2025超市场地租赁合同范本

超市场地租赁合同范本解析

甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等互利的基础上，经过充分协商，决定就商场场地租赁事宜达成如下协议。

一、场地概况与用途

甲方将商场内一块适宜于乙方销售商品（主要为大、小家电）的场地出租给乙方使用。该场地包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具体位置参照甲方提供的商场平面图。乙方承租场地用于经营商品销售业务。

二、合同期限与进场准备

本合同有效期为年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。乙方在合同签订后应立即开始进货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业。乙方需按时交纳租金和保证金，租金为每平方米每月人民币5.77元，保证金为人民币贰仟元整。费用方面包括用电费用按照实际使用量结算，水费、卫生费、气费以及公摊电费等物业管理费用按月收取。

三、场地管理规范

超市租赁场地合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方为明确权利义务关系，经过友好协商，共同签订本合同。

第一条：租赁面积及经营范围

1. 乙方承租场地位于繁华的市街尚家商业连锁有限公司。

2. 场地总租赁面积计平方米，其中公摊面积平方米，合计平方米。乙方将在该场地开展约定的零售业务。

第二条：租赁期限与续租

甲方租赁期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先续租权。租金按面积与甲方租金进行分摊。合同期内，如乙方自动放弃租赁，甲方不予退还租金、保证金及赔偿乙方损失。若因天灾或原因导致的拆迁，甲方不承担乙方损失。

第三条：乙方的责任及违约处理

乙方在经营过程中需严格遵守甲方的一切规章制度。如有违反，处罚与甲方员工相同。如乙方人员受到处罚后未按时交清罚款，乙方需承担双倍罚款。乙方需特别注意以下行为：

1. 因行为不当严重影响甲方公司声誉者，予以开除并罚款500元。

2. 偷窃或故意损坏商场或顾客财物者，除赔偿损失外，开除并罚款300元。

3. 服务过程中与顾客争吵、谩骂、侮辱顾客或背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时起哄、围观，一经发现，予以开除并罚款300元。

4. 发生抓扯、殴打顾客等恶务事故，或与同事在卖场发生类似事故，当事人将受到开除并罚款500元的处罚。

5. 拾到顾客物品不上交者，经查核属实后，予以开除并罚款300元。

以上违纪行为均视为恶务事故，严重影响甲方公司形象及名誉。除上述处罚外，还将视情节轻重依法追究当事人的法律责任。

第四条：租金与缴纳方式

1. 租金标准为每月每平方米元。如未来租金有所调整，将按递增比例相应调整。

2. 租金实行（半年）支付制。首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月5日前交纳。乙方可通过现金、支票或汇票方式支付。

3. 从第X年X月X日起，每年租金在前一年基础上递增X%。具体递增金额双方将另行商定。如乙方使用卡劵并由甲方代收费用的，乙方向甲方支付X%的手续费。其余款项将在次月20日后对账结款。

第五条：费用承担及设备折旧

除本合同明确规定的费用外，因乙方承租场地产生的其他费用均由乙方承担。包括但不限于电、水、空调、通讯等费用。甲方将按照乙方的实际用量（包括场内损耗补贴10%）按月收取费用。乙方经营所需的设备、电力设施、上下水、排烟系统及包装材料均由乙方自行负责。如使用甲方设备，需按月向甲方交纳设备使用费。以上费用标准随市场波动而调整。

第六条：履约保证金

本合同签订后5日内，乙方向甲方交纳履约保证金人民币元。该保证金不计利息，在扣除乙方所欠费用后于3个月后无息退还。

甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________

签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日

第六条 双方权益与责任

甲方权益与责任：

一、向乙方提供经营场地，确保乙方业务的顺利展开。

二、为乙方提供符合现有条件的水电设施（中央空调另议或经甲方同意后由乙方自行安装分体空调），并为乙方单独安装计量表。

乙方权益与责任：

一、加强安全意识，确保本营业区内全体人员接受安全培训，了解基本消防知识，遵守甲方关于保卫和防火的规定。乙方需与甲方签订安全保卫责任书，对发生的任何事故，乙方需先行处理，并承担由责任方产生的损失。

