4. 合同价款：明确工程的总造价，包括可能的增减项目及其费用调整方式。这也是合同的核心内容之一。

5. 施工图纸：明确施工图纸的提供方式，是由甲方提供还是由乙方设计。对于图纸的修改和变更也要有所规定。

6. 甲乙双方义务：详细规定甲乙双方在工程过程中的各项义务和责任，包括施工前的准备、施工过程中的协调、工程质量的保证等。

7. 工程变更与材料的提供：对于工程变更的情况和材料的提供方式也要做出明确的规定，确保工程的顺利进行。

三、写作建议

1. 简洁明了：尽量使用简洁明了的语言，避免使用过于复杂的词汇和句子结构。

2. 细节明确：对于每一个细节都要有明确的描述，避免产生歧义。

3. 双方权益：在合同中充分考虑到甲乙双方的权益，确保双方的利益都得到保护。

4. 法律意识：在撰写合要确保所有的内容都符合相关法律法规，避免因违反法律而产生纠纷。

装饰与装修工程承包合同是一份非常重要的文件，涉及到甲乙双方的权益保护、工程质量保证以及双方责任和权利的明确规定。在撰写合要确保内容的简洁明了、细节的明确以及符合相关法律法规。希望上述的解读和写作建议能够帮助大家更好地理解和撰写这样的合同。第七条 工期延误

7.1 出现以下原因造成竣工日期延误时，经甲方确认后，工期将相应顺延：

(1) 工程量变化或设计变更；

(2) 不可抗力因素；

(3) 甲方同意的其他导致工期顺延的情况。

7.2 若因甲方未按照约定完成其应负责的工作而影响工期，工期将顺延；若因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期同样顺延。

7.3 若甲方未按期支付工程款，合同工期将相应顺延。

第八条 工程款支付方式及结算规定

8.1 合同生效后，甲方应按照以下约定的比例直接向乙方支付工程款：

首次签订合甲方支付乙方报价单确定的总金额的XX%；木工进场时，支付XX%；扇灰油漆进场时，支付XX%；工程完工并通过竣工验收后，结算完毕，支付剩余的XX%。具体金额根据报价单确定的总金额进行计算。

8.2 工程验收合格后，乙方提交工程结算报告及相关资料给甲方。甲方接到资料后应在规定的XX日内审核完毕，如有异议应书面提出。双方应填写工程结算单并签字确认，甲方在签字时结清工程尾款。

8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式的收据。甲方支付的所有工程款，应以乙方财务部开具的盖有财务专用章的收据为准。

8.4 工程验收合格后，保修期为双方签字之日起的XX个月。

第九条 双方责任及工期延误处理办法

9.1 若因以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方承担，工期应当顺延：

(注：此处的列表序号可能出现问题，应与前文对应。)

(1) 不能提供水、电；

(2) 不能保证每天至少八小时的工作时间（含加班）；

(3) 不能按期提供自购材料、设备；

(4) 不能按期支付工程款导致正常施工受影响；

(5) 因甲方原因变更设计或增加施工项目；

(6) 同意工期顺延的其他情况；

(7) 逾期验收或无故拖延验收；

(8) 其他因甲方责任造成工期延误的情况。

9.2 若因以下原因造成工期延误，工期不予顺延：

(1) 因乙方责任不能按期开工或中途无故停工；

(2) 因乙方原因造成的工程质量问题，返工费用由乙方承担；

(3) 乙方施工过程中违反安全操作规范造成的人员伤亡；

(4) 乙方施工造成的甲方物品损坏；

(5) 乙方违反物业管理规定造成的损失。 若是由于乙方原因造成工程质量达不到双方约定的标准，乙方应负责修理并承担相关费用，工期不予顺延。

9.3 合同中的任何一方如未履行或未完全履行合同约定的义务，造成的损失由责任方承担，并赔偿对方相应的经济损失。

9.4 若未办理验收手续，甲方提前使用或擅自使用工程成品而造成损失，由甲方承担责任。

9.5 若因一方原因导致合同无法继续履行时，该方应及时通知对方并办理合同终止手续，责任方需赔偿对方相应的损失。

9.6 若甲方未按期支付工程款，每延误一天需向乙方支付XX元作为违约金。

9.7 由于乙方原因造成的工期延误，每延误一天需向甲方支付XX元违约金。 第十条 关于设计和施工及验收的约定 ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​十、设计与施工及验收的相关事项：​​ ​​十、关于设计和施工及验收的详细约定如下： ​​ ​​ ​​

