昆明个人房屋租赁合同

昆明个人房屋租赁合同

出租方（简称甲方）：__________________

承租方（简称乙方）：__________________

一、鉴于甲方拥有产权或处置权的位于昆明市某区域的房屋（建筑面积______平方米），现决定将其出租给乙方使用。甲乙双方为提高房屋使用率，依据国家和省市的有关法规，经协商一致，订立本租赁合同。

二、租赁期限从______年______月______日起至______年______月______日止，为期______个月。

三、房屋租金为每月人民币______元整。乙方每月向甲方缴纳租金______元整，并于每月的______日前交清。甲方应开具收据或发票给乙方。

四、签订房屋租赁合乙方需向甲方交纳______元整的室内财物押金。合同期满后，押金将退还给乙方。

五、在租赁期间，房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等由______方承担。

六、乙方必须依约交付租金。如有拖欠租金，甲方将按月租金的3%加收滞纳金。如果拖欠租金达______天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

七、甲方应承担房屋工程质量及维修责任。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方故意或过失造成房屋及其配套设施、室内财物损坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

八、租赁期间，若甲方需要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，不得要求退还履约保证金。

九、在租赁期内，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同后，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租，须提前一个月与甲方协商。若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。

十、在合同履行过程中发生的纠纷，双方应通过协商解决。若协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉至人民法院处理。

第一条 租赁物的范围

本合同所涉及的租赁物包括装修、装饰及新添置的物品等，其具体范围由双方另行书面约定。

第二条 租赁期限

（一）房屋租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年XX个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回此房屋。乙方有意继续承租的，需提前XX日向甲方提出书面或口头的续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订房屋租赁合同。

若乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限为不定期。但双方均有权随时解除合同，只需提前XX日书面或口头通知对方。

第三条 租金

（一）租金标准为XX元/（月/季/半年/年），总计租金为XX元（大写：XX元）。租金自第XX年起保持不变，第XX年起双方可协商调整租金。具体调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间为每月/季度/半年度等特定周期支付。具体支付时间和支付方式由双方约定。若乙方选择通过银行转账方式支付租金，则需在指定银行开立账户，并确保按时支付。房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，除非乙方未按期支付至指定银行。房地产经纪机构应在合同签订后的三个工作日内将合同送交指定银行备案。甲方或其代理人收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条 保证金的交付与使用

（一）乙方在租赁房屋时，可选择是否向甲方支付房屋租赁保证金，金额为XX元（大写：XX元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任等。剩余部分应如数返还给乙方。甲方应在扣除相应费用后退还保证金，以确保双方权益不受损失。甲乙双方共同验收确认并签字盖章后返还房屋及附属设施清单等相关文件手续即可退回押金余额部分；未全部办理手续之前不可退押金余额部分款项给乙方结算前不予退押金余额部分款项给乙方结算前不予退押金余额部分款项给乙方结算前不予退押金余额部分款项给乙方结算前不予退押金余额部分款项给乙方结清费用后甲方应退还剩余押金给乙方退还剩余押金等费用等事项双方协商解决。双方应结清各自应承担的费用后方可退还押金余额部分款项给乙方退还剩余押金等费用等事项双方协商解决处理返还物品事宜返还房屋后方可退还剩余押金等费用结清前不予退返。对未完成的合同项目或其他争议事宜按照合同条款处理完毕后方可退还剩余押金等费用结清前不予退返房屋押金等费用结清前不予退返房屋等物品等事项双方协商解决处理完毕后方可退还剩余押金等费用结清后返还房屋押金等费用结清后返还房屋方可完成退房手续等事项方可完成退房手续等事项方可完成退房手续方可完成退房手续后方可退还剩余押金等费用后方可完成退房流程等相关事宜后方可完成退房流程等相关事宜后方可办理退房手续等相关事宜后方可办理退房手续等相关事宜后办理退房手续等事宜后即可完成退房流程后即可完成退房流程后即可退还剩余押金给乙方后即可结束本次房屋租赁业务合同即可结束本次房屋租赁业务合同即可结束本次房屋租赁合作事宜后即可结束合同关系即可结束合同关系即可退出房屋使用状态后即可退出房屋后即可终止合同关系终止合同关系终止合作即可解除房屋租赁协议终止合作关系等表述表达结束合同关系的意义后即可结束该房屋的租赁协议后即可解除本合同合同终止等表述表达本合同结束的意思即可结束本次合作即告结束本次合作事宜即告终止本次合作即告解除本次房屋租赁协议等相关表述表达本合同终止的含义即可结束本次房屋租赁业务合作关系即可退出房屋使用状态后即可退出该房屋的使用权等相关表述表达退出房屋使用的意愿即可退出该房屋的租赁状态后即可退出该房屋的租赁状态等相关表述表达退出房屋租赁的意愿即可退出该房屋的租赁状态后即可解除本合同并终止合作关系即可解除本合同等相关表述表达合同的解除与终止的意思表述清楚即可避免歧义的产生从而更好地保障双方的权益和利益并保障双方的合法权益和利益不受损失和侵害并保障双方的权益和利益不受损失并保障双方的权益和利益得到维护并顺利解决相关问题避免纠纷的发生更好地保障双方的权益更好地维护双方的利益确保双方的权益得到切实保障同时保证合同的顺利进行顺利推进并保证双方顺利履行各自义务维护双方权益的保障作用并保证合同得以有效履行顺利进行并实现双方的共同利益目标以及更好地解决可能遇到的问题同时体现双方的公平公正性和合法利益等原则和精神从而确保整个房屋租赁过程的顺利进行和圆满成功同时确保甲乙双方共同利益的最大化同时确保甲乙双方共同利益的实现同时确保甲乙双方权益得到充分的保障和维护并避免不必要的纠纷和损失的发生同时避免纠纷的出现同时保证双方的合法权益得到充分的尊重和保障并促进房屋租赁市场的健康发展并促进房屋租赁行业的良性发展并推动房屋租赁市场的规范化管理并推动房屋租赁市场的规范化进程并推动行业的健康发展为甲乙双方带来更好的合作体验与感受提升甲乙双方的合作满意度与信任度从而促进房屋租赁市场的繁荣与发展促进房屋租赁市场的持续合同解除与租赁事宜

