小区房屋租赁合同范本详解：法律条款与注意事项

小区个人房屋租赁合同范本详解

长沙家政网为您呈现小区个人房屋租赁合同范本的全貌，以下将对此范本进行详细介绍。

一、合同基本信息及当事人概况

合同首先明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份及房屋的基本信息，包括具体位置、建筑面积等。甲方需出示房屋的相关证明文件，确保对房屋拥有合法的出租权利，并明确房屋是否设定抵押。

二、房屋租赁情况、登记备案

合同中详细说明了租赁房屋的用途以及居住人数（如适用）。若租赁用于居住，甲方需在订立协议后的7日内到当地的社区服务站办理房屋出租登记手续。若租赁用途为非居住，甲方应在订立房屋租赁协议后的30日内到房屋行政管理部门进行协议备案。居住人员发生变更时，乙方应及时告知服务站并办理变更登记手续。

三、租赁期限

此部分明确了房屋租赁的起始和结束日期，甲方应在约定的日期前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时返还。若乙方希望继续承租，应提前向甲方提出续租要求并协商重新签订协议。

四、租金及押金

合同详细列出租金的标准及支付方式，包括租金总计、支付方式和各期租金的支付日期。明确了押金的金额和返还方式。在租赁期满或协议解除后，押金在扣除相关费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分应返还给乙方。

五、其他相关费用的承担方式

在租赁期间，甲方和乙方对费用的承担有明确分工。水费、电费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费以及上网费等由乙方承担，而电话费、电视收视费、车位费以及室内设施维修费由甲方负责。除此之外，协议未明确列出的与房屋相关的其他费用全部由甲方承担。若乙方为甲方垫付了应由其支付的费用，甲方需根据乙方提供的缴费凭据进行返还。

六、房屋维护及维修

甲方确保房屋的建筑结构和设备设施满足安全条件，乙方需遵守国家及当地的法律法规和物业管理规定。在租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。若甲方逾期不修复，乙方可自行修复，相关费用由甲方承担。相反，若因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

七、转租

除非甲乙双方另有约定，否则乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，必须获得甲方的书面同意。

八、协议解除

双方可协商一致解除协议。若因不可抗力导致协议无法继续履行，协议将自动解除。若甲方出现违约情况，如延迟交付房屋、房屋严重不符合约定等，乙方有权单方解除协议。同样，若乙方违约，如不支付租金、损坏房屋主体结构等，甲方有权收回房屋并解除协议。还存在其他法定的协议解除情形。

九、违约责任

合同明确了甲乙双方的违约责任。若一方违约，应按月租金的百分比支付违约金。对于提前收回房屋或提前退租的情况，应提前通知对方并支付相应的违约金。

十、协议争议的解决办法

对于因执行本协议而产生的争议，双方首先协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉或按照仲裁条款申请仲裁。

房屋租赁协议范本（温馨小区个人房屋租赁合同）

出租方（甲方）：___________________________

承租方（乙方）：___________________________

在友好协商的基础上，甲方将位于______的温馨小窝的钥匙交到了乙方手中。这是一个承载着生活点滴的租赁协议，为此我们共同制定。

租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。这段时间里，乙方将拥有这个家的暂时温暖。

关于租金，我们达成共识：每月租金为人民币捌佰元整（______元），每半年支付一次。这是我们的交易，更是彼此间的信任。

乙方在租住期间，需要自行承担水、电、煤气、电话费、网络费、物管费等日常费用。生活琐碎，但这也是我们对这个家负责的表现。

在开启新生活之前，乙方需向甲方支付人民币壹仟元整（______元）作为押金。乙方应珍视并妥善使用房屋及其配套设施，若有损坏，应及时修复或赔偿。当租赁期满，如无房屋及设施损坏情况，甲方将全额退还押金。

甲方承诺，在租赁期间不会给房租加价，也不会将乙方租用的房屋转租给第三人。若有违约，甲方将支付乙方______元作为赔偿金。

而对于乙方，我们同样有约定：不得提前退租或转租房屋，这是我们对契约精神的尊重。如违约，需支付甲方______元赔偿金。

在共同生活的日子里，乙方不得利用房屋从事任何违法活动。这是我们的底线，也是法律的规定。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。除此之外，我们还有一份房屋内物品清单：两个衣柜、两张床、一台热水器、一台洗衣机、一台电视机、一套沙发、一把电子门钥匙和一把防盗门钥匙。这些都是我们共同守护这个家的证据。

若租赁期间，任何一方希望终止合同，需要提前三个月书面通知对方。经过双方协商后，可以签订终止合同。若一方违约，需向另一方支付违约金______元。这是我们的承诺，也是对彼此的保障。

本合同自甲乙双方签字之日起生效，连同物品清单共同构成一份完整的协议。如果有任何争议，我们会友好协商解决；如果协商不成，我们可以提请当地人民法院仲裁。这是我们的房屋租赁协议范本，希望它能为您的房屋出租提供帮助。让我们共同守护这个温馨的小窝，开启美好的生活吧！