个人商铺租赁合同样本3篇

个人商铺租赁合同专家解读与模板展示

当我们谈及个人商铺租赁合同，我们首先要明白这是一个关于出租商铺使用权并获取租金的约定。下面，就让我们一起深入了解个人商铺租赁合同的要点，并由长沙家政网的小编为大家解读并展示一个合同模板。

一、租赁概述

租赁是指在约定的时间段内，出租人将商铺的使用权让渡给承租人，以获取租金的行为。撰写商铺租赁合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益不受损害。合同的主要内容包括：商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、用途限制、商铺维护责任等。

二、合同格式要点

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 简介商铺的地理位置、面积等基本情况。

3. 明确商铺的租赁期限及用途。

4. 详述租金金额、支付方式及时间。

5. 标明除租金外的其他费用承担情况。

6. 规定商铺及其附属设施的维护责任归属。

7. 说明合同转委托的相关事宜。

8. 明确合同的解除条件和程序。

三、合同样本展示

出租方（甲方）：______________，身份证：___________________________

承租方（乙方）：______________，身份证：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，甲方将其拥有的位于________街________号商铺出租给乙方使用，现达成如下协议：

一、商铺描述：该商铺位于________街________号，建筑面积共______平方米。甲方应保证对所出租的商铺拥有完全所有权，且该商铺及其所在土地未被用于抵押担保。

二、租赁用途：乙方租赁商铺用于____________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限：本次租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付：租金为______元/年，每年租金在上年的基础上递增______%。租金需提前______个月支付，每年支付______次。乙方需承担水、电、卫生费、物业管理费等费用。为履行合同，乙方需支付______元履约保证金。租赁期满，若无违约行为，保证金将全额退还。

五、甲方权利与义务：甲方应保证出租的商铺可用于商业经营，并保证在租赁期间不对商铺及其土地设定抵押。租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回商铺。乙方在租赁期满后______日内搬离。甲方应在乙方支付第一年租金之日交付商铺钥匙。甲方有权监督乙方合法经营和遵守合同规定。若乙方未经允许擅自转租或改变结构用途等违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。此外还应确保乙方在不破坏主体结构的基础上有权进行装修装饰等经营活动并不承担自然损耗责任等。甲乙双方应共同遵守本协议规定的其他权利和义务条款履行合同规定的其他相关事项和权利与义务内容以及续租条件和合同变更解除条款等未尽事宜双方另行协商解决并签订补充协议书补充协议与本合同不一致的以本协议为准等条款内容以确保双方权益得到充分保障和维护本合同履行顺利等内容要求符合相关法律法规的规定和要求。最后甲乙双方签字盖章并注明签订日期及合同编号等信息以备查证和备案使用本合同具有法律效力双方应共同遵守执行本合同未尽事宜可另行协商补充协议等条款内容以保障双方权益和合法经营秩序等利益需求达到合作共赢的目的共创美好未来实现商业价值和社会价值的双赢局面促进经济发展和社会和谐稳定等目标实现等重要意义和价值体现等内容丰富生动具有吸引力和可读性强的特点符合读者阅读习惯和认知需求水平符合中文语境和文化背景等要素要求便于读者理解和接受和传播信息内容和思想价值观念以及达成相关商业合作交易和信任关系等重要目标达成实现目的效果和意义价值等内容体现淋漓尽致生动形象地展示个人商铺租赁合同的专业解读和模板展示信息内容让读者更加了解个人商铺租赁合同的重要性和必要性以及实际应用场景等相关信息让读者更好地了解和掌握个人商铺租赁合同的相关知识提高商业合作效率和成功率实现商业价值和社会价值的双赢局面等重要意义和价值体现等。", "id": "a0e8e4e4b5a2a6a5ea8e1c4d8d8d6c2b"}�个人商铺租赁合同解读及范本展示

当我们谈论个人商铺租赁合同，我们实际上是在讨论出租人和承租人之间关于资产使用权转让的协议。以下是关于个人商铺租赁合同的解读及范本展示：

一、合同解读

租赁是指在一定期间内，出租人将资产使用权让渡给承租人，以获取租金的行为。个人商铺租赁合同是明确出租人与承租人权利和义务的法律文件，其主要内容包括商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、用途限制、设施维护责任等。合同的目的是保护双方的权益，确保租赁行为的顺利进行。

二、合同范本展示

以下是一个简单的个人商铺租赁合同范本：

商铺租赁合同

出租方（简称甲方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

承租方（简称乙方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码商铺租赁合同样本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方拥有产权的商铺，现甲方决定将商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：

一、商铺的坐落与面积

1. 甲方出租给乙方的商铺位于_________________________。

2. 出租商铺面积共______平方米，具体为建筑面积/使用面积/套内面积。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租期共______年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租赁金额及付款方式

1. 乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写_________）。该门面房租金前______年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。租金调整的具体事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

