个人出租房合同范本

个人出租房合同撰写指南及范本解析

对于不熟悉如何撰写个人出租房合同的朋友，这篇指南与范本解析或许能给你带来不小的帮助。让我们一起走进长沙家政网的小课堂，学习如何制定一份规范、详尽的出租房合同。

一、个人出租房合同的基本格式

1. 标题：《租房合同》。

2. 简介房屋基本情况：包括房屋位置、户型、面积等。

3. 房屋租赁期限及用途。

4. 租金及押金。

5. 其他费用：如水、电、有线电视费等。

6. 房屋及附属设施的维护。

7. 转委托说明。

8. 合同的后续解除问题。

二、出租房合同范本解析

范本一：此范本较为简洁明了，详细规定了租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、租赁房屋的描述、水、电等费用的承担方式以及房屋的保护责任等。甲乙双方签字确认后生效，体现了合同的公平性和自愿原则。

范本二：此范本更为详细，涉及的内容更为广泛。除了基本的租赁信息外，还包括了房地产的权属情况、中介服务的内容、定金的处理方式、费用的给付等细节问题。该范本特别强调了甲方的义务和乙方的义务，以及相应的法律责任，体现了合同双方的权益保护意识。

三、重点条款解读

1. 租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，确保双方的权益。

2. 租金与押金：规定租金金额、支付方式以及押金的处理方式。

3. 房屋及设施维护：规定租赁期间房屋及其设施的维护责任。

4. 法律责任：明确双方在违反合同规定时应承担的法律责任。

四、撰写合同时的注意事项

1. 合同内容要具体、明确，避免模糊表述。

2. 注意保护双方的权益，特别是关于押金、租金、设施维护等易产生纠纷的部分。

3. 遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

4. 双方在签订合同前应认真阅读合同内容，确保理解并同意合同条款。

无论选择哪种范本，签订出租房合同前，双方都应充分了解合同内容并确保理解无误。合同是保障双方权益的重要文件，务必谨慎对待。希望这份指南与范本解析能为你带来帮助，让你在签订个人出租房合同时更加得心应手。出租房合同范本（续）

第五条 租金及支付方式

5.1 租金标准：按照市场租金水平，双方约定月租金为人民币________元整（大写：________）。

5.2 租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金给甲方，支付时间为每____月的第____日。首次租金支付时间为签订本合同后的____日内。

第六条 租赁期限

6.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第七条 违约责任

7.1 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，违约金为应付款项的____%。

7.2 乙方损坏甲方房屋设施设备的，应负责修复或赔偿。

第八条 其他约定条款

8.1 租赁期内，甲方如出售该房屋，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

8.2 租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方，除非双方另有约定。

第九条 争议解决方式

9.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的，选择以下第____种方式解决：

（1）提交广州仲裁委员会仲裁；

（2）依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十条 附则

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方与乙方签订了一份租赁协议，租期未满五年。若甲方在租期内单方面解除协议或由于甲方原因导致乙方提前搬离房屋，甲方将承担双倍返还履约保证金以及赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。装修费赔偿标准根据租赁年份有不同的比例。甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止合同。特定情况下，如乙方利用房屋进行非法活动或无故拖欠租金超过三个月，甲方有权单方面解除合同并收回房屋。租赁期满，合同自然终止。

违约方面，乙方若拖欠租金超过三个月或未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同、收回房屋并没收履约保证金。对于因甲方原因导致的提前解除协议，甲方应双倍返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失。任何一方的违约行为，都将承担法律责任并赔偿对方的经济损失。

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。所有的通知均应为书面形式，并通过专人递送、挂号或保证递送的邮件、电传、电报或传真等方式发送。

在签署本协议之前，甲方需向乙方出示身份证、房屋产权证或购房合同的原件和复印件。若甲方未能出示相关证明，乙方有权延迟支付保证金和租金，因此造成的任何损失由甲方承担。本合同共六页，一式四份，甲乙双方各执两份。自双方签字、盖章且乙方支付履约保证金后生效。乙方需提供营业执照复印件或个人身份证、法人代表身份证复印件作为合同附件。

此次租赁协议的签订，对于甲乙双方而言，无疑是一份重要的承诺与责任。我们希望通过明确的条款和规定，确保双方的权益得到保障，共同遵守并执行合同的每一项条款，实现共赢。