2025正规个人租房合同精选

正规房屋租赁合同指南

第一部分：合同概述

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成以下租赁合同。

第二部分：房屋描述

1. 房屋座落位置：____________。

2. 房屋面积及结构：面积____平方米，结构为____。

3. 附属设施及室内状况：包含____等附属设施，家具和家电等室内设施状况良好。

第三部分：租赁期限与终止条件

1. 租赁期限为____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：

（1）乙方擅自转租、转让或转借房屋的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金累计达____个月的。

第四部分：租金与支付方式

1. 租金标准按照国家规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商确定）。

2. 租金交纳期限为每____月（或年）支付一次。

第五部分：房屋修缮与变更

1. 修缮房屋是甲方的义务。甲方应每月（或每年）对房屋及其设备进行认真检查并修缮，确保乙方的居住安全及正常使用。如甲方无力修缮，可与乙方协商合修，乙方付出的修缮费用可充抵租金或由甲方分期偿还。

2. 如甲方变更房产所有权，合同对新所有者继续有效。如甲方出卖房屋，须提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六部分：违约责任与赔偿

1. 甲方未按要求交付房屋的，应赔偿乙方____元。

2. 甲方未按时交付房屋的，应支付违约金____元。

3. 甲方未按时修缮导致乙方人身伤害或财物损失的，应赔偿损失。

4. 乙方逾期交付租金的，除应及时补交外，还应支付违约金____元。

5. 乙方违反合同，擅自转用或损坏房屋的，应支付违约金____元；如造成房屋毁坏，还应负责赔偿。

第七部分：免责条件与争议解决

1. 因不可抗力导致房屋毁损的，双方互不承担责任。

2. 合同履行中发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，可申请仲裁或提起诉讼。

第八部分：其他约定事项

一、乙方应严格遵守中国法律，不得从事任何违法乱纪的活动，否则后果自负。

二、乙方需重视居住安全，必须采取防盗、防火等必要措施。同时要注意用电安全，不得随意乱拉、乱接电线。若因乙方措施不当造成损失，由乙方承担全部责任。若因此造成甲方或第三方的房屋财产损失，乙方需全额赔偿。

三、乙方不得擅自将房屋转租、借予他人或改变其用途，否则视为违约。如有此类情况发生，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。水、电、电视等设施由乙方使用，相关费用需按时足额缴纳。

四、乙方在租用期内应妥善保管房屋结构及其设施，不得擅自改变。使用中如有损坏或管道堵塞，乙方应负责修复。装修时需合理且费用自理。退租或租期到期时，乙方需按原样恢复房屋，费用自理。若未按要求恢复，将视为违约处理。

五、甲方对出租房屋及其设备定期检查并及时修缮，以确保乙方安全正常使用。修缮范围和标准按照相关规定执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

六、关于退租和转让条款：

1. 协议期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件（如地震等）和乙方违约情况，甲方不得提前收回房屋。

2. 乙方如要提前退租，必须与甲方协商一致并支付违约金。

3. 乙方在租期内若出现任何退租、转让情况或因违约导致甲方提前收回房屋，乙方必须缴清所有应付款项。

4. 租期结束时，乙方应完好归还房屋和所有物品。如房屋内设备损坏，乙方需负责修复或按甲方要求在保证金内扣除相应赔偿金额。

5. 原则上甲方不同意转租，但若乙方确有困难并提前向甲方申明并获得同意后，方可转租。

6. 乙方在转让时需向续租方明确本协议内容并确保转让在租期内进行；未经甲方书面同意及签字的转让行为无效，责任由乙方和续租方承担；如转让已完成则续租方承担全额责任并支付违约金及相关费用。

7. 有效转让的租期和租金由双方商定；续租方超过租期时，需与甲方签订新的租房协议。交接时产生的费用问题由双方自行处理，如有遗留问题由续租方承担。

七、关于续租的事项：

1. 租房者遵守前期协议可获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方商定。

2. 原租期已到而新的续租协议未签订时，甲方有权收回房屋并不再签约续租。

本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效；违约的违约金金额为人民币______元整。乙方违约除支付违约金外还需缴清所有费用。本协议内所有条款必须执行。正规租房协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于XXXX区XXXX路的房产，双方经过充分协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将坐落在XXXXX区XXXXX路的房产（房屋建筑面积XXXXX平方米，使用面积XXXXX平方米）出租给乙方使用。乙方已充分了解并认可该房屋的现状及所处地理位置，愿意承租该房产。

二、租赁期限及租金

1. 租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2. 月租金为人民币（大写）XXXXX元。租金按月结算，由乙方在每月的XX日内交付给甲方。

三、房屋使用权益

1. 甲方保证上述房产权益清楚，无产权纠纷。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责处理并承担民事责任，确保乙方可以安心使用房屋。