一、合同解除

甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。在以下特定情况下，本合同亦将终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。

2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失。

若甲方出现以下情形，乙方有权单方解除合同：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，延误达XX日。

2. 交付的房屋严重不符合合同约定，影响乙方正常使用。

3. 甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。

4. 交付的房屋存在安全隐患，危及乙方安全或健康。

若乙方出现以下情形，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

1. 不支付或不按约定支付租金，延误达XX日。

2. 欠缴各项费用达XX元。

3. 擅自改变房屋用途。

4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5. 擅自将房屋转租给第三人。

6. 利用房屋从事违法活动。

二、违约责任

1. 若甲方有特定违约情形，应按月租金的XX%向乙方支付违约金。

2. 因甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3. 租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前XX日通知乙方，并退还已收取的租金余额，同时按月租金的XX%支付违约金。

4. 若乙方有特定违约情形，应按月租金的XX%向甲方支付违约金。

5. 乙方若擅自对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6. 租赁期内，若乙方需提前退租，应提前XX日通知甲方，并按月租金的XX%支付违约金。

7. 未达解除合同条件，若甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金，以及乙方不按约定时间返还房屋，应按XX标准支付违约金。关于违约金的各项标准根据实际业务需求和合同其他条款进行具体协商和确定。

合同期内如甲乙双方任一方存在违约情况则需按照以上条款承担相应违约责任。如甲乙双方任一方不存在违约情况且合同期满双方无异议可按照以下步骤操作进行合同续签或终止：首先由甲乙双方针对续租事宜进行协商并就协商结果签订书面协议如双方同意续租则签订新的租赁合同如双方不同意续租则进行房屋交接清点并办理相关手续结束本次租赁行为至此合同终止双方之间权利义务关系解除互不追究法律责任。合同解除后双方应共同检查房屋设施设备是否完好如有损坏应按照市场价进行赔偿完成赔偿后双方签字确认无误后方可结束本次合作关系并各自回到自己的工作岗位上继续工作。此次合作虽然结束但双方应保持友好关系以便日后继续合作发展共同创造美好未来！

三、其他事项

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式XX份甲乙双方各执XX份房屋租赁管理行政机关备案一份其余XX执XX份作为日后证明使用本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等法律效力 双方应按照合同的约定履行各自的义务共同维护好双方的合作关系确保合作顺利进行下去！ 出租方（甲方）（盖章）：XXX 承租方（乙方）（盖章）：XXX 签订日期：XXXX年XX月XX日甲方经过深思熟虑，决定给予乙方一段特定的免租期，具体为______日/月，自______年______月______日起至______年______月______日结束。这段免租期是为了让乙方有足够的时间进行装修准备。在此期间，乙方无需支付租金，但需要承担施工期间实际消耗的水电费用及物业管理费用。

租赁期满时，甲方将收回租赁房屋，乙方需按时归还。若乙方希望继续承租，必须在租赁期满前______个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。若未签订新的租赁合同，乙方应在租赁期满时立即腾空房屋并交付给甲方。

