物业承包简单合同模板

物业合同之约，长沙家政网为您介绍。若您想了解物业承包简单合同模板的详细内容，那就跟随我们的脚步一起来了解吧。合同双方的基本信息是必不可少的，包括甲方市某物业服务有限公司和乙方。为了更好地为物业项目提供优质服务，双方共同制定了这份物业管理和服务协议。

甲方是拥有二级资质的物业服务企业，而乙方则是该项目的原物业管理承包人。在项目的物业管理重新招投标中，经过双方的共同努力，甲方成功中标并与业主单位签订了物业服务合同。为了保持项目物业管理和服务工作的连贯性，甲方将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包期限、内容、面积和地点均与物业服务合同保持一致。

关于费用方面，项目物业服务费用采用包干价格，由乙方协调业主单位按照约定将费用转入甲方的指定账户。如果费用未及时到账或不足，乙方会先行垫付或在承包费用支付中进行相应核减。

乙方需按照物业服务合同的要求，完成该项目的安全防范和清洁保洁工作。甲方则会向乙方支付承包费用，具体金额是在物业服务包干费用中扣除第五条、第六条约定的款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位的服务费用足额到位且乙方履行了责任和义务后，甲方将按月支付承包费用给乙方。但如果乙方有应付未付款项，甲方有权在支付承包费前代为扣付。

甲方还会每月计提一定金额作为乙方的履约保证金，若乙方在合同期间全部履行了责任和义务，甲方会将保证金返还；若有违约行为，甲方有权罚扣相应保证金。乙方需同意甲方负责缴纳相关物业税费，并按实际标准调整计提金额。

为更好地实施管理和监督，甲方会指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理。乙方需支付管理人员工作补贴，并承担其劳动成本和福利费用等。乙方需选派适应项目物业管理和服务工作的人员，进行日常维护和优质服务。乙方及其工作人员必须遵守工作手则与操作规程，并承担在物业服务中发生的所有安全事故的责任。

在承包期间，乙方应维护甲方的信誉和形象，认真对待并执行甲方和业主单位的工作要求和整改意见。否则，甲方有权按有关规定处罚，情节严重的情况下有权解除或终止协议，且未付承包费不再支付。

该项目的物业服务所需的人员、服装、工具、设施设备以及相关环境场所和设施均由乙方负责管理和使用。协议期满时，应确保在良好状态下归还业主单位。乙方如需甲方支持，相关费用需经双方协商后由乙方支付。

双方共同约定：除本协议约定或遇不可抗力外，任何一方违反协议约定给对方造成损失的，都应承担责任并负责赔偿。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保物业项目的顺利进行。物业承包合同模板

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

鉴于甲方为【描述甲方业务或职能】的企业，需对特定物业进行有效管理，以促进其服务质量的提升；而乙方作为一个以【乙方主要业务】为主的独立劳动者合伙组织，具备提供此项服务的能力和经验。为明确双方权益，经充分协商，双方就乙方承包甲方物业管理的相关事宜，共同订立本合同，以资遵守。

一、承包内容与范围

1. 乙方承包甲方位于【物业地址】的物业管理，管理范围包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设备维护等。物业总面积为【面积数】平方米。

2. 乙方负责该物业的日常维护与管理，确保物业的正常运作和服务质量的持续优化。具体工作内容详见附件清单。

二、承包期限

本合同承包期限为【起始日期】至【结束日期】。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

三、承包费用及支付方式

1. 甲方每年向乙方支付物业管理承包费人民币【金额】元。

2. 支付方式：采取分期付款的方式，具体支付时间与金额如下：

【日期】支付人民币【金额】元；

【日期】支付人民币【金额】元；

（根据合同期限及双方协商，可添加更多支付节点）

四、双方权利义务

1. 甲方有权对乙方进行技术指导和监督，乙方应服从甲方的管理和指导。

2. 甲方应按时支付物业管理承包费，乙方应按时按质完成承包的物业管理任务。

3. 乙方需选派不得少于【人数】人的团队对物业进行管理和日常维护，并报甲方同意与备案。

4. 乙方必须为选派人员购买意外伤害保险，确保在物业服务中受到意外伤害的人员可以得到保险赔付。

5. 乙方应遵守甲方的工作手册和操作规程，若违反且拒不改正的，甲方有权解除本合同。

6. 乙方应根据甲方的要求，持续改进物业管理效果，提高服务质量。

五、奖励与处罚

1. 若任何一方违反本合同的约定，应赔偿对方因此造成的损失。

2. 甲方根据乙方物业管理效果的好坏，可给予适当的奖励或处罚。（奖励与处罚幅度不超过承包费总额的25%。）

3. 若乙方不服从甲方的管理、指导与监督，甲方有权单方解除本合同，未付承包费不再支付。

六、未尽事宜及争议解决

1. 本合同未尽事宜，双方应共同协商，做出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。

2. 如遇本合同与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准。因法律政策调整涉及本合同根本原则的，双方应积极协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