2. 乙方承诺，如需对房屋进行改装修或增扩设备时，会征得甲方书面同意，并自行承担费用。

3. 乙方需按约定用途使用房屋，不得擅自更改房屋用途，也不得将房屋用于违法活动。

4. 乙方在租赁期内，如需转租或与他人互换房屋使用，必须取得甲方同意。

5. 因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。

四、甲方责任

1. 甲方保证房屋符合出租房屋使用要求。

2. 如需出卖或抵押上述房产，甲方会提前XX个月通知乙方。

五、乙方责任

1. 乙方需对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

2. 租赁期届满时，乙方应将房产交还甲方。如需继续承租，应提前XX个月与甲方协商，另签协议。

六、违约责任

任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。乙方逾期交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金金额的千分之XX向乙方加收违约金。

七、其他约定事项

1. 乙方入住前应更换门锁，并妥善保管钥匙。因乙方原因造成的人身、财物损失，甲方概不负责。

2. 乙方邀请第三方人员进入房屋后，对第三方人员的人身安全负全部责任。如发生任何事故，乙方负责全额赔偿。

八、争议解决

如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过协商方式解决。协商不成的，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解或向有管辖权的人民法院起诉。

九、税费承担

本协议有效期内，租赁双方按国家规定承担各自的税费。除此之外的其他约定补充事项，甲乙双方可另行议定。补充协议经双方签章后与本协议具有同等效力。本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份存档备案。未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的附件。未尽责任双方协商解决并签署书面备忘录备案存档。　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 甲方（盖章）：XXX　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：XXXX年XX月XX日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：XXX　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：XXXX年XX月XX日 　　此文档为租房合同范本，仅供参考使用。实际签订合同时请根据具体情况进行修改和完善。正规租房合同

甲方（出租方）：____________

身份证号码：__________________

乙方（承租方）：____________

身份证号码：__________________

甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋信息

1. 租赁地址：位于______路______弄______号______室，房型规格为______，居住面积为______平方米。

2. 室内附属设施包括电器（具体列出电器名称及数量）以及家具（具体列出家具名称及数量）。

二、租赁期限及租金支付

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日结束。

2. 房屋租金为每月______元人民币，乙方需按______支付。首次付款______元人民币，另付押金______元。租房终止后，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

三、双方责任及义务

1. 乙方需按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方有权监督检查。

2. 任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。

3. 在租赁期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将房屋转租（卖）给任何第三者，或租赁期内提高房租。若甲方违反此约定，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

4. 租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前______个月提出。甲方根据实际情况，在同等条件下给予优先权。若乙方决定不再租赁，应在租赁期满前______天通知甲方。若乙方未按时通知甲方并搬离房屋，则视为违约处理。若遇到特殊情况需提前终止协议，乙方应至少提前______天告知甲方并协商处理办法。若乙方未按规定时间搬离房屋，押金不予退还。

5. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗防中毒等工作。如发生事故乙方应负全部责任。同时乙方不得擅自改变室内结构并爱护使用室内设施。如发生自然损坏应及时通知甲方并配合修复工作。对于人为损坏的物品应由乙方负责赔偿。此外甲乙双方应共同遵守当地的法律法规和社区规章制度共同维护社区秩序和环境卫生。对于违反规定的行为双方都有权进行制止和举报并承担相应的法律责任。同时甲乙双方应互相尊重对方的隐私和个人信息不得泄露对方的信息或用于非法用途。如有违反应承担相应的法律责任和经济赔偿。在协议执行过程中如有任何争议双方应友好协商解决如协商不成可提交当地仲裁机构进行仲裁或向人民法院起诉解决争议双方都有义务遵守仲裁结果并执行相应的法律责任和义务双方对此协议的合法性合理性及其法律约束力都表示认可和遵守本合同未尽事宜双方可另行协商并补充合同条款以书面形式明确双方的权利和义务本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力双方签字盖章后生效本合同的解释权归甲乙双方共同所有任何一方不得擅自更改合同内容如有违约将承担法律责任本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效合同期限为年如需续租双方应在合同到期前个月协商续租事宜并签订新的租赁合同本协议一式两份甲乙双方各执一份涂改无效本协议在双方续租房屋时同样生效特此声明甲乙双方共同遵守执行本协议签署日期为年月日甲方签字盖章乙方签字盖章身份证号码联系方式联系电话电子邮箱等个人信息请自行填写完整出租方（甲方）：__________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________

承租方（乙方）：__________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________

经甲乙双方共同商议，就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______市______区______街道______栋______层______室。房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

二、房屋用途

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。乙方应按国家的法律、法规进行合法居住，并不得利用该房屋从事违法活动。

三、租赁期限

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。期满后，如甲乙双方同意续约，可在原合同基础上协商并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金：每月租金为人民币______元整（¥______）。租金支付方式为每______个月支付一次，第一次租金支付时间为签订本合同之日，以后每次租金支付时间为前次租金到期前______天。