二、乙方在承租场地内的安装工作，如上下水进出口等，必须在甲方指定的位置进行。

三、确保上岗的营业员经过培训，持有健康证和上岗证，接受甲方的管理。乙方人员不得与顾客发生争吵或斗殴，如有发生，将根据情节轻重，由乙方支付甲方商誉赔偿100至1000元。乙方需向甲方支付员工管理费。

四、乙方需自行办理工商、税务等手续，依法经营，照章纳税。销售的商品必须符合《产品质量法》，严禁出售不合格商品。乙方需妥善处理顾客投诉，并承担由此产生的一切后果。

五、严格遵守甲方规定的时间进行开门营业。

六、零售价不得高于周边市场价，具体品种需经甲方认可。参与甲方的营销活动，定期推出特价商品，降价幅度至少10%以上。若违反约定，需支付违约金给甲方。

第七条 房屋装修及修缮规定

一、甲方允许乙方对承租房屋进行二次装修，费用由乙方承担。装修前需交纳装修押金，并出示相关施工同意书。装修完成后，经甲方验收通过后，押金将无息返还。

二、乙方可在甲方指定位置安装招牌和标志（需统一尺寸和位置）。甲方将提供必要的协助，不额外收取费用。广告管理或许可费用由乙方承担。

三、甲方将向乙方提供建筑物图纸以支持装修工作。乙方的装修方案需报甲方审核，通过后方可施工。甲方将提供必要的协助。租赁期内，乙方可在场地内设置家具、机器及设备，合同结束后可搬迁物件，但逾期不搬者将视为放弃所有权。附属建筑及装璜应保留，未经甲方同意不得拆除。乙方负责清除剩余垃圾，否则将从履约保证金中扣除相关费用。建筑物结构损坏由甲方负责维修，乙方承租场地内的设施和设备维护和保养由乙方负责。

第八条 违约处理

超市场地租赁合同范文

出租方（以下简称甲方）：x 承租方（以下简称乙方）：x

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经过充分协商，订立本合同。

一、租赁内容

1. 甲方将位于某地的场地租赁给乙方使用。甲方保证对所出租的场地拥有合法产权。

二、场地详细情况与租赁期限

甲方所出租的超市场地面积为XXX平方米，供乙方经营使用。甲方提供的场地包括供水设施、供配电等设备，其维护、维修费用已包含在租金之内，乙方无需另行支付。租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及其他费用

合同年度租金总额为人民币XXX元整，经营许可证转让费人民币XXX元整，合计人民币XXX元整。租金按月计算，乙方需在正式入住后支付甲方租金。

四、双方的权利和义务

甲方应确保场地的完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生和安全工作。若遇到部门要求改造设施的情况，所有费用由甲方承担。甲方还需协调当地部门的关系，协助乙方办理营业执照年检及经营许可证检验。供应需确保正常，若因甲方原因导致无法正常供应，甲方应退还经营许可证转让费并赔偿乙方的相应损失。对于场地的电线、电缆等设施，甲方应保证其完好并经常检查，发现问题及时通知乙方。乙方则有权在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营和办公，根据经营需要对房屋进行装修，并按合同内容支付租金及其他费用。

五、付款方式及时间

乙方在签订合同后，正式入住时将租金付给甲方。

六、续租与违约

合同期满后，乙方享有优先续租权。在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得单方面提高租金。任何一方取消或中断合同，应提前两个月通知对方。因拆迁等不可抗力因素导致合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费退还给乙方。若因甲方原因使乙方无法正常营业，甲方应承担责任并赔偿乙方的经济损失。

七、合同生效与纠纷解决

本合同经甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后生效，并具有法律效力。在合同履行过程中，若发生纠纷，双方应友好协商。如协商不成，可提交给所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

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