3. 若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同效力及备案

1. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，业主单位备案一份。自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

2. 业主单位作为见证方参与本合同的签订过程，但不承担合同责任。

甲方（盖章）：【甲方公章】

代表人（签字）：【甲方代表人手写签名】

联系电话：【甲方代表人联系电话】

地址：【甲方地址】

年 月 日【签订日期】

合同模板：物业承包管理协议

甲方（业主委员会）与乙方（物业管理公司）为共同提升物业管理水平，创造优质的居住环境，经友好协商，达成以下物业承包管理协议。

一、物业内容

甲方委托乙方对位于兰州市城关区_路的_小区（大厦）进行统一管理，提供综合服务。管理事项包括但不限于：

1. 房屋的使用、维修和养护。

2. 小区内的公共设施、设备及场所（如消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、园林绿化地、道路、停车场等）的使用、维修和管理。

3. 清洁卫生服务（垃圾运送至指定地点的服务）。

4. 公共生活秩序的维护。

5. 文娱活动场所的管理。

6. 便民服务网点及物业范围内所有营业场所的经营。

7. 车辆行驶及停泊服务。

8. 物业档案管理。

9. 甲方授权乙方管理的其他事项。

二、承包形式

乙方采用承包经营、自负盈亏的方式进行物业管理。

三、期限规定

本次物业管理委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、权责明确

1. 甲方的权利与义务：

委托乙方实施物业管理，并按本合同规定监督乙方的活动。

按政策规定提供商业用房和物业管理用房给乙方使用，并办理相关手续。

监督乙方对公用设施专用基金的使用，并按规定拨付给乙方。

不干涉乙方的合法管理和经营活动。

每半年对乙方的管理进行考核评定，如乙方未完成目标或造成损失，甲方有权终止合同。

确定本住宅区的管理服务费收费标准。

协助乙方进行宣传教育和文化活动，协调与行政管理部门、业主的关系。

承担政策规定的其他责任。

2. 乙方的权利与义务（略，需根据实际需求填写）。

四、其他条款

1. 若因不可抗力造成乙方承包的物业损失，经调查核实后，甲方应减免乙方的义务。

2. 本合同自承包之日起生效，合同期满后可续签或重新订立合同。如有未尽事宜，双方应共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同还应在合同签订地的人民法院管辖下执行。最后由甲乙双方签字盖章并注明合同签订日期和地点。

（注：以上仅为示例性文本，实际合同内容需根据具体情况调整和完善。）乙方权利与义务概述：

乙方根据法律法规和实际情况，制定住宅区物业管理的规章制度，确保管理目标的实现并承担相应责任。乙方需接受甲方的监督，根据住宅区需要制定维修方案并从公用设施专用基金中领取经费。乙方每月向甲方和管理部门报送财务报表，并向全体业主公布管理费收支账目。住宅区内的公共设施不得擅自占用或改变功能，如需改扩建须报批。乙方须高效设置管理机构和人员，建立管理档案并负责记载变更情况。乙方负责测算并严格按照甲方审议通过的收费标准收取管理费，不得擅自加价。乙方有权处理违反业主公约和物业管理规章制度的行为，并在管理期满时移交全部专用房屋、财产、档案及资料。乙方还需开展社区文化活动和便民服务工作，并有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务，但不得转让整体责任及利益。

物业管理目标和经济指标详解：

乙方需执行物业行政主管部门规定的各项标准，确保住宅区在接管后特定年限内达到既定标准。经济指标方面，乙方需确保完成特定的收费指标，并合理支出。乙方可获取所收取管理费的一定比例作为经营收入。

风险抵押条款：

乙方需按合同约定支付风险抵押金。如完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方将退还全部抵押金及利息。若因甲方过错导致合同无法履行，甲方需双倍返还抵押金并赔偿乙方损失。如因乙方过错导致合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并需赔偿甲方损失。

奖罚措施：

在全面完成管理目标和经济指标的前提下，如管理费有节余，甲方将按节余额的一定比例奖励乙方。如住宅区获得相关荣誉称号，乙方将获得更多的奖金。反之，如乙方未能完成合同责任或管理目标，甲方可要求其限期改正，并可能处以罚款直至终止合同。因管理不善或重大失误造成业主损失，乙方需承担赔偿责任。

合同更改、补充及终止：

双方可协商更改或补充合同条款，以书面合同为准。合同自然终止后，若双方希望续订，需在期满前提出书面意见。合同终止后，乙方可优先参与甲方的管理招标。

其他事项：

如遇自然灾害造成损失，双方应相互体谅、协商分担。本合同自签订之日起生效，双方代表签字确认。本文由长沙家政网小编分享，旨在帮助大家了解相关内容。

（注：以上内容需根据实际合同内容和具体情况进行调整和修改）