2. 押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币______元整（¥______）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋设施及维修责任

甲方保证交付给乙方的房屋及其设施处于良好的使用状态。在租赁期内，乙方应自觉爱护房屋及其设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构。因乙方管理不善造成房屋及其设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、水、电、物业等费用

租赁期内，水费、电费、燃气费、物业费、有限电视费等由乙方承担。乙方应按照相关规定按时缴纳各项费用，避免产生滞纳金等额外费用。租赁结束时，乙方须交清所有费用。

七、违约责任

租赁期间，如甲乙双方任何一方无故违反合同约定，均需向另一方支付违约金，并承担由此产生的损失。违约金金额为人民币______元整（¥______）。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

八、其他约定事项

1. 乙方不得将房屋转租、转借、转卖或用于其他非法用途。

2. 乙方需按照甲方要求提供身份证明及相关证件。

3. 租赁期内，如遇动迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方均不承担违约责任，但甲方应退还剩余租金和押金。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

九、争议解决方式

在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________ 签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__日

以上为正规租房合同的模板内容，具体内容可根据实际情况进行修改和补充。租赁合同

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/地址：[地址]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/地址：[地址]。

一、租赁物及期限

1. 甲方同意将其拥有的位于[地址]的房屋出租给乙方，具体为[房屋描述]。

2. 租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。乙方要求终止租赁的，须在租赁期满前一个月通知甲方。如租赁期满乙方需续租，甲方在同等条件下应优先考虑租给乙方。

二、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币[租金金额]元。

2. 乙方第一次支付[支付期限]的租金，合计人民币[金额]元。第二次支付应在前次租金期满前一个月支付。

3. 乙方逾期不交租金，应主动搬出租赁房屋，否则甲方有权收回房屋或通过法律途径解决。

三、甲方责任与义务

1. 甲方保证拥有房屋的合法产权，负责物业费、包烧费和房费的支付。

2. 甲方需保证房屋内部设施完好，除正常房屋大修理外，日常房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成的房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

3. 租赁期间，甲方不干预乙方的正常居住或经营，并遵守当地有关部门的规定。

四、乙方责任与义务

1. 乙方需按时支付租金、水费、电费、生活垃圾费、物业管理费等费用。

2. 乙方应爱护租赁房屋内的设施，未经甲方同意，不得转租、转借、转卖或改变房屋结构。如因管理不善导致的损失，由乙方承担。

3. 乙方在租赁期间应遵守当地法规，并承担因违法行为带来的责任。

五、押金及退还

1. 乙方支付甲方押金人民币[押金金额]元。

2. 租赁期满，如乙方不欠任何费用，甲方应全额退还押金；如乙方欠费，则在押金中扣除后，余额退还乙方。

六、违约责任及不可抗力

1. 租赁期间，如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，须按年度向对方交纳三个月的租金作为违约金。

2. 因不可抗力导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

七、其他约定

1. 出租方提供的物品清单（见附件）。

2. 当前的水电等表状况（见附件）。

3. 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。自租赁开始之日起至 年 月 日止，如乙方在此期间提出终止租赁，甲方将不收取违约金（除双方另有约定外）。

八、补充协议及法律适用

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 2. 本合同的订立、效力、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规和政策。 甲乙双方（盖章）签字： 甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ 电话：_________ 电话：_________ ___年___月___日 ___年___月___日 附件：物品清单及水电表状况在乙方租赁期满之际，若未明确表达续租意愿并完成签约，同时占房不交、房门紧闭、联系中断的情况下，中介方有权协助甲方打开房门并收回房屋。对于这一系列行动可能带来的后果，乙方需自行承担。这是双方租赁协议中的重要条款，必须严格执行。

根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租凭房屋治安管理规定》，甲乙双方应在三天内到所在地派出所进行登记，并办理暂住证明。对于未能如期办理的情况，双方需自行承担责任。这一规定体现了对房屋租赁的规范管理和对居住安全的重视。

本协议签署后，甲乙双方需立即支付中介费，中介方完成其职责和工作后，如发生纠纷且无法通过协商解决的，将交由人民法院进行裁决。中介方将出具证明，并且已经收取的中介费将不予退还。这一条款旨在保障中介服务的合法性和公正性。

本协议共一式三份，甲乙双方及中介方各持一份，并附有甲乙双方身份证复印件以便备案。还需记录电表指数、煤气指数和水表指数，以确保租赁期间的资源使用情况得到准确记录。

补充协议部分将为双方在租赁过程中可能遇到的特殊情况提供解决方案。甲方、乙方、中介方的签字以及中介电话和签字（盖章）将共同构成此协议的完整内容。签订日期也将作为本协议生效的重要时间节点。

本协议内容严谨而全面，旨在保障租赁双方的权益，同时也规范了中介方的行为。希望通过这份协议，各方能够明确各自的责任和义务，共同营造一个和谐、安全的租赁环境。