上海办公场地租赁合同范本

《上海办公场地租赁合同宝典，长沙家政网倾情呈现》

随着业务的蓬勃发展，租赁办公场地成为许多企业的必经之路。在这篇文章里，我们将以宝典的形式详细介绍上海办公场地租赁合同的方方面面，助您一路顺风，轻松驾驭合同难关。

第一章：合同双方概述

甲方（出租方）与乙方（承租方），在平等自愿、友好协商的原则下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就办公场地的租用事宜达成以下合同。

第二章：场地基本情况

本合同所出租的办公场地位于上海市核心区域，建筑面积达平方米，地理位置优越，交通便捷。

第三章：租赁期限与用途

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方租赁该场地的用途为开展楚雄州丽楚假日旅行社有限公司七彩假期业务。乙方在租赁期内不得改变经营用途，否则甲方有权解除合同，收回场地。

第四章：租金及支付方式

年租金为人民币元，大写。乙方应当在签订合同时付清租金全款。如乙方逾期支付租金，需按照逾期付款金额的千分之三的标准支付违约金。超过三十天未付款，甲方有权单方解除合同，收回场地。

第五章：费用承担

在租赁期间，乙方需承担物管费、水电费等相关费用。物管费为每平方米1.35元/月，根据办公室面积计算。水电费每月结算一次，按照供水供电部门核价支付。

第六章：设施维护与费用承担

租赁期间，房门、灯具、开关等设施的损坏由乙方负责维修，相关费用也由乙方承担。办公室配备的门卡、钥匙等如有丢失，由乙方承担相应的赔偿责任。

第七章：保证金

合同签订时，乙方需向甲方交纳元作为履约保证金。如乙方拖欠相关费用，甲方有权从保证金中扣除。租赁期满且乙方按照合同约定归还场地后，甲方将保证金退还乙方。

第八章：装修、转租及续租

甲方负责对办公室进行统一装修，乙方不得另行装修。如乙方违反规定，需承担由此造成的一切损失。乙方不得将场地转租或分租，否则甲方有权解除合同。租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权。

第九章：违约责任

如甲方交付的场地存在严重质量问题或不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。如乙方从事违法活动或不服从管理导致安全隐患，甲方有权解除合同并扣除保证金。本合同还约定了其他违约责任，违约方需承担相应的违约责任和费用。

第十章：争议解决

如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商。如协商不成，任何一方均有权向办公室所在地法院提起诉讼。

第十一章：其他

甲方和乙方分别代表出租方和承租方，双方通过公平友好的协商，就乙方向甲方租用办公场地事宜达成了一致意见。合同明确规定了租赁期限、租金支付方式、乙方在租赁期间应遵守的法律法规、办公室装修要求、水电设备损坏责任以及合同违约情况的处理等内容。整体来说，合同内容清晰明了，具有法律效应。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方租赁办公场地事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的位于__________的办公场地出租给乙方使用，建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 甲方应于_____年_____月_____日前将场地交付给乙方进场装修。

3. 租赁期满，乙方有意续租，应在租期届满前三个月书面通知甲方并得到同意。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。

三、租金与支付方式

1. 租金以建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币_____元，乙方承租的场地租金为每月_____元。租金第一、二年不变；第三年至第五年每年在上一年租金的基础上递增_____%。

2. 乙方在签订本合同后_____天内需向甲方交纳一个月租金作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。之后每月的第一天，乙方应按时支付当月租金。

四、其他条款

1. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及有关规定，合法经营，如有违规行为，由乙方承担法律责任。

2. 乙方负责办公室装修，但不能损坏房屋整体结构。

3. 乙方承担租赁期间的水、电费用，如有水、电设备损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方应严格遵守合同条款。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日

签订日期：_________年____月____日租赁合同

乙方需在进场装修之前，即在XXXX年XX月XX日前，向甲方一次付租赁保证金，金额为两个月租金总额，共计人民币XX元。若因租金上涨导致租赁保证金不足，乙方应在变动后十天内补足差额。若乙方无违约行为，租赁期满后，甲方应在XX个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。

甲方需保证，除国家、部门及本合同规定的费用外，不得以任何名义向乙方收取其他费用。甲方需确保场地的合法出租权利，并保证乙方能正常、不受干扰地使用场地。

乙方需在每月5日前（节假日顺延）主动到甲方指定地点缴交当月租金。租金支付方式为XXXX。甲方在收到乙方缴付的费用后，应开具符合国家规定的发票。

关于物业管理和管理费方面，乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司的职责包括场地的外部保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应等。乙方需遵守管理公司的管理规则和各种管理规章，并按时交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用。管理费以建筑面积计算，暂定为每平方米每月XX元人民币。乙方承租的场地每月应缴管理费为XX元。乙方应在合同签订之日起XX天内向管理公司支付物业管理保证金，金额为三个月的管理费，即人民币XX元。在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司会将保证金全数无息退还给乙方。