对于乙方设计师完成的施工图，双方需在商定的时间内共同审图。经甲方确认签字后，乙方方可开始施工。施工过程中，任何变更图纸、停止施工或增减项目的情况，甲方应以书面形式通知乙方。乙方根据变更要求提供相应的措施、造价变动报告等。双方需就隐蔽工程进行验收确认并签署隐蔽记录表以确保工程质量符合标准。工程竣工后乙方通知甲方进行验收并按照合同规定的时间完成验收手续若甲方未能按时验收则视为已通过验收处理若存在分歧双方可协商解决。这段文字主要围绕建筑装修合同中的工期延误、工程款支付方式及结算规定展开详细阐述。",对上文进行了重新组织并分段明确如下：

第七条 工期延误相关规定：当由于特定原因如工程量变化、设计变更、不可抗力等导致竣工日期延误时，经甲方确认后工期相应顺延。同时明确了因甲方原因导致工期延误的情况以及对应的责任承担情况。此外也指出因乙方责任造成工期延误合同编号：（根据具体合同编写）

发包单位（甲方）：（甲方公司名称及法人代表信息）

承包单位（乙方）：东莞XX装饰工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行装饰工程承包事宜达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1. 工程名称：（具体工程名称）

2. 工程地点：（具体地址）

3. 工程内容：包括但不仅限于室内设计、装修及装饰工作（附工程设计图纸及详细预算书）。实际施工内容如有增减，需经双方书面确认，并根据实际结算。

4. 承包方式：经双方充分协商，确定为包工包料方式。

5. 合同总金额：人民币（大写）______元整。设计费用另计。

6. 施工期限：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

二、关于延期

如遇下列情况，工期相应顺延：

1. 甲方未能按合同约定提供施工场地、电源线路等，影响进场施工。

2. 重大设计变更或现场条件变化导致施工无法进行。

3. 施工中遇到停电、停水等不可抗力因素。

4. 甲方现场负责人签证不及时而影响下一道工序施工。

5. 甲方材料供应不及时影响施工。

6. 行为、自然灾害等人力不可抗拒因素导致延误工期。

三、甲方义务

1. 开工前______天，为乙方接通施工现场的水电，负责协调工作。施工期间，甲方需派现场负责人与乙方共同检查验收隐蔽工程，并签署意见保存。

2. 负责办理拆改原建筑结构的审批手续。

3. 及时供应材料并确保材料质量。发现材料不足需立即补足。

4. 参与工程质量和进度的监理，并负责工程竣工验收。

四、乙方义务

1. 施工中严格执行安全施工规范、防火规定及质量标准，确保按期按质完成工程。

2. 保持施工现场整洁，严格执行当地施工现场管理规定，避免扰民和污染环境。

3. 若工程发生变更，双方应协商一致并签订书面变更协议，调整相关工程费用及工期。对于重大设计变更导致的工程费用变化较大时，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在履行合同过程中发生的争议如协商不成或需进行调解的可通过法律途径解决。若本合同存在未尽事宜双方友好协商解决并可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式二份甲乙双方各执一份自双方签字盖章后生效履行完毕后自行终止合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力甲方乙方签字盖章合同附件包括工程设计图纸预算书等甲乙双方约定其他需提供的文件本协议于XXXX年XX月XX日在XXX市签订 甲方代理人代理人乙方代理人代理人地址东莞市XX镇XX路电话联系方式等可根据实际情况填写） 装饰装修工程承包合同二就此结束。

合同编号：（根据具体合同编写）

发包单位（甲方）：［甲方公司名称及代表信息］

承包单位（乙方）：东莞XX装饰工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方提供装饰工程承包服务事宜达成如下协议：

一、概览

本装饰工程是一项集室内设计、装修及装饰于一体的综合性项目。位于［具体地址］，工程名称定为［具体工程名称］。经过充分的协商，双方决定采用包工包料的方式进行合作，确保工程的顺利进行。

