商铺转让合同范本：经典版协议详解

商铺转租全攻略：一份详尽的指南

对于初入商界或对商铺转租流程不太熟悉的朋友，长沙家政网为您揭示了一份全面的转租协议指南！

一、深入了解商铺转租协议的核心内容

1. 转租方、顶让方和房东的基本身份信息，一一详列，确保无误。

2. 商铺的详细介绍，包括其地理位置、面积大小等基本情况，为您呈现一个全面的商铺画像。

3. 详尽的转让说明，让您了解每一笔交易的细节。

4. 租赁期限的长短及起止时间，确保双方权益。

5. 租金金额、支付方式和时间，一一列明，避免后期纠纷。

6. 转让费用的全面，让您清楚了解每一分费用的去向。

7. 违约情况下的责任划分与处罚规定，为双方设立明确的法律约束。

8. 合同生效的方式及签署要求，确保合同的法律效应。

二、经典商铺转租协议模板展示

甲方（转租方）：___________

乙方（顶让方）：___________

丙方（房东）：___________

经过友好协商，三方就店铺转让达成以下共识：

1. 甲方于_____年_____月____日前，将位于繁华地段____________的店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。

2. 店铺所有权证号码为______，产权人为丙方。丙方与甲方已签订租赁合同，租期至______，月租为______人民币。店铺交接后，乙方将接替甲方的租赁地位，继续履行租赁合同并承担相应费用。

3. 店铺现有的装修、装饰和设备全部归乙方无偿使用。租赁期满后，按照租赁合同执行不动产与动产的划分。

4. 乙方需向甲方支付顶手费（转让费）______元。甲方不得再向乙方索取任何其他额外费用。

5. 营业执照及相关手续的顺利过渡，确保乙方接手后能顺利进行商业运营。

6. 明确违约的责任和处罚，为双方设立明确的法律约束。

7. 若遇国家征用或拆迁店铺，相关补偿归乙方所有。

8. 其他未尽事宜的处理方式。本合同一式二份，自签字之日起生效。

三、转租前的准备与建议

1. 在签署协议前进行实地考察，确保商铺的位置、面积、设施等符合您的商业计划。

2. 详细了解转让费用，明确哪些费用已包含在内，哪些需要另行支付，避免后期产生不必要的纷争。

3. 营业执照及相关手续的办理要清晰明确，确保乙方接手后能顺利经营，减少开业阻碍。

4. 违约责任约定要明确具体，为双方提供一个清晰的法律依据，确保合作顺利进行。

5. 若遇到国家征用或拆迁等情况，务必确保您的权益得到充分的保障，减少您的经济损失。希望以上内容能为您提供帮助，祝您转租顺利！