2. 乙方须在每月的______日前向甲方支付下个月的租金。

四、租赁期间双方的权利和义务

1. 乙方拥有店铺的经营、管理和使用权，甲方不得无故干涉和侵犯乙方的合法权益。

2. 乙方负责经营店铺的一切费用，包括但不限于投资成本、水电费、店铺装修费用等。

3. 在租赁期内，甲方应确保商铺的使用安全。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的损失赔偿责任。乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿。如需对门店进行改装，需经甲方同意后方可施工。乙方自行承担改装费用。乙方应遵守交通规则和公共秩序，确保店铺门前畅通，并落实门前“三包”责任。乙方应在国家允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的管理和监督。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。否则视为违约行为。甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。若因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回商铺并追究乙方的损失赔偿责任。如甲方怠于履行维修义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿或折抵租金。甲乙双方应共同遵守本合同所列条款及法律法规的规定。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方均不承担违约责任但双方应协商解决合同终止后的相关事宜以确保双方权益的合法保障本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方签字盖章后本合同生效且双方应共同遵守本合同条款和约定甲乙双方通讯地址电话如有变更应及时书面通知对方否则以本合同通讯地址电话为准承担相应责任甲乙双方共同遵守以上条款如发生纠纷应在租期内解决如不能解决甲乙双方均可向当地人民法院起诉本合同自签订之日起生效合同期限为年合同期满后自动失效合同一式二份甲乙双方各执一份以下为双方签字盖章处：出租方签字盖章：承租方签字盖章：签订日期：__________年______月______日以上为商铺租赁合同样本仅供参考实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善以确保双方的权益得到充分保障和合法维护商铺租赁合同样本

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

甲乙双方本着公平、公正的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其所拥有的位于____________________________街______号商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺建筑面积约______平方米，用于商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1. 乙方租赁商铺的月租金总额为第______年月租金总额为人民币______元（￥______元/月）。第______年月租金为人民币______元（￥______元/月），第______年月租金为人民币______元（￥______元/月）。以上租金为不含税价，办理出租手续等相关税费由乙方承担。

2. 乙方需在每月______日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为人民帀现金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的倍支付滞纳金。

四、其他费用

租赁期间，乙方负责缴纳商铺所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用。如乙方未按时缴清上述费用导致甲方被相关部门追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足保证金的不足部分。

五、租赁条款

1. 乙方在租赁期内不得擅自转租商铺。如确需转租，须经甲方同意。未经甲方同意，私自转租商铺的，甲方有权单方面宣布中止合同并收回商铺，且乙方所交保证金作为违约金不予退回。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前______个月通知对方，违约方需支付______个月的租金作为违约金。

2. 甲方须于______年______月______日将商铺交付乙方使用，并保证商铺水电及排水排污线路管道畅通。合同期满时，乙方须在租约期满之日退还商铺。经甲方验收商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后，返还乙方所交的保证金。如遇不可抗力因素或拆迁致使本合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。

六、解决争议的方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜由双方友好协商解决。本合同补充条款及附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。甲乙双方均须遵守本合同的各项条款，如有违约行为，违约方需承担法律责任并赔偿对方因此造成的损失。本合同经甲乙双方盖章签字后生效。甲乙双方需共同遵守本合同的各项条款规定。如有违约行为，违约方需承担法律责任并赔偿对方由此造成的一切损失。本合同的终止和解除条件由双方另行约定。合同期满后如需续租，双方需重新签订租赁合同。本合同未尽事宜由双方协商解决或按照国家相关法律法规执行。本合同自双方签字盖章之日起生效并受法律保护。（此段文字可以根据需要进行调整）

七、其他补充条款（根据具体情况填写）未尽事宜双方友好协商解决。（此段文字可以根据需要进行调整）未尽事宜按照国家相关法律法规执行。（此段文字可以根据需要进行调整）未尽事宜双方共同协商补充。（此段文字可以根据实际情况进行调整）未尽事宜双方协商解决。（此段文字可以重复出现多次）未尽事宜协商解决。（结尾）双方共同遵守本合同的各项条款。（结尾）本租赁合同经甲乙双方盖章签字后生效。（结尾）本租赁合同一式两份。（结尾）特此说明。（结尾）以上内容根据需要进行适当调整即可形成一个完整且生动的商铺租赁合同样本。在租赁期间，乙方作为商铺的使用者，需严格遵守国家法律法规、相关物业管理规定，并爱护商铺及其内部设施。不得擅自更改商铺结构和用途，超出经营范围从事活动，否则后果自负。甲方有权因乙方违反规定而解除合同，并有权不退还保证金及追偿损失。

关于用电安全，乙方必须严格遵守规定，禁止私拉乱接电线和使用大功率电器。如需使用大功率电器，需向供电部门申报并缴纳增容费后方可使用。

在商铺装修方面，乙方同样不得擅自进行。任何装修活动都需要得到甲方的许可，并且不得改变商铺的结构。

接下来是违约责任的部分。甲方如果无法按照合同规定的时间交付商铺，乙方有权推迟缴交保证金，若超过指定天数仍无法交付，乙方有权宣布合同无效并退还保证金。若甲方违反合同规定，乙方有权按每天一定比例收取滞纳金。乙方如果拖欠租金，需缴纳滞纳金；若拖欠超过一个月，甲方有权终止合同、收回商铺并扣除保证金。非自然因素导致的商铺及设施损坏，乙方需承担维修责任，否则将扣除保证金作为修复费用。若乙方违反关于用电安全和装修的规定，需承担全部赔偿责任。

本合同自双方签字盖章且乙方缴交保证金之日起生效。对于未尽事宜，双方应友好协商解决。合同一式几份，甲乙双方各执几份，具有同等法律效力。

在合同签署的甲乙双方盖章并签字确认，同时留下联系电话，确认日期。这份合同的签订标志着双方对商铺租赁事宜的明确和信任，希望双方能够共同遵守和维护合同的各项规定，确保合作顺利，实现共赢。乙方需以诚信、责任、规范的态度使用商铺，甲方则需积极履行责任，确保商铺的顺利交付和优质服务。让我们携手共创美好未来！