一线城市房屋租赁合同范本及要点解析

一线城市房屋租赁合同范本

一、合同背景与目的

尊敬的甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

甲乙双方本着公平、自愿的原则，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议。本合同旨在明确双方在房屋租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁行为的顺利进行。

二、房屋基本情况与租赁期限

1. 房屋位于繁华的______市______区，房屋产权编号为______，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，内部设备齐全，装修简洁大方。

2. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币_____元整。

2. 租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月的_____日前支付下个月的租金。首次支付时，乙方需同时支付押金人民币_____元整。

3. 合同期满后，如房屋内部设施完好无损，押金将全额退还。

四、房屋使用与维护

1. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构或进行违法活动。

2. 如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3. 甲方应保证房屋的正常使用，如出现水电等问题，甲方应及时解决。

五、房屋转让与出卖

1. 在租赁期间，如甲方需要出卖房屋，应提前_____天通知乙方。

2. 乙方享有同等条件下的优先购买权。若乙方决定继续租赁，甲方应保证其租赁权益。

六、违约责任

1. 乙方不得擅自转租、转让或转借房屋，否则甲方有权解除合同并收回房屋。

2. 若乙方逾期支付租金，除应补交租金外，每逾期一天，应按拖欠租金的____%支付违约金。

3. 乙方如有其他违约行为，除赔偿损失外，还应支付_____元违约金。

七、优先承租权

租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期满后乙方确实无法找到新居，甲方应给予适当的宽限期。

八、其他约定事项

1. 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2. 甲方提供的房屋、设施、设备应完好无损，乙方应妥善使用并避免损坏。如有损坏，应按价赔偿。

3. 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等费用及物业、电梯、卫生费等均由乙方承担，乙方应按时支付所有费用。入住时的水、电、煤气度数需双方确认。若因乙方疏忽未能及时缴纳相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4. 房屋仅限乙方使用，乙方不得私自转租或改变用途。租下房屋后，乙方应立即办理租赁登记、暂住人口登记等手续，遵守国家法律法规及相关政策规定。如有违反法律法规的行为，由乙方自行承担法律责任。同时甲乙双方应对本合同的内容保密，不得泄露给第三方。本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字之日起生效未尽事宜双方可另行协商补充修改本合同条款时应当采取书面形式双方签字盖章后生效修改部分作为本合同的附件具有同等的法律效力本合同及附件一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力特此声明甲乙双方签字盖章如下甲方签字盖章盖章日期年月日乙方签字盖章盖章日期年月日 双方手写签名手写签名日期年月日（盖章如有）印章日期年月日盖章地点一线城市房屋租赁合同注意事项在签订本合同之前甲乙双方应充分了解相关法律法规及政策规定确保合同条款的合法性和有效性同时双方在签订合同时应认真阅读合同条款明确各自的权利和义务以避免不必要的纠纷在合同履行过程中双方应保持良好的沟通及时解决问题确保合同的顺利执行以上是合同范本供您参考实际合同应以当地法律法规和政策规定为准具体条款应根据双方协商确定并加盖公章或签字盖章以确保合同的法律效力都市居住房屋租赁契约

甲方（房东）：____________

乙方（租客）：____________

双方联系电话：房东____________，租客____________

签约日期：____年____月____日

一、房屋概况及租赁期限

甲方同意将其位于繁华都市的璀璨居所__________，出租给乙方作为生活居住之用。此次租赁从____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

月租金为人民币________元整。租金每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）_______元整（￥____元）。乙方应在每次租金到期前提前___天完成支付。乙方必须准时支付租金，如有延迟，则视为违约，本合同将终止。

三、重要条款约定

1. 乙方入住之时，应立即更换门锁以确保安全。任何因未更换门锁导致的意外损失与甲方无关。乙方需小心使用房屋设施，因不慎或使用不当引发的损失由乙方负责。

2. 乙方无权将房屋、家具家电转租、转借或转卖。任何对房屋结构的改动都需事先征得甲方同意。乙方应爱护屋内设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方需要做好防火、防盗、防漏水等工作，管理好阳台上的物品。违反相关责任导致的一切损失由乙方承担。

3. 甲方保证此房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方需无条件搬出，甲方将按未居住的天数退还剩余租金。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。若乙方需要开具房租发票，产生的税费由乙方承担。

4. 乙方应遵守小区的各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等各项费用。未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。如发生纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。中介费及相关违约责任约定：本合同一经签字（盖章）生效，中介即告成功。乙方应立即支付中介费人民币____元整。如逾期不付，视为乙方违约，除支付中介费外，还需支付等额违约金。合同生效后，如甲乙双方发生变更，中介费不得退回。如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，违约方应向守约方支付违约金人民币____元整。如损失超过违约金数额，违约方还需另行赔偿。

四、合同细节与签字确认

本合同一式两份，自双方签字之日起生效。当前水____吨，气____立方，电___度。双方签字确认如下：

甲方（房东）签章：____________________

乙方（租客）签章：____________________

联系电话：____________________________

日期：____年____月____日 长沙家政网小编分享至此。希望这份合同能帮助大家解决房屋租赁的相关问题。

注：在撰写房屋租赁合同时务必遵守当地法律法规和规定以确保合同的合法性和有效性同时建议在签订任何合同之前咨询专业人士的意见以充分保护双方权益避免不必要的法律纠纷和经济损失。