二、工程概况

1. 工程名称：［具体工程名称］

2. 工程地点：［具体地址］

3. 工程内容：包括但不仅限于室内设计与装修，具体以设计图纸和预算为依据。如有增减项目，双方需书面确认并据此进行结算。

4. 合同总工程协议

第一章 工程验收

1.1 对于隐蔽工程，甲方需派遣技术负责人与乙方共同进行24小时的细致检查。一旦验收合格，双方需签署意见，此记录将由乙方保存，作为日后竣工验修的重要参考。

第二章 工程款交付方式与进度

2.1 合同签订之日，甲方需支付合同总额的_______%，即_______元人民币，作为启动资金。

2.2 当工程进度达到_______%时，甲方应支付合同总额的________%，即______元人民币，以确保乙方有足够的资金继续施工。

2.3 当工程进度达到_____%时，甲方再次支付合同总额的______%，即________元人民币，支持乙方完成最后的工程阶段。

2.4 工程圆满验收后，乙方提交工程结算报告及相关资料给甲方。甲方需在接到资料后三日内审核，若无异议，则视为同意。双方随后填写工程结算清单，甲方应在七日内结清余款。

第三章 违约责任

3.1 任何一方未能履行合同规定或违反国家法律法规，造成罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担，并赔偿对方相应损失。

3.2 若甲方未经验收便提前使用或擅自改动工程成品，造成的任何损失均由甲方承担。

3.3 若因一方原因无法继续履行合同，应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方的经济损失。

3.4 甲方如未按期支付第二(三)次工程款，每延误一天需向乙方支付违约金_______元。

3.5 由于甲方原因造成工期延误，每延误一天，甲方需向乙方支付违约金_______元。

3.6 若乙方工程质量不达标，乙方应负责修理，且工期不予顺延。

3.7 若因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方需向甲方支付违约金_______元。

第四章 保修条款

4.1 本工程提供一年的保修期，自验收合格双方签字之日起算。

4.2 乙方提供终身维修服务，保修期外的费用由甲方承担。

4.3 人为破坏、外来因素、甲方指定的或提供的材料质量原因、自然灾害以及不可抗拒的力量等因素导致的损失不在保修范围内。

第五章 纠纷解决方式

任何一方在执行合同过程中发生纠纷，可提交经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。

第六章 其他规定

6.1 工程施工过程中产生的垃圾，乙方负责运出施工现场并处理到指定地点，而垃圾清运费由甲方承担。

6.2 工程竣工后的决算以实际工程量为依据进行计算。

6.3 任何增减项目需双方协商并签证确认。

第七章 附则

7.1 本合同经甲乙双方签字后立即生效。

7.2 合同一式______份，甲乙双方各执______份。

7.3 工程竣工验收并结清款项后，本合同自动终止。

7.4 本合同可自愿提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方的合法权益。

7.5 合同的任何其他附加文件或条款应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

装饰装修工程合同书

甲方（发包方）：____________________________

乙方（承包方）：____________________________

根据相关法律法规的规定，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、概述

甲方拥有一处合法的住宅，需要进行装饰工程。乙方是一家经过工商行政管理机关核准登记，具备民用装饰资质的企业法人。双方在此就装饰施工事宜达成合作。

二、工程详情

1. 工程地点：______区（县）______路______弄（村）______号______楼______室。

2. 住房结构：__________，房型为________房______厅______套，施工面积______平方米。

3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4. 承包方式：__________（包工包料、清包工、部分承包）。

5. 工程总价款为￥________元，大写（人民币）__________。详细费用包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费和其他费用等。如变更施工内容，变更部分的工程款将按实另计。

6. 工期自______年______月______日开始，至______年______月______日结束，总工期为______天。

三、材料供应的约定

1. 甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方应按时提供符合设计要求的合格材料到现场，乙方应办理验收手续。如甲方材料出现问题，乙方应及时沟通并协商解决方案。

2. 乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。乙方提供的材料应用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意，不得挪作他用。否则，乙方应按材料价款的双倍补偿给甲方。

3. 对于乙方提供的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用并对工程造成损失，乙方应承担相应责任。如果乙方提供的材料是伪劣商品，也需按材料价款的双倍补偿给甲方。

四、工程质量及验收的约定

1. 本工程执行 DBJ08-62-97 《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999 《住宅装饰装修验收标准》等地方标准和质量评定验收标准。