关于免租期及装修，本合同从甲方交付场地之日为起租期日，起租期最初XX个月为免租期，供乙方进行场地装修。在此期间，乙方无需缴纳租金，但仍需缴交管理费和其它应缴的费用。免租期仅属一次性的优惠，不适用于任何续约或延长租期。装修期间，乙方需遵守甲方或管理公司制定的有关装修规则要求，并向管理公司交纳装修押金。涉及中央系统接驳、更改或迁移以及固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意。装修完成后，需报请管理公司及有关部门审验，确保符合安全规范。

在双方的权利和义务方面，甲方有依合同规定收取租金的权利，并有义务保证场地的合法出租权利及提供正常的安全使用条件。乙方有合法使用场地的权利，有安装公司招牌的权利，以及在符合管理部门规定的前提下增设空调设备的权利。乙方有义务按期如数交纳租金、管理费、水电费等费用。

为确保场地的有效使用，乙方与甲方签订了租赁协议，明确了乙方的业务经营范围和租赁场地的用途。乙方承诺在租赁期间，严格遵守国家批准的业务范围，杜绝任何违法经营行为，并承诺不将租赁场地用于非法的其他用途。

乙方郑重承诺不将租赁场地转租、分租或与他人互换使用，也不设置任何抵押。为了确保场地的完好无损，乙方在租赁期间将妥善使用场地及所列设备。如因乙方使用不当造成场地或设备损坏，乙方将承担全部责任，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

若租赁场地因不可抗力因素出现危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方将签订回迁协议。乙方应积极配合，不得借故刁难或向甲方索取额外费用。

租赁期满或合同解除时，除乙方自购的空调机外，所有镶嵌在场地结构或墙内的设备和装修不得拆除或搬走。如乙方在租赁期间造成场地或设备的损坏，甲方将从乙方的租赁保证金中扣除维修及赔偿费用。若保证金不足以弥补损失，乙方需负责赔偿。租赁期满或解除合同之日，乙方应确保场地和设备保持原状交还甲方，除正常耗损及按合同规定不得拆除的情况外。

关于违约责任，若乙方逾期缴纳应缴费用，甲方或管理公司有权按一定比例收取违约金。若连续多月未能足额缴纳租金或其他费用，无论是否收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除合同、收回场地和设备，并没收乙方的租赁保证金。若给甲方或管理公司造成损失，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变场地用途、分租、转租、设置抵押等，甲方有权终止合同并没收租赁保证金，同时乙方需赔偿甲方的损失。

在履行合同过程中，如因不可预见、不可避免和不可克服的自然或社会原因致使合同无法履行，遇到上述不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并提供有效证明文件。合同各方可根据事件对履行合同的影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。任何一方未经对方同意单方面解除合同，对方有权要求赔偿损失。

合同还规定了免责条款、合同变更、合同终止等内容。在租赁期间，如甲方转移标的物所有权给第三方，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。合同终止时，乙方需清理场地、交还钥匙，并确保甲方设立的设施完好无损。合同还涉及争议解决、税费承担、费用计收等其他事项。

为确保双方权益，本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可依法向租赁场地所在地人民法院起诉。甲乙双方应按规各自承担税费及相应费用。电费按实际用电量计收，商业用水按市规定计收，公用水电按实际进行分摊。本合同未尽事宜，双方可另行议定补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件也是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。【长沙家政网分享】合同细节解析及签约指南

在当今社会，合同的签订变得日益重要，尤其是在各类业务合作与家政服务中。今天，我们将为大家介绍一份合同的细节及其签约要点。

本合同是一式四份，甲乙双方各执贰份，充分确保了合同的公正性和透明度。每一份合同都具备同等的法律效力，彰显了甲乙双方权益的平等。当双方完成签字并加盖公章后，本合同即刻生效。

除了合同的基本格式外，还有几项重要的约定需要关注：

一、甲方与乙方的信息填写。在合同中，甲乙双方的基本信息至关重要，包括名称、地址等详细信息，确保信息的真实性和准确性。

二、签约代表的授权问题。签约代表必须在授权范围内进行签约行为，确保合同的合法性和有效性。

三、联系地址和联系电话的确认。在合同中明确双方的联系方式和地址，便于日后沟通和联络。一旦发生问题或争议，也能迅速找到解决方案。

四、其他约定的内容。这部分是合同的灵活部分，可以根据双方的实际情况和需求来定制，包括服务内容、期限、价格等具体条款。建议在签订合同前充分沟通和协商，确保双方的权益不受损害。

签订合同是一件严谨的事情，双方在签订前应充分了解合同内容，确保权益不受损害。长沙家政网希望通过今天的分享，帮助大家更好地理解合同细节和签约流程，为大家在家政服务或其他合作中提供有益的参考和帮助。希望大家在签订合同时能够更加从容和自信，为自己的权益保驾护航。

希望以上内容能为大家带来帮助！如需了解更多合同相关的知识和资讯，请继续关注长沙家政网。