关于租金及保证金方面，本合同遵循先付租金后使用的原则，租金支付方式为一年/半年/季/月支付制。具体的租金标准和支付方式将在合同中明确。乙方需要在合同签订后的______日内支付相当于租金总额______%的保证金，以确保合同的履行和租赁房屋的正常使用。

在租赁期间，乙方需承担因使用租赁房屋而产生的水电、煤气、通讯等费用，并在收到甲方的缴款通知单后______日内完成支付。物业管理费的支付方式和时间与租金相同。乙方可以根据自身经营特点进行装修，但需自行承担装修费用，且不得破坏房屋结构。租赁期满后，甲方对乙方的装修不作任何补偿。

关于房屋交付，甲方在收到首期租金、物业管理费及保证金后______日内完成房屋的交付。交付时，双方需持合法授权委托书按附件一进行交接并签署确认书。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方完成了租赁房屋的交付。

在租赁期间，乙方不得擅自转租。如果违约转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约赔偿责任。租赁期满或合同提前终止后，乙方需在______日内按附件一将租赁房屋及其设施以良好、适租的状态交还甲方。如乙方未按约定交还，甲方有权采取措施收回房屋，由此产生的费用或损失由乙方承担。虽然乙方有权拆除自己的装修和装饰，但不得损害房屋结构和甲方提供的设施。如乙方未在规定时间内拆除或取回物品，则视为放弃遗留物的所有权。

甲方需确保拥有完全资格和权利将租赁房屋按合同约定租赁给乙方，并对租赁房屋及其消防设施进行定期维修保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方需确保将租赁房屋用于合同约定的用途，并保证在租赁房屋内的商业活动符合法律法规的规定。乙方需按约定支付租金和其他费用。

这份合同为甲乙双方提供了明确的指导和规定，旨在确保双方的权益得到保障。通过明确的条款和生动的叙述，合同内容既具有法律效应，又易于理解。关于租赁房屋的使用与合同规定，乙方应当严格按照约定正常、爱护地使用租赁房屋及其设施，防止非正常损坏。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。若乙方进行装修或改扩建，不得改变房屋的基本结构。乙方需自行承担经营过程中发生的对第三方的责任。

在合同解除方面，若甲乙双方协商一致或发生不可抗力事件，可提前解除合同。如发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件，双方应按实际租用天数结算租金及其他费用。合同还规定了多种情况下合同可以被解除及相应的违约责任。其中，乙方逾期支付租金或其他费用超过一定期限、擅自改变租赁用途、转租他人、装修拆改结构、利用租赁房屋进行非法损害公共利益等行为时，甲方有权解除合同并要求赔偿。同样，甲方违约时，乙方也有权选择解除合同并要求赔偿。

在违约责任方面，甲方未能按时交付租赁房屋应支付违约金；乙方拖欠租金或其他费用亦应支付违约金。租赁期满或合同提前终止时，若乙方未能按时交还房屋，应支付双倍租金及违约金。若乙方擅自退租，应支付年租金一定比例的违约金。合同还规定了关于不可抗力事件的处理方式以及争议解决方式等其他事项。

合同篇章启幕，长沙家政网携手甲乙双方的精彩合作篇章正式开启。本合同的生效条件严格而庄重，自双方公司的法定代表人或授权代表完成盖章或签字仪式，且双方公司印章齐备后，合同将正式生效。若此租赁行为涉及到双方主管部门的审批流程，那么这份合同将在审批程序圆满完成后生效，以确保双方的权益得到法律的认可和保护。

本合同承载着甲乙双方共同的心愿与承诺，正本一式若干份，双方各执其份，以兹证明双方的契约精神和诚信原则。每一份合同都如同一张蓝图，描绘出双方合作的蓝图和未来的方向。

甲方与乙方在此郑重签字，共同见证这一重要时刻。他们的签名不仅代表着个人的承诺，更是代表着各自公司的决心和信任。签字日期清晰明了地记录下这一刻，成为历史长河中的一重要节点。这份合同是长沙家政网今天分享的精华所在，也是我们共同努力的成果。它不仅帮助甲乙双方达成合作共识，更是为行业的繁荣发展注入了新的活力。

让我们共同期待这份合同带来的美好未来，期待甲乙双方在共同的努力下，实现共赢的局面。这份合同不仅是双方合作的开始，更是相互信任、共同成长的新起点。让我们携手共进，共创辉煌！

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望这份合同能够为大家带来启示和帮助，让我们一起见证这一合作的美好时刻。