2. 工程设计方案由______方提供。

3. 若因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。

4. 若因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。

五、其他约定条款

双方在此确认所有细节，并盖章签字。发包单位与承包单位的地块、地址、委托代理人、联系电话、签约地点、签约时间等均详细列明。附件包括装饰装修工程预算书、设计图纸、变更单、验收单、工程结算单、工程保修单等。

本协议双方共同遵守，以确保工程的顺利进行和双方的权益得到保障。在施工过程中，甲方若需提出设计修改意见或增减工程项目，务必提前与乙方沟通联系。在双方正式签署《工程项目变更单》（详见附件）后，乙方方能根据新的指令进行施工。任何甲方未经乙方同意而直接与工人商定更改施工内容所导致的后果，甲方需承担全部责任，并对乙方由此产生的损失进行赔偿。

关于工程验收，甲乙双方需及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方不能按预定日期参加验收，乙方将组织人员进行验收，甲方对此应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方将按要求办理，复验及返工费用由甲方承担，相应工期也会顺延。工程竣工后，乙方会提前三天通知甲方验收，甲方应在接到通知后的三日内组织验收并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方无法在规定时间内组织验收，需及时通知乙方，并确定新的验收日期。

在安全生产和防火方面，甲方需确保提供的施工图纸、做法说明及施工场地符合防火、防事故的要求，包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道的畅通、合格。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员及相邻居民的安全。对于因甲方责任导致的相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故，甲方需负责和赔偿；对于因乙方责任导致的事故，乙方则需负责修复和赔偿。

至于工程价款及结算的约定，工程款的付款方式已详细列明。关于工程结算，详见附件六《工程结算单》。工程保修期为一年，须等工程款全部结清后，双方才能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期自竣工验收签章之日起算。双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

在其他事项方面，甲方应在开工前一天提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。全部或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等要采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等条件，并说明使用注意事项。做好施工中因临时使用公用部位操作及影响邻里关系等的协调工作。如确需拆改原建筑结构或设计管线，甲方需负责办理相应审批手续并承担有关费用。

对于乙方的工作，需参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底，并指派特定人员为乙方驻工地代表，负责合同履行。按质、按量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。对于乙方更换人员的情况，乙方应及时书面通知甲方。未经甲方同意和相关管理部门批准，乙方不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

在违约责任方面，如果因甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方损失，每停工或窝工一天，需支付一定金额给乙方。如果甲方未按合同约定付款，每逾期一天需支付一定比例的违约金。对于因乙方原因逾期竣工的情况，每逾期一天，乙方需按甲方已付款的一定比例支付违约金。对于未经允许擅自拆改建筑承重结构或共用设备管线的情况，由此产生的损失或事故由相应方承担责任。

一旦发生纠纷，双方可凭本合同和相关统一发票向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉解决。在日常生活和工作中，签订合同是不可或缺的一环。当双方出现分歧或者争议时，如何妥善解决便成为关键。若当事人不愿通过协商和调解来解决分歧，或者协商、调解未能达成一致，那么他们可以根据本合同的约定，选择仲裁或者诉讼来解决争议。需要注意的是，仲裁和诉讼并不是合同的主要部分，因此在合同中应当明确标注不选定的解决方式。

关于合同的变更和解除，任何合同在双方签字生效后都必须受到严格遵守。如果一方需要变更合同内容，必须经过双方协商一致，并重新签订补充协议。若要终止合同，提出终止的一方应以书面形式提出，并按照合同总价款的百分之___支付违约金，然后办理终止合同手续。在施工过程中，如果任何一方提出终止合同，须向另一方书面提出，经双方同意并办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为合同解除。

合同的其他约定也是不可忽视的。双方需要详细列出所有的约定事项，确保合同的完整性和准确性。本合同一式___份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件也是本合同的组成部分。在签订合同的过程中，双方需要认真核实对方的身份信息和联系方式，确保合同的可靠性和有效性。

无论是家政服务还是其他领域，签订合同都是保障双方权益的重要措施。希望以上分享可以帮助大家更好地了解合同签订的相关知识和注意事项。在签订合双方应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的合法性和执行力。

以上内容仅供参考，具体情况请结合实际情况和法律法规进行判断和处理。如果您需要了解更多关于合同签订的信息，可以咨询专业律师